04/03/2026
CHỈ CÒN 2 DUAL OCC CUỐI CÙNG – REDBANK PLAINS, QLD
Đang xây – Hoàn thiện dự kiến: April/May 2026
SINGLE CONTRACT – DUAL OCC – DÒNG TIỀN MẠNH – PHÙ HỢP CHO SMSF
Hai sản phẩm cuối cùng tại Redbank Plains đang bước vào giai đoạn hoàn thiện, cực kỳ phù hợp cho nhà đầu tư muốn cashflow cao, tỷ lệ trống thấp, và tăng trưởng mạnh trong một khu vực đang bùng nổ của Ipswich.
Redbank Plains nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng đầu tư hạ tầng trước thềm Olympics 2032, giúp giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh và nhu cầu thuê duy trì ở mức rất cao
🏡 SẢN PHẨM CÒN LẠI
🔹 Lot 72 – $1,095,000
Dual Occupancy – 3 phòng + 1 phòng (3+1 BRM)
Thiết kế rộng rãi, tối ưu hóa hai nguồn thu.
🔹 Lot 81 – $1,069,000
Dual Occupancy – 2 phòng + 1 phòng (2+1 BRM)
Thiết kế nhỏ gọn, giá tốt, dễ cho thuê.
📌 Cả hai đều SINGLE CONTRACT – dễ finance, dễ settlement, phù hợp cho SMSF.
📅 HOÀN THIỆN
April/May 2026 – Đang xây dựng, tiến độ ổn định.
💰 ĐIỀU KIỆN BÁN
- Yêu cầu unconditional contract
- $2,000 deposit khi ký EOI
- Rental Appraisal & IM đã đính kèm
🌟 LỢI ÍCH LỚN CỦA SINGLE CONTRACT (1 HỢP ĐỒNG)
- Dễ finance hơn so với dual contract hoặc duplex (ngân hàng ưu tiên vì rủi ro thấp hơn).
- Chi phí pháp lý thấp hơn – chỉ 1 hợp đồng, 1 settlement.
- Phù hợp cho SMSF vì cấu trúc đơn giản, không bị chia title, không bị phân loại như multi‑dwelling phức tạp.
- Thuận tiện cho nhà đầu tư ở xa – quy trình gọn, không phải xử lý nhiều bộ hồ sơ.
- Dễ bán lại vì người mua sau cũng thích sự đơn giản của single contract.
🏦 TẠI SAO PHÙ HỢP CHO SMSF?
- Single contract đáp ứng yêu cầu đơn giản hóa tài sản trong SMSF.
- Dòng tiền mạnh từ Dual Occ giúp SMSF có cashflow ổn định để trả lãi và duy trì quỹ.
- Tỷ lệ trống thấp → giảm rủi ro cho SMSF.
- Tài sản mới xây → chi phí bảo trì thấp, phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn của SMSF.
- Khu vực tăng trưởng mạnh → phù hợp mục tiêu tăng giá trị tài sản trong quỹ.
📍 TẠI SAO REDBANK PLAINS LÀ ĐIỂM NÓNG ĐẦU TƯ?
1. Dân số tăng nhanh – nhu cầu thuê cực cao
Redbank Plains nằm trong top khu vực tăng trưởng dân số mạnh nhất Ipswich, nhu cầu thuê luôn vượt cung.
2. Gần các trung tâm việc làm lớn
- Springfield Central
- Ipswich CBD
- Brisbane CBD
- Các khu công nghiệp logistics & thương mại
3. Hạ tầng bùng nổ
- Mở rộng đường chính
- Kết nối Springfield – Ipswich
- Trường học, shopping centre, công viên, y tế liên tục nâng cấp
4. Giá còn mềm – tiềm năng tăng trưởng mạnh
So với Brisbane và Springfield, Redbank Plains vẫn còn undervalued.
5. Yield cao – dòng tiền mạnh
Dual Occ tại khu vực này luôn nằm trong nhóm yield tốt nhất QLD.
🎯 LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ CHỌN DUAL OCC
- Hai nguồn thu trên một title
- Dòng tiền mạnh, ổn định
- Dễ finance hơn duplex
- Tỷ lệ trống thấp
- Phù hợp chiến lược cashflow + capital growth
⚡ CHỈ CÒN 2 CĂN – AI GIỮ TRƯỚC THÌ CÓ HÀNG
Dual Occ tại Redbank Plains luôn bán rất nhanh vì giá tốt – yield cao – nhu cầu thuê mạnh.
☎️☎️CECI LAM
IMPERIAL WEALTH INVESTMENT GROUP
0449 799 899
