02/08/2026
ফ্ল্যাট কেনার আগে যা যা অবশ্যই যাচাই করবেন
ফ্ল্যাট কেনা জীবনের অন্যতম বড় একটি বিনিয়োগ। তাই শুধু বাহ্যিক সৌন্দর্য দেখে সিদ্ধান্ত নিলে ভবিষ্যতে আইনি, আর্থিক বা নির্মাণগত নানা সমস্যার মুখোমুখি হতে হতে পারে। সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে নিচের বিষয়গুলো অবশ্যই যাচাই করুন।
✅ ১. জমির কাগজপত্র
📌 জমির দলিল, খতিয়ান, নামজারি, সর্বশেষ খাজনা এবং জমিতে কোনো মামলা বা বিরোধ আছে কিনা নিশ্চিত করুন।
✅ ২. রাজউক/কর্তৃপক্ষের অনুমোদন
📌 অনুমোদিত নকশা (RAJUK Approved), Building Plan Approval, Construction Permit এবং Occupancy Certificate যাচাই করুন।
✅ ৩. ডেভেলপার কোম্পানির বিশ্বাসযোগ্যতা
📌 কোম্পানির রেজিস্ট্রেশন, ট্রেড লাইসেন্স, পূর্বের সম্পন্ন প্রকল্প, গ্রাহকদের মতামত ও হস্তান্তরের রেকর্ড দেখে নিন।
✅ ৪. লোকেশন
📌 স্কুল, কলেজ, হাসপাতাল, বাজার, মসজিদ, গণপরিবহন এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনা বিবেচনা করুন।
✅ ৫. নির্মাণের মান
📌 RCC Structure, রড, সিমেন্ট, ইট, টাইলস, প্লাম্বিং, ইলেকট্রিক্যাল ওয়্যারিং এবং অন্যান্য নির্মাণসামগ্রীর মান যাচাই করুন।
✅ ৬. ফ্ল্যাটের ব্যবহারযোগ্যতা
📌 পর্যাপ্ত আলো-বাতাস, বারান্দা, কক্ষের আকার, রান্নাঘর ও বাথরুমের পরিকল্পনা আপনার চাহিদার সঙ্গে মিলছে কিনা দেখুন।
✅ ৭. পার্কিং সুবিধা
📌 পার্কিং বরাদ্দ, আকার এবং এর জন্য আলাদা মূল্য প্রযোজ্য কিনা জেনে নিন।
✅ ৮. নিরাপত্তা ব্যবস্থা
📌 CCTV, নিরাপত্তারক্ষী, Fire Exit, Fire Extinguisher, Generator এবং Lift Backup আছে কিনা নিশ্চিত করুন।
✅ ৯. ইউটিলিটি সুবিধা
📌 বিদ্যুৎ, গ্যাস, পানির সংযোগ, ইন্টারনেট এবং ডিশ সংযোগের ব্যবস্থা যাচাই করুন।
✅ ১০. আর্থিক বিষয়
📌 মোট মূল্য, বুকিং মানি, কিস্তির পরিকল্পনা, রেজিস্ট্রেশন খরচ, VAT/Tax, সার্ভিস চার্জ এবং হ্যান্ডওভার চার্জ সম্পর্কে পরিষ্কার ধারণা নিন।
✅ ১১. চুক্তিপত্র (Agreement)
📌 হস্তান্তরের সময়সীমা, বিলম্বজনিত ক্ষতিপূরণ, ফ্ল্যাটের আয়তন, কমন এরিয়া, পার্কিং এবং অতিরিক্ত চার্জের শর্ত ভালোভাবে পড়ে বুঝুন।
✅ ১২. ভবনের সুযোগ-সুবিধা
📌 Lift, Generator, Community Hall, Rooftop, Kids Zone, Gym এবং Prayer Space-এর মতো সুবিধা আছে কিনা দেখুন।
✅ ১৩. ভবিষ্যৎ বিনিয়োগ মূল্য
📌 এলাকার মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা, ভাড়া পাওয়ার সুযোগ এবং ভবিষ্যৎ অবকাঠামোগত উন্নয়নের সম্ভাবনা বিবেচনা করুন।
📌 মনে রাখবেন
একটি সুন্দর ফ্ল্যাটের পাশাপাশি **নিরাপদ বিনিয়োগ** নিশ্চিত করাই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। তাই বুকিং দেওয়ার আগে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর মাধ্যমে জমির কাগজপত্র ও বিক্রয় চুক্তি (Agreement) যাচাই করিয়ে নিন।
-----------------------------
যোগাযোগ করুন:**
☎️ 01896-088804
☎️ 01896-088805
☎️ 01805-466336
☎️ 01805-466337
------------------------------------
📍 **Corporate Office**
Rupayan Shopping Square, Level-6, Plot C-2, Block-G, Bashundhara
📍 **Corporate Head Office**
House-02, Road-13, Block-C, Banasree, Dhaka-1219
