What are the opening hours?

Monday 9am - 5pm Tuesday 9am - 5pm Wednesday 9am - 5pm Thursday 9am - 5pm Friday 9am - 5pm

Nam Property Group, 32/256 Chapel Road Bankstown, Sydney (2026)

04/08/2024

🚨 THÔNG BÁO QUAN TRỌNG 🚨

Trong những ngày gần đây, chúng tôi nhận được thông tin nhiều người bị làm phiền bởi các tin tuyển dụng làm việc tại nước ngoài thông qua NPG. Để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn của mọi người, NAM PROPERTY GROUP (NPG) xin trân trọng thông báo: Chúng tôi hiện không tuyển dụng lao động dưới bất kỳ hình thức nào, đặc biệt là từ Việt Nam. Mọi thông tin tuyển dụng trên thị trường dưới danh nghĩa NPG đều không chính xác và có thể là lừa đảo, mong mọi người đề cao cảnh giác trước những thông tin sai lệch.

Nếu có bất kỳ thắc mắc hay nghi ngờ về thông tin tuyển dụng, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua kênh chính thức để được xác minh và hỗ trợ.

Cảm ơn sự quan tâm và hợp tác của mọi người!

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án BĐS với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

13/05/2024

[NEWS] THỊ TRƯỜNG CÔNG NGHIỆP TÂY SYDNEY NGÀY CÀNG HẤP DẪN NHỜ TÁI CƠ CẤU - COLLIERS

📖 Theo “Investing in the West” - sách trắng mới nhất của Colliers - thị trường Công nghiệp & Logistics ở vùng phía Tây Sydney đang có rất nhiều cơ hội hấp dẫn, hứa hẹn lợi nhuận vượt trội nhờ thay đổi cơ cấu.

Mặc dù giá thuê mặt bằng đang có dấu hiệu giảm sau 2 năm tăng mạnh, tình trạng “cung không đủ cầu” (46% diện tích dự kiến bàn giao năm 2024 đã được đặt trước) vẫn đang khiến Tây Sydney trở thành một trong những thị trường hấp dẫn nhất cả nước.

👨🏻 Ông Gavin Bishop, Giám đốc Điều hành mảng Công nghiệp & Logistics của Colliers cho biết: "Khi nhu cầu vượt xa nguồn cung, thị trường Tây Sydney dự kiến sẽ thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư BĐS công nghiệp."

Nguồn cung khó có thể đáp ứng đủ nhu cầu. Với 2.5-3 triệu m² đất công nghiệp đã được thuê hiện tại trên khắp các thị trường phụ ở Bờ Đông, sự khan hiếm quỹ đất khiến giá trị thị trường BĐS công nghiệp ở phía Tây Sydney trung bình lên đến $1,500 mỗi m², cao hơn đáng kể so với Melbourne ($800/m²) và Brisbane ($600/m²).

👨🏻 Ông Jock Tyson, Giám đốc Điều hành cấp cao Mảng Công nghiệp & Logistics, chia sẻ: "Xét đến mức tăng trưởng đáng kể 39,4% của giá thuê mặt bằng công nghiệp hạng A tại Tây Sydney trong năm 2023, đây là một sự chênh lệch đáng kể so với mức trung bình dài hạn là 4,9% mỗi năm. Việc các nhà đầu tư hào hứng gia nhập thị trường sẽ giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung, đồng thời thúc đẩy phát triển toàn khu vực.”

📈 Giá thuê mặt bằng công nghiệp hạng A tại Tây Sydney hiện trung bình ở mức $245/m², thậm chí có những giao dịch lên tới hơn $280/m². Với nguồn cung hạn chế, cùng triển vọng kinh tế ngày càng ổn định, thị trường BĐS công nghiệp phía Tây Sydney dự kiến sẽ sôi động hơn nữa trong năm nay.

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/04/29/western-sydney%E2%80%99s-industrial-market-structural-shifts-continue-drive-performance-%E2%80%93

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án BĐS với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

01/05/2024

[NEWS] CÔNG NGHIỆP VÀ KHO VẬN TRỞ THÀNH LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI LỚN NHẤT AUSTRALIA - CBRE 📈

Theo CBRE, tổng giá trị đầu tư vào bất động sản (BĐS) công nghiệp và kho vận tại Úc đã đạt gần 300 tỷ USD, sánh ngang với phân khúc văn phòng - vốn giữ ngôi vị số 1 trước đây. Sự tăng trưởng này diễn ra sau giai đoạn giá thuê tăng kỷ lục trên toàn nước Úc.

