24/07/2021
৫০% কম খরচে , অর্ধেক দামে ঢাকার মধ্যে হাতিরঝিল সংলগ্ন ইস্টার্নহাউজিং এর আফতাবনগর আবাসিক এলাকায় বিলাসবহুল "ফ্ল্যাটের" মালিকানা নিন । "আমরা মিলে কিনব জমি গরবো মোদের স্বপ্নের বাড়ি"। আধুনিক ঢাকার যান্ত্রিক শহরে আফতাবনগর আবাসিক এলাকায় সবুজ ও নির্মল পরিবেশের ছোঁয়ায় আপনার আগামী প্রজন্ম বেড়ে উঠুক নিরাপদ এ ।
প্লটের বিবরণ : প্লট #৪৮-৫২, ব্লক - L সেক্টর-৩, রোড-১৩, জমির পরিমাণ ১০ কাঠা, প্লটের দিকঃ দক্ষিণমুখী, বিল্ডিং : B+G+9 ফ্ল্যাট সংখ্যা : ৩×৯= ২৭ টি, পার্কিং সংখ্যা ৩০ টি, ফ্ল্যাট এর সাইজ : প্রতিটি ফ্লুর এ ৩টি ইউনিট A=১৯০০Sft, B=১৫৮০Sft, C=১৯০০ Sft (কমন স্পেসসহ)। জমির শেয়ার মূল্য ১৯০০ স্কয়ার ফিটের ফ্ল্যাটের জন্য ৩২ লক্ষ টাকা ( জায়গার মূল্য+নাম ট্রান্সফার+রেজিস্ট্রেশন +নামজারি + কার পারকিংসহ) ও ১৫৮০ স্কয়ার ফিটের ফ্ল্যাটের জন্য ২৭ লক্ষ টাকা ( জায়গার মূল্য+নাম ট্রান্সফার+রেজিসট্রেশন +নামজারি + কার পারকিংসহ) । আর মাত্র ৬টি শেয়ার খালি আছে । Available ফ্ল্যাট থেকে আপনার পছন্দের ফ্ল্যাটটি বুকিং দিতে পারেন । আমাদের কম্বাইন্ড বা যৌথ ফ্ল্যাটের খরচ পরবে আনুমানিক ৩৫০০টাকা/ Sft. যেখানে Developer থেকে ফ্ল্যাট কিনলে মোটামুটি ৬০০০ থেকে ৮০০০টাকা/sft খরচ পরবে । তাছাড়া ফ্ল্যাট রেজিষ্ট্রেশন বাবদ ৮ লক্ষ (১৭৫০/sft সাইজের), কার পার্কিং ৩ লক্ষ, ইউটিলিটি বাবদ ২ লক্ষ সর্বমোট ১৩ থেকে ১৫ লক্ষ টাকা অতিরিক্ত লাগবে । কিন্তু জমি কিনে নিজের জায়গায় নিজে বিল্ডিং করলে এই অতিরিক্ত টাকা ত বাচবেই এবং প্রতি স্কয়ার ফিটের সর্বমোট খরচ ৪০-৫০% কমবে । তাছাড়া নিজের নামে জমি রেজিস্ট্রেশন হওয়া ফ্ল্যাট হস্তান্তরের প্রতারনা থেকে থাকবেন নিরাপদ । সুতরাং আপনার বিনিয়োগ ও হবে নিরাপদ ।
প্লটটির স্পেশাল লোকেশন বৈশিষ্ট্য হল:
প্লটি দক্ষিণমুখী
বিল্ডিং এর সামনের রাস্তা ২৫ ফিট।
৩টি প্লট পড়েই ১৩০ ফুট এভিনিউ রোড ।
৪ টি প্লট পরেই ৫ বিঘা বিশাল খেলার মাঠ, স্কুল, কলেজ, হসপিটাল, মসজিদ, কমিউনিটি সেন্টার, কাচা বাজার সহ নাগরিক সকল সুবিধা রয়েছে ।
মেট্রোরেল লাইন-৫ এর ভেলিডেশনের কাজ চলমান যেখানে আফতাবনগরে ৩ টি স্টেশন থাকবে এবং যাহা হাতিরঝিল, নিকেতন হয়ে গাবতলি শেষ হবে। প্লটটি দক্ষিণ মূখী হওয়ায় পর্যাপ্ত আলোবাতাস থাকবে।
প্রকল্পের সুবিধা সমূহঃ
৩ বেড ৩ বাথ ৪ বারান্দা ড্রয়িং ডাইনিং ফ্যামিলি লিভিং কিচেন , সারবেণ্ট রুম, লিফট ২ টি, প্রেয়ার রুম, সুইমিং পুল, জিমনেসিয়াম, লন্ড্রি ফ্যাসিলিটিস , রেগুলার স্টেয়ার, ঝরনা, ওপেন প্লে জোন, কিডস জোন, একুরিয়াম, কনফারেন্স রুম রুফটপ বারবিকিউ কর্নার, রুফটপ গার্ডেন, বার্ডস জোন, সিসিটিভি ক্যামেরা, ফায়ার ফাইটিং সিস্টেম, সাব স্টেশন ।
ফ্ল্যাটের পজিশন খালি থাকা সাপেক্ষে আপনার পছন্দ অনুযায়ী ফ্ল্যাটের জন্য জমির শেয়ার ক্রয় করতে পারবেন ।
পার্কিং হবে লটারির মাধ্যমে।
জমির শেয়ারের টাকা পরিশোধ করে ফ্ল্যাটের পজিশন কনফার্ম করতে পারবেন ।
জমি রেজিস্ট্রেশনের সময় আপনার নামে ফ্ল্যাট সাইজের আনুপাতিক হারে জমির অংশ রেজিস্ট্রেশন করে দেয়া হবে । সুতারাং আপনার বিনিয়োগ হবে ১০০% সুরক্ষিত। নির্মাণ কাজ শুরু হলে নির্মাণ খরচ কিস্তিতে পরিশোধ করার সুবিধা পাবেন ।
কেন করবেন শেয়ার এর জমি কিনে সম্মিলিত ফ্ল্যাট নির্মাণঃ-
১) এতে খরচ পড়বে অর্ধেক বা তারও কম ।
২) যার যার নিজের নামে জমি রেজিস্ট্রেশন হওয়ায় প্রতারিত হওয়ার সুযোগ নেই ।
৩) কনস্ট্রাকশন মনিটর করার সুযোগ থাকায় বিল্ডিং ভালো হয় ।
৪) ফ্লাটের অতিরিক্ত ইউটিলিটি খরচ প্রায় ২-৩ লক্ষ টাকা থেকে বাঁচা যায় ।
৫) ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন কষ্ট 6-8 লক্ষ টাকা সেভ হয় ।
6) বিবেচনা পূর্বক শেয়ারহোল্ডার বাছাই করলে সমমনা কমিউনিটিতে বসবাস করা যায় ।
7) নিজের বাড়ি নিজে গড়ে ৪০-৫০% সাশ্রয় করা যায় ।
বর্তমানে সদস্য সংগ্রহ চলছে | প্রকৃত আগ্রহী ব্যক্তিগণ আরো বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুন:- 01601008111, 01601005222, 01813844104
