Matamuhury Land & Property Solutions

30/03/2025

𝙀𝙞𝙙 𝙈𝙪𝙗𝙖𝙧𝙖𝙠 !
𝙒𝙞𝙨𝙝𝙞𝙣𝙜 𝙮𝙤𝙪 𝙖𝙡𝙡 𝙖 𝙗𝙡𝙚𝙨𝙨𝙚𝙙 𝙖𝙣𝙙 𝙟𝙤𝙮𝙛𝙪𝙡 𝙀𝙞𝙙 𝙛𝙞𝙡𝙡𝙚𝙙 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙥𝙚𝙖𝙘𝙚 𝙖𝙣𝙙 𝙥𝙧𝙤𝙨𝙥𝙚𝙧𝙞𝙩𝙮. 𝙏𝙝𝙖𝙣𝙠 𝙮𝙤𝙪 𝙛𝙤𝙧 𝙗𝙚𝙞𝙣𝙜 𝙬𝙞𝙩𝙝 𝙪𝙨.

13/06/2024

Wishing you a very Happy Eid-Ul-Adha.

10/04/2024

09/01/2023

বসুন্ধরা(বারিধারা) তে এক সাথে ১০ কাঠা জমি বিক্রি হবে।
আচ্ছালামুয়ালাইকুম। MMLDL এ আপনাকে স্বাগতম। হটলাইনঃ 01729-631889

প্লট এর বিস্তারিতঃ
💠এরিয়াঃ বসুন্ধরা (বারিধারা)।
💠ব্লক # কে ।
💠প্লট সিরিয়াল # ২০০০।
💠প্লটের সম্মুখ দিক # উত্তর মুখী।
💠জমির পরিমাণ # ১০ কাঠা।
💠সম্মুখ রাস্তা # ২৫ ফিট।
💠সংযোগ সড়ক # ৫০'+১০০' + ৩০০'।
💠প্লটের বর্তমান অবস্থাঃ বাউন্ডারী ওয়াল করা রেড়ি প্লট।
💠ইউটিলিটিঃ
⏩বিদ্যুতায়নঃ বিদ্যুৎ লাইন টানানো আছে। সংযোগ নিতে পারবেন।
⏭️গ্যাসঃ লাইন পেন্ডিং। এলপি গ্যাস ব্যবহার করতে পারবেন। কিছুটা দূরে এলপি গ্যাস ডিপো বিদ্যমান।
⏩ওয়াসাঃ সংযোগ নিতে পারবেন।
💠আমরা জমির কাগজ পত্রাদি ভালো আইনজীবী দিয়ে চেক করিয়ে নিই সাথে আমাদের বিশেষজ্ঞ টিম চেক এবং রিচেক করেন। কাগজ পত্রের বিষয়ে আপনাকে সর্বাদিক গ্যারান্টি দিতে পারবো।
💠বসুন্ধরা (বারিধারা) আবাসিক এলাকায় বিশ্বমানের স্কুল, কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয়, হাসপাতাল, কনভেনশন সেন্টার, ফিটনেস সেন্টার, ক্যাপে, রেস্টুরেন্টে ইত্যাদি বিদ্যমান। সাথে আছে বসুন্ধরায় প্রবেশের বহুমুখী প্রবেশ পথ। এক কথায়, নাগরিক সকল সুযোগ সুবিধা বিদ্যমান।
💠উল্লেখিত প্লট ছাড়াও আমাদের কাছে ০৩,০৪,০৫,০৬,১০ কাঠার প্লট আছে।
💠আপনারা ইচ্ছা করলে গ্রুপে জমি কিনতে পারবেন, অর্ধমূল্যে বাড়ী করার নিমিত্তে। আমরা একাধিক ব্যাক্তির নামে রেজিস্ট্রেশন করার ব্যবস্থা করতে পারবো এবং একটা নির্দিষ্ট সময় নিয়ে পুরো টাকা পরিশোধ করার সুযোগ করে দিতে পারবো। তবে আমাদেরকে বুঝাতে হবে যে আপনি/ আপনারা প্রকৃত ক্রেতা।

💠মন্তব্যঃ আগে আসলে আগে পাবেন।

💠জমির মূল্যঃ ১১০,০০,০০০/- প্রতি কাঠা।

ধন্যবাদন্তে,
MMLDL
01729-631889 (Phone call + Whats app)
01715-154050
Email: [email protected]
Web: www.matamuhurygroup.com
ঠিকানাঃ হাউজ # ৫৩৯ (লেভেল #০৪), ডালিবাড়ী রোড, ভাটারা, ঢাকা।

OUR PAGE LINK:
https://www.facebook.com/profile.php?id=100068141456009&mibextid=ZbWKwL

(Only call & knock the potential buyers. Please dont bother any intermediaries. Thanks..)

08/01/2023

বসুন্ধরা(বারিধারা) তে ০৫+০৫= ১০ কাঠা জমি বিক্রি হবে।
আচ্ছালামুয়ালাইকুম। MMLDL এ আপনাকে স্বাগতম। হটলাইনঃ 01729-631889

প্লট এর বিস্তারিতঃ
💠এরিয়াঃ বসুন্ধরা (বারিধারা)।
💠ব্লক # আই (এক্সটেনশন)।
💠প্লট সিরিয়াল # ১৯০০।
💠প্লটের সম্মুখ দিক # উত্তর মুখী।
💠জমির পরিমাণ # ০৫+০৫= ১০ কাঠা (পাশাপাশি)।
💠সম্মুখ রাস্তা # ২৫ ফিট।
💠সংযোগ সড়ক # ৪০'+১০০' + মাদানী এভিনিউ+ ৩০০' রোড়।
💠প্লটের বর্তমান অবস্থাঃ বাউন্ডারী ছাড়া রেড়ি প্লট।
💠ইউটিলিটিঃ
⏩বিদ্যুতায়নঃ বিদ্যুৎ লাইন টানানো আছে। সংযোগ নিতে পানবেন।
⏭️গ্যাসঃ লাইন উন্নয়নের কাজ চলমান। আপাতত এলপি গ্যাস ব্যবহার করতে পারবেন।
⏩ওয়াসাঃ লাইন আছে তাছাড়া ডিপ টিউবওয়েল / সাবমারছিবল পাম্প ব্যবহার করতে পারবেন।
💠আমরা জমির কাগজ পত্রাদি ভালো আইনজীবী দিয়ে চেক করিয়ে নিই সাথে আমাদের বিশেষজ্ঞ টিম চেক এবং রিচেক করেন। কাগজ পত্রের বিষয়ে আপনাকে সর্বাদিক গ্যারান্টি দিতে পারবো।
💠বসুন্ধরা (বারিধারা) আবাসিক এলাকায় বিশ্বমানের স্কুল, কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয়, হাসপাতাল, কনভেনশন সেন্টার, ফিটনেস সেন্টার, ক্যাপে, রেস্টুরেন্টে ইত্যাদি বিদ্যমান। সাথে আছে বসুন্ধরায় প্রবেশের বহুমুখী প্রবেশ পথ। এক কথায়, নাগরিক সকল সুযোগ সুবিধা বিদ্যমান।
💠উল্লেখিত প্লট ছাড়াও আমাদের কাছে ০৩,০৪,০৫,০৬,১০ কাঠার প্লট আছে।
💠আপনারা ইচ্ছা করলে গ্রুপে জমি কিনতে পারবেন, অর্ধমূল্যে বাড়ী করার নিমিত্তে। আমরা একাধিক ব্যাক্তির নামে রেজিস্ট্রেশন করার ব্যবস্থা করতে পারবো এবং একটা নির্দিষ্ট সময় নিয়ে পুরো টাকা পরিশোধ করার সুযোগ করে দিতে পারবো। তবে আমাদেরকে বুঝাতে হবে যে আপনি/ আপনারা প্রকৃত ক্রেতা।

💠মন্তব্যঃ আগে আসলে আগে পাবেন।

💠জমির মূল্যঃ ৯৬,০০,০০০/- প্রতি কাঠা।

ধন্যবাদন্তে,
MMLDL
01729-631889 (Phone call + Whats app)
01715-154050
Email: [email protected]
Web: www.matamuhurygroup.com
ঠিকানাঃ হাউজ # ৫৩৯ (লেভেল #০৪), ডালিবাড়ী রোড, ভাটারা, ঢাকা।

OUR PAGE LINK:
https://www.facebook.com/profile.php?id=100068141456009&mibextid=ZbWKwL

(Only call & knock the potential buyers. Please dont bother any intermediaries. Thanks..)