🔈 Bà Sass Jalili, Giám đốc Nghiên cứu Công nghiệp và Kho vận của CBRE tại Úc, cho biết: "Chúng tôi dự đoán tổng giá trị đầu tư vào BĐS công nghiệp và kho vận của Úc sẽ đạt 410 tỷ AUD trong thập kỷ tới và kỳ vọng phân khúc này sẽ tiếp tục thống trị thị trường BĐS thương mại trong những năm tiếp theo."

"Trong suốt 12 tháng qua, mặc dù trung bình lợi suất của BĐS công nghiệp và kho vận trên toàn quốc tăng 122 điểm, giá thuê mặt bằng vẫn tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Ba triệu m2 diện tích sàn mới cũng được đưa ra thị trường trong cùng thời gian này.”

📍 CBRE Research dự báo trong thời gian tới, tốc độ tăng trưởng giá thuê có thể sẽ chậm lại, tuy nhiên, giá thuê vẫn sẽ tiếp tục tăng do tỷ lệ trống dự kiến chỉ dưới 4%.

"Nhờ nguồn cung mới, người thuê sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong năm 2024. Dù vậy, 50% trong số đó đã được đặt thuê trước. Do đó, tỷ lệ trống sẽ không thể đạt mức cân bằng là 4% trong 12 tháng tới. Tăng trưởng giá thuê trong năm tới dự kiến vẫn sẽ ở mức cao nhưng vẫn trong phạm vi 1 một chữ số, đặc biệt đối với các thị trường mà tỷ lệ trống hiện tại vẫn dưới 1%," bà Jalili nói thêm.

🔍 Ông Chris O'Brien, Giám đốc Điều hành CBRE Capital Markets, Phụ trách Công nghiệp và Kho vận, cho biết: "20 tỷ USD vốn đầu tư đang nhắm đến BĐS công nghiệp và kho vận tại Úc, tạo điều kiện cho sự hình thành các liên minh chiến lược mới giữa các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội thâm nhập thị trường.”

ᐧ Điều này phù hợp với Khảo sát Ý định Đầu tư APAC mới nhất của chúng tôi: “Úc nằm trong top 2 thị trường hấp dẫn nhất nhất khi nhắc đến đầu tư xuyên biên giới, với BĐS công nghiệp và kho vận là phân khúc tài sản được các nhà đầu tư cốt lõi ưa thích.”

📍Bên cạnh đó, sự phát triển thương mại điện tử tại Úc cũng sẽ mang lại những lợi ích nhất định. Thời gian gần đây, tỷ trọng thương mại điện tử trong doanh số bán lẻ của Úc tăng nhanh chóng, dẫn đến nhu cầu thiết yếu về kho bãi và khu lưu trữ hàng hóa, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp và kho vận.

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/03/11/industrial-logistics-becomes-australia%E2%80%99s-largest-commercial-property-sector-300

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án BĐS với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

24/04/2024

🔥 GIÁ THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP Ở MELBOURNE TIẾP TỤC BẤT NGỜ TĂNG 🔥

🔍 Annabel McFarlane, Trưởng phòng Nghiên cứu Chiến lược Úc chia sẻ: “Dù ưu đãi (incentives) ngày càng nhiều nhưng tốc độ tăng trưởng của giá thuê vẫn tiếp tục gây bất ngờ.”

📈 Cụ thể, giá thuê căn bản đã tăng ở tất cả các khu vực được theo dõi trong quý, trong đó khu vực Đông Nam Bộ ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất là 3,3% so với quý trước.

ᐧ Lý giải cho điều này, theo AREIT, với BĐS công nghiệp, tỷ lệ trống hiện vẫn rất thấp (dưới 3%). Việc xây mới đang được đẩy mạnh nhưng nhiều khu vực có khả năng vẫn sẽ thiếu nguồn cung vào năm 2024, tạo điều kiện cho giá thuê tăng mạnh.

ᐧ Bên cạnh đó, hoạt động cho thuê dần phục hồi với tỷ lệ lấp đầy tăng 47% so với quý trước. Dù nhu cầu về không gian đang rất nhiều, hoạt động cho thuê vẫn bị hạn chế do không còn nhiều mặt bằng trống.

