Reventa Property Solution

01/07/2026

পূর্বাচল আর্মিদের জলসিরি প্রোজেক্টে যারা প্লট খুঁজছেন তাদের জন্য আমরা একটি ৫ কাঠা প্লট নিয়ে এসেছি। আগ্রহী ক্রেতাগণ যোগাযোগ করুন- 01911-619022

06/06/2026

বসুন্ধরা, পূর্বাচল/উত্তরা রাজউক সরকারি প্রকল্পে ৩/৫/৭.৫/১০ কাঠা প্লট ক্রয়-বিক্রয় করা হয় ।
যেকোন প্রয়োজনে যোগাযোগ করুন- 01911619022 (what's App available)

゚

01/05/2026

জমি কেনার আগে ১৫ টি চেকলিস্ট-

১. বিক্রেতা আসল মালিক কি না
জাতীয় পরিচয়পত্র মিলিয়ে নিন। দলিলের নামের সাথে পরিচয় মিলছে কি না দেখুন।

২. রেজিস্ট্রি দলিল যাচাই করুন ও মূল দলিল দেখুন। সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দলিলের সত্যতা যাচাই করুন ও তল্লাশি করুন।

৩. বর্তমান মালিকের নামে নামজারি আছে কি না দেখুন। এস এ রেকর্ডীয় মালিক হতে প্রয়োজন বোধে সি এস রেকর্ডীয় মালিক হতে বর্তমান মালিক পর্যন্ত চেইন মিলান।

৪. CS / SA / RS / BS খতিয়ান মিলিয়ে দেখুন ও যাচাই করে নিন।

৫. খাজনা পরিশোধ হয়েছে কি না
সর্বশেষ ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) রসিদ দেখুন।

৬. দাগ নম্বর ও খতিয়ান নম্বর মিলান
দলিল, খতিয়ান ও ম্যাপে একই তথ্য আছে কি না দেখুন।

৭. মৌজা ম্যাপ দেখে জমির সঠিক অবস্থান ও সীমানা বুঝুন।

৮. সরেজমিনে জমি দেখুন শুধু কাগজ নয়, বাস্তবে জমি আছে কি না যাচাই করুন।

৯. দখল কার কাছে ও বাস্তবে কে জমি ভোগদখল করছে তা নিশ্চিত করুন।

১০. জমি নিয়ে মামলা আছে কি না
আদালতে মামলা চলমান কি না খোঁজ খবর নিন। প্রয়োজন হলে ভাল আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

১১. জমি বন্ধক আছে কি না ব্যাংক বা অন্য কারও কাছে বন্ধক রাখা কি না যাচাই করুন।

১২. সরকারি খাস জমি কি না এসিল্যান্ড অফিসে বা ইউনিয়ন ভূমি অফিসে যাচাই করুন।

১৩. সব ওয়ারিশের সম্মতি আছে কি না
উত্তরাধিকার সূত্রে হলে সব ওয়ারিশ রাজি কি না অবশ্যই জেনে নিবেন। এজমালি জমি হলে অবশ্যই জমির অবস্থান চিহ্নিত ও দখল বুঝে নিবেন।

১৪. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি সত্য কি না
প্রতিনিধি বিক্রি করলে POA সত্যতা যাচাই করুন। এটা যাচাই করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

১৫. প্রতিবেশী, চেয়ারম্যান, স্থানীয় মানুষদের কাছ থেকে জমির সব তথ্য নিন জমির ইতিহাস জানুন।

“জমি কেনার আগে ৭ দিন তদন্ত করুন, না হলে ৭ বছর মামলা চলতে পারে।” তাড়াহুড়া করে জমি কিনবেন না। “দলিল দেখে নয়, যাচাই করে জমি কিনুন।"

30/04/2026

জমির মামলা জেতার ১০টি শক্তিশালী কৌশল-

১. আগে কাগজ, পরে মামলাঃ

মামলা করার আগে নিশ্চিত করুন রেজিস্ট্রি দলিল, নামজারি, খতিয়ান, খাজনা রসিদ, মৌজা ম্যাপ, দাগ নম্বর সব ঠিক আছে কি না। দুর্বল কাগজ নিয়ে মামলা করলে সময় ও টাকা দুটোই নষ্ট হয়।

২. বাস্তব দখল ধরে রাখুনঃ

কোর্টে দখল খুব গুরুত্বপূর্ণ। জমিতে ঘর, চাষাবাদ, গাছ, বেড়া, ব্যবহার ইত্যাদি থাকলে অবস্থান শক্ত হয়।

৩. খাজনা নিয়মিত দিনঃ

খাজনা না দিলে অনেক সময় প্রতিপক্ষ সুবিধা নেয় এজন্য হাল ভূমি উন্নয়ন কর প্রদানের রসিদ সংরক্ষণ করুন।

৪. নামজারি দ্রুত করুনঃ

দলিল হওয়ার পর দ্রুত নামজারি না করলে পরে বড় সমস্যা হয়। অনেকেই এখানেই ভুল করেন। দলিল হওয়ার সাথে সাথে নকল উঠিয়ে নামজারি করুন।

৫. ভুল রেকর্ড দ্রুত সংশোধন করুনঃ

খতিয়ান ভুল, দাগ ভুল, সীমানা ইত্যাদি ভুল থাকলে দ্রুত সংশোধন করুন। রেকর্ড ঠিক না করলে মামলায় জেতা কঠিন হবে।

৬. সব কথা লিখিত রাখুনঃ

মৌখিক কথা নয়, আপসনামা, বণ্টননামা, চুক্তি, রসিদ ইত্যাদি সব লিখিত রাখুন। মামলা জেতার জন্য লিখিত ডকুমেন্টস বড় হাতিয়ার।

৭. সঠিক মামলা নির্বাচন করুনঃ

সব সমস্যার মামলা এক না। ভুল মামলা করলে অযথা সময় নষ্ট হয়। ডিক্লারেশন, বিভাজন, নিষেধাজ্ঞা, দখল পুনরুদ্ধার, ১৪৪/১৪৫ ধারা যেটা দরকার সেটাই করুন।

৮. ভালো স্বাক্ষী রাখুনঃ

প্রতিবেশী, স্থানীয় ব্যক্তি, পুরনো মালিক বিশ্বস্ত স্বাক্ষী খুব গুরুত্বপূর্ণ। মামলা জেতার জন্য ভালো ও বিশ্বস্ত স্বাক্ষী নির্বাচন করুন।

৯. ভুয়া কাগজ থাকলে দ্রুত চ্যালেঞ্জ করুনঃ

প্রতিপক্ষ জাল দলিল করলে দ্রুত আপত্তি, মামলা, তদন্ত করুন। যত দ্রুত পারা যায় তার সমাধান করুন দেরি কিন্তু বিপদ বাড়ায় ও মামলাতে হারার সুযোগ তৈরি করে।

১০. আবেগ নয়, প্রমাণে লড়ুনঃ

“এই জমি আমাদের বহু বছরের”—
এটা যথেষ্ট নয় কোর্ট চায়— প্রমাণ, রেকর্ড, দখল, দলিল ডকুমেন্টস।

পোস্টটি ভাল লাগলে শেয়ার করুন।

20/03/2026

ঈদ মোবারক 🌙

02/01/2026