Nelson 澳洲不動產投資

Nelson 澳洲不動產投資 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Nelson 澳洲不動產投資, Real Estate, Level 7, 44 Martin Place, Sydney.

Nelson 澳洲地產投資
From Australia to Asia

🇹🇼🇭🇰🇦🇺 雪梨、布里斯本 華語地產經理人
土地開發｜商用不動產｜住宅不動產
海外不動產｜企業創業跨境落地

What's app +61411897156
澳洲Line: nelsonpropertyau
台灣Line: ctautoparts_nelson
WeChat: NelsonPropertyAU 我是 Nelson，專注於華語市場的澳洲工業商用地產。我不是只丟給您一份銷售價目表看價格或坪數，而是幫你理解當地市場，讓你在投資決策時能真正掌握「能帶來穩定收益的資產」。

很多華語投資人本身資金實力雄厚、眼光精準，但一旦談到「跨國不動產投資」尤其是工業商用地產，就會突然卻步。問題不在於沒有資金或判斷力，而是在資訊差距：不了解當地市場、租賃結構、產業發展趨勢，以及如何將資產價值轉化為具體回報。

我最想做的事是：讓華語的專業投資人，在澳洲這個穩健透明的市場，不再只是觀望，而是真正參與、收穫、長線佈局未來。原來澳洲工業商用地產不是遙不可及，而是只要有人能翻譯市場規則，縮短訊息差，就能看懂價值。

28/09/2026

John爺爺的故事・EP.3 完結篇 童話故事木屋開箱
黃金海岸近郊的Tamborine Mountain綠林裡，藏著一棟整棟柏松木打造的木屋。
山中生活John爺爺說：「蟲子都不吃這種木頭。」

挑高的斜屋頂、紅磚壁爐、1970年代的鄉村浪漫風格，我一走進去，就立刻覺得很幸福，山中隱居的生活真的很療癒。
二樓那個寶箱，可能已經有150年歷史，
竟然有人就這樣把它丟掉。再要丟的話我就來等！

John爺爺和太太要退休搬去泰國了，這棟木屋會交給下一個主人。值得注意的是上一集提到還有1.4 Hectare的認證有機農場生意連同打包。這生意+生活的Property可遇不可求。

👇 你認為1.4Hectare昆士蘭農場生意+童話般的生活值多少？留言「John」，我私訊告訴你答案

記得分享給那個說過「以後要住森林小木屋」的朋友，喜歡我的房屋導覽Room Tour請幫我按讚喔！

#黃金海岸 #澳洲投資 #澳洲生活 #澳洲農場生意

【澳洲 Market Window 】市場目前預估有90%機率升息一碼至4.60%,主因是中東油價衝擊推升通膨風險,原本市場預期的降息時程也因此延後到2027年中。升息會直接墊高澳幣槓桿買家的持有成本,但也讓現金/海外低成本貸款資金進場的跨...
28/09/2026

【澳洲 Market Window 】

市場目前預估有90%機率升息一碼至4.60%,主因是中東油價衝擊推升通膨風險,原本市場預期的降息時程也因此延後到2027年中。

升息會直接墊高澳幣槓桿買家的持有成本,但也讓現金/海外低成本貸款資金進場的跨境買家相對優勢更明顯。

CBA同時示警住宅市場明顯降溫,但商用、工業地產因租約多掛鉤CPI或設有固定調升,現金流較抗升息衝擊。

從參訪到連結：台灣汽車產業與 Logan 市政府的一次深度交流 🇹🇼🤝🇦🇺這幾天有幸陪同 APIA（Automotive Performance Industry Alliance）台灣產業參訪團走訪昆士蘭，其中一站是 Logan City...
23/09/2026

從參訪到連結：台灣汽車產業與 Logan 市政府的一次深度交流 🇹🇼🤝🇦🇺

這幾天有幸陪同 APIA（Automotive Performance Industry Alliance）台灣產業參訪團走訪昆士蘭，其中一站是 Logan City Council 市政府行政中心。

對台灣企業來說，要進入澳洲市場，產品力通常不是最大的門檻。真正難的是：不知道該找誰、流程怎麼走、地方政府的立場是什麼。

這次交流最大的收穫，就是與市府窗口 Patty 有了深入的對話。她不只介紹了 Logan 的產業發展方向，也很具體地說明了市府怎麼協助外來投資與企業落地。這種能直接溝通、又懂雙方文化的政府窗口，對海外企業來說非常難得。

WHY Logan？

地理位置：位於 Brisbane 與 Gold Coast 之間，是東南昆士蘭（SEQ）人口成長最快的地區之一

產業腹地：周邊有成熟的工業與物流用地，而且有 M1 和 Logan Motorway 主要貨運幹道經過

成長動能：SEQ 未來十年的基礎建設投入，加上人口持續移入，帶動倉儲、製造與汽車後市場需求

對 APIA 成員這類汽車零組件、改裝與性能產業來說，Logan 不只是一個「銷售市場」，更有機會成為在澳洲設點、倉儲甚至組裝的據點。

我長期關注澳洲商用不動產，服務來自台灣、港澳和馬來西亞的投資人。這次參訪讓我更確定一件事：企業選址從來不只是看租金和坪數，還要看地方政府願不願意、能不能支持你。
未來若有台灣企業考慮布局昆士蘭，不論是工業廠房、物流倉儲，還是與市府溝通，我都很樂意協助牽線，讓第一步走得更穩。

感謝 APIA 參訪團的每一位夥伴，也感謝 Logan City Council 團隊的熱情接待。🇹🇼🤝🇦🇺

#台灣企業 #澳洲投資 #昆士蘭 #商用不動產 #汽車產業

短短的兩年時間，兩位前輩帶領品牌開拓新市場，這其中的艱辛不是一般人能理解的。恭喜🎉Mamba Turbo 在澳洲發光發熱！帶領APIA 台灣汽車產業聯盟跨足澳洲新市場！ #澳洲汽車零配件市場 #企業出海
18/09/2026

短短的兩年時間，兩位前輩帶領品牌開拓新市場，這其中的艱辛不是一般人能理解的。恭喜🎉Mamba Turbo 在澳洲發光發熱！帶領APIA 台灣汽車產業聯盟跨足澳洲新市場！ #澳洲汽車零配件市場 #企業出海

14/09/2026

這間澳洲黃金海岸住宅後院,竟然藏著一座正規拳擊擂台。
這裡是 John 爺爺的家。他在黃金海岸自己經營拳擊館,家族裡出過奧運拳擊選手,而他自己跟孩子,天生就是個拳擊手。這座擂台不是裝飾，是他拳擊世家傳承的中心。
這是「John爺爺的故事」三部曲的第一集。這棟房子,還藏著更多你想不到的東西，追蹤起來,故事還沒說完。

