Pacific Realty - Brisbane 捷達國際地產

03/11/2025

房價適中 醫療便利 澳洲退休勝地大盤點

生活方式有吸引力同時房價低於首府城市的地區成為許多澳洲人鍾愛的退休勝地。進入退休勝地排行榜前十名的地區中，沒有一個在距離首府城市20公里以內。

金融服務公司AMP委託金融科技公司Citro進行的排名綜合考慮了住房的可負擔性和供應情況、交通選擇、醫療服務、生活方式因素，以及Citro公司對28萬名50歲以上客戶的調查數據。

AMP公司10月3日發布的排名顯示，新州奧倫奇（Orange）被評為全國最適合退休生活的地點，其次是維州的羅斯巴德（Rosebud）和新州的瓦加瓦加（Wagga Wagga）。

奧倫奇的住宅中位價為66.6萬澳元，遠低於悉尼的120萬澳元。報告稱，這個距悉尼255公里的小城擁有優美的公園、小型社區氛圍，以及新州最大的區域性醫院之一。

位於維州莫寧頓半島的羅斯巴德距離墨爾本75公里，住宅中位價為77萬澳元左右，當地有很好的社區氛圍、海岸步行道和一家醫院。

據《澳洲金融評論報》報導，Citro董事總經理埃利斯（Toby Ellis）表示，住房的可負擔性和供應是決定退休勝地的關鍵因素，這讓一些受歡迎的偏遠地區城鎮成為熱門選擇，許多人選擇大房換小房來釋放部分資金，但他們並不想犧牲自己的生活品質。

「五分之三的40歲以上澳洲人擔心負擔不起退休生活，這不是一個理想的狀態。每三個50歲以上的澳洲人中，就有一個考慮搬家，而縮小住房面積的人中有四成選擇搬到偏遠地區城鎮。」

去年排名第一的阿米代爾（Armidale）今年降至第15位，原因是住房可負擔性惡化。

埃利斯提醒說，考慮搬遷養老的人應該提前做好充分準備和評估。

「每年去當地度假四次，建立人脈，加入當地的高爾夫俱樂部，逐步打好基礎，這樣才能確保你做出的決定真正適合自己。」

他還表示，大多數受歡迎的區域養老地都能方便往返大城市，並且擁有良好的醫療服務、社交機會和購物設施。「退休人士大都不會選擇那些缺乏基本醫療和社交機會的地方。」

Citro評出的各州及領地最佳退休地還包括：西澳第二大城市、位於珀斯以南72公里的曼杜拉（Mandurah）；新州巴林納（Ballina）地區；南澳阿德萊德市中心以北23公里的郊區格林威思（Greenwith）；西澳韋拉德（Wellard）地區；昆州陽光海岸的黃金海灘（Golden Beach）；塔州朗塞斯頓（Launceston）；維州的佩恩斯維爾（Paynesville）。

文章轉載自大紀元新聞網～～
原文連結：https://www.epochtimes.com/b5/25/10/3/n14608005.htm
責任編輯：宗敏青
圖片來源：Shutterstock

03/11/2025

春季購房潮席卷昆州 買家積極入市尋良機

春季購房潮席卷昆州，熱門郊區房屋不到五天便被搶空，購房者爭先恐後唯恐錯過。

春季本就是房市升溫時節，今年因購房者欲趕在房價進一步上漲前出手，且聯邦政府更新「購房擔保計劃」，預計首次購房者將大量湧入，市場熱度更甚。

PropTrack數據顯示，8月布里斯本房價連續33個月創新高，上漲0.6%至93.6萬元，房屋平均價格上漲0.52%，中位數達108.5萬元。高級經濟學家克雷表示，布里斯本房市雖是全國表現最好的市場之一，但步伐已趨於正常，黃金海岸房價中位數為132萬元。

Reapit平臺數據顯示，自2月降息，昆州房屋市場停留時間縮短、競爭加劇。5月降息對交易速度影響小於2月，8月降息後情況或類似，但10月5%首付購房擔保計劃擴大，經濟實惠型房產售出速度可能加快，首次購房者積壓需求將釋放，房屋上市天數或減少，房價或上漲，因住房供應仍緊張。