ᐧ Thực tế, nguồn cung đã bớt khan hiếm trong quý I/2024 với 234.300 m2 mặt bằng được đưa ra thị trường. Con số này cao hơn 56% so với mức trung bình hàng quý trong suốt 10 năm qua. Sau thời gian dài suy giảm, lượng cung hiện tại đang tăng và dự kiến tiếp tục tăng trong 2024.

🔈Mặc cho nguồn cung tăng, việc các không gian sẵn có quá ít vẫn sẽ thúc đẩy giá thuê tăng, nhưng sẽ không tăng nhiều và nhanh như các quý gần đây.

📍Trong quý I, thị trường Melbourne đã thu hút tổng cộng 220,5 triệu AUD tiền đầu tư. Gần 45% trong tổng số 893.100 m2 đang xây dựng ở Melbourne được cam kết hoàn thành trong năm nay. Các ưu đãi cho thuê có thể sẽ được điều chỉnh tùy theo tình hình thị trường và tỷ lệ diện tích BĐS được bàn giao đúng hạn.

Đọc thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/03/19/melbourne-industrial%C2%A0rental-growth-continues-surprise-upside-jll%C2%A0/1710789793

✨ 𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và hỗ trợ!
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

27/03/2024

🔥 NHU CẦU KHO XƯỞNG TĂNG VỌT TẠI ADELAIDE TRONG QUÝ I/2024 🔥

🔍 Quý I/2024, nền kinh tế Adelaide phát triển mạnh mẽ và thu hút không ít các doanh nghiệp lớn. Đặc biệt khi thị trường thương mại điện tử bùng nổ kéo theo nhu cầu lưu trữ hàng hóa tăng cao.

ᐧ Cụ thể, theo ông Tom Barrett, Giám đốc Colliers Adelaide: “Chỉ trong 2 tháng đầu năm 2024, chúng tôi đã nhận được hơn 45,000m² yêu cầu thuê - đây là một minh chứng rõ ràng cho việc thị trường đang khan hiếm nguồn cung so với nhu cầu thực tế.”

ᐧ Về lợi thế khu vực, ông Luke Brown, Giám đốc Điều hành Colliers nhận xét: “Nhu cầu kho xưởng khu vực Inner West đang tăng cao do vị trí gần trung tâm thành phố và sân bay. Phân khúc kho xưởng phía Tây nội thành đang bùng nổ với giá thuê chạm mốc 200$/m²/năm cho diện tích dưới 1,000m². Giá trị và cả giá thuê dự đoán đều sẽ tiếp tục tăng, có thể đạt mức tăng trưởng 7.2% đối với các cơ sở chất lượng cao có diện tích >5,000m² vào năm 2024.”

ᐧ Ông Paul Tierney, Giám đốc Quốc gia Colliers đồng chia sẻ: “Thị trường kho xưởng Adelaide đang là "miền đất hứa" cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp logistics. Nhu cầu tăng cao và nguồn cung khan hiếm sẽ tiếp tục đẩy giá thuê lên cao trong thời gian tới.”

💡 Nam Property Group sẵn sàng hỗ trợ bạn trong việc đầu tư, thuê hoặc divest bất động sản công nghiệp & logistics với kiến thức sâu rộng và chuyên môn cao.

✨ Nắm Bắt Cơ Hội Đầu Tư Ngay Hôm Nay! Liên hệ với chúng tôi để khám phá cơ hội và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Đọc thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/02/26/market-momentum-strong-leasing-and-sales-demand-across-adelaide-%E2%80%93-colliers

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

26/02/2024

[NEWS] COLLIERS RA MẮT BÁO CÁO XU HƯỚNG ĐẦU TƯ TOÀN CẦU 2024 - NGÀNH CÔNG NGHIỆP TIẾP TỤC DẪN ĐẦU 📈

🔍 Theo Báo cáo gần đây của Colliers, ngành công nghiệp và logistics (I&L) đã vượt qua văn phòng, trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại khu vực. Hơn 25% nhà đầu tư chọn I&L là lĩnh vực ưa thích, kế đến lần lượt là văn phòng (23%), chung cư (14 %), bán lẻ (11%) và khách sạn (11%).