24/03/2022

আচ্ছালামুয়ালাইকুম। MMLDL এ আপনাকে স্বাগতম।

❤️ল্যান্ড শেয়ার বিক্রয় চলছে❤️

প্লট এর বিস্তারিতঃ
💠এরিয়াঃ সাঈদ নগর, মাদানী এভিনিউ ১০০' রোড থেকে ০২ মিনিটের দূরত্ব। ভাটারা, ঢাকা-১২২৯।
💠প্লটের সম্মুখ দিক # দক্ষিণ মুখী।
💠জমির পরিমাণ # ০৮ কাঠা।
💠সম্মুখ রাস্তা # ১২ ফিট।
💠প্লটের বর্তমান অবস্থাঃ রোড লেভেল থেকে ৫' নিচু। আমরা সেন্ড ফিলিং করে দিবো, উক্ত রেইটের ভিতরই।
💠ইউটিলিটিঃ
⏩বিদ্যুতায়নঃ বিদ্যুৎ লাইন টানানো আছে।
⏭️গ্যাসঃ লাইন পেন্ডিং। এলপি গ্যাস ব্যবহার করতে পারবেন।
⏩ওয়াসাঃ লাইন পেন্ডিং। ডিপ টিউবওয়েল / সাবমারছিবল পাম্প ব্যবহার করতে পারবেন।
💠আমরা জমির কাগজ পত্রাদি ভালো আইনজীবী দিয়ে চেক করিয়ে নিই সাথে আমাদের বিশেষজ্ঞ টিম চেক এবং রিচেক করেন। কাগজ পত্রের বিষয়ে আপনাকে সর্বাদিক গ্যারান্টি দিতে পারবো।

💠মন্তব্যঃ আগে আসলে আগে পাবেন।

💠জমির শেয়ার মূল্যঃ ১২,০০,০০০/- প্রতি শেয়ার।

ধন্যবাদন্তে,
MMLDL
01729-631889
01715-154050
(ঠিকানাঃ ২৬/ক, আজিজ সড়ক, জগন্নাথপুর, ভাটারা, ঢাকা)

Web: www.matamuhurygroup.com

OUR PAGE LINK:
https://www.facebook.com/Matamuhury-Housing-Estate-Ltd-102371372048441/

(Only call & knock the potential buyers. Please dont bother any intermediaries. Thanks..)

