27/07/2025
সরকারিভাবে জমির পরিমাপ (সার্ভে) করার জন্য জজ কোর্ট (সিভিল কোর্ট) থেকে কমিশনার নিয়োগ করার প্রক্রিয়া কিছু নির্দিষ্ট আইনি ধাপে হয়ে থাকে। নিচে ধাপে ধাপে সহজভাবে ব্যাখ্যা করা হলো:
✅ ১. মামলা দায়ের (সিভিল কেস ফাইল করা)
আপনি যদি মনে করেন, আপনার জমির সীমানা নিয়ে বিরোধ আছে বা অন্য কেউ দখল করেছে, তাহলে:
সিভিল কোর্টে (জজ কোর্টে) একটি সুনির্দিষ্ট প্রতিকার মামলা (Specific Performance Suit) বা ঘোষণামূলক মামলা (Title Suit) দায়ের করুন।
এফিডেভিট সহ সমস্ত জমির দলিল, খতিয়ান, পর্চা, ম্যাপ জমা দিন।
✅ ২. আবেদন করে কমিশনার নিয়োগ চাওয়া
মামলা চলাকালীন আপনি কোর্টে একটি আবেদন করবেন কমিশনার নিয়োগের জন্য। এই আবেদন সাধারণত “সার্ভে কমিশনার নিয়োগের আবেদন” নামে পরিচিত।
আবেদনপত্রে লিখবেন: জমির সীমানা নির্ধারণের জন্য সার্ভে কমিশনার প্রয়োজন।
আপনি চাইলে নিজে পছন্দের কোনো অনুমোদিত কমিশনারের নাম প্রস্তাব করতে পারেন, অথবা কোর্ট নিজে একজন কমিশনার মনোনীত করবে।
✅ ৩. কোর্ট কমিশনার নিয়োগ দিবে
জজ কোর্ট একজন সিভিল কোর্ট সার্ভে কমিশনার নিয়োগ করবে, যিনি আদালতের আদেশ অনুযায়ী:
সংশ্লিষ্ট মৌজার ম্যাপ, সিএস/এসএ/আরএস/বিএস রেকর্ড দেখে
মাঠে গিয়ে জমি মেপে
প্রতিবেদন (Report) তৈরি করে কোর্টে দাখিল করবেন।
✅ ৪. কমিশনার রিপোর্ট দাখিল ও শুনানি
কমিশনার তার রিপোর্ট কোর্টে জমা দেওয়ার পরে:
দু’পক্ষের আইনজীবী রিপোর্টের ওপর শুনানি করবেন।
রিপোর্টে যদি কোনো পক্ষের আপত্তি থাকে, তা লিখিতভাবে কোর্টে জানাতে হবে।
✅ ৫. আদালতের আদেশ ও নিষ্পত্তি
শুনানি শেষে আদালত রিপোর্টসহ বিবেচনা করে রায় প্রদান করবে। আদালতের আদেশ অনুযায়ী জমির সীমানা নির্ধারিত হবে।
🔎 প্রয়োজনীয় কাগজপত্র:
জমির দলিল
খতিয়ান (CS, SA, RS, BS)
মৌজার ম্যাপ
দখল সংক্রান্ত প্রমাণ (যদি থাকে)
NID ও ছবি
📌 অতিরিক্ত টিপস:
যিনি কমিশনার হবেন, তিনি অবশ্যই আদালতের তালিকাভুক্ত হতে হবে।
আপনি চাইলে কোর্টের তালিকাভুক্ত কমিশনারদের একটি তালিকা ও মোবাইল নম্বর পেতে পারেন (জেলার জজ কোর্টে সাধারণত এই তথ্য থাকে)।
প্রয়োজনে আপনি চাইলে আমি আপনাকে একটি নমুনা আবেদনপত্র (কমিশনার নিয়োগ চেয়ে) লিখে দিতে পারি। আপনি কি সেটা চান?