👨🏻 Chris Pilgrim - Giám đốc điều hành Colliers của Thị trường vốn toàn cầu, Châu Á Thái Bình Dương nhận định, "2024 nhìn chung sẽ tích cực hơn 2023, với một lượng vốn lớn tích tụ từ năm ngoái đang tìm kiếm cơ hội đầu tư."

Đi sâu vào các lĩnh vực con của I&L, các kho bãi lớn chiếm tỷ trọng lớn nhất, được 26% nhà đầu tư ưa chuộng, theo sát là phân phối chặng cuối (25%) và khu công nghiệp/cơ sở sản xuất (16%). Tỷ trọng này chính xác với xu hướng đầu tư mà các chuyên gia của Colliers đã dự đoán trước đây.

📈 Với sự tăng trưởng của thương mại điện tử và sự quan tâm ngày càng tăng đối với các nền tảng do AI dẫn đầu, nhu cầu về không gian trung tâm dữ liệu sẽ không ngừng tăng tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

👨🏻 John Howald, Giám đốc Điều hành và Trưởng Bộ phận Vốn Quốc tế, châu Á Thái Bình Dương, chia sẻ: "Với lượng vốn mà các tổ chức và các quỹ lớn ở khu vực đã đổ vào, chúng ta có thể thấy ngày càng nhiều chiến lược đầu tư gián tiếp. Theo báo cáo, tỷ lệ nhà đầu tư ưa chuộng hình thức đầu tư gián tiếp lên đến 21%. Đặc biệt, đối với các lĩnh vực như build-to-rent, việc hợp tác cùng phát triển giữa nhà đầu tư với nhà phát triển và quản lý Bất động sản ngày càng phổ biến.”

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/01/06/colliers-launches-2024-global-investor-outlook-%C2%A0industrial-sectors-continuing-lead

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

20/02/2024

[NEWS] THÀNH CÔNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI ĐƯỢC CỦNG CỐ NHỜ TÁI CƠ CẤU - COLLIER ✨

🔍 Theo Industrial & Logistics Investment Review 2024 của Colliers, tình hình kinh tế vừa qua không hề làm lung lay địa vị "đứa con vàng" của BĐS công nghiệp với dự kiến tăng trưởng giá thuê trong năm tới đạt trên 8.5%.

Mặc dù có sự giảm nhẹ so với năm 2023, nhu cầu đối với BĐS công nghiệp cực kỳ lớn đã giúp giá thuê chống lại biến động lãi suất và tăng trưởng tới 21.5% vào cuối năm 2023, gấp 6 lần so với mức tăng trưởng trong 10 năm qua.

👨🏻Theo ông Gavin Bishop - Giám đốc Khu công nghiệp & Logistics của Colliers: “Tuy tình trạng thiếu nguồn cung nghiêm trọng đã ảnh hưởng đến việc đưa thị trường quay trở lại mức tăng trưởng bền vững, các chỉ số quan trọng như tỉ lệ trống và giá thuê vẫn được xem là vượt trội so với lịch sử ngành.”

“Với tỷ lệ trống trung bình trên toàn quốc là 1%, sự mất cân bằng cung cầu thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp là chuyện tất yếu trong tương lai gần.” Ông Bishop nói.

📈 Lợi nhuận hấp dẫn từ các BĐS công nghiệp đang thu hút các quỹ hưu bổng trong nước. "Dòng vốn liên tục đổ vào sẽ đảm bảo sự tiến triển của ngành, từ đó gián tiếp thúc đẩy sự đa dạng và quy mô của tài sản." ông Bishop thêm.

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/02/16/2024-commercial-property-frontrunner-industrial%E2%80%99s-performance-anchored-structural

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

12/02/2024

[NEWS] CAMPBELLFIELD: "MIỀN ĐẤT HỨA" CHO THỊ TRƯỜNG KHO XƯỞNG CÔNG NGHIỆP - BÙNG NỔ TĂNG TRƯỞNG TỚI 85% TRONG CHƯA ĐẦY 3 NĂM 📈

🔍 Một nhà đầu tư cá nhân vừa bán thành công kho hàng có diện tích 11,572m² tại địa chỉ 143 National Boulevard, Campbellfield.

Tài sản này đã được mua vào tháng 9 năm 2020 với giá $13,5 triệu và gần đây được bán lại với giá $25 triệu cho một nhà cung ứng logistics. Giao dịch đã được thực hiện thông qua Joe Brzezek và Daniel Eramo từ CBRE.