#澳洲生活 #拳擊世家 #黃金海岸

09/09/2026

在澳洲布里斯本自住或收租投資的朋友，你可能沒聽過這種產品 Rooming House / Rooming Accommodation（合法分租房）

一棟房子、裡面規劃好幾個獨立空間，每間都有自己的鎖、獨立衛浴、陽台。規定是：不能裝瓦斯爐，這是政府對這類分租房的安全規範。

一週租金大約為2200/週，是一般房子的三倍，並且有五份租約，精打細算的你應該聞到商機了，Gross income 8%，高ROI。

住在布里斯本的你人在本地，看房驗屋都方便，這種產品更適合本地華人先卡位。

想知道怎麼評估這類分租房，歡迎聯繫我們。

#布里斯本房地產 #布里斯本租房
#高租金回酬

02/09/2026

拍賣不是通常舉辦在家門口嗎？🏠
Onsite vs In-room 拍賣，差在哪？

很多第一次接觸澳洲房產拍賣的朋友都會問：「怎麼拍賣不是在房子前面舉行？」

其實澳洲拍賣有兩種場地：

📍現場拍賣（On-site Auction）
直接在物件門口舉行，適合獨棟、社區干擾較小的物件

🏨室內拍賣（In-room Auction）
統一移到飯店/會議室舉行，通常是仲介考量到，不想打擾租客以及周邊鄰居的生活步調，尤其是同一區同時有多組物件要拍賣時，會集中安排在同一場室內拍賣進行。

搞懂這個差異很重要：室內拍賣通常代表附近有多組物件同場競標，出價節奏跟氣氛都會不太一樣。

請分享給身邊也在關注澳洲房產的朋友

#澳洲房地產 #澳洲不動產投資 #海外置業 #布里斯本房地產 #房地產拍賣

21/08/2026

承上集布里斯本南區公開拍賣流標，拍賣現場都散了，我遇到還沒走的她！南區最紅美女房產專家 Miranda 🔥 我直接衝上前訪問她： 「最近這波公開拍賣接連流標，妳怎麼看？」 她的回答，比我預期的更直白：流標不代表買家不在， 但它確實在告訴我們一件事，買方跟賣方的心理落差，正在被房貸緊縮重新定義。
每一場開拍、每一段採訪，都是我內容養分的來源。 謝謝你收看我的頻道，也謝謝你願意花時間看到這裡。 留言告訴我： 你最近也在觀察拍賣市場的變化嗎？ #澳洲房市震盪 #拍賣流標 #房貸緊縮 #布里斯本房產 #澳洲不動產

今天很榮幸，跟兩位剛好都叫John的爺爺，一起度過了充滿能量的一個上午 ☀️這是一座通過認證的有機農場生意，座落在Tamborine Mountain，佔地1.4公頃，種植超過81種有機作物，穩定供應黃金海岸的合作通路，而且一輩子喝不完的天...
09/08/2026

今天很榮幸，跟兩位剛好都叫John的爺爺，一起度過了充滿能量的一個上午 ☀️

這是一座通過認證的有機農場生意，座落在Tamborine Mountain，佔地1.4公頃，種植超過81種有機作物，穩定供應黃金海岸的合作通路，而且一輩子喝不完的天然山泉水，就是農場最天然的祝福。

兩位爺爺帶著我走了將近兩小時，一路講解、一路分享故事，從年輕時當拳擊手的過去，聊到農場裡親手照顧的火龍果，讓身為晚輩的我，看見了完全不同的人生風景。

John爺爺要退休了，這農場生意實屬難得的機會。
(影片待剪中)

＃農場生意 ＃有機農場 ＃TamborineMountain #澳洲生意

31/07/2026

今天因緣際會，朋友帶我走進了 Graya 的辦公室。

Graya 澳洲票選第一的頂級豪宅開發商，這次是由Whitefox 的Hunter 介紹他們位於黃金海岸《Enclave》頂樓Penthouse 要價2600萬的頂級豪宅案（請記得這是澳幣計價：）

老實說，我看過不少建案簡報，但這場兩小時的介紹，完全沒有冷場。從地下室專屬的儲藏空間，到頂樓 Penthouse 裡的私人專屬電影院，以及每一項客製化配置與用料的講究程度，都遠遠超出我原本的想像。

原來真正的稀缺不只是地段，而是這種對細節近乎苛求的堅持，Graya 自然就成為了金字塔頂端買家追捧的對象了！（得了非常多的第一名）

會議尾聲，Graya 的創辦人 Rob 也親自出來跟我們打招呼，那份親切與從容的笑容，大概是今天最棒的 Ending。

#澳洲頂級豪宅 #澳洲不動產 #布里斯本 #昆士蘭房地產 #豪宅開發商 #建築美學 #極致工藝

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