03/04/2019
𝗣𝗼𝘀𝗹𝗼𝘃𝗻𝗶 𝗼𝗯𝗷𝗲𝗸𝗮𝘁 "𝗧𝗢𝗪𝗘𝗥" 𝗠𝗼𝘀𝘁𝗮𝗿- 𝗭𝗴𝗿𝗮𝗱𝗮 𝘇𝗮 𝗡𝗔𝗝𝗔𝗠
INFO: [email protected]
Nudi se u najam četveroetažni samostojeći POSLOVNI OBJEKAT “TOWER”, trenutno u izgradnji, sa mogućnošću prilagodbe svim zahtjevima dugoročnog zakupca unutar najviše razine opremljenosti za objekte ovog tipa.
Objekt je lociran na iznimno atraktivnoj lokaciji u ulici Kneza Branimira, položen neposredno do Katedrale “Marija majka Crkve” na parceli k.č.4412/4 k.o. Mostar II, površine P=473 m2, koji se sastoji od četiri etaže ukupne neto korisne površine od cca 670 m2
LOKACIJA:
Objekat je smješten u Mostaru, na parceli označenoj kao k.č. 4412/4 k.o. Mostar II, površine 473m2. Pristup objektu je ostvaren putem lokalne ceste sa sjeverozapadne strane. Teren na parceli je u blagom nagibu od ceste.
OPIS I NAMJENA
Katnosti Su+P+2+M.
Dimenzije tlocrtnih gabarita objekta su 17,33 x 11,83 m, a ukupna visina objekta u odnosu na kotu terena iznosi 14,80 m.
Različite dispozicijske cjeline su vertikalno raslojene, sa ciljem optimalne funkcionalnosti objekta. U suterenu objekta polivalentni prostor/arhiva , stubište i lift za gornje katove i sanitarije.
Prizemlju objekta se pristupa preko sa kote trotoara. Samo prizemlje je u odnosu na nivo ulice uzdignut za cca 150cm. Prizemlje objekta funkcionalno čine poslovni prostor sa vlastitim ulazom, te stubišni blok sa liftom i stubištem, te vlastitim vanjskim ulazom sa sjeveroistoka.
Prvom katu pristupa se stubištem ili liftom sa prizemlja, i dispozicijski ga čini poslovni prostor koji je zračnim prostorom povezan sa poslovnim prostorom u prizemlju.
Drugi kat ima jednak gabarit donjim etažama, i dispozicijski ga čine poslovni prostori- uredi.
Mansarda je gabaritno najmanja etaža; čine ju vertikalne komunikacije, manji apartman (dnevni boravak, soba i kupaonica sa pretprostorom, te krovna terasa iznad ostalog dijela gabarita donjih etaža – sa ostavljenom mogućnosti prilagodbe zahtijevima Zakupca.
U oblikovnom smislu riječ je o arhitektonskom izričaju inspiranom suvremenim stilom gradnje, manifestiranom kroz kompaktnu kubičnu tlocrtnu formu, analogno prenešenu u vertikalni plan, uz plošne provokacije volumena.
Materijalizacija fasadnih ploha je također birana u cilju optimiziranja prostorne kompozicije; jedinstvo volumena ostvareno je kroz kombinaciju staklene fasade sa tzv. “Double skin-om”- dvoslojnom fasadom koju čine staklena fasada i čelična mreža određenog uzorka.
KONSTRUKCIJA I MATERIJALIZACIJA
Konstruktivni sistem objekta je armiranobetonski skelet stubova kvadratnog i pravokutnog presjeka, armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih greda na koje se oslanja međukatna konstrukcija- ab ploča. Predloženi rasteri traženim prostorima daju kvalitetne odnose širine i dubine. Ispuna sistema su glineni blokovi. Pregradni zidovi su gips-kartonski ili stakleni. Krovna ploha je ravni neprohodni krov, sa šljunkom kao finalnim slojem.
Podovi u objektu su keramički. Zidovi su žbukani i soboslikarski obrađeni.
Fasada je kombinacija termičke fasade sa fasadnom žbukom ili kamenom kao finalnim slojem i staklene fasade (vanjski otvori su izvedeni od Al profila sa prekinutim termičkim mostom).
INSTALACIJE
U građevini se predviđaju instalacije: vode, kanalizacije, telefona, elektrike, a koje se spajaju na gradsku infrastrukturu,te ctv, parlafon, nužna ventilacija. Svi priključci na komunalnu infrastrukturu izvest će se u skladu sa posebnim uvjetima javnih komunalnih poduzeća.