💼 Ông Joe Brzezek, chuyên gia CBRE, cho biết: "Chúng tôi đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của dòng tiền đổ vào thị trường công nghiệp phía bắc Melbourne trong suốt 2 năm qua. Mặc dù số lượng người mua trên thị trường hiện tại đã giảm nhưng việc thiếu hụt nguồn cung vẫn chưa được giải quyết, đặc biệt đối với các kho xưởng trống trên 10.000m2”.

🤝 Ông Daniel Eramo cũng chia sẻ: “Phân khúc doanh nghiệp mua và đồng thời tự sử dụng tài sản đang "xuất đầu lộ diện". Họ đã tận dụng triệt để cơ hội và trở thành nhóm mua chủ lực trong 6 tháng qua. Chính sự thiếu hụt nguồn cung và tầm nhìn dài hạn của các doanh nghiệp này là những yếu tố chính thúc đẩy giá trị tài sản tại Campbellfield không ngừng tăng cao.”

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2024/01/30/campbellfield%C2%A0industrial-warehouse-sold%C2%A0-85-uplift-cbre%C2%A0/1706566464

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

29/11/2023

[NEWS] GIÁ THUÊ BĐS CÔNG NGHIỆP Ở ÚC VẪN CÒN TĂNG THÊM, THEO BÁO CÁO AUSTRALIAN HORIZON 2024 CỦA KNIGHT FRANK 📈

🔍 Mặc dù giá thuê BĐS công nghiệp ở Úc đã tăng bền vững và đáng kể trong 3 năm qua, giá thuê dự kiến vẫn sẽ tiếp tục tăng. Trong đó, Sydney, Brisbane và Melbourne dự kiến sẽ tăng mạnh vào năm 2024, theo báo cáo Australian Horizon 2024 của Knight Frank.

🔈 Dự báo về mức tăng trưởng giá thuê BĐS công nghiệp là 1 trong 7 dự đoán hàng đầu về BĐS cho năm 2024. Trong báo cáo, câu hỏi quan trọng được đặt ra là “Liệu tốc độ tăng trưởng giá thuê dự kiến có phù hợp với bối cảnh kinh tế hiện tại không?

ᐧ Theo Jennelle Wilson - Đối tác nghiên cứu & Tư vấn của Knight Frank, câu trả lời chắc chắn là có. Bà chỉ ra số tiền để thuê BĐS công nghiệp chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng chi phí vận hành. Với phần lớn doanh nghiệp chọn BĐS công nghiệp, chi phí này chỉ chiếm 5 - 10% tổng chi phí, trong khi đó, nếu lựa chọn thuê nhà ở Sydney, con số này có thể lên tới 15%.

ᐧ Bên cạnh đó, lý do thứ hai là do mức giá thuê ở Úc khi so sánh với các thành phố trên thế giới. Bà Wilson cho biết: “So sánh giá thuê các khu công nghiệp chính hiện nay của Úc với các nền kinh tế lớn khác cho thấy mức giá thuê hiện tại của Úc nằm ở mức trung bình. Thậm chí sự tăng trưởng hiện tại cũng rất phù hợp.”

📈 Trong bối cảnh dân số tăng nhanh, nhu cầu dồi dào nhưng nguồn cung hạn chế, giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục tăng, mặc dù tốc độ tăng có thế khiêm tốn hơn so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo Australian Horizon 2024 của Knight Frank cũng dự đoán Sydney và Brisbane sẽ có tốc độ phát triển công nghiệp cao nhất với mức 6% vào năm 2024, tiếp theo là Melbourne và Perth ở mức 4% và Adelaide ở mức 3%.

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2023/11/22/industrial-rents-australia-still-have-further-rise-according-knight-frank%E2%80%99s

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

24/11/2023

[NEWS] THỊ TRƯỜNG CÔNG NGHIỆP NEW SOUTH WALES VẪN PHÁT TRIỂN MẠNH DÙ ĐÃ GIẢM TỐC

🔍 Theo Orlando Maciel (Knight Frank Partner), mặc dù đà tăng trưởng của BĐS có phần chậm lại do thị trường vốn nóng, thị trường công nghiệp New South Wales hiện vẫn có nhiều hoạt động được thúc đẩy bởi nhu cầu cho thuê cao và tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng từ đầu năm tới nay.

