14/02/2025
澳洲一月份数据出炉
1⃣ 房价冰火两重天
▫墨尔本领跌0.6%，悉尼堪培拉下滑
▫昆士兰区域逆袭！Townsvile年涨25.8%封神
▫阿德莱德成新黑马，租金抗跌性超珀斯
2⃣ 租金警告
▫悉尼/墨尔本租金转跌，公寓成重灾区
▫Regional市场租金涨1.6%！打工人逃离城市？
3⃣ 利率政策预期
▫RBA或降息4次！2025房贷能省多少？
▫「低利率≠房价涨」三大隐藏风险预警
4⃣ 刚需抄底指南
▫霍巴特房价跌12.5%，中位值直降$9.4万
▫布里斯班/珀斯「5年70%涨幅」还能上车吗？
5⃣ 2025预测
▫留学生减少=租金继续跌？
▫政府或出狠招！信用紧缩恐成房价杀手
💡行动建议
▪ 投资盯紧昆士兰区域，自住关注霍巴特回调
▪ 租房党锁定郊区房源，利率敏感者等2月政策
数据来源：CoreLogic官方研报（2025年1月）
声明：内容为市场趋势分析，不构成投资建议
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