2024年8月，昆州房屋平均上市49天，2月為44天，上月46天。8月全州78個郊區房屋上市10天及以下，昆州東南部Ipswich的Sadliers Crossing房屋上市天數為零，黃金海岸的Molendinar為三天。

Mortgage Choice相關首席經紀人泰勒稱，正與昆州東南部首次購房者合作，為10月1日做準備，其他購房者試圖在該期限前鎖定房產，人們擔心市場小幅上漲，有緊迫感，且樂觀情緒高漲，利率下調也是積極信號，讓人有信心找房。

Place New Farm首席經紀人拉瑟福德預測，今年昆州東南部春季銷售季比往年平靜，但天氣轉暖市場會迅速升溫。春季讓人有買賣房產的沖動，也是聖誕節前三個月的黃金窗口期。今年春季上市房源增多，因早些時候供應減少。

Canstar指出，澳儲行今年三次降息，讓普通收入者借貸能力提高3.5萬元。昆州自住業主平均新貸款規模達66.2萬元歷史新高，同比增12%。降息讓借款人錢更值錢，第三次降息或鼓勵更多買家入場，但買家對借貸能力提升應謹慎。盡管9月進一步降息可能使單身收入者借貸能力再提1.2萬元，但Canstar預測因CPI上升，降息不太可能。

文章轉載自澳洲新報～～
原文連結：https://www.acd.com.au/property-news/chunjigoufangchaoxijuankunzhou-maijiajijirushixunliangji/
編輯作者：美麟
圖片來源：Google網站

31/10/2025

1/4澳洲家庭計劃在未來12個月內投資房產

最新數據顯示，澳洲房地產投資興趣正大幅飆升，四分之一的澳洲家庭計劃在未來一年內購買投資房，而年輕澳洲人正成為這波熱潮的主力軍。

據澳洲房地產投資網消息，敏捷市場情報（Agile Market Intelligence）機構的一項最新調查，有25%的家庭正準備在接下來的12個月內投資房地產，遠遠超過其它投資方式，例如管理型基金、交易型開放式指數基金、股票和債券，這些僅吸引了17%的家庭。

令人驚訝的是，年輕人正引領這場投資浪潮。調查顯示，高達40%的18至34歲澳洲人表示他們打算盡快投資房地產，使他們成為此次房產投資熱潮的最大推動者。

與此同時，隨著年齡的增長，房產投資興趣顯著下降。55歲以上人群中，只有10%計劃進入房地產市場。

在性別差異方面，男性對房地產的投資信心更高：28%的男性計劃投資房地產，而女性則為23%。

盡管市場看起來火熱，但數據顯示，大多數家庭仍保持觀望。59%的家庭表示在未來一年內沒有任何房產投資計劃。不斷上漲的生活成本和緊張的家庭預算令澳洲人變得更加謹慎，相比資產增值，許多人更重視財務穩定。

敏捷市場情報機構董事Michael Johnson對這一現象作出解釋：「澳洲人一直對房地產有著深厚的情感，它既被視為一種金融資產，也被視為安全感的象徵。」

「即使整體投資意願較低，房地產依舊是人們心中的不變選項。」他說，「不過，隨著家庭預算受到生活成本上升的壓力，很多澳洲人暫停了投資計劃也就不足為奇了。

對於越來越多的人來說，關注點已經從「財富積纍」轉向「維持財務穩定」。

該數據來源於一項涉及1500名澳洲人的最新消費者民意調查，追蹤的是在經濟不確定時期人們的情緒和行為變化。

文章轉載自大紀元新聞網~~
原文連結:https://www.epochtimes.com/b5/25/8/29/n14583491.htm
圖片來源:Shutterstock
責任編輯：簡玬

31/10/2025

父親110萬為14歲女兒購房 優質房產市場競爭仍然激烈

一位來自Dulwich Hill的父親在拍賣會上以110萬元為14歲女兒買下Stanmore一套裝飾藝術風格兩居室頂層雅柏文（位於Stanmore路215 – 217號4單元）。

該房產價格指導價87.5萬元，保留價95萬元，競拍從90萬元起，有五位競拍者參與。

這套房產也是上周悉尼計劃拍賣的1002套之一，Domain記錄759份拍賣結果，統計清盤率71%，118場拍賣被撤回。

Adrian William Real Estate的米哈稱，優質房屋總會吸引買家，此套房產重新粉刷布置過。

記錄顯示，其2011年售出價為54.5萬元，

截至6月的一年里，Stanmore雅柏文中位價上漲8.9%，達86.5萬元。

在Epping，一個年輕家庭以331.5萬元升級換購Muriel大道14號五居室裝飾藝術風格房屋。

該房屋無價格指導，保留價310萬元，占地超900平方米，有娛樂廚房等設施。

六位註冊競拍者中五位參與，競拍從280萬元起。

Epping The Agency房地產公司的墨菲說，買家找房一年，被其風格和面積吸引，該地區市場「勢頭正盛」。

截至6月的一年里，Epping房屋中位價上漲7.8%，達257.9萬元。

在Bexley，一個來自Ryde的年輕家庭以194萬元買下Park大道1號三居室雙磚房屋，價格指導價170萬元，保留價180萬元。六位註冊競拍者中三位參與，競拍從172萬元起。

買家此前買過房，此次是首次買獨立屋。

Pulse房地產公司的隆巴迪說，他們錯過了許多房產，此次很滿意。

該房產是遺產建築，該房產的賣點包括其悠久的歷史、地處街角的地理位置、靠近公園以及維護良好的室內空間。

在Belmore，一個家庭在拍賣會上以175.3萬元的價格買下Chalmers街32號的一套房產，他們計劃拆除這套帶遊泳池和露臺的磚房，建造夢想家園。

該房產沒有價格指導，保留價為150萬元，該房產交通便利。共有15位註冊競拍者，五位參與競拍，競拍從140萬元起，先以5萬元遞增，隨後有小幅變動。買家並非本地人，擊敗了想要入住並翻新該房產的家庭。

Ray White Bankstown房地產公司的勒布勒表示，該房產的賣點在於其靠近當地設施，包括火車站、學校和教堂，盡管待售房源有限，但「地段好的優質房產總會吸引感興趣的買家」。

根據Domain的數據，截至6月的一年里，Belmore的房屋中位價上漲了10%，達到165萬元。

拍賣師賴利表示，拍賣結果清晰地顯示出買家信心重振，競爭激烈的競拍遠超預期，凸顯出隨著進入年末，市場正積聚強勁動力。

文章轉載自澳洲新報~~
原文連結:https://www.acd.com.au/property-news/fuqin110wanwei14suinuergoufang-youzhifangchanshichangjingzhengrengranjilie/
編輯作者:美麟

31/10/2025

全澳十大房價增長區排名 珀斯亮眼占五席

最新數據顯示，隨著儲銀降息吸引富裕買家回歸，在過去一年中，高檔住宅區平均房價上漲最高達到了27.5萬澳元。在全澳房價增值最大的前十個地區的排名中，西澳州府珀斯表現最亮眼。

根據房地產集團週一（9月15日）發布的最新全澳房價增長排名，珀斯的科特斯洛-克萊蒙特（Cottesloe – Claremont ）地區再次領跑全國。

在截至今年8月的一年中，其獨立屋中位數房價上漲了27.5萬澳元，至279萬澳元。雖然這一增長數額低於2024年的33.1萬澳元，但這是該地區連續第二年在全國房價增長排名中位居榜首。

在今年的前十排名中，珀斯繼續保持主導地區，占了五個。 除科特斯洛-克萊蒙特地區外，上榜的還有排名第二的南珀斯，同期上漲18萬澳元；排名第四點珀斯市區，上漲17.6萬澳元；排名第六和第七的梅爾維爾（Melville）和弗里曼特爾（Fremantle），分別上漲16萬澳元和15.8萬澳元。

悉尼的曼麗（Manly）和悉尼東區北部（包括派珀角、貝爾維尤山、沃克盧斯等）則重返前十榜單，分別以平均17.6萬澳元和15.8萬澳元的增幅排名第三和第八。 曼麗獨立屋目前的中位數價格為387萬澳元；東區平均為412萬澳元。

