Andrew Wong · Melbourne Real Estate

16/06/2026

🏗️ 【實地視察 Part 3】進度順利，Lock-up Stage 在望！
上個禮拜週末，Andrew 又去咗 Geelong 客人個新屋地盤做 Site Visit 📸（睇埋啱啱鮮滾熱辣影嘅現場實景相）。見到個進度咁順利，真係幫業主感到超開心同踏實！
隔咗短短兩三星期，地盤又有突破性進展：
✅ 防護防潮膠膜 (Weather-proof membrane) 已包好 — 完美保護結構免受天氣影響
✅ 屋頂結構 (Roof structure) 順利完工
✅ 鋁合金窗戶 (Windows) 亦已經安裝妥當
由一開始嘅平地、到射 Slab、起 Framing，再到依家成個外觀形態出晒嚟，每一步都按部就班，效率極高！
好多朋友都問 Andrew，點解澳洲起屋嘅建材望落好似特別令人放心？
其實今次項目全部採用優質嘅 澳洲本土建築材料：
🪵 結構用嘅係高強度嘅 Timber (MGP10) Framing as per approved plans
🧱 現場亦見到大批準備就緒嘅本地優質磚頭同名牌窗戶組件
用料夠扎實，間屋嘅建築質量 (Building Quality) 自然有最高保證，住都住得安心啲！
👉 下一步預告：
跟住落嚟就會進行砌磚工序 (Brick works), 封屋頂(Colorbond) 同安裝大門，咁就正式進入 Lock-up Stage 啦！大家同 Andrew 一齊拭目以待啦！
無論你係想喺澳洲置業買 House & Land自住或投資、定係身處海外想搵個可以信賴、隨時隨地幫你「睇得到、跟得足」嘅專業 Agent，Andrew 全程都會親力親為幫你跟到實！
💡 歡迎隨時 DM 我 Andrew 傾吓你嘅置業大計，或者 Follow 我呢個 Page 留意最新市場資訊同地盤進度！ 📈

Exciting news from our latest site visit in Geelong! We are making rapid progress, with the weather-proof membrane wrapped, roof structure completed, and premium windows fully installed. Seeing this home transition from a bare slab to a fully framed structure is incredibly rewarding.

Quality is our top priority, which is why this project utilizes top-tier Australian building materials, including high-strength Timber (MGP10) framing. Next up, we are diving into brickworks, Colorbond roof, and door installations to officially reach the lock-up stage!

Whether you are looking to build your dream House & Land package or purchasing from overseas, you need an agent who is on the ground ensuring structural perfection. Send Andrew a DM today to start your property journey!
#澳洲地產 #墨爾本買樓 #買地起屋 #實地視察 #海外置業 #專業把關 #香港人睇樓

12/06/2026

【Vermont South 極罕大閘私人社區居所 🛡️】
搵緊 Melbourne 東區兼具安全感同生活品味嘅 Townhouse？呢個項目絕對係誠意之作，尤其係喺保安細節上，簡直係行內少見嘅「頂配」！
我實地睇過現樓，最驚訝嘅係佢嘅 大門 🚪。一摸上手就知極度堅固，份量十足，畀到你十足嘅安全感。而且佢個 鎖頭設計非常特別 (睇圖就知！)，真正做到「門神」級守護。
除咗家門安全，整個項目係一個 精品閉合式社區 (Gated Community)。屋苑入口設有電子大閘，只有住戶先可以出入。你嘅愛車泊喺裡面，絕對安全放心，唔使驚半夜有陌生人出沒。
生活配套亦係頂級：
✅ 地段： 位於 Vermont South 寧靜核心，高分學區Vermont Secondary School 🎓
✅ 環境： 對面就係大型綠地同 Morack 高爾夫球場 ⛳，真正的 Parklife 生活
✅ 廚房： 全套 Miele 廚電（一體化雪櫃、雙烤箱）及 Zip Tap 智能水龍頭
✅ 舒適： 浴室地暖 🛁、智能馬桶、自動窗簾、全屋定制櫥櫃
✅ 設計： 天然石材飾面、建築燈光設計，現代奢華感十足
7 套精品住宅，目前僅剩最後2套，現樓帶傢俬。想親身體驗嗰扇超堅固大門同埋私人社區嘅安全感？快啲聯絡 Andrew 預約睇樓啦！
Looking for a premium lifestyle with peace of mind? This rare new development in Vermont South offers both.
Key Highlights:
- Ultimate Security: Features an exceptionally solid, robust front door with a unique, high-security locking system⁠.
- Gated Community: A private, boutique complex with a secured main entrance gate⁠ for exclusive resident access and secure parking.
- Prime Location: Opposite large parklands and Morack Golf Course, within high-ranking school zones.
- Luxury Inclusions: Architect-designed, full Miele kitchen appliances, Zip Tap, underfloor bathroom heating, smart toilets.
7 architect-designed residences with 2 available to buy. Andrew to arrange a private inspection and experience this unique blend of safety and sophistication.
#墨爾本房產 #澳洲移民 #香港人睇樓 #安全居所

