স্বপ্নপুরী আবাসন-Swapnopuri Abashon

25/09/2024

এমআরটি লাইন-২ গাবতলী থেকে মোহাম্মদপুর বাসস্ট্যান্ড, ধানমন্ডি, নিউমার্কেট, গুলিস্তান, মতিঝিল হয়ে নারায়ণগঞ্জ পর্যন্ত। এর সঙ্গে গুলিস্তান থেকে সদরঘাট পর্যন্ত একটি শাখার মাধ্যমে এমআরটি লাইন-২ তে যুক্ত হবে পুরান ঢাকা। নতুন এই রুটটি বৃহৎ একটি জনগোষ্ঠীকে সেবা দিবে বলে আশা করছে কর্তৃপক্ষ।
মতিঝিল - কমলাপুর -মুগদা-গ্রীনমডেল টাউন - ডেমরা-সাইনবোর্ড- নারায়ণগঞ্জ

26/04/2024

পৌরসভা/উপজেলা এপ্রোভাল শীট বিস্তারিত:
যখন কেউ কোনো বাড়ির প্ল্যান করেন এবং এপ্রোভাল করতে চায় তখন অনুমোদন ড্রয়িং এর দরকার পরে।

একজন ভবন মালিকের বিল্ডিং করার পূর্বে কিভাবে এপ্রোভাল ড্রয়িং করাবেন এবং কি কি ড্রয়িংয়ে থাকতে হয় সে বিষয়ে ধারণা গুলো থাকা উচিৎ।

পৌরসভার আওতাধীন কোন ভবন নির্মান করতে চাইলেই আপনি নির্মান করতে পারবেন না, যত বড়ই ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা ড্রইং করান না কেন কাজে আসবেনা যদি কর্তিপক্ষের অনুমুতি না নেন।

চলুন জেনে নেই কি কি লাগবে-
প্রথমে আবেদন ফরমে আবেদন করতে হবে এবং সাথে ৭ কপি ড্রইং জমা দিতে হবে, তবে কোন কোন পৌরসভায় এর কম দিলেও হয়।
ড্রইংগুলো ৩০"x২০" সাইজের এমোনিয়া শীট বা ট্রেসিং পেপারে (ব্লু প্রিন্ট ট্রেসিং পেপার সহ) জমা দিতে হয়।

একটি ড্রইং শীটে কি কি ড্রইং থাকতে হবে আসুন জেনে নেই-
১. ফ্লোর প্ল্যান
২. অন্যান্য ফ্লোরের প্লান
৩. সম্মুক্ষ বা ফ্রন্ট এলিভেশন
৪. লে-আউট প্ল্যান
৫. কলাম, বীম, ফাউন্ডেশনের সেকশন
৬. মোট কভার এরিয়া
৭. মৌজা ম্যাপ
৮. ভবনের ক্রস সেকশন
৯. সেপটিক ট্যাংক এবং সোক ওয়েলের প্লান ও সেকশন
১০. সিড়ির প্লান ও ডিটেইল
১১. ছাদের বিস্তারিত ড্রইং
১২. কলাম পজিশন বা কলাম লে-আউট
১৩. গ্রেড বীম ও সেকশন
১৪. ইলেকট্রিক ড্রইং
১৫. সেটব্যাক (অত্যন্ত জরুরী), নির্দিষ্ট পরিমানে ভবনের চারপাশের জমি ছেড়ে দেওয়াকে বুঝায়।

আনুষঙ্গিক কাগজ পত্র:
১. পেশাজীবী সংগঠনের সদস্যভুক্ত প্রকৌশলীর স্বীকৃতপত্র।
২ প্রকৌশলী পেশাজীবী সংগঠনের সদস্য নাম্বার ও সাক্ষর এবং সীলমোহর।
৩. মূল দলিলের ফটোকপি।
৪. দাগ নম্বর,খতিয়ান নম্বর ও মৌজার নাম।
৫. মালিকের সাক্ষর।
৬. মাটি পরিক্ষার রিপোর্ট (৩ তলার অধিক হলে)।
৭. জমির পরিমান ও তফসিল।
৮. নির্ধারিত ফি।