布里斯班也有三個區入榜，分別是布里斯班內南區、內東區和內西區，年度增值分別為16.4萬澳元、15.8萬澳元和15.5萬澳元。

地產公司首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，降息正推動悉尼高檔住宅地段的新買家活動。

「此前悉尼高端市場表現疲軟，但降息後似乎正在復甦，」她說。

她認為悉尼重返榜單可能預示著其它主要城市的高端住房市場將出現更廣泛的復甦。

她認為，2026年會有更多的悉尼高檔住宅地區躋身十大增長榜單，但她預測墨爾本仍不會上榜。

她表示，墨爾本市場仍承受著相當大的壓力，市場情緒也與其它城市大不相同。

「明年榜單中墨爾本高檔市場地區仍恐難入選，但悉尼將占據更多的席位。」

文章轉載自大紀元新聞網～～
原文連結：https://www.epochtimes.com/b5/25/9/15/n14594881.htm圖片來源：周鑫／大紀元
責任編輯：林達

31/10/2025

搶手學區豪宅創房價新紀錄 布市迎來迎強勁春季銷售季

在布里斯本搶手的Mansfield State High School學區內，一棟位於Sunnydale街29號的豪華家庭住宅在拍賣會上引發激烈角逐，成交價格創下新紀錄。

這棟住宅也是上周布里斯本計劃拍賣的139處房產之一，根據118份拍賣結果統計清盤率為53%，14處房產被撤回。

這棟五居室、五衛浴住宅，配有瑜伽靜修區、地下泳池和設備齊全的健身房，坐落647平方米地塊上。

拍賣現場近200名圍觀者見證，10分鐘內成交價飆升至296萬元，遠超保留價，比Upper Mount Gravatt郊區房價中位數高出近100萬元，創下該郊區房價新紀錄。

此次拍賣吸引200多次看房，25位註冊競拍者。競拍從200萬元起，每次加價10萬元，三位買家在270萬元價位上展開最後角逐。最終買家曾在拍賣前出價230萬元，為拿下住宅不得不加價。

賣方代理辛格稱，這是他舉辦過的規模最大的拍賣會之一，買家看中住宅規模和格局，25位競拍者中大多為大家庭。

賣家2022年購入房產後拆除舊房建造夢想家園，因州際工作機會出售。

根據Domain房產報告，Upper Mount Gravatt房價中位數一年內上漲20%多，達120萬元。

在Carina，Hendren街3號一棟位於獲批開發地塊上的三居室住宅以160萬元成交，較2021年120萬元售價大幅上漲。

該住宅位於與Camp Hill接壤的街角地塊，吸引六位註冊競拍者，五位積極參與，競拍從130萬元起，多次加價後達到165萬元。買家計劃分割地塊建造兩棟新住宅。

賣方代理艾維稱，市場增長推動房價上漲，所有競拍者都是投資者或開發商，顯示人們對布里斯本市場信心增強。

在南布里斯本，Dock街21號14單元一棟可飽覽布里斯本河全景的兩居室雅柏文，原定上周六Riverfire festival幾天後拍賣，但拍賣前一日吸引九份報價，以140萬元成交，創下該郊區兩居室雅柏文房價新標桿。

購入者為當地換小房者，看中其地理位置。

Place地產代理公司的哈齊福蒂斯稱，原本預計最高賣到135萬元，表明現在市場逐漸失控，已經是賣方市場，迎來很多換小房者，投資者活動也大幅增加。

AMP首席經濟學家奧利弗表示，布里斯本最新清盤率表明，該市正迎來強勁春季銷售季，房價可能進一步上漲，未來六個月或有降息，工資漲幅超通脹率，將迎來穩健銷售季，這也將是澳洲各地普遍情況。

文章轉載自澳洲新報～～
原文連結：https://www.acd.com.au/property-news/qiangshouxuequhaozhaichuangfangjiaxinjilu-bushiyinglaiyingqiangjinchunjixiaoshouji/
編輯作者：美麟

31/10/2025

30/10/2025

北悉尼高端樓盤首輪開售 三小時狂售逾一億

悉尼公寓市場顯示出強勁活力，私人開發商ALAND最新推出的北悉尼高端住宅項目The Walden，在首發階段創下強勁銷售紀錄。

據悉，項目第一期於發布後短短三小時內便售出55%的公寓，成交總額超過1.03億澳元。這一成功開局為一系列即將進駐北悉尼的高端住宅開發項目開了個好頭。

與近十年前的房地產熱潮不同，當時市場充斥著海外開發商和買家，如今的買家群體以本地人為主。本地富裕的換屋族（Downsizers）縮小居住空間，正利用強勁的住宅市場，購買位於悉尼北岸和東部郊區的新建大樓。