11/06/2026

值得密切關注
https://www.realestate.com.au/news/reserve-bank-warned-it-must-cut-interest-rates-or-risk-triggering-a-recession/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=herald_sun&campaignPlacement=socref&fbclid=IwZnRzaASXc_tleHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeOdACGMinYwnNWc9v9tVGW4-hDVzwcLmYhhw2-tRJer20E609w0MWBLlJQnA_aem_798mSnHLU4ktDCecfpGVlw

The RBA has been warned it must cut interest rates now or Australia faces a major risk in the near future that will reshape the country forever.

03/06/2026

要在轉變中的市場脫穎而出，靠的不是運氣，而是運籌帷幄的策略。💼
眼見目前 VIC 的物業市況開始傾向買方，我和團隊的目標反而更加清晰：就是加倍努力為信任我們的每一位客戶把關，在談判桌上力爭到底，實現最完美的成果！
回顧5月份的成績表，我為團隊感到無比自豪。不論是普通的物業買賣，還是多個拍賣會上的高價成交（大家可以向左滑看精彩回顧），都證明了「對的策略」能帶來多大的分別。
不論您正打算物色下一個自住或投資機會，還是想了解自己的物業在現時市況下的真正價值，都歡迎隨時找Andrew聊聊。

#墨爾本樓盤 #澳洲置業 #成交回顧 #拍賣高價 #專業物業顧問

02/06/2026

🏗️【實地視察】找對了 Builder，進度自然準時達標！
仲記唔記得我兩星期前分享過，Geelong 客人個新屋地盤啱啱做好地基（Slabs）？當時同大家預告過，如果配合埋好天氣，大約兩星期就會見到屋宇結構。
今日 Andrew 再嚟到現場做 Site Visit——準時兩星期，單層嘅 Timber Structural Frames 已經全個拔地而起，起好晒喇！ 🪵✨（睇埋下面啱啱影嘅熱辣辣現場相 ⁠📸）

好多買地起屋嘅業主都會問：「Andrew，起屋有咁多個階段，邊個時候最重要？」
其實依家呢個 Framing 階段，正正係最好去睇清楚一間屋建築質量（Building Quality）嘅黃金時機！
因為骨架如果起得好、起得直，後面嘅包外牆、拉線、釘石膏板先會順利。如果骨架有偏差，後面想救就難好多。

見到進度咁理想、手風咁順，除咗天公造美之外，再次證明兩大成功關鍵：
1️⃣ 當初慎選 Builder 嘅重要性：一個手腳利落、有商有量嘅優質建築商，真係會令業主省心好多！
2️⃣ 經常性嘅進度檢查（Site Visit）：唔可以放任唔理，幫客人貼身跟進住每一個 Stage，有問題即時溝通，先係「順風順水」嘅不二法門。

睇住層屋由一片平地，到依家成個立體結構現形，真係好有滿足感！😎
專業服務，就係要令無論在地墨爾本，或身在海外或遠處嘅客人，都隨時隨地「睇得到、跟得足」。

下一階段就要準備封頂（Roof Installation），裝窗裝門喇，大家同我一齊期待啦！
想喺澳洲買地建屋、或者想搵個靠譜嘅 Agent 全程執生幫你跟到實？
歡迎隨時 DM 我 Andrew 傾吓！ 📈
#澳洲地產 #墨爾本買樓 #買地起屋 #實地視察 #海外置業 #專業把關

22/05/2026

不意外，澳洲Apartments越賣越貴

22/05/2026

🤫 幫朋友睇完 Data 真係嚇一跳… 墨爾本原來收埋咗個「收租神區」？！
平時成日要幫客睇數據，落Sites睇環境，今日自己執資料嘅時候，發現咗一個連好多本地人都忽略咗嘅潛力社區。啲數據靚到我忍唔住要同大家些牙（Share）下！🤯
如果你同我一樣，喺澳洲買樓最睇重「長線升值（Capital Growth）」同埋「穩定收租」，呢個地方真係要留心：

📊 睇睇呢幾組超誇張嘅數據：
0.37% 空置率： 你冇睇錯，係連 1% 都無！全區差唔多「零空置」，租客基本上係排住隊求房。一般歷史數據見到喺澳洲2%空置率為適中。
全區得 29 個租盤： 供應少到咁，業主完全話事，根本唔使憂租唔出。
超過 80% 自住人口： 呢個區大約得 18.95% 嘅人係租客，即係話有八成以上都係本地自住業主（Owner-occupiers）。呢種自住率高嘅區，鄰居多數係當地家庭，社區質素好、治安穩定，而且樓價最抗跌、升值潛力 #業主日常

💡 點解我會話係「隱形潛力股」？
好多香港朋友買澳洲樓，好容易跟風買埋晒啲「成條街都係投資者」嘅重災區，結果一收樓就同人打價格戰減租。
相反，呢個區自住率極高，代表市場好健康。依家租盤咁缺，但當地住屋需求越來越大，喺「供不應求」嘅鐵律下，遲下樓價同租金想唔升都幾難。
想知係邊個區？ 為咗保護已經入咗市嘅客，呢度就先保密唔寫出嚟啦（費事轉頭俾人炒起晒）。
如果你真係有興趣想八下、或者想睇下份詳細資料，直接 Inbox / DM Andrew做朋友傾下計啦！ 當交流下心得都好，話唔定呢度就是你下一個低調發大財嘅地方 😉
#澳洲生活 #墨爾本買樓 #投資心得 #好物分享 #海外置業 #買樓收租 #業主日常

20/05/2026

今年接連加息，加上上星期搞到人心惶惶嘅財政預算案，唔少自住用家冷靜咗幾日之後……
我發現我哋 The Glen 鋪頭尋日突然多咗好多人嚟查詢樓盤！ >
睇嚟大家都開始意識到，依家可能先係尋寶嘅好時機？

#澳洲地產 #自住置業 #墨爾本

16/05/2026

🏗️ 【實地視察】專業把關，進度超乎預期！
今日去咗 Geelong 為客人的新屋地盤做 Site Visit。見到工程進度咁理想，真係好幫到客人放低心頭大石！🏠✨
好多人都問，點樣先可以令建屋過程順風順水？
其實：
✅ 搵啱發展商同建築商係基礎。
✅ 揀啱具潛力嘅地區係眼光。
✅ 但搵到一個專業嘅 Agent 全程Guide著搵好屋再跟進，先係最重要嘅關鍵！

以呢個項目為例，我幫客人爭取到極高效率：
🔹 Land Settlement ➡️ Building Permit：僅僅用咗 4 個星期！
🔹 Site Prep ➡️ 完工地基 (Slabs)：只係用咗 2 個星期！
今日見到地基已經穩穩陣陣做好晒。按照建築商嘅時間表（配合埋好天氣 ☀️），預計再過 2 星期 就可以見到屋嘅結構 Framing 拔地而起！

專業嘅服務，就係要令客人在海外或遠處都「睇得到、跟得足」。過兩星期再返嚟同大家 Update 最新進度！📸