https://www.facebook.com/105041815515849/

Bheeta Properties, Bashundhara Residential Area, Dhaka (2026)

02/11/2025

🏠 ঢাকার অনেক বাড়ির গ্রাউন্ড ফ্লোর কেন মাটির নিচে চলে যায়?

ঢাকার পুরান এলাকা, এমনকি নতুন আবাসিক এলাকাতেও আজ একটা সাধারণ দৃশ্য—
বাড়ির সামনে পানি জমে থাকে, গ্রাউন্ড ফ্লোরে বর্ষার দিনে পা রাখলে পানি ঢুকে পড়ে ভিতরে।
অনেকেই অবাক হয়ে বলেন,
“বাড়ি তো ৩ বছর আগে বানালাম, এখন রাস্তাটা যেন আমাদের চেয়ে উঁচু হয়ে গেছে!”

কিন্তু আসল সমস্যাটা অন্য জায়গায়।
বাড়ি বানানোর সময় রোড লেভেল বা রাস্তার উচ্চতা ঠিকভাবে না জেনে ডিজাইন করা হয়েছিল।
ফলাফল?
রোডের উন্নয়ন বা নতুন পিচঢালা হলে পুরো ফ্লোরটাই মাটির নিচে চলে গেছে!
ড্রেন দিয়ে পানি বের না হয়ে উল্টো ঘরে ঢুকছে।

📉 শহরজুড়ে এমন শত শত উদাহরণ আছে—
যেখানে মালিক লাখ লাখ টাকা খরচ করেছেন,
কিন্তু একটা ভুল উচ্চতার কারণে প্রতিদিন ভোগছেন জলাবদ্ধতা আর হতাশা।

📏 BNBC (Bangladesh National Building Code) স্পষ্ট বলে—
👉 বাড়ির ফিনিশড ফ্লোর অন্তত ১.৫ ফুট (৪৫০ মি.মি.) রোডের কেন্দ্ররেখার উপরে হতে হবে।
কারণ এই লেভেলটাই নির্ধারণ করে
বাড়ির নিরাপত্তা, ড্রেনেজ, এমনকি স্থায়িত্বও।

আমরা Bheeta technology ltd.–এ বিশ্বাস করি,
সুন্দর ডিজাইন শুরু হয় সঠিক রোড লেভেল ম্যাপ থেকে।
তাই প্রতিটি প্রজেক্টের আগে আমাদের ইঞ্জিনিয়াররা সাইটে গিয়ে
রোড লেভেল, ড্রেনের উচ্চতা, পাশের জমির অবস্থা—সব কিছু মেপে রিপোর্ট তৈরি করার চেষ্টা করে।

💬 আমাদের উদ্দেশ্য একটাই—
আপনার বাড়ি যেন আজ নয়, ২০ বছর পরেও সমান নিরাপদ থাকে।

📍 যদি আপনি নতুন বাড়ির প্ল্যান করতে চান,
তাহলে ইনবক্সে ম্যাসেজ দিন 📩
আমরা বিনামূল্যে প্রাথমিক পরামর্শ দিয়ে সাহায্য করব।

30/10/2025

বসুন্ধরা এম ব্লকে ছাদ ধসের ঘটনা একটি সতর্কবার্তা বিশেষ করে সকল প্রকৌশলীদের জন্য।

গতরাতে বসুন্ধরাএম ব্লকের রোড ৪৩/এ-তে একটি ব্যক্তিমালিকানাধীন ভবনের ছাদের সেন্টারিং ফেইল করে (Centering Failure) এর কারণে ঢালাই শেষ হবার প্রায় ১ ঘণ্টা ৩০ মিনিট পর স্ল্যাব ভেঙে পড়ে।

আলহামদুলিল্লাহ কোনো প্রাণহানির ঘটনা ঘটেনি।
তবে এই ঘটনা আমাদের আবারও মনে করিয়ে দিল, সেন্টারিং ও ফর্মওয়ার্ক চেক করা কতটা গুরুত্বপূর্ণ।

সবচেয়ে উদ্বেগের বিষয় —
আমাদের দেশে অনেক ব্যক্তিমালিকানাধীন (Private Owner) প্রোজেক্ট, যেখানে কোনো অনুমোদিত প্রকৌশলী (Registered Engineer) নির্মাণ তত্ত্বাবধানে রাখে না।

▫️সম্ভাব্য কারণসমূহঃ-
১। অপর্যাপ্ত সাপোর্ট বা প্রপ (Prop) বসানো।
পর্যাপ্ত স্পেসিং না থাকলে লোড সঠিকভাবে ট্রান্সফার হয় না।
২। নিম্নমানের সেন্টারিং ম্যাটেরিয়াল।
বাঁশ বা কাঠের বীম দুর্বল হলে ঢালাইয়ের লোড নিতে পারে না।
৩। ঢালাইয়ের সময় অতিরিক্ত লোড
কংক্রিট একসাথে বেশি জায়গায় ঢাললে ওজন অসমভাবে পড়তে পারে।
৪। অপর্যাপ্ত ব্রেসিং (Bracing)
পাশের সাপোর্ট দুর্বল হলে হরাইজন্টাল ফোর্সে ফর্মওয়ার্ক দুলে যায়।
৫। ঢালাই পরবর্তী আগাম সেন্টারিং খুলে ফেলা বা কম্পন
ঢালাই শেষে পর্যাপ্ত সময় না দিয়ে বা আশেপাশে কম্পনের কারণে ধস হতে পারে।

▫️সমাধান ও প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থাঃ-
১। ঢালাইয়ের আগে প্রত্যেক প্রকল্পে Form work Check list ফলো করা বাধ্যতামূলক করতে হবে।
২। Level, Alignment ও Verticalityচেক করে সাইট ইঞ্জিনিয়ার এর সাইন না পাওয়া পর্যন্ত ঢালাই শুরু করা যাবে না।
৩। সাইট ইঞ্জিনিয়ার ও সুপারভাইজার উভয়কেই Load Calculation & Spacing Chart অনুযায়ী প্রপ বসানোর নির্দেশ দিতে হবে।
৪। ঢালাই চলাকালীন Supervision Team কে প্রতিনিয়ত সেন্টারিং মনিটর করতে হবে।
৫। ঢালাই শেষে অন্তত ২৪–৩৬ ঘণ্টা সেন্টারিং না খুলে রাখা বাধ্যতামূলক।
৬। Quality Control এবং Safety Engineer কে Pre-Pour Inspection Report দিতে হবে।
৭। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের (RAJUK, PWD ইত্যাদি) অনুমোদন ছাড়া কোনো স্ট্রাকচারাল কাজ শুরু না করা উচিত।

শিক্ষণীয় বিষয়:
এই ধরনের ঘটনা শুধু কাঠামোগত ক্ষতি নয় এটি আমাদের প্রকৌশল চর্চার মান নিয়ন্ত্রণের ওপর প্রশ্ন তোলে।
প্রতিটি প্রকল্প ইঞ্জিনিয়ারের দায়িত্ব, ঢালাই শুরু করার আগে“শতভাগ সেন্টারিং ঠিক আছে কিনা চেক দেওয়া”এবং Quality Assuranceনিশ্চিত করা।
একজন প্রকৌশলীর উপস্থিতি মানে শুধু নকশা নয়, বরং নিরাপত্তার নিশ্চয়তা। একটি ছোট ভুল সিদ্ধান্ত বা সামান্য অবহেলা পুরো কাঠামোকে ঝুঁকির মুখে ফেলে দিতে পারে। প্রতিটি মালিক, কন্ট্রাক্টর ও প্রকৌশলীর উচিত সঠিক পেশাদার ইঞ্জিনিয়ারের তত্ত্বাবধানে কাজ শুরু করা এবং সেন্টারিং, ফর্মওয়ার্ক, রডবাইন্ডিং, ও ঢালাইয়ের প্রতিটি ধাপে কোয়ালিটি চেক নিশ্চিত করা।

একজন ইঞ্জিনিয়ারের সঠিক সিদ্ধান্তই পারে
একটি ভবনকে ধস থেকে, আর একটি জীবনকে বিপদ থেকে রক্ষা করতে।

03/08/2025

Bheeta has found its roots in Bashundhara!
Where vision meets foundation — right here in M Block, Road 18.
This is not just a location, it’s the beginning of something timeless.
Stay tuned as we build dreams from the ground up. 🌱🏡