這一趨勢與市中心及Barangaroo等超高價項目依靠海外超級富豪支撐的情況形成鮮明對比。

The Walden位於北悉尼Walker Street 177號，鄰近Aqualand的暢銷項目AURA。該樓盤坐落於北悉尼CBD東側黃金地段，正對悉尼港，視野可從悉尼海港大橋一路延伸至悉尼海岬（Sydney Heads），享有一線無遮擋景觀。

該項目公寓均價約每平方米2.7萬澳元，享有歌劇院景觀。

近年來，政府與私營部門大舉投資，使北悉尼從昔日的靜謐商業區，逐步轉型為全天候的熱點社區。包括Zurich金融公司及上市集團Stockland，皆在考慮推出住宅項目。未來十年，該區域預期將迎來更多資金湧入。

據澳洲人報網站報導，ALAND創辦人安德魯·赫爾斯托（Andrew Hrsto）表示，北悉尼已迅速成為買家追捧的新熱點。

「很明顯，北悉尼正在快速變化，買家不僅對當前的社區氛圍感到興奮，對未來的發展更是充滿期待。」

負責The Walden銷售的SRM Residential合夥人本·斯圖爾特（Ben Stewart）亦表示，北悉尼兼具城市便利與生活品質，對買家極具吸引力。

「2025年北悉尼的公寓銷售始終保持強勁，The Walden的開盤表現再次反映出買家對該區域持續更新的信心。」

他補充說，便捷的地鐵連接至Barangaroo是買家青睞的重要因素之一。購買群體主要包括下北岸的自住買家與縮小居住空間的換屋族，另有少數來自市中心的高端投資客。

The Walden將於2026年初動工，預計在2028年完工交付。

文章轉載自大紀元新聞網~~
原文連結:https://www.epochtimes.com/b5/25/9/29/n14604941.htm
責任編輯：宗敏青
圖片來源:簡沐／大紀元

30/10/2025

現在超一成澳人住雅柏文 高密度住宅配套好生活便利

悉尼人口密度高的地區居民稱，他們喜歡配套全的地方，覺得Mosman和Woollahra等郊區的鄰避主義者（NIMBY）能從雅柏文開發及配套設施中受益。一些雅柏文住戶建議低層住宅區居民考慮興建更高密度住宅對社區的好處，而不是發起抗議並採取法律行動，這將助力解決住房危機。

58歲的理療師埃利斯現在住在Potts Point高層雅柏文。他說新社區則充滿活力、生機勃勃，咖啡館和餐廳很多，他遛狗的時候總能碰到熟人。

Green Square的酒店企業家蘭布里諾斯也喜愛人口密集區。這里雖然早年治安差，但高密度住在是成功實現區域高檔化的絕佳途徑，也是最快捷的途徑，且需高層建築支撐基礎設施，這也能加速發展。

Hills District的Norwest是人口密度提升的典範，雅柏文占比（53.5%）首次超獨棟住宅（37.6%）。

這也反映澳人住宅的大趨勢，目前超250萬澳洲人（占人口10.3%以上）住雅柏文，原因包括經濟實惠和便利等。

70歲出頭的皮戈特搬到Norwest高層雅柏文，現在他不用操心房屋維護，還能離家人更近，他說，這裡氛圍好、很熱鬧，吸引了富裕有品味的人。

這三個高層住宅區與莫斯曼（Mosman）和伍拉赫拉（Woollahra）等較為雅緻的郊區截然不同，那裡的獨立屋數量遠超公寓數量。新州政府已經要求Mosman和Woollahra進行低層和多層住宅改革，助力新建120萬套住房。不過遭到當地居民強烈反對，理由是會破壞歷史遺產和特色。