বি:দ্র: নিচের ডিজাইন & এপ্রুভাল শিট আপনাদের বুঝার সুবিদার্থে দেয়া হলো।

19/04/2024

ইনশাল্লাহ্ আগামী সপ্তাহ থেকে মুগদা বিশ্বরোড থেকে মান্ডা ব্রিজ পর্যন্ত রাস্তা প্রশস্থকরণের কাজ শুরু হবে। DAP অনুযায়ী মার্ক করা জায়গা পর্যন্ত ভাঙ্গা হবে। রোববার থেকে রাজউক এবং ঢাকা দক্ষিণ সিটি কর্পোরেশন ভ্রাম্যমাণ আদালত পরিচালনা করবে।

08/04/2024

একটি বিল্ডিংয়ের মোট ১০০% কাজ কিভাবে হিসেব করা হয়। আসুন খুব সহজে মনে রাখি একটি বিল্ডিং এর সকল আইটেম মিলে ১০০% কিভাবে ভাগ করা হয়।
তার সম্ভাব্য নমুনা।

1. Structure = 35%
2. Brick work = 6%
3. Wood work = 5%
4. Metal work = 2%
5. Plambing and Sanitary = 6%
6. Electrical work = 7%
7. Plaster work = 4%
8. General Floor Tiles work = 6%
9. Toilet & Kit wall Tiles work = 3%
10. Aluminium work = 4%
11. EME (Lift, Generator, Substation) = 10%
12. Paint work = 3%
13. Others civil work = 6%
14. Utility connection & Bill = 3%
Total = 100%

STRUCTURE 35%
- Footing & Column Padestal = 20%
- Grade Beam, UGWR top Slab = 5%
- GF Column, Stair etc = 4%
- 1st Floor Slab = 9%
- Typical Floor Column (5x3%) = 15%
- 2nd floor slab to roof slab (5x8) = 40%
- Roof top = 7%
TOTAL = 100% (৩৫% যেভাবে আসবে।)

BRICK WORK 6%
- GF Brick work = 6%
- 1st floor Brick work = 18%
- 2nd floor Brick work = 18%
- 3rd floor Brick work = 18%
- 4th floor Brick work = 18%
- 5th floor Brick work = 18%
-Roof Top Brick work = 4%
TOTAL = 100% (৬% যেভাবে হবে।)

WOOD WORK 5%
- Door frame = 40%
- Main Door Shutter = 15%
- Partex Door Shutter = 35%
- Cat Door & Accessories = 10%
TOTAL = 100% (৫% যেভাবে হবে।)

METAL WORK 2%
- Window grill = 55%
- Verandah Railling = 20%
- Stair Railling = 10%
- Main gate, Gen-Sub, safety grill = 15%
TOTAL = 100% (২% যেভাবে হবে।)

PLAMBING & SANITARY 6%
- uPVC vertical line thru duct = 25%
- GI line work = 30%
- Fixture & Fittings = 40%
- Ground Floor = 5%
TOTAL = 100% (৬% যেভাবে হবে।)

ELECTRICAL - 7%
- Conduiting inside slab = 10%
- Conduiting on wall i/c MK box=15%
- Cabling work = 55%
- Switch-Socket = 20%
TOTAL = 100% (৭% যেভাবে হবে।)

PLASTER 4%
- Ceiling plaster = 20%
- Internal wall plaster = 50%
- Outside plaster/facing bricks = 30%
TOTAL = 100% (৪% যেভাবে হবে।)

GENERAL FLOOR TILES 6%
- General floor & Verandah = 75%
- Stair, typical lobby & lift wall = 20%
- GF lift lobby, wall, reception = 5%
TOTAL = 100% (৬% যেভাবে হবে।)

TOILET & KIT WALL TILES = 3%
- Bath wall = 60%
- Kitchen wall = 20%
- Bath floor = 9%
- Bath counter top = 4%
- Kitchen floor = 3%
- Kitchen counter top =4%
TOTAL = 100% (৩% যেভাবে হবে।)

ALUMINIUM WORK 4%
- Outer framing-window sliding= 40%
- Glass shutter-window sliding = 30%
- Verandah sliding = 20%
- Toilet high window = 5%
- Comnon area = 5%
TOTAL = 100% (৪% যেভাবে হবে।)

EME 10%
- Lift = 50%
- Generator = 25%
- Substation = 20%
- PABX, Fire extinguisher etc = 5%
TOTAL = 100% (১০% যেভাবে হবে।)

PAINT WORK = 3%
- Upto putty = 40%
- Internal wall&ceiling 1st coat= 20%
- Internal wall&ceiling 2nd coat= 15%
- Outside paint/ceramic Tites = 25%
TOTAL = 100% (৩% যেভাবে হবে।)

OTHERS CIVIL WORK = 6%
- Boundary wall = 30%
- Line terracing/Roof top paver= 15%
- LOGO, Gardening & others = 4%
- GF BBC = 14%
- GF pavement & footpath dev = 10%
- Lintel, F/slab, drop wall, counter slab = 20%
- Cable tray = 1%
- Sanitary duct cover, ceiling etc= 4%
- Reception desk, letter box = 2%
TOTAL = 100% (৬% যেভাবে হবে।)

UTILITY CONNECTION & BILL = 3%
- DESA/DESCO = 35%
- TITAS = 20
- WASA = 15%
- Utility bills = 30%
TOTAL = 100%

ধন্যবাদ

21/02/2024

আবাসন প্রকল্পের বিদুৎ ব্যাবস্থা রাস্তা ডিমার্কেশন সহ আপডেট করা হয়েছে।

04/11/2023

মান্ডা ছাতা মসজিদের গলি তে ৩রুম ভাড়া হবে (১২/১৪ ফুট)। নতুন ও খোলামেলা পরিবেশ । আলাদা আলাদা ৩ রুম। গ্যাস নাই। লাকড়ি/সিলিন্ডার চুলা। ৩৫০০টাকা/রুম, কারেন্ট আলাদা।০১৭৮৭৩৩৮৮৪৪

04/11/2023

আলহামদুলিল্লাহ! ৩ রুম ভাড়া দেয়ার জন্য প্রস্তুত।

21/10/2023

প্রজেক্ট পাওয়ার লাইন সংযুক্ত। আলহামদুলিল্লাহ 🤩🤩🤩

11/10/2023

সয়েল টেস্ট শুরু হয়েছে, আলহামদুলিল্লাহ

23/09/2023

*******মতিঝিল কেন্দ্রিক - কমলাপুর, মান্ডা, মুগদা, গ্রিন মডেল টাউন সংলগ্ন জমি শেয়ার ভিত্তিক এপার্টমেন্ট প্রকল্প। ডিসেম্বর ২০২৩ এ কাজ শুরু।
******* মাত্র ৩৩ লক্ষ টাকায় ১৮ফুট রাস্তা সংলগ্ন জমি সহ অত্যাধুনিক ও ভূমিকম্প সহনীয় ফ্লাট।
********১৫৫০(+/-) বর্গফুটের শেয়ার শেষ, শুধুমাত্র ১০৫০(+/-) বর্গফুটের জন্য ৪ টি শেয়ার প্রয়োজন।

প্রজেক্ট প্রাইসিং আপডেট ৩০ সেপ্টেম্বর ২০২৩ পর্যন্ত)ঃ

১। প্রকল্পের নাম: স্বপ্নপুরী আবাসন।
২। লোকেশন ম্যাপঃ https://maps.app.goo.gl/aS42Tm2Vzw6NfFeF7
৩। প্রকল্পের বর্তমান অবস্থাঃ ৬ কাঠা মিঊটেশন ও খাজনা সম্পন্ন । রাস্তা, সীমানা প্রাচীর ও মাটি ভরাটের কাজ শেষ। ওয়াসা পানির সংযোগ সম্পন্ন। বিদ্যুৎ মিটার বরাদ্দ শেষ। সংযোগের কাজ চলমান।
৪। প্রকল্পের বিবরণঃ
ক. জি + ৯ ( ১০ তলা)। ২য় থেকে ৫ম তলা পর্যন্ত ২ ইউনিট করে প্রতি ইউনিট. ইফেক্টিভ ১৫৫০(+/-) বর্গফুট। এবং ৬ষ্ঠ থেকে ১০ম তলা ৩ ইউনিট করে প্রতি ইউনিট. ইফেক্টিভ ১০৫০(+/-) বর্গফুট।
খ. মোট ২৩ ইউনিট।
গ. লটারির মাধ্যমে ইউনিট নির্বাচন ।
ঘ. জমির ব্যায়ঃ
অ. ২য় থেকে ৫ম তলা ১৩.৭০ লক্ষ টাকা প্রতি শেয়ার (জমি ,রেজিস্ট্রেশন, ভরাট, সীমানা প্রাচীর ও অন্যান্য ব্যায়)- শেয়ার বাকি নাই।
আ. ৬ষ্ঠ থেকে ৮ম/১০ম তলা ১১.২০ লক্ষ টাকা প্রতি শেয়ার (জমি ,রেজিস্ট্রেশন, ভরাট, সীমানা প্রাচীর ও অন্যান্য ব্যায়)
চ. ডিজাইন ও সুপারভিশনঃ সকলের স্বতঃস্ফূর্ত অংশগ্রহনে গঠিত কমিটির মাধ্যমে।
ছ. জমিসহ সর্বসাকুল্যে নির্মাণ ব্যায়ঃ ১৫৫০(+/-) বর্গফুট@৪৭-৫০ লক্ষ টাকা/১০৫০(+/-) বর্গফুট@৩২-৩৪ লক্ষ টাকা
৫। ব্যায় পরিশোধের কিস্তিঃ
ক. জমি রেজিষ্ট্রেশনঃ ১৩.৭০ লক্ষ/১১.২০ লক্ষ টাকা ।
খ. এপার্টমেন্টের বকেয়াঃ
অ. ডিজিটাল সার্ভে, সয়েল টেস্ট, ডিজাইন, এস্টিমেশন ও প্লান পাশের জন্য প্রতি শেয়ার ১লক্ষ টাকা। প্লান পাশের সময় ৩-৫ মাস।
আ. পাইলিং কাজ শুরুর প্রথমে প্রতি শেয়ার ৩.৫০ লক্ষ টাকা এবং পরবর্তীতে গ্রাউণ্ড ফ্লোরের কাজ শেষে, প্রতি ৪৫ দিন/ প্রতি ছাদ ঢালাইয়ে ১ লক্ষ টাকা/৫০-৬০ হাজার/মাস পরিশোধ করতে হবে।
৬। প্রকল্প হস্তান্তরঃ জুন ২০২৫।
৭। একজন বিএসসি ও একজন ডিপ্লোমা ইঞ্জিনিয়ার ডিজাইন ও সুপারভিশন ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে থাকবেন।
৮। বিস্তারিত জানতেঃ মাসুদ,০১৭৮৭৩৩৮৮৪৪
৯। প্লিজ লাইক/শেয়ার ফেসবুক পেজ :https://www.facebook.com/profile.php?id=100089950376963&mibextid=ZbWKwL
#মুগদা #মান্ডা #কমলাপুর #শেয়ার #মতিঝিল #ফ্লাট #জমিশেয়ার

★★★★★ · Housing development

15/09/2023

RAJUK অনুমোদিত ভবনের ফ্লোর এরিয়া রেশিও (ফার) বা উচ্চতার বিষয়ে নতুন দিকনির্দেশনা এসেছে। কত ফুট রাস্তা হলে কত তলা ভবনের অনুমোদন পাবেন তা জানতে পড়ুন।
দৈনিক আজকের পত্রিকা
১৩ সেপ্টেম্বর ২০২৩
https://epaper.ajkerpatrika.com/

08/09/2023

প্রজেক্টে ইলেক্ট্রিক পোল বসানো হয়েছে। শীঘ্রই ইলেক্ট্রিক কানেকশন দেয়া হবে। আলহামদুলিল্লাহ