24/03/2022

জমি ক্রয়ের পুর্বে নিম্নলিখিত বিষয়গুলো যাচাই করুনঃ
১। সম্পত্তিতে বিক্রেতার সঠিক মালিকানা ও উক্ত সম্পত্তি বিক্রয়ের বৈধ অধিকার তার আছে কি-না তা যাচাই করুন।
২। সম্পত্তির সর্বশেষ খতিয়ান দাতার নিজ নামে আছে কিনা কিংবা পূর্ব পুরুষের সম্পত্তি হলে সম্পত্তির সর্বশেষ খতিয়ান পূর্ব পুরুষের নামে আছে কি-না তা যাচাই করুন। কারন সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ৫৩সি ধারা মোতাবেক, কোন ব্যক্তি উত্তরাধিকার ব্যতীত অন্যভাবে সম্পত্তির মালিক হয়ে থাকলে, রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ এর অধীন তাহার নিজ নামে সর্বশেষ খতিয়ান না থাকলে, অথবা উত্তরাধিকার সূত্রে সম্পত্তির মালিক হয়ে থাকলে, তার নিজ নামে বা পূর্ববর্তী নামে সর্বশেষ খতিয়ান প্রস্তুত করা না থাকলে, কোন স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় করতে পারবে না, যদি অন্য কোন ভাবে বিক্রয় হয়, তবে তা অবৈধ হবে।
৩। হাল সন পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ আছে কি-না। পূর্বেই ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ করা থাকলে ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধের দাখিলা বা রশিদটি জাল কিনা তা সংশ্লিষ্ট সহকারী ভূমি উন্নয়ন কর্মকর্তার কার্যালয়ে গিয়ে যাচাই করুন।
৪। প্রস্তাবিত সম্পত্তির দখল বিক্রেতার আছে কি-না। সম্পত্তিতে বিক্রেতার দখল না থাকলে সে জমি ক্রয় করা ঠিক হবে না।
৫। সম্পত্তিটি খাস কিংবা সরকারি কিনা যাচাই করুন। সরকারী বা খাস সম্পত্তি বিধিবহির্ভূত ভাবে ক্রয়-বিক্রয় শাস্তিযোগ্য অপরাধ।
৬। অন্য কোন পক্ষের সাথে বিক্রয় চুক্তি বা বায়না পত্র রেজিস্ট্রি করা আছে কিনা তা যাচাই করুন। সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ৫৩বি ধারা অনুযায়ী, বায়নাপত্র বা বিক্রয়চুক্তি (contract for sale) বলবৎ থাকাকালে, বায়নাপত্রের অধীন কোন স্থাবর সম্পত্তি, উক্ত চুক্তি আইনানুগভাবে বাতিল না করে, বায়নাপত্র গ্রহীতা ব্যতীত, অন্য কোন পক্ষের নিকট হস্তান্তর করা যাবে না, অন্য কোন ভাবে হস্তান্তর করা হলে তা অবৈধ হবে।
৭। ব্যাংক বা কোন আর্থিক প্রতিষ্টানের নিকট দায়বদ্ধ কিনা তা যাচাই করুন। কারন সম্পত্তি হস্তান্তর আইন, ১৮৮২ এর ৫৩ডি ধারা মোতাবেক, বন্ধক-গ্রহীতার লিখিত সম্মতি ব্যতীত কোন নিবন্ধিত বন্ধকী স্থাবর সম্পত্তি পুনঃবন্ধক বা বিক্রয় করা যায় না, এতৎসত্ত্বেও কোন পুনঃবন্ধক বা বিক্রয় করা হলে তা অবৈধ হবে।
৮। নাবালকের সম্পত্তি হলে বৈধ অভিভাবক অথবা আদালত কর্তৃক নিযুক্ত অভিভাবকের বিক্রয়ের ক্ষমতা আছে কি-না যাচাই করুন।
৯। হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত সম্পত্তি বাংলাদেশ দালাল (বিশেষ ট্রাইবুনাল) আদেশ ১৯৭২ এর অধীন ক্রোকের আওতাধীন কিনা যাচাই করুন।
১০। বাংলাদেশ পরিত্যক্ত সম্পত্তি (নিয়ন্ত্রন,ব্যবস্থাপনা ও নিষ্পত্তি) আদেশ ১৯৭২,এর অর্থানুযায়ী পরিত্যক্ত কিনা যাচাই করুন।
১১। হস্তান্তরের জন্য প্রস্তাবিত সম্পত্তি সরকারের অনুকুলে বাজেয়াপ্ত কিনা যাচাই করুন।
১২। প্রস্তাবিত হস্তান্তর আপাততঃ বলবত অন্য কোন আইনের কোন বিধানের সহিত সাংঘর্ষিক কিনা যাচাই করুন।
১৩। জমি বিক্রয়ের জন্য অ্যাটর্নি নিয়োগ করা আছে কি-না তা যাচাই করুন। অ্যাটর্নি নিয়োগ করা থাকলে অ্যাটর্নি ছাড়া মূল মালিকের সম্পাদন গ্রহণযোগ্য নয়। অবশ্য বিধি মোতাবেক পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দলিল বাতিল করে মূল মালিকের সম্পাদনে দলিল রেজিস্ট্রি করা যাবে।
১৪। ওয়াকফ সম্পত্তি কিনা দেখুন। ওয়াকফ আইন অনুসারে, ওয়াকফ প্রশাসন বা সরকারের পূর্ব অনুমতি ব্যতীত ওয়াকফ সম্পত্তি ক্রয়-বিক্রয় করা যায় না।
১৫। জমি নিয়ে মামলা মোকদ্দমা চলছে কিনা যাচাই করুন। মামলা চলমান অবস্থায় জমি কিনবেন না।
১৬। বসতবাড়ি করার জন্য জমি কিনতে চাইলে, জমি থেকে বের হওয়ার রাস্তা আছে কিনা যাচাই করুন।
১৭। ওয়ারিশি জমি কিনতে চাইলে, ঐ সম্পত্তিতে মোট কতজন ওয়ারিশ আছে তা খোজ নিয়ে দেখুন। আপনি যে ওয়ারিশের নিকট থেকে কিনবেন, তার ততটুকু বিক্রয়ের অধিকার আছে কিনা যাচাই করুন।
জমি ক্রয়ের পূর্বেই সর্বোচ্চ সতর্কতা অবলম্বন করুন। মনে রাখবেন, জমি ক্রয়ের পূর্বে আপনার অসাবধানতা বশত আপনি মামলা মোকদ্দমার সম্মুখীন হতে পারেন। হারাতে পারেন আপনার কষ্টার্জিত আয়ে কেনা মূল্যবান জমি। তাই ক্রয়ের পূর্বে ভেবে দেখুন, আপনি মামলা কিনবেন, নাকি জমি কিনবেন। কারণ বিজ্ঞ আদালতের বেশির ভাগ মামলা জমা-জমি সংক্রান্ত।
(সংগ্রহীত)