不過，Norwest社區協會主席弗勞爾稱，每建一棟塔樓就帶來更多服務，雅柏文綜合用途、配套齊全，生活更便利。

Norwest開發商Mulpha正在開發Norwest Quarter，竣工後將有8棟住宅塔樓、864套雅柏文，還有多種設施，綠地占場地70%。

Mulpha新州開發項目總監尼科爾斯表示，Norwest應成高密度開發改善地區的範例。他理解反對者，但各種密度形式可和諧共存。

數據顯示，到2040年，Norwest所在地區預計新增5600名居民，未來15年，The Hills Shire人口增長率高於大悉尼地區。

目前無Norwest人口密度數據，但Green Square人口密度為每平方千米16711名居民，Potts Point為每平方千米9047人，Mosman為每平方千米3380人，Woollahra為每平方千米5981人。

支持者認為密度集中的配套設施對社區有益，良好高密度開發還能縮短通勤時間、帶來公園等公共設施發展，不應讓鄰避主義阻礙更多人享受福利。

文章轉載自澳洲新報~~
原文連結:https://www.acd.com.au/property-news/xianzaichaoyichengaorenzhuyabaiwen-gaomiduzhuzhaipeitaohaoshenghuobianli/
編輯作者：美麟

30/10/2025

全球罕見！澳洲這處意外花海，吸引上萬遊客打卡

每年8到9月，當南半球逐漸步入春天，西澳「野花之鄉」的核心區域，

一條名為Beringarra Pindar的公路旁

會迎來一場極其罕見的花海盛宴

美到讓人移不開眼！

標誌性的花環花

lechenaultia macrantha

在此綻放

短短的一百米紅色泥土，讓這片原本普通的鄉間地帶，成為了吸引上萬遊客的獨特景點。

當地居民Helen Ansell在接受採訪時表示，這裡是觀賞花環花的特別之地。

Helen Ansell是一位藝術家，在珀斯以北約450公里的Mullewa鎮經營著一家畫廊。七年前剛搬到這裏時，她還從沒聽說過花環花這種植物。

如今，她對這種花已經十分熟悉：「花環花喜歡長在有碎石、土壤稀疏的地方，看著這些粉白色、毛茸茸的花，開在紅色的平地上，確實很特別。」

儘管花環花外觀亮眼，但人們對它的了解並不算多。當地人說，它偏愛「受干擾的土壤」。

搬到Mullewa后，Helen Ansell經常從久居此地的居民和來訪的植物學家那裡，了解這種有點神秘的花。

「我會通過各種途徑搜集關於它的信息，每年也會去看這些花。而且每年都能發現新東西，因為它每年的樣子和狀態都不一樣。」

Helen Ansell還常把花環花畫進自己的作品里，讓更多人知道這種花。

全球罕見的小眾野花

花環花是全球範圍內僅在少數地方能見到的植物，屬於多年生植物。

平時，它的根系會在地下休眠，花朵能否順利綻放，很大程度上取決於夏季的降雨量。

這種野花的顏色每年都會變化，從純白色到粉紅色、橙色、紅色都有可能。據說，它的主根能扎得很深。

Helen Ansell解釋：「如果夏天雨水充足，最早5月就能看到它開花、生長。」 今年當地降水不算多，但後期的降雨還是讓花環花順利長了出來，只是花朵比往年略小一些。

難以人工培育的倔強植物

Mullewa 遊客中心表示，「沒人真正搞懂，為什麼花環花會選擇長在現在這些地方。」 更特別的是，植物學家至今還沒找到人工繁殖花環花的方法。

Helen Ansell說：「我們還沒研究出怎麼培育它，所以國王公園裡沒有，苗圃里也買不到。想看它，只能來這裏。」

大家發現，這種圓形的花格外喜歡 「受擾動的土壤」，尤其是經常有人修整泥土的公路邊。

Helen Ansell補充：「顯然，野外自然環境里，很難有這樣的土壤條件。所以它能適應這種人為改造的環境，還長得很好，確實挺神奇的。」

百米公路邊的意外花海

除了在Tardun和Canna周邊的農田區域能偶爾見到花環花，它最集中的生長地，就是Beringarra – Pindar公路旁那100米長的路段。

不過，它並不是一直長在這裏，直到近十年才落戶此處。

Helen Ansell透露：「以前，這些花長在10公裡外的一個碎石堆附近。據說後來有人用那裡的碎石修補這段公路，可能無意間把花環花的植株或種子帶了過來，沒想到它特別適應這裏的環境。」

