Dream Homes In Dhaka

13/11/2024

07/11/2024

**** সুবর্ণ সুযোগ ****
নির্মাণাধীন বিল্ডিং এ একটি শেয়ার বিক্রয় হবে শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থার্ড টার্মিনাল থেকে পাঁচ মিনিট দুরত্বে "এয়ারপোর্ট,কাওলা,ঢাকা-১২২৯" এর আবাসিক এলাকায় জমির শেয়ার কিনে নির্মাণ খরচে নিজের ফ্ল্যাট নিজেই তৈরি করুন।
*লোকেশনঃ এয়ারপোর্ট,কাওলা মাদ্রাসা, বেপারি বাড়ি মোড়
✅মোট জমির পরিমাণ ৬ কাঠা।
✅মোট শেয়ার সংখ্যা ২৮ টি।
✅ফ্লোর প্ল্যান *(জি+৭)তলা বাড়িতে ২৮ টি ফ্ল্যাট। প্রথম ছাদের কাজ চলমান।
✅প্রতি ফ্লোরে ৪ টি করে ইউনিট।
✅ফ্ল্যাট সাইজঃ ৮৫০+ স্কয়ার ফিট (পার্কিং সমহারে বন্টিত )
🏢ফ্ল্যাট বিবরণঃ
✅ বেডরুমঃ ৩টি ✅ বাথরুমঃ ২টি ✅ বারান্দাঃ ২ টি ✅ ড্রইং + ডাইনিং: ১ টি ✅ কিচেনঃ ১ টি
✅গ্যাস (সিলিন্ডার) পানি, সমারসিবল, সিসিটিভি, বিদ্যুৎ ও সুয়ারেজ সুবিধা আছে।
✅জমির টাকা এক কালিন পরিশোধ করতে হবে এবং আপনার নামে জমির ২৮ অংশের ১টি অংশ রেজিস্ট্রেশন করে দেয়া হবে।
✅রাজউক এরিয়ার মধ্যে, রাজউক অনুমোদিত।
এছাড়াও অন্যান্য তথ্যের জন্য ভিজিট করতে পারেন কেএল ল্যান্ড।📞আরো বিস্তারিত জানতে ফোন করুন: 01911641644 (হোয়াটসঅ্যাপ)

07/11/2024

06/11/2024

****নির্মাণ খরচে ফ্ল্যাট। ****
শাহজালাল আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থার্ড টার্মিনাল থেকে পাঁচ মিনিট দুরত্বে "এয়ারপোর্ট,কাওলা,ঢাকা-১২২৯" এর আওতাধীন আবাসিক এলাকায় জমির শেয়ার কিনে নির্মাণ খরচে নিজের ফ্ল্যাট নিজেই তৈরি করুন।
*লোকেশনঃ এয়ারপোর্ট,কাওলা মাদ্রাসা, বেপারি বাড়ি মোড়,ঢাকা-১২২৯, ৪০ ফিট রাস্তা সংলগ্ন।
✅মোট জমির পরিমাণ ৬ কাঠা।
✅মোট শেয়ার সংখ্যা ২৮ টি।
✅ফ্লোর প্ল্যান *(জি+ ৯)তলা বাড়িতে ৩৬ টি ফ্ল্যাট। পাইলিং শেষ, নিচতলা ও ব্যাজের কাজ চলমান।
✅প্রতি ফ্লোরে ৪ টি করে ইউনিট।
✅ফ্ল্যাট সাইজঃ ৮৫০+ স্কয়ার ফিট (পার্কিং সমহারে বন্টিত )
🏢ফ্ল্যাট বিবরণঃ
✅ বেডরুমঃ ৩টি ✅ বাথরুমঃ ২টি ✅ বারান্দাঃ ২ টি ✅ ড্রইং + ডাইনিং: ১ টি ✅ কিচেনঃ ১ টি
✅সম্ভাব্য নির্মাণ খরচ ১০-১৫লক্ষ টাকা, সম্ভাব্য মোট খরচ প্রতি ফ্ল্যাট ২৪ লক্ষ টাকা জমির মূল্য সহ(কম/বেশি)। অতিরিক্ত ৮ টি ফ্ল্যাট বিক্রি করে যে টাকা পাওয়া যাবে সমহারে বন্টিত হবে।
✅নির্মাণ সময় ৩০ মাস।
✅গ্যাস (সিলিন্ডার) পানি, সমারসিবল, সিসিটিভি, বিদ্যুৎ ও সুয়ারেজ সুবিধা আছে।
✅জমির টাকা এক কালিন পরিশোধ করতে হবে এবং আপনার নামে জমির ২৮ অংশের ১টি অংশ রেজিস্ট্রেশন করে দেয়া হবে।
✅রাজউক এরিয়ার মধ্যে, রাজউক অনুমোদিত।
✅সুতারাং আপনার বিনিয়োগ হবে ১০০% সুরক্ষিত।
কোন শেয়ার হোল্ডার কোন সময় নির্মান কাজের টাকা দিতে ব্যর্থ হলে শেয়ার বিক্রি করতে পারবে।এক্ষেত্রে অন্যান্য শেয়ার হোল্ডাররা শেয়ার বিক্রির কাজে সহযোগিতা করবে। এছাড়াও অন্যান্য তথ্যের জন্য ভিজিট করতে পারেন কেএল ল্যান্ড।📞আরো বিস্তারিত জানতে ফোন করুন:01911641644 (হোয়াটসঅ্যাপ)

30/04/2024

জমি রেজিস্ট্রির আগে এই বিষয়গুলো জানা খুব জরুরি 👇
সারাজীবনের সঞ্চয় দিয়ে অনেক মানুষ শেষ বয়সে এসে এক খন্ড জমি কিনে যাতে মৃত্যুর আগ পর্যন্ত তার মাথা গুজার একটু জায়গা থাকে। কিন্তু জমি কিনেই ঝামেলায় পড়েছেন অনেকে। কেউ আবