SA.Land Surveyor Solution

SA.Land Surveyor Solution স্বল্প সময়ে স্বল্প খরচে সঠিক সিদ্ধান্ত
#ভূমি

বড় সুখবর ভূমি উন্নয়ন কর, নামজারি, মৌজা ম্যাপ ও পর্চা (খতিয়ান) প্রাপ্তি নিয়েজনবান্ধব ভূমিসেবা বাস্তবায়নের লক্ষ্যে ভূমি মন...
24/02/2025

বড় সুখবর ভূমি উন্নয়ন কর, নামজারি, মৌজা ম্যাপ ও পর্চা (খতিয়ান) প্রাপ্তি নিয়ে

জনবান্ধব ভূমিসেবা বাস্তবায়নের লক্ষ্যে ভূমি মন্ত্রণালয় নিরলসভাবে কাজ করে যাচ্ছে। এরই ধারাবাহিকতায় হয়রানি ও দুর্নীতিমুক্ত ভূমিসেবা সহজীকরণে সফটওয়্যার চালু করা হয়েছে।

মঙ্গলবার এক তথ্য বিবরণীতে বলা হয়, হয়রানি ও দুর্নীতিমুক্ত ভূমিসেবা সহজীকরণের জন্য ইতোমধ্যে ভূমি উপদেষ্টা একটি নতুন সফটওয়্যার ও চারটি সফটওয়্যারের দ্বিতীয় সংস্করণ পরীক্ষামূলকভাবে উদ্বোধন করেছেন।

জনগণের দোরগোড়ায় ভূমিসেবা পৌঁছে দেওয়ার লক্ষ্যে নাগরিকবান্ধব এ সফটওয়্যারগুলো প্রস্তুত করা হয়েছে। নতুন সংস্করণে অনলাইনের মাধ্যমে শতভাগ ভূমি উন্নয়ন কর, নামজারি, মৌজা ম্যাপ ও পর্চা (খতিয়ান) প্রাপ্তির জন্য নাগরিককে প্রথমেই land.gov.bd ঠিকানায় এলএসজি (Land Service Gateway) এর মাধ্যমে প্রোফাইল তৈরি করে নিবন্ধন করতে হয়। এটি এই নতুন সিস্টেম ব্যবহারের প্রথম ধাপ। এরপর ধাপে ধাপে মোবাইল নম্বর ও জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বরের তথ্য প্রদানের পর স্বয়ংক্রিয় পদ্ধতিতে প্রোফাইল ভেরিফায়েড হয়ে যায় এবং নাগরিক তার প্রোফাইলের বিপরীতে প্রস্তুত করা আইডি ও পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে তার প্রত্যাশিত সেবাগ্রহণ বা সেবাগ্রহণের জন্য আবেদন করতে পারেন।

বর্তমানে সফটওয়্যারগুলোর কার্যক্রম আগের তুলনায় বেশ গতিসম্পন্ন হয়েছে। নাগরিকরা নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর এবং খতিয়ান সেবা গ্রহণ করতে পারছেন। সেবা প্রাপ্তিতে এ গতি শিগগিরই আরও বৃদ্ধি পাবে। ভূমিসেবা প্রদানকারী মাঠ পর্যায়ের কর্মকর্তা-কর্মচারীরা যাতে নাগরিকদের ধৈর্য সহকারে, আন্তরিকতার সঙ্গে কাঙ্ক্ষিত সেবা প্রদান করেন, সে বিষয়ে প্রয়োজনীয় নির্দেশনা দিয়ে ইতোমধ্যে ইউজার ম্যানুয়াল সরবরাহ করা হয়েছে।

নাগরিকরা land.gov.bd/manual পোর্টালে প্রবেশ করে তার সেবা সংক্রান্ত সিস্টেম ব্যবহার বিধিমালা ও land.gov.bd/faq পোর্টালে প্রবেশ করে সাধারণ জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলি (এফএকিউ উত্তরসহ) পড়তে বা। সংগ্রহ করতে পারবেন।

আসসালামু আলাইকুম
24/01/2025

আসসালামু আলাইকুম

01/12/2024

০১/১২/২০২৪ হইতে মিউটেশন এর দ্বিতীয় ভার্সনের ফরম পূরণের প্রক্রিয়া

01/12/2024

০১/১২/২০২৪ হইতে নতুন রূপে ভুমি সেবা

সঠিকভাবে সঠিক জমি কেনা।* জমি ক্রয় করার আগে প্রথমেই জমির মালিকের কাছ থেকে জমির মূল দলিল, বায়া দলিল, নামজারীর ডকুমেন্টস,খা...
12/05/2024

সঠিকভাবে সঠিক জমি কেনা।

* জমি ক্রয় করার আগে প্রথমেই জমির মালিকের কাছ থেকে জমির মূল দলিল, বায়া দলিল, নামজারীর ডকুমেন্টস,খাজনার রশিদ, সকল পর্চার ফটোকপি চেয়ে নেবেন।

* তারপর ঐ জমি যে ভূমি যে ভূমি অফিসের আন্ডারে, সেই ভূমি অফিসে যেয়ে নামজারীর পর্চাটি ঠিক আছে কি না তা যাচাই করবেন। সাথে পর্চাগুলোও যাচাই করিয়ে নেবেন। ভূমি অফিসের যে কোন কর্মচারীকে ২/৩ শত টাকা দিলে, ওরা সব দেখিয়ে দেবে এবং চেক করে দেবে।

* তারপর নামজারীর পর্চাটি নিয়ে উপজেলা/থানা ভূমি অফিসে, যাকে এসি (ল্যান্ড) অফিস বলে, সেখানে যেয়েও চেক করাবেন, ঠিকমত নামজারীর জোতটি কর্তন হয়েছে কি না। সেখানেও অফিসের যে কোন কর্মচারীকে কিছু খরচ দিলে, তা আপনাকে দেখিয়ে দিবে।

* অতঃপর, সকল দলিলগুলো স্থানীয় রেজিস্ট্রি অফিসে যেয়ে চেক করাবেন। সেখানেও রেজিস্ট্রি অফিসের কোন কর্মচারীকে কিছু টাকা দিয়ে দলিলগুলোর ভলিউম চেক করে দেখতে বলবেন। তল্লাশি কারক সব চেক করে আপনাকে উনার সিল ও স্বাক্ষর সহ যাচাইকরণের কাগজ দেবে।

* অনেক ক্ষেত্রেই দেখা যায়, আপনি যে জমি ক্রয় করছেন, তা ১৫/২০ বছর আগেই হয়তো অন্য কোন লোকের কাছে বিক্রি করে দিয়েছে। সেই লোক হয়তো নামজারী না করেই দলিল নিয়ে বসে আছে। এদিকে আপনি নামজারী সহ জমিটি কিনলেও সেই জমি পূর্বের ক্রেতাই পেয়ে যাবে মিসকেস করলে।

তাহলে, এ ক্ষেত্রে করণীয় কি?

এক্ষেত্রে রেজিস্ট্রি অফিসে নির্দিষ্ট ফিস দিয়ে আপনি যে জমিটি কিনছেন, তার এস.এ ও আর.এস দাগ নাম্বার দিয়ে ৪০/৫০ বছরের তল্লাশী দেয়া। এতে বেশ কিছু টাকা খরচ হলেও সারা জীবনের জন্য আপনি ঝামেলামুক্ত থাকলেন। সেটিও করাবেন, নির্দিষ্ট ভূমি অফিসের তল্লাশি কারক দিয়ে। ৫/৭ সময় হয়তো লাগবে। লাগুক। তল্লাশি শেষে, তল্লাশি কারক কয়েক পাতার একটি রিপোর্ট দেবে আপনাকে। সেটি নিজেই দেখুন। দেখুন, যে দাগের জমিটি কিনছেন, সেই দাগের জমি আপনার দাতা বা দাতার ওয়ারিশরা পূর্বে কোথাও বিক্রি করেছিলো কি না।

* তাছাড়াও আমরা ঢাকাতে সিএস,এসএ, আরএস,সিটি জরীপের মৌজা ম্যাপ উঠিয়ে প্যান্টাগ্রাফ করিয়ে চেক করি। আপনার এলাকায় যদি শুধুমাত্র সিএস/এসএ ও আরএস মৌজা ম্যাপ থাকে, তা এলাকার যারা জমি সার্ভে করে, তাদের দিয়ে প্যান্টাগ্রাফটি করে নেন। জমির দাগগুলো সঠিক থাকলে, প্যান্টাগ্রাফে সিএস/এস এ দাগের সাথে আরএস/ সিটি জরীপের দাগের স্থানটি মিলে যাবে।
এটি এ কারনে করবেন- কারন, অনেক সময়ই মৌজা ম্যাপের দাগ ও পর্চার দাগের সাথে তারতম্য ঘটে।

নোট- এখন ইন্টারনেটের যুগ। ইউটিউব ঘাটলে সব আরো ভালোভাবে বুঝবেন।

এভাবে জমি কিনলে জমি কেনা সঠিক হবে আশা করি।
#ভুমি_পরামর্শক_পেইজে_লাইক_দিয়ে_সাথেই_থাকুন

#ভূমি_পরামর্শক_পেইজে_লাইক_সাথে_থাকুন



#ভূমি_পরামর্শক
অনলাইন থেকে সংগ্রহকৃত...

04/03/2024

আমার এ পেজটিতে শুকনের চোখ পড়েছে
শকুন আমার এই পেজটাকে হ্যাক করেছে
তাই আমার এই পেজটিতে ল্যান্ড সার্ভে-এর পোস্ট ছাড়া যদি অন্য কোন পোস্ট দেখেন মনে করবেন এগুলো হ্যাকার এর কাজ ।

১৭/০২/২০২৪
18/02/2024

১৭/০২/২০২৪

মালিক রাব্বুল আলামিনের দরবারে শুকরিয়া আদায় করি। সকলের কাছে দোয়ার দরখাস্ত ও স্বাগতম জানাচ্ছি। আশা করি সকলেই ভালো সেবা ...
23/12/2023

মালিক রাব্বুল আলামিনের দরবারে শুকরিয়া আদায় করি।
সকলের কাছে দোয়ার দরখাস্ত ও স্বাগতম জানাচ্ছি।
আশা করি সকলেই ভালো সেবা পাবেন।

এইগুলো কি বলে......
22/12/2023

এইগুলো কি বলে......

19/12/2023

Address

কোট বিল্ডিং, সোনালী ব্যাংকের পশ্চিম পাশে , চৌধুরী স্ট্যাম্প হাউস, চিটাগং
Chittagong
4203

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when SA.Land Surveyor Solution posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to SA.Land Surveyor Solution:

Share

Category