06/04/2025

গরিব কেন সারাজীবন গরিব থাকে?
অনেকেই সারাজীবন কঠোর পরিশ্রম করেও আর্থিকভাবে স্বচ্ছল হতে পারেন না। এর মূল কারণ হলো—তাদের আয়ের উৎস। আয় সাধারণত তিন ধরনের হয়:
১. একটিভ ইনকাম
একটিভ ইনকাম হলো এমন আয়, যা আপনি সরাসরি সময় ও পরিশ্রম দিয়ে উপার্জন করেন। যেমন: চাকরি, ব্যবসা, দোকান পরিচালনা ইত্যাদি। এখানে আপনি যতক্ষণ কাজ করবেন, ততক্ষণই আয় হবে। কাজ বন্ধ মানেই আয় বন্ধ।
এটি অধিকাংশ মানুষের পরিচিত ও সহজতর পথ। তাই তারা চাকরি বা ছোট ব্যবসার মতো একটিভ ইনকামের পথ বেছে নেন। কিন্তু এই ইনকামের সীমা রয়েছে—কারণ একজন মানুষ দিনে সর্বোচ্চ ১০-১২ ঘণ্টা কাজ করতে পারে।
যত বড় পেশাজীবীই হোন না কেন, একটিভ ইনকাম দিয়ে বড় ধন-সম্পদ গড়া কঠিন।
২. প্যাসিভ ইনকাম
প্যাসিভ ইনকাম এমন আয়, যা আপনি কাজ না করেও পেতে পারেন। অর্থাৎ, আপনি ঘুমালেও, ছুটিতে থাকলেও—আয় চলতে থাকে।
উদাহরণ:
বাড়ি ভাড়া
বই বিক্রি
ইউটিউব/ফেসবুক/ইনস্টাগ্রাম চ্যানেল
অনলাইন কোর্স
ওয়েবসাইট
অ্যাফিলিয়েট মার্কেটিং
সিপিএ মার্কেটিং
প্যাসিভ ইনকাম সহজে শুরু হয় না। শুরুতে সময়, পরিশ্রম ও কখনো বিনিয়োগ প্রয়োজন হয়। কিন্তু একবার শুরু হলে, এটি নিয়মিত এবং স্থায়ী আয় প্রদান করে।
এই কারণে যারা শুধুমাত্র একটিভ ইনকামের উপর নির্ভর করেন, তারা আর্থিকভাবে পিছিয়ে পড়েন।
৩. পোর্টফোলিও ইনকাম
পোর্টফোলিও ইনকাম হলো বিনিয়োগ থেকে পাওয়া আয়। এতে সরাসরি সময় দিতে হয় না, বরং সঠিক জায়গায় টাকা বিনিয়োগ করলেই আয় আসে।
উদাহরণ:
শেয়ার বাজার
মিউচুয়াল ফান্ড
রিয়েল এস্টেট
নতুন ব্যবসায় বিনিয়োগ
ক্রিপ্টোকারেন্সি
ধনী মানুষরা সাধারণত এই ধরনের ইনকামে মনোযোগ দেন, কারণ এটি মূলধন বাড়ায় এবং দীর্ঘমেয়াদে বড় সম্পদ গড়তে সাহায্য করে।
২০-৮০ নিয়মে আটকে যাচ্ছেন না তো?
বিশ্বে ২০% মানুষ মোট সম্পদের ৮০% নিয়ন্ত্রণ করে। বাকি ৮০% মানুষ সারা জীবন খেটে-খুটে চললেও তেমন কিছু অর্জন করতে পারে না। এই ৮০% মানুষ সাধারণত একটিভ ইনকামে আটকে থাকে এবং প্যাসিভ বা পোর্টফোলিও ইনকামের সুযোগ নেয় না।
আপনি যদি সেই ২০% ধনী গোষ্ঠীর অন্তর্ভুক্ত হতে চান, তাহলে এখনই একটিভ ইনকাম থেকে কিছু টাকা বাঁচিয়ে প্যাসিভ ও পোর্টফোলিও ইনকাম গড়ার পথে হাঁটুন।
উপসংহার:
যে প্রফেশনেই থাকুন না কেন, শুধু একটিভ ইনকামে নির্ভর করলে ভবিষ্যতে আর্থিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যাবে না। তাই:
আপনার খরচ কমিয়ে সঞ্চয় করুন
সেই সঞ্চয় বিনিয়োগ করুন
ধীরে ধীরে প্যাসিভ ইনকাম ও পোর্টফোলিও ইনকাম গড়ে তুলুন
এই অভ্যাসগুলো আপনাকে ধীরে ধীরে আর্থিক স্বাধীনতার দিকে নিয়ে যাবে।
Collected

17/11/2024

সরকারি প্লটের জন্য আবেদন করবেন যেভাবে: স্টেপ বাই স্টেপ গাইড

সরকারি প্লটের জন্য আবেদন প্রক্রিয়াটি সাধারণত নির্দিষ্ট সংস্থার মাধ্যমে পরিচালিত হয়। নিচে সাধারণ ধাপগুলো উল্লেখ করা হলো:

১. ঘোষণা পর্যবেক্ষণ করুন

সরকারি প্লট বা আবাসন প্রকল্পের জন্য আবেদন শুরু হলে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ (যেমন, RAJUK, CDA, বা অন্যান্য উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ) পত্রিকা, তাদের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট, এবং সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করে।

বিজ্ঞপ্তি থেকে আবেদন ফর্ম জমার সময়সীমা ও প্রয়োজনীয় নথিপত্রের তালিকা নোট করুন।

---

২. আবেদন ফর্ম সংগ্রহ করুন

বিজ্ঞপ্তিতে উল্লেখিত লিঙ্ক থেকে আবেদন ফর্ম ডাউনলোড করুন।

কিছুক্ষেত্রে নির্ধারিত অফিস থেকে আবেদন ফর্ম সংগ্রহ করতে হয়।

---

৩. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করুন

আপনার ন্যাশনাল আইডি কার্ড, ট্যাক্স আইডি (যদি প্রয়োজন হয়), ব্যাংক স্টেটমেন্ট, এবং আয়ের উৎসের প্রমাণসহ নথিপত্র প্রস্তুত করুন।

নথিপত্রের তালিকা সাধারণত আবেদন বিজ্ঞপ্তিতে দেওয়া থাকে।

---

৪. ফর্ম পূরণ করুন

ফর্মে সঠিক তথ্য প্রদান করুন।

স্থায়ী ঠিকানা, পেশা, এবং পরিবারের আয়ের বিবরণ সঠিকভাবে উল্লেখ করুন।

---

৫. আবেদন ফি জমা দিন

নির্ধারিত ব্যাংক অ্যাকাউন্টে আবেদন ফি জমা দিন।

জমা দেওয়ার রসিদ সংরক্ষণ করুন এবং আবেদন ফর্মের সঙ্গে যুক্ত করুন।

---

৬. আবেদন জমা দিন

ফর্ম এবং প্রয়োজনীয় নথিপত্র নির্ধারিত ঠিকানায় সরাসরি জমা দিন।

কিছু ক্ষেত্রে অনলাইনে আবেদন জমা দেওয়ার সুযোগও থাকে।

---

৭. ভর্তি তালিকা ও ড্র প্রক্রিয়া

আবেদন জমা দেওয়ার পরে একটি যাচাই প্রক্রিয়া পরিচালিত হয়।

পরবর্তী ধাপে ড্র (লটারির মাধ্যমে) ফলাফল ঘোষণা করা হয়।

---

৮. প্লট বরাদ্দ পেলে পরবর্তী প্রক্রিয়া

ড্র-তে আপনার নাম থাকলে বরাদ্দপত্র গ্রহণ করুন।

নির্ধারিত সময়ে প্লটের মূল্য পরিশোধ করুন এবং জমির মালিকানার কাগজপত্র সংগ্রহ করুন।

---

টিপস:

1. বিজ্ঞপ্তি অনুযায়ী সময়মতো আবেদন করুন।

2. সব নথিপত্র নির্ভুলভাবে প্রস্তুত রাখুন।

3. কোনো সন্দেহ থাকলে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের হেল্পলাইনে যোগাযোগ করুন।

এই প্রক্রিয়াগুলো অনুসরণ করে আপনি সহজেই সরকারি প্লটের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

14/11/2024

ফ্ল্যাট কেনার সময় অনেক গুরুত্বপূর্ণ বিষয় বিবেচনা করা প্রয়োজন, যাতে আপনি ভবিষ্যতে কোনো ঝামেলায় না পড়েন। নিম্নলিখিত বিষয়গুলো নজরে রাখা খুবই জরুরি:

◼️ ১. আইনি বৈধতা ও কাগজপত্র

- ফ্ল্যাটের মালিকানার কাগজপত্র: ফ্ল্যাটের ডেভেলপারের কাছে প্রয়োজনীয় জমির দলিল, প্রকল্পের অনুমোদনপত্র, এবং অন্যান্য কাগজপত্র চেক করা অত্যন্ত জরুরি।

- খতিয়ান ও পর্চা: জমির বৈধতা নিশ্চিত করতে জমির খতিয়ান ও পর্চা যাচাই করতে হবে। এটি ভূমির প্রকৃত মালিকের প্রমাণ দেয়।

- সিটি কর্পোরেশন বা RAJUK অনুমোদন: ফ্ল্যাটের নকশা এবং নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় সরকারি অনুমোদন থাকা আবশ্যক।

- BNBC (বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড): ফ্ল্যাটের নির্মাণ BNBC-এর নিয়ম মেনে হয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। এটি ফ্ল্যাটের স্থায়িত্ব এবং নিরাপত্তার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

◼️ ২. প্রকল্পের অবস্থান ও পরিবেশ

- অবস্থান: ফ্ল্যাটের লোকেশন খুবই গুরুত্বপূর্ণ। নিকটবর্তী স্কুল, কলেজ, হাসপাতাল, মার্কেট, এবং অফিস থেকে দূরত্ব লক্ষ্য করুন। এছাড়াও পরিবহন সুবিধা, রাস্তা, এবং নিকটবর্তী যানজটের অবস্থা বিবেচনা করুন।

- ভবিষ্যৎ উন্নয়ন: এলাকার উন্নয়ন সম্ভাবনা আছে কিনা তা বিবেচনায় রাখুন, যেমন রেলওয়ে, মেট্রোরেল, বা অন্য অবকাঠামোগত উন্নয়ন প্রকল্প।

◼️ ৩. বিল্ডিংয়ের মান ও নির্মাণের গুণগত মান**

- নির্মাণ সামগ্রী: ফ্ল্যাট নির্মাণে ব্যবহার করা সামগ্রী (সিমেন্ট, ইট, রড ইত্যাদি) ভালো মানের কিনা তা নিশ্চিত করুন। নিম্নমানের নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহৃত হলে ভবিষ্যতে সমস্যা দেখা দিতে পারে।

- প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক কাজ: ভবনের ভিতরে যে প্লাম্বিং এবং ইলেকট্রিক্যাল কাজ করা হয়েছে, তা ভালোভাবে চেক করুন। পানির প্রবাহ, ইলেকট্রিক্যাল ওয়্যারিং, এবং ফিটিং সঠিক মানের কিনা তা নিশ্চিত করতে হবে।

◼️ ৪. জমির মালিকানার স্ট্যাটাস ও প্রকল্পের আইনি অবস্থান

- জমির মালিকানার স্ট্যাটাস: জমির উপরে কোনো আইনি সমস্যা (মামলা, বিরোধ) আছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। প্রয়োজনে আপনার আইনজীবীর মাধ্যমে জমির মালিকানার খোঁজ নিতে পারেন।

- ডেভেলপারের রেপুটেশন: ডেভেলপারের পূর্ববর্তী প্রকল্প এবং তাদের রেপুটেশন যাচাই করুন। ডেভেলপার নির্দিষ্ট সময়ে ফ্ল্যাট ডেলিভারি দিতে সক্ষম হয়েছে কিনা তা দেখুন।

13/11/2024

রাজউক উত্তরা প্রকল্পে ফ্ল্যাট বরাদ্দের জন্য আবেদন: সম্পূর্ণ গাইড
রাজউক (রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ) সম্প্রতি উত্তরা প্রকল্পে ফ্ল্যাট বরাদ্দের জন্য আবেদন গ্রহণ শুরু করার ঘোষণা দিয়েছে। আগ্রহী প্রার্থীরা আবেদন করতে পারেন, তবে এই প্রক্রিয়াটি কিছু নির্দিষ্ট ধাপ অনুসরণ করতে হয়। নিচে রাজউকের ফ্ল্যাট বরাদ্দের জন্য আবেদন প্রক্রিয়া ধাপে ধাপে ব্যাখ্যা করা হলো:
১. আবেদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানুন
রাজউক কর্তৃপক্ষ তাদের ওয়েবসাইট বা অফিসে ফ্ল্যাট বরাদ্দের জন্য আবেদন গ্রহণের তারিখ এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ তথ্য প্রকাশ করে থাকে। আপনি যদি উত্তরা প্রকল্পে ফ্ল্যাট পেতে চান, তবে প্রথমেই নিশ্চিত করুন যে আবেদন গ্রহণ শুরু হয়েছে এবং আবেদন ফর্ম পাওয়া যাচ্ছে কিনা।
২. আবেদন ফর্ম সংগ্রহ করুন
রাজউক কর্তৃপক্ষ ফ্ল্যাট বরাদ্দের জন্য নির্দিষ্ট আবেদন ফর্ম প্রদান করে থাকে। আপনি রাজউকের অফিস থেকে বা তাদের ওয়েবসাইট থেকে এই আবেদন ফর্মটি ডাউনলোড করতে পারবেন। ফর্মে সাধারণত আপনার ব্যক্তিগত তথ্য, যোগাযোগের ঠিকানা, এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য যেমন জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর, আয়, ও কর্মস্থল উল্লেখ করতে হবে।
৩. প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রস্তুত করুন
আবেদন প্রক্রিয়ার সাথে কিছু কাগজপত্র সংযুক্ত করতে হবে। সাধারণত নিম্নলিখিত কাগজপত্র প্রয়োজন হয়:
জাতীয় পরিচয়পত্র (NID)
পাসপোর্ট সাইজ ফটো
ব্যাংক স্টেটমেন্ট বা আয়কর রিটার্ন (যদি থাকে)
স্থাবর সম্পত্তির কাগজপত্র (যদি প্রয়োজন হয়)
অন্যান্য প্রাসঙ্গিক কাগজপত্র
৪. আবেদন ফি পরিশোধ করুন
রাজউকের আবেদন প্রক্রিয়া সাধারণত একটি নির্দিষ্ট আবেদন ফি নির্ধারণ করে। এই ফি পরিশোধ করতে হবে, যা সাধারণত ব্যাংক ড্রাফট, চেক বা অনলাইনে পরিশোধ করা যায়। এই ফি পরিশোধের পর আপনাকে একটি রসিদ বা স্টেটমেন্ট দেওয়া হবে যা ফ্ল্যাটের আবেদন যাচাইয়ের জন্য প্রয়োজন হবে।
৫. আবেদন ফর্ম জমা দিন
আবেদন ফর্ম এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ আবেদনটি রাজউক কর্তৃপক্ষের নির্দিষ্ট অফিসে জমা দিন। আপনি ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইন আবেদনও করতে পারেন, যদি তা অনুমোদিত থাকে। ফর্ম জমা দেওয়ার পর আপনাকে একটি রিসিপ্ট প্রদান করা হবে যা আবেদনটি গ্রহণের প্রমাণ হিসেবে কাজ করবে।
৬. লটারির মাধ্যমে ফ্ল্যাট বরাদ্দ
ফ্ল্যাটের জন্য আবেদনকারীদের সংখ্যা যদি বেশি হয়, তবে রাজউক সাধারণত লটারির মাধ্যমে বরাদ্দ ঘোষণা করে থাকে। নির্বাচিত প্রার্থীদের পরবর্তী পদক্ষেপের জন্য ডাকযোগে বা ফোনের মাধ্যমে জানানো হবে। লটারির ফলাফল যদি আপনার পক্ষে আসে, তবে আপনি পরবর্তী প্রক্রিয়া সম্পর্কে জানতে পারবেন।
৭. ফ্ল্যাট বুকিং ও পেমেন্ট
লটারির মাধ্যমে ফ্ল্যাট বরাদ্দ হলে, আপনাকে বুকিং ফি পরিশোধ করতে হবে। এরপর ফ্ল্যাটের মালিকানা পেতে সমস্ত আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন করতে হবে, যেমন প্রয়োজনীয় কাগজপত্র পূরণ এবং সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ।
৮. ফ্ল্যাট হস্তান্তর
সমস্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন হলে, আপনি আপনার ফ্ল্যাটের মালিকানা গ্রহণ করবেন। রাজউক কর্তৃপক্ষ নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ফ্ল্যাট হস্তান্তর করবে এবং আপনাকে নতুন বাড়িতে বসবাস শুরু করার সুযোগ দিবে।
যোগাযোগের জন্য:
ফ্ল্যাট বরাদ্দের জন্য আরো বিস্তারিত তথ্য এবং আবেদন ফর্ম পাওয়ার জন্য রাজউকের অফিস বা তাদের ওয়েবসাইটে ভিজিট করতে পারেন। আপনি রাজউকের অফিসে সরাসরি যোগাযোগ করতে পারেন অথবা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করতে পারেন।
এছাড়া, রাজউক উত্তরা প্রকল্পের আবাসিক ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন প্রক্রিয়া সম্পর্কে নিয়মিত আপডেট জানাতে থাকে, তাই তাদের ওয়েবসাইট বা সামাজিক মিডিয়া প্ল্যাটফর্মগুলিতে চোখ রাখুন।
---
এই গাইডে রাজউক উত্তরা প্রকল্পে ফ্ল্যাট বরাদ্দের আবেদন প্রক্রিয়া বিস্তারিত আলোচনা করা হয়েছে। আবেদন জমা দেওয়ার পূর্বে, সবশেষ তথ্য এবং নির্দেশনা নিশ্চিত করতে রাজউকের অফিসিয়াল সাইট চেক করুন.

27/10/2024

🏠 Your Dream Home Awaits – Own a Luxury Flat by Sharing the Investment! 🚀
at Bashundhara R/A (I-ext)

✨ Exclusive Real Estate Opportunity ✨

We're offering a unique chance to own a 2000+ sq. ft. luxury flat in a prestigious 10-storied building project! Only 10 flats left in this prime location, and here's why you shouldn't miss out:

🔑 Affordable Ownership: Become a sharer and own a flat for just 1 crore 10 lakh TK – that's 50 lakh TK less than a readymade flat in the same area!

💰 Your Profit: By investing early, you secure a flat valued at over 1 crore 60 lakh TK, saving you a massive 50 lakh TK right from the start.

🏗️ High-Quality Construction: We're building this home to the highest standards, and it's expected to be ready in just 2 to 3 years!

📍 Why Choose Us?

Prime Location with all modern amenities
Spacious Flats (2000+ sq. ft.) perfect for family living
A hassle-free, cost-saving alternative to buying a readymade flat
10 units already booked – become a part of this exclusive project today!
Interested in securing your flat? 🏡 Contact us now for more details and be part of this amazing investment!

📞 Call: 01794-689278,

01915469054,

27/09/2024

🌍 ভূমি বিনিয়োগে অংশীদারিত্বের মাধ্যমে নতুন সম্ভাবনা! 🌍

আপনি কি কখনো জমির বিনিয়োগ করার স্বপ্ন দেখেছেন কিন্তু বড় পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগের কারণে তা অসম্ভব মনে হয়েছে? এখন আপনার জন্য সুখবর! 🚀

অংশীদারিত্ব ভিত্তিক জমি বিনিয়োগ কী? 🤔

অংশীদারিত্ব ভিত্তিক জমি বিনিয়োগ আপনাকে জমির একটি অংশ মালিকানার সুযোগ দেয়, যা ঐতিহ্যগত জমি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় বিশাল অগ্রিম অর্থের প্রয়োজনীয়তা কমায়। এতে, জমির দাম একাধিক বিনিয়োগকারীর মধ্যে ভাগ করা হয়। প্রতিটি বিনিয়োগকারী জমির একটি শেয়ার মালিক হন এবং এর মূল্যবৃদ্ধি ও সম্ভাব্য আয় থেকে লাভবান হন।

অংশীদারিত্ব ভিত্তিক জমি বিনিয়োগ কেন? 💡

নিম্ন প্রবেশমূল্য: প্রথাগত জমি কেনার তুলনায় কম খরচে শুরু করুন।
বিনিয়োগের বৈচিত্র্য: একাধিক জমিতে বিনিয়োগ করে ঝুঁকি কমান।
উচ্চ সম্ভাব্য লাভ: জমির মূল্য সময়ের সাথে বৃদ্ধি পায়, যা লাভজনক হতে পারে।
মালিকানা সুবিধা: জমির মালিকানার আনন্দ উপভোগ করুন এবং এর বৃদ্ধি থেকে লাভ নিন।
কিভাবে কাজ করে:

আপনার বিনিয়োগ নির্বাচন করুন: বিভিন্ন জমির পার্সেল থেকে নির্বাচন করুন।
শেয়ারে বিনিয়োগ করুন: আপনার বাজেট অনুযায়ী জমির একটি শেয়ার কিনুন।
লাভ অর্জন করুন: জমির মূল্যবৃদ্ধি এবং সম্ভাব্য আয় থেকে লাভবান হোন।
বিপ্লবের অংশ হোন! 🌟

অংশীদারিত্ব ভিত্তিক জমি বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেটকে আরও অ্যাক্সেসিবল এবং সাশ্রয়ী করে তুলছে। আপনি অভিজ্ঞ বিনিয়োগকারী হোন বা নতুন, এটি জমির মালিকানা লাভের একটি দুর্দান্ত সুযোগ।

এই উত্তেজনাপূর্ণ সুযোগটি অন্বেষণ করতে প্রস্তুত? নিচে মন্তব্য করুন বা আমাদের মেসেজ পাঠান আজই অংশীদারিত্ব ভিত্তিক জমি মালিকানার যাত্রা শুরু করতে! 🌿🏞️

#অংশীদারিত্ববিনিয়োগ #জমিমালিকানা #রিয়েলএস্টেট #স্মার্টবিনিয়োগ #আর্থিকস্বাধীনতা #সম্পত্তিবিনিয়োগ

14/09/2024

We have already done some projects and we end with good results. We are trying to develop a model where everyone can taste the halal growth.
Keep us in your prayers. Soon, We will reach the individual to offer them a halal growth.

28/05/2023

মুদ্রাস্ফীতি মোকাবেলা করতে বিনিয়োগই হতে পারে একমাত্র মাধ্যম। আমরা কাজ করে যাচ্ছি একটি নিরাপদ, নির্ভরযোগ্য এবং ঝুঁকিমুক্ত বিনিয়োগের প্ল্যাটফর্ম গড়ে তুলতে।

আসুন একটা অঙ্ক করি একসাথে।

ধরুন আপনার বেতন ১ লাখ টাকা। আপনার পরিবারে স্বামী স্ত্রী ২ জন ই আয় করেন এবং আপনারা ঠিক করলেন, এক জন এর ১ লাখ টাকা বেতন এর ৩০% সঞ্চয় হবে।

প্রতি মাস এ সঞ্চয় তাহলে ৩০ হাজার টাকা বা বছরে সঞ্চয় 360,000 BDT

এই সঞ্চয় তো আপনি বালিশ এর নিচে রাখবেন না - ধরলাম আপনি রেলেটিভলি সেফ কোথাও ফেলে রাখলেন।

ধরুন সঞ্চয়পত্র বা ফিক্সড ডিপোজিট টাইপ কিছু তে রাখছেন যেটায় এভারেজ ইন্টারেস্ট ৫%

মাস এ ১ লাখ টাকা বেতন সাধারণত ফ্রেশ গ্র্যাজুয়েট রা পায় না - ধরলাম আপনি গ্র্যাজুয়েট করেছিলেন ২৫ বছর বয়স এ এবং ৩০ বছর এ যেয়ে আপনি ১ লাখ পাওয়া শুরু করেছেন বেতন।

১০ বছর পরে যখন আপনার বয়স ৪০ - তখন ঐ ইনভেস্টমেন্ট টা বেড়ে হবেঃ ৪৭ লাখ টাকার মত

১৮ বছর পরে যেয়ে যখন আপনার বয়স ৪৮ বছর - তখন আপনার এই ইনভেস্টমেন্ট একাউন্ট টায় ১ কোটির মত টাকা জমবে।

উপরের হিসাবে আপনার কোটিপতি হতে সময় লাগছে প্রায় ১৮ বছরের মত - এবং অনেক গুলা জিনিস আমরা ইগনোর করছি (যেমন দেশের ইকোনমি, ইন্টারেস্ট রেট ৫% থাকা, আপনার ৩০% সঞ্চয় করতে পারা, বড় কোন এক্সিডেন্ট এ টাকা চলে না যাওয়া ইত্যাদি)

৪৮ বছর বয়স এ যেয়ে কোটিপতি হওয়া খারাপ ডিল না - ভাল ডিল - কিন্তু এখানে একটা সমস্যা আছে।

উপরের সেম হিসাব টা এবার আমরা ইনফ্লেশন ধরে করি।

মার্চ ২০২৩ এ বাংলাদেশ ব্যাঙ্কের ওয়েবসাইট বলছে আমাদের ইনফ্লেশন 9.33%

উপরের এই ইনফ্লেশন নাম্বার টা সহ যদি আমরা আবার একই অঙ্কটা করি - তাহলে এবার ৪৮ বছর বয়সে আপনার ঐ সঞ্চয় টা হবে ২০ লাখ টাকার একটু বেশি।

১ কোটি থেকে কমে কিভাবে এটা ২০ লাখ হয়ে গেল?

এটাই ইনফ্লেশন এর পাওয়ার এবং টাকার মান কমে যাওয়ার ভূমিকা একটা ইকোনমি তে।

কাগজে কলমে আপনার কাছে ৪৮ বছর বয়সে ঐ একাউন্ট টায় ১ কোটি টাকাই থাকবে - কিন্তু টাকার ভ্যালু কমে যাওয়ার কারণে আগে ২০ লাখ টাকায় যা পাওয়া যেত তা কিনতে তখন ১ কোটি টাকা লাগবে!

তার মানে হল কাগজে কলমে আপনি কোটিপতি হবেন - কিন্তু আপনার জীবনযাত্রার মান আসলে তেমন বাড়বে না।

উপরের এই ইকুয়েশন টা সব পূর্ণবয়স্ক মানুষ দের পড়ানো উচিত, বোঝানো উচিত -

কিন্তু আমাদের এডুকেশন সিস্টেম পিথাগোরাস এর উপপাদ্য আপনার মুখস্ত হয়েছে নাকি এটা ২০ বার পরীক্ষা নিয়ে টেস্ট করবে - কিন্তু বেসিক ইকোনমিক্স যা আপনার সারাজীবন কাজে লাগবে তা আপনি পারেন নাকি বা শিখছেন নাকি - তার কোনদিন খোজ ও নেবে না।

That's just sad.
Written by Khalid Farhan

Bheeta Properties

02/11/2025

30/10/2025

03/08/2025

06/04/2025

17/11/2024

14/11/2024

13/11/2024

27/10/2024

27/09/2024

14/09/2024

28/05/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category