30/07/2023
𝐏𝐫𝐨𝐝𝐚𝐣𝐞/𝐢𝐳𝐧𝐚𝐣𝐦𝐥𝐣𝐮𝐣𝐞 𝐬𝐞 𝐩𝐨 𝐩𝐨𝐯𝐨𝐥𝐣𝐧𝐨𝐣 𝐜𝐢𝐣𝐞𝐧𝐢:
🏢💰 Novoizgrađeni poslovni-stambeni objekat ukupne površine 644 m2 kao cjelina ili prostori po spratovima:
▶️ Suteren 70 m2 (stanje Ključ u ruke).
▶️ Prizemlje 100 m2 (stanje Ključ u ruke).
▶️ Prvi sprat 116 m2 (stanje Visoki roh bau).
▶️ Drugi sprat 116 m2 (stanje Visoki roh bau).
▶️ Treći sprat 116 m2 (stanje Niski roh bau).
▶️ Četvrti sprat 126 m2 (stanje Niski roh bau).
Neto visina svakog sprata je 2,90 m što uz jugoistočnu orijentaciju daje odličnu osvijetljenost i prostranost prostorija, te zadovoljava tehnički kriterij za sve uslužne djelatnosti.
📄 Objekat ima urednu kompletnu dokumentaciju, a izgrađen je od najkvalitetnijih materijala:
-vlastita kotlovnica sa Schiedel dimnjakom i odvojenim mjernim mjestima za svaki sprat,
-priključena trofazna struja snage 16 KW sa odvojenim mjernim mjestima za svaki sprat,
-priključena voda sa odvojenim mjernim mjestima za svaki sprat,
-hidrantska protivpožarna mreža na svim spratovima,
-podno grijanje,
-izvrsna termička izolacija STO termo-fasadom 12cm i vanjskom stolarijom od eloksiranog aluminija Feal termo 65 sa troslojnim Guardian izo-staklom sa argonom i low-e premazom,
-unutarnja stolarija od eloksiranog aluminija Feal 50,
-podovi i zidovi u suterenu, prizemlju i u toaletima obloženi prvoklasnom italijanskom gres protukliznom keramikom sa faktorom otpornosti R11,
-suteren i prizemlje imaju vlastiti sistem ventilacije i klimatizacije,
-za 1., 2., 3. i 4. sprat predviđeni su inverter klima uređaji,
-vrlo kvalitetna armirano-betonska konstrukcija sa seizmičkom otpornošću na zemljotres od 8 Richtera,
-vanjski i unutarnji videonadzor,
-protuprovalni i protupožarni alarmi,
-interfon i unutarnji razglas,
-internet LAN mreža,
-suteren namjenski izgrađen za ugostiteljsku kuhinju po HACCP i HALAL standardu, uz namjenski prostor za zidanje krušne peći, a može se koristiti i u razne druge svrhe (magacin, teretana, servis tehnike, beauty salon itd).
Ispred i iza objekta su popločani platoi površine cca 60 m2 i cca 80 m2 koji se mogu koristiti kao ugostiteljske bašte bez ikakve naknade.
🅿️ Neposredno do objekta je javna površina koja se koristi kao parking bez naknade za cca 50 vozila.
🔑 Prizemlje ima 4 ulazna vrata: 2 dvokrilna od glavne ulice i 2 jednokrilna od parkinga.
Gornji spratovi imaju zaseban ulaz od glavne ulice.
Prostori u objektu su multifunkcionalno postavljeni i idealni za sve vrste uslužnih djelatnosti (manji tržni centar, hostel, edukacijski centar, poslovnica banke, butici i specijalizirane trgovine, restoran, picerija, slastičarna, pekara, ćevabdžinica, kafe bar, frizerski i kozmetički salon, sjedišta i predstavništva privrednih subjekata, cvjećara, ljekarske i stomatološke ordinacije, apoteka, notarski i advokatski uredi, računovodstveni servisi, itd), a lokacija na najfrekventnijem mjestu u strogom centru grada garantira dobru posjećenost.
Moguća je prodaja ili izdavanje cijelog objekta ili zasebnih prostora kao poslovnih po spratovima.
Za 1., 2., 3. i 4. sprat moguće je i korištenje kao stambeni prostor i pregrađivanje na manje stambene jedinice npr na jednom spratu 2 stana površine od po 55-65 m2.
📞 𝐒𝐯𝐞 𝐝𝐨𝐝𝐚𝐭𝐧𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐣𝐞 𝐢 𝐝𝐨𝐠𝐨𝐯𝐨𝐫 𝐳𝐚 𝐥𝐢č𝐧𝐢 𝐩𝐫𝐞𝐠𝐥𝐞𝐝 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭𝐚 𝐤𝐨𝐧𝐭𝐚𝐤𝐭𝐨𝐦 𝐮 𝐩𝐨𝐫𝐮𝐤𝐞 𝐢 𝐧𝐚 𝐛𝐫𝐨𝐣 𝟎𝟔𝟎 𝟑𝟓 𝟔𝟕 𝟗𝟑𝟕