ᐧ Sydney là thành phố duy nhất trên Bờ Đông có tỷ lệ chỗ trống tăng trong Quý 2, theo nghiên cứu của Knight Frank, trong khi tỷ lệ trống của thành phố giảm 27% xuống còn 32.175 m2.

ᐧ Trong Quý 2, giá thuê ở Sydney tăng 4%, chỉ sau Adelaide, nơi dẫn đầu với mức tăng trưởng 5%. Trong 12 tháng tính đến cuối quý 2, giá thuê ở Sydney đã tăng 39%, cao hơn khoảng 12% so với Perth, nơi có mức tăng trưởng cao thứ hai ở mức 27%.

🔈 Đã có rất nhiều tranh luận về việc BĐS cho thuê lại có thể sẽ tràn ngập thị trường trong tháng 9. Tuy nhiên, việc này đã không xảy ra khi nhu cầu thuê nhà vẫn rất cao tại các thị trường “hot” như NSW, đặc biệt là những nơi có diện tích trên 10.000 m2 ở các khu vực Outer West, North West và South West của Sydney.

ᐧ Phần lớn không gian tiếp tục được chiếm lĩnh bởi vận tải và hậu cần, tiếp theo là các nhà bán lẻ trực tuyến. Với nhu cầu cao, giá thuê vẫn tiếp tục tăng mặc dù tốc độ tăng chậm hơn hẳn so với nửa đầu năm.

ᐧ Đồng thời, chi phí xây dựng liên tục tăng cao và sự chậm trễ trong việc cung cấp vật liệu cũng được cho là một trong những yếu tố khiến giá thuê vẫn ở mức cao và duy trì mức giá này trên diện rộng.

Xem thêm tại: https://www.theindustrialist.com.au/news/2023/11/08/nsw-industrial-market-seeing-strong-activity-despite-softening-knight-frank

🇦🇺 Còn bạn, bạn nghĩ sao về những con số này? Hãy comment bên dưới nhé! Tham khảo các Dịch vụ của Nam Property Group tại: https://ldp.page/npg-services hoặc inbox để được tư vấn thêm..
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

15/11/2023

[NEWS] TẬP ĐOÀN TOGA ĐÃ BẮT ĐẦU XÂY DỰNG MADE MARRICKVILLE, DỰ KIẾN TRỞ THÀNH BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP 4 TẦNG ĐẦU TIÊN CỦA ÚC 🇦🇺

🔍 Tọa lạc tại 18-30 Faversham St, MADE Marrickville là dự án mới của TOGA và sẽ có 34 không gian làm việc, 24 kho lưu trữ và 1.360m2 dành cho không gian bán lẻ ở tầng trệt với tổng diện tích 3.416m2.

ᐧ Dự án trị giá $30 triệu dự kiến mang đến nguồn cung mới cho nhu cầu với BĐS công nghiệp đang tăng cao và thỏa mãn cả xu hướng tận dụng tối đa không gian khi mở rộng thêm tầng trên nóc nhà kho.

👨🏻 Theo Allan Vidor AM, Giám đốc điều hành của TOGA: “MADE Marrickville là một giải pháp thiết thực đối với nhu cầu kho xưởng nói riêng và BĐS công nghiệp nói chung của Sydney.”

ᐧ Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025, thể hiện khát vọng mang đến các dự án thông minh, tập trung vào giá trị cộng đồng của TOGA.

ᐧ Bên cạnh đó, TOGA mong muốn tạo ra không gian nơi mà các doanh nghiệp có thể cùng nhau phát triển, đồng thời tạo điều kiện để mọi người có thể làm việc, sinh sống và kết nối dễ dàng trong cùng một khu vực. Điều này được ông Allan nhấn mạnh trong việc hợp tác xây dựng không gian bán lẻ và phát triển khu dân cư Wicks Place bên cạnh.

👨🏻 Luke Smith của Raine & Horne Commercial chia sẻ dự án này phát triển sẽ mang lại không gian công nghiệp sáng tạo với mức giá phải chăng ở khu vực nội thành sôi động phía Tây Sydney cho các doanh nghiệp địa phương.