要是趕上開花旺盛的年份，這100米的路邊能開出成千上萬朵花環花，一眼望去全是花，特別壯觀。

實用觀賞指南

最佳時間

核心時段：8月中旬 – 9月下旬（盛花期）

每日最佳：9:00-11:00、15:00-17:00（避開正午強光，花朵更舒展）

注意：花期受夏季降雨影響，出發前1-2周查Mullewa遊客中心官網或致電，獲取實時花情。

交通方式

自駕（推薦）：從珀斯沿Great Northern Highway向北，450公里（5-6小時）到Mullewa鎮，再按「Wreath Flower Viewing Area」指示，20分鐘達觀賞路段。

公共交通：珀斯乘長途巴士（每日1班，7小時）到 Mullewa 鎮，后租車（提前預約）或報當地 「野花觀賞小團」（4-6人，含交通和講解）。

如果你也喜歡自然，想找那些藏在角落裡的好看風景，不妨把西澳這條鄉村小路加入旅行計劃。親自去看看花環花的樣子，感受大自然的神奇和美好。相信這次和花環花的相遇，會成為你心裏難忘的回憶。

文章轉載自澳洲新聞網～～
原文連結：https://www.huaglad.com/zh-tw/aunews/20250917/607560.html

30/10/2025

悉尼豪宅交易市場持續升溫 多處天價房產引發激烈競拍

近期，悉尼房產市場熱度不減，多處豪宅交易引發關註。

澳洲PayPal公司董事總經理班克斯及其伴侶，正以1050萬元指導價出售位於Tamarama的豪華四居室海濱別墅。這座別墅由知名建築師韋爾於2010年精心設計，獨特之處在於其三層樓皆可毫無遮擋地欣賞到壯麗的海景。別墅內部裝修盡顯奢華，采用了斑膠木地板、石灰華浴室，還有石材與玻璃巧妙裝飾，此外還配有庭院和供人放松身心的淺水池。

2004年，班克斯和其伴侶以227.5萬元的價格購入此處房產。班克斯在8月接受采訪時透露，自己「幾乎每天都網購」，且常用PayPal支付Uber車費。

該房產計劃於10月11日進行拍賣，由PPD房地產公司負責銷售事宜。

而商人雷門和妻子肖娜以2500萬 – 2700萬元指導價，出售位於悉尼東郊Vaucluse的住宅。

2018年，他們花950萬元買下後大規模翻新，改造泳池、更新室內裝飾。住宅有橫梁天花板、天窗、花紋壁紙，還有俯瞰泳池的家庭健身房，七居室藏於花園中，有梯子直通Parsley Bay。

雷門夫婦2017年曾以2650萬元賣出另一處住宅，此次房產計劃10月9日拍賣，由Ray White Double Bay房地產公司負責。

地標性豪宅Iona也備受矚目，它以3750萬元的價格售出，創下Darlinghurst區房價紀錄。

買家是Channel 7董事長斯托克斯之子布萊恩特及其妻子多米尼克。

該豪宅曾屬於奧斯卡獲獎夫婦Baz Luhrmann和Catherine Martin。這座建築建於1888年左右，掛牌指導價2700萬元，比去年春天首次掛牌時的4000萬元低了1300萬元。

2016年，尤斯塔斯和帕努伊以1600萬元從演藝界夫婦手中買下，用於慈善和歷史活動，舉辦過歷史建築信托之旅和澳洲室內樂團籌款活動。

此次交易由Sydney Sotheby’s International Realty的弗朗斯促成，她稱競爭十分激烈，四方競拍數小時。

此外，Castlecrag當地人格林漢姆和丈夫理查德是Virgona家族Mosman海濱房產的現金買家。該住宅上月以4350萬元創郊區房價紀錄，且為場外交易，有三個預算超4000萬元的買家競爭，房產掛牌前就已售出。

買家經紀人克拉里克稱Mosman市場強勁因海濱房產稀缺。

悉尼經濟人韋斯特稍早曾表示下北岸高端市場有變，買家因東區房價高轉向橋北。

這棟三居室房屋可俯瞰Chinamans Beach，2010年維貢納以550萬元購入。

瑪麗亞和丈夫曾以2050萬元賣出家庭住宅，使Mosman豪宅市場進入2000萬元時代。

文章轉載自澳洲新報～～
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編輯作者：美麟