David Xu Heng

23/09/2019

学区房 Rossmyone重点中学⚠️
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17/09/2019

在新加坡买房投资？不如购买海外澳洲房产！

【低成本，高回报】

我们一起来看看两地相同大小的房价对比和租金回报率。

新加坡别墅价格：
房式：(4卧 X 1厅 X 1厨 X 3厕)
大小：204平 (2200 sqft)
价格：$350万+ 新币左右

租金回报率 (% of Yield) ：1.48%

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澳洲大型独立产权别墅均价：
房型：（4卧 X 1厅 X 1厨 X 2厕 X 2车库 X 1后院）
大小：221平 (2379 sqft)
（澳洲土地为永久产权）
价格：$47万左右 ($44万新币左右）
首付仅用：$14万澳币 ($13万2千新币左右）

租金收入按每周计算：
房型：（4卧式别墅）
1主卧：$180/周
3次卧：$360/周
总出租收入：$540澳币/周
总出租收入：$2,160澳币/月
总出租收入：$25,920澳币/年

租金回报率 (% of Yield) ：4.95%

5年半左右就已经把首付的费用抵消了！！！
仅14万就可以买到一套价值47万的大型别墅！高租金回报，并且土地升值空间巨大。

通过以上计算，我们可以看出澳洲房产拥有极高的投资回报率。

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【如何专门做房屋投资且达到更高的回报？】
在学区建造学区房宿舍，出租率高，价格也会更高。

房型：（双层6卧式别墅）3主卧 x 3次卧
大小：300平左右 (3229 sqft)
价格：$80万左右 ($75万5千新币左右）
首付仅用：$24万澳币（$22万6千新币左右）

学区房别墅【回报率】
出租收入费用每周计算：
（双层6卧式别墅）
3主卧：$600/周
3次卧：$450/周
总出租收入：$1,050澳币/周
总出租收入：$4,200澳币/月
总出租收入：$50,400澳币/年

租金回报率 (% of Yield) ：6.82%

（不到5年回本）
仅24万买一套80万大型别墅！还享受高额租金收益，在家坐着数钱！！！

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重点：澳洲土地拥有永久产权。

房子若长年出租，老了，旧了，随时可推倒重建，按照您自己的意愿在原来的土地上重新建房。

这样看来，投资性价比远远超出新加坡的别墅房！

想了解更多？可以点击我们主页链接查看更多项目以及展房内容。

https://www.facebook.com/AoYoDavid/

09/09/2019

【AOYO澳优项目介绍】

East Cannington区【高性价比别墅】适合于留学生、新婚夫妇、老年人与小孩子居住。学区、设施、绿化皆涵盖在项目内。🚌交通便利、🏠投资自住的不二选择。

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It is only 3 minutes drive from the largest shopping mall in southern Carousel.
It is 8.2 km from Curtin University and 13 minutes by car.
It is 800 meters walk from the train station.

08/09/2019

【AoYo项目介绍】

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06/09/2019

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06/09/2019