ᐧ Ông nói: “Gần CBD và điểm cộng lớn của Marrickville, cùng với Wicks Place, sẽ giúp dự án có cơ hội trở thành điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp, từ đó định hình lại không chỉ Marrickville mà còn cả bối cảnh thương mại của Sydney”

✨ Đầu tháng 11.2023, hơn một nửa số BĐS của dự án đã được bán với những căn có giá từ $700.000 đến khoảng $2 triệu (với diện tích từ 71m2 đến 230m2).

Đọc thêm tại: https://www.realcommercial.com.au/news/australias-first-4-storey-industrial-development-under-construction-in-marrickville

𝐍𝐚𝐦 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 chuyên cung cấp Dịch vụ Tư vấn phát triển Dự án Bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Úc. Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

23/10/2023

[NEWS] NHẬN ỦY THÁC 500 TRIỆU USD TỪ STARWOOD (HOA KỲ), CENTURIA CAPITAL DỰ ĐỊNH TIẾN SÂU VÀO LĨNH VỰC HẬU CẦN CHẶNG CUỐI

🔍 Starwood, do tỷ phú Barry Sternlicht đồng sáng lập, là một trong những nhà đầu tư lớn nhất thế giới. Người đứng đầu JLL của thủ đô quốc tế Australia và New Zealand, Kate Low, đã môi giới cho thương vụ Centuria lần này.

👨🏻 Centuria chia sẻ rằng giao dịch này được thực hiện thay mặt cho một công ty đầu tư tư nhân quan trọng của Hoa Kỳ và sẽ đóng vai trò tập trung vào việc mua lại tài sản trong các thị trường công nghiệp bị hạn chế về nguồn cung trên khắp nước Úc.

ᐧ Các nhà phân tích Simon Chan và Lauren A. Berry của Morgan Stanley cho biết nhiệm vụ này rất phù hợp với mô hình kinh doanh ít vốn của Centuria. Mối quan hệ hợp tác này đã được khởi đầu bằng danh mục đầu tư 3 BĐS công nghiệp trị giá 76 triệu USD ở Melbourne vào tuần trước.

“Centuria có dày dặn kinh nghiệm trong việc giám định BĐS công nghiệp chất lượng cao tại Úc, vốn ngày càng được các tổ chức trong và ngoài nước công nhận. Các khoản đầu tư vốn tổ chức của Centuria hiện có tổng trị giá 2,2 tỷ USD với đa dạng lĩnh vực từ hậu cần, chăm sóc sức khỏe, bán lẻ đến BĐS văn phòng.” Giám đốc điều hành chung của Centuria Jason Huljich cho biết.

✨ Tỷ lệ trống dưới 1% của BĐS công nghiệp là một trong những mức thấp nhất trên toàn cầu. Bên cạnh đó, hạn chế về nguồn cung đang không ngừng thúc đẩy giá thuê tăng cao, đặc biệt tại các thị trường có hậu cần chặng cuối được tổ chức chặt chẽ.

ᐧ Động thái lần này của Starwood và Centuria có thể sẽ thúc đẩy công ty niêm yết ASX đẩy mạnh hoạt động trong lĩnh vực BĐS công nghiệp vốn đã lớn của mình và nhắm mục tiêu vào các nhà cung cấp thương mại điện tử, nhà bán lẻ có nhu cầu hợp tác với trung tâm phân phối.

Đọc thêm tại: https://www.realcommercial.com.au/news/centuria-picks-up-the-last-mile-pace-with-500m-starwood-mandate

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường, quy trình mua bán, các khoản thuế, lệ phí,.. hãy liên hệ để được Nam Property hỗ trợ nhé.

Tìm hiểu các Dịch vụ của chúng tôi tại: https://ldp.page/npg-services
----------
𝐍𝐀𝐌 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐄𝐑𝐓𝐘 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏
📪 32/256 Chapel Road, Bankstown NSW 2200
📞 +61 412 581 583
☎️ +61 2 9708 3817
🌐 https://namproperty.group

Nam Property Group

04/08/2024

13/05/2024

01/05/2024

24/04/2024

27/03/2024

26/02/2024

20/02/2024

12/02/2024

29/11/2023

24/11/2023

15/11/2023

23/10/2023

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Featured

Share

Category

Monday	9am - 5pm
Tuesday	9am - 5pm
Wednesday	9am - 5pm
Thursday	9am - 5pm
Friday	9am - 5pm