01/10/2024
ধানমন্ডি-মোহাম্মদপুর থেকে গাড়ীতে মাত্র 10 মিনিটের দূরত্বে ঢাকার মধ্যে জমি ও ফ্ল্যাট শেয়ার মাত্র বিশ হাজার টাকা মাসিক কিস্তিতে বা এককালীন টাকা দিয়ে সাথে সাথে রেজিস্ট্রেশনের সুযোগ।
এককালীন না নিয়ে আস্তে আস্তে যারা ঢাকায় ফ্ল্যাটের মালিক হতে চান, তাদের জন্য রয়েছে বিশেষ সুযোগ নতুন বাংলাদেশে।
নতুন বাংলাদেশে বাস্তবসম্মত স্বপ্ন, মাত্র বিশ হাজার টাকা মাসিক কিস্তিতে ফ্ল্যাটের জমির শেয়ারের মালিক হওয়ার সুযোগ।
ধানমন্ডি-মোহাম্মদপুর সংলগ্ন ঢাকার আটি-কলাতিয়া রোডে শ্যামল বাংলা রিসোর্টের সাথেই বাজারমূল্য থেকে 55% কম খরচে 1440 বর্গফুটের ফ্ল্যাটের জমির শেয়ার নেয়ার সুযোগ এককালীন বা কিস্তি সুবিধায়।
🏦ফ্ল্যাটের জমির শেয়ার প্রতি বর্গফুট দাম মাত্র 345 টাকা বা প্রতি শেয়ারের দাম মাত্র ৪ লাখ ৯০ হাজার টাকা (শুধুমাত্র এই সেপ্টেম্বর মাসের জন্য)।
🏦ফ্ল্যাটের জমির নির্মাণ খরচ যা হবে, তাই।
আলাদা কোন চার্জ নেই।
🏦একটি করে কার পার্কিং**
১/ এককালীন টাকায় সাথে সাথে রেজিস্ট্রেশন।
২/ বিশ হাজার টাকা মাসিক কিস্তি সুবিধা।
৩/ কিস্তিতে নিলে আপনার বিনিয়োগের নিশ্চয়তার জন্য আপনাকে ব্যাংক চেক দেয়া হবে (জমি বুঝে নেয়ার সময় চেক ফেরত দিবেন)।
আমরা আপনাকে কি কি দিবো?
1/ 1440 বর্গফুটের ফ্ল্যাটের সমপরিমাণ জমির শেয়ার।
2/ কারো প্রয়োজন হলে বিশ্বস্ততার জন্য সিকিউরিটি হিসেবে বৈধ ব্যাংক চেক দেয়া হবে।
3/ 300 টাকার নন জুডিশিয়াল স্টাম্পে চুক্তিপত্র।
4/ কোম্পানীর প্যাডে চুক্তিপত্র।
5/ টাকা জমা দেয়ার মানি রিসিপ্ট।
6/ টাকা পরিশোধ হলে সাফ কবলা রেজিস্ট্রি।
কিস্তি সুবিধার শেয়ার ২০২৫ সালে রেজিস্ট্রেশন ও হস্তান্তর করা হবে।
আশা করা যাচ্ছে বর্তমাণ দামের চেয়ে তিনগুণ বেশি দাম হবে জমি হস্তান্তরের সময়।
আমরা ঢাকায় আপনার মনের মত অথচ সর্বনিম্ম দামে মানসম্মত ফ্ল্যাটের জমির মালিক হওয়ার ইচ্ছার বাস্তবায়নে বিশ্বস্ত অংশীদার হতে চাই। ব্যবসার চেয়েও বেশি গুরুত্ব দেই আমরা ব্যবসায়িক সম্পর্ক ও অঙ্গীকার রক্ষায়।
আমরা কয়েকজন ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের স্বপ্নবাজ তরুণের উদ্যোগে পরিচালিত প্রকল্প এটি।
যৌথ উদ্যোগে ফ্ল্যাট নির্মাণে “shared ownership বা অংশীদার মালিকানা” একটি নতুন কিন্তু আধুনিক, বাস্তবসম্মত অথচ সহজ চিন্তাধারা। এককভাবে ফ্ল্যাট কিনা বা নির্মাণ ব্যয়বহুল ও কষ্টসাধ্য। অথচ একটি গ্রুপ হয়ে সবার সাথে থেকে ফ্ল্যাট নির্মাণ অনেক সহজ এবং বুদ্ধিমানের কাজ। যেখানে ইতোমধ্যেই আমাদের অংশীদারদের অধিকাংশ-ই ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের সাবেক ছাত্র। যারা দেশ-বিদেশে প্রতিষ্ঠিত।
কেন জমি কিনবেন?
একটা ভালো জমি আপনার সারা জীবনের একটা সম্বল।। ঠিক তেমনি, ভুল জমি ক্রয় করা আপনার সারা জীবনের কান্নার কারণ হতে পারে।
জমির দাম বর্তমানে অনেক বেশি এবং দিন দিন তা বাড়ছে। অনেকেই স্বপ্ন লালন করেন নিজের একটি জমি হবে। কিন্তু আবাসযোগ্য ভালো জমির পরিমাণ অনেক কম এবং পাওয়াও কঠিন।
জমি হল এমন সম্পদ, যার দাম কখনো কমেনা। হয় স্থির থাকে, কিংবা দাম বাড়ে। আর জমির দাম সাধারণত বাড়েই। তাহলে শুধু শুধু টাকা ব্যাংকে ফেলে রাখবেন কেন? ব্যাংকের ডিপিএস থেকে যত টাকা আসবে, তত টাকার জমি থেকে তার চেয়ে অনেক অনেক বেশি লাভ আসবে। আবার সেই লাভটাও হালাল। অন্যদিকে টাকার নিরাপত্তাও বেশি জমিতে।
মোবাইল যেমন নিত্য প্রয়োজনীয়, আগামীর বাংলাদেশেও ঢাকায় কমপক্ষে একটি জায়গা বা ফ্ল্যাট অপরিহার্য হয়ে উঠবে। সেই জায়গার ফ্ল্যাটে থাকতে পারবেন কিংবা ভাড়া দিয়ে ইনকাম করতে পারেন।
আপনি যদি ব্যাংকে ডিপোজিট করেন পাঁচ লাখ টাকা, বছরে সুদ পাবেন কমবেশি পঁচিশ হাজার(25000)টাকা।
এই পাঁচ লাখ টাকায় আপনি আজ যা কিনতে পারবেন, এক বছর পর আপনি হুবহু তাই কিনতে পারবেন না। দেখা যাচ্ছে আপনার টাকা বৃদ্ধির পরিবর্তে কমছে।
অন্যদিকে আমাদের কাছ থেকে পাঁচ লাখ টাকায় জমি কিনলে একবছর পর তার দাম বাড়বে। কমবে না। পাঁচবছর পর অপনার কিনা দামের অন্ততপক্ষে দ্বিগুণের বেশি হবে। যা ডিপোজিটের মাধ্যমে কোনভাবেই সম্ভব নয়। তদুপরি সুদমুক্ত হালালভাবেই এই সম্পদ বৃদ্ধি পেয়েছে।
এক নজরে আমাদের প্রজেক্ট
🏞 জমির পরিমান #12 কাঠা।
🏠সম্পূর্ন ফ্ল্যাট সাইজঃ 1700 বর্গফুট এবং 1440 বর্গফুট (12 কাঠার মধ্যে 6 কাঠার প্রতি 3 কাঠায় বা 2160 বর্গফুটে 1700 বর্গফুটের একটি ইউনিট হবে এবং শুধুমাত্র 12 কাঠার বাকি 6 কাঠায় বা 4320 বর্গফুটে 1440 বর্গফুটের তিনটি ইউনিট হবে)।
🏞ভবনের উচ্চতা -G+7 তলা ।
🏠 প্রতি ফ্লোরে ইউনিট হবেঃ 5 টি। 2 টি 1700 বর্গফুটের ও 3 টি 1440 বর্গফুটের।
🏠মোট শেয়ার সংখ্যা-35 টি । 1700 বর্গফুটের 14 টি ও 1440 বর্গফুটের 21 টি।
⛳️ জমির কাগজপত্র যাচাই করে নেয়ার সুবিধা।
🏡 বিনা সুদে সহজ কিস্তি সুবিধা।
💯 % ঝামেলা বিহীন।
💯 % হালাল বিনিয়োগ।
🏦🏡আপনার বিনিয়োগ সম্পূর্ণ নিরাপদ ও হালাল থাকবে।
বিঃদ্রঃ 1700 বর্গফুটের শেয়ার বিক্রয় শেষ হয়েছে। 1440 বর্গফুটের মাত্র ৯ শেয়ার বাকি আছে।
লোকেশনের উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ঠ্য
🏞❝ড্যাপ এর রেড এলার্ট জোন মুক্ত❞।
🏞জলাধারমুক্ত প্রাকৃতিকভাবে উচু জমি।
🏞ধানমন্ডি-মোহাম্মদপুর সংলগ্ন।
🏞সড়ক ও জনপদের হাইওয়ে রোডের উপর অবস্থিত
🏞দক্ষিণমুখী ও উত্তরমুখী রাস্তার মাঝে প্রজেক্ট অবস্থিত। অর্থ্যাৎ দুইদিকে রাস্তা।
🏞একপাশ দিয়ে গেছে 170 ফিট ওয়েস্টার্ন বাইপাস সড়ক।
🏞অন্যপাশ দিয়ে যাবে 220 ফিট ইস্ট-ওয়েস্ট এক্সপ্রেসওয়ে সড়ক।
🏞বাস্তবায়নরত বিআরটিসি সিটি বাস টার্মিনাল[ যা বর্তমানে ঘাটারচরে অবস্থিত]। ফলে সিটি বাসে ঢাকার মধ্যে যাতায়াত করতে কোন সমস্যাই হবে না।
🏞170 ফিট রাস্তার বিপরীত পাশেই রয়েছে রাজউক প্রস্তাবিত কেরানীগঞ্জ মডেল টাউন। যা ঝিলমিল প্রকল্পের মত হবে।
🏞এই প্রকল্পের লাগোয়া দুটি প্রকল্প হল মডার্ণ সিটি ও মধুসিটি-2 এবং মধুসিটি-3 রয়েছে।
কেন আমাদের থেকে নিবেন?
1/ ❝ড্যাপ এর রেড এলার্ট জোন মুক্ত❞।
2/ জলাধারমুক্ত প্রাকৃতিকভাবে উচু জমি
3/ ধানমন্ডি-মোহাম্মদপুর সংলগ্ন।
4/ সড়ক ও জনপদের হাইওয়ে রোডের উপর অবস্থিত।
5/ 220 ফিট ইস্ট-ওয়েস্ট এক্সপ্রেসওয়ে সংলগ্ন।
6/ 170 ফিট ওয়েস্টার্ন বাইপাস সংলগ্ন।
7/ রাজউক প্রস্তাবিত কেরানীগঞ্জ মডেল টাউন সংলগ্ন।
8/ বাস্তবায়নরত বি আর টি সি সিটি বাস টার্মিনাল।
9/ প্রকল্পের চার দিকেই রয়েছে সরকারি পাকা প্রশস্থ রাস্তা।
10/ বিনিয়োগ সম্পূর্ণ নিরাপদ ও হালাল থাকবে।
11/ জমির কাগজপত্র যাচাই করে নেয়ার সুবিধা।
12/ প্রজেক্টের দক্ষিণ-উত্তর উভয় দিকে 25 ফিট করে রাস্তা রয়েছে।
13/ আমরা কয়েকজন ঢাকা বিশ্ববিদ্যালয়ের স্বপ্নবাজ তরুণের উদ্যোগে পরিচালিত প্রকল্প এটি।
14/ বাজারমূল্য থেকে 55% কম খরচে যৌথ উদ্যোগে ঢাকায় ফ্ল্যাটের জমির শেয়ার নেয়ার সুযোগ কিস্তি সুবিধায়।
15/ বর্তমানে 500 মিটার দূরত্বে রয়েছে 2 তলা সরকারি প্রাথমিক বিদ্যালয়।
16/ “ইবনে সিনা ট্রাষ্টের” মেডিকেল কলেজ হাসপাতালের কাজ চলমান।
17/ শ্যামল বাংলা রিসোর্ট প্রজেক্ট থেকে হাটা দূরত্বে অবস্থিত।
18/ নতুন সিটি বাস টার্মিনালের সন্নিকটে [যা বর্তমানে ঘাটারচরে অবস্থিত] । ফলে সিটি বাসে ঢাকার মধ্যে যাতায়াত করতে কোন সমস্যাই হবে না।
19/ বিনা সুদে সহজ কিস্তি সুবিধা।
20/ সর্বোপরি ঢাকাবিশ্ববিদ্যালয়ের প্রাক্তনগণ আপনার প্রতিবেশী।
এমন লোকেশনে আপনার একটি ফ্ল্যাট না থাকলে হয়তো আপনার আফসোসের অন্ত থাকবে না।
ভিজিট করুন https://omagreatbuilders.com/
লোকেশন ম্যাপঃ https://maps.app.goo.gl/iP5MxiDDeeNWbFsX6
ভিজিট করার সময় যদি কেউ "Accelerate Token" সংগ্রহ করেন এবং পরবর্তী পাঁচদিনের মধ্যে বুকিং কনফার্ম করেন, তিনি পাঁচ থেকে দশ হাজার টাকা পর্যন্ত ডিস্কাউন্ট পাবেন*। প্রতিটি "Accelerate Token" এর দাম এক হাজার টাকা মাত্র (ফেরতযোগ্য)। সর্বোচ্চ দুটি টোকেন নেয়া যাবে।
এর বাহিরে আসলে আমাদের কোন ডিস্কাউন্ট সুবিধা নেই।
আমরা আপনার টাকা, সম্পদ, জমির অধিকারের বিষয়ে সচেতন। আশা করছি আমাদের বিশ্বস্ত পাবেন।
শেয়ারের দাম লিংকে প্রবেশ করলে জানতে পারবেন।
যোগাযোগঃ
আরো বিস্তারিত জানতে, বুকিং অথবা প্রজেক্ট ভিজিটের জন্য যোগাযোগ করুনঃ
☎️ 01676929890 ( whatsapp )
☎️ 01400999952 ( whatsapp )
☎️ 01716225859 ( whatsapp )
অথবা, চলে আসুন আমাদের অফিসেঃ
অফিসঃ
OMA Great Builders
বাড়ি # ৩/৩/১৫, ফাতেমা মনজিল, রোড # ০৪, বাঁশবাড়ী, চানমিয়া হাউজিং, মোহাম্মদপুর, ঢাকা-১২০৭.
অথবা ম্যাসেজ করুন, আমাদের প্রতিনিধি আপনার সাথে যোগাযোগ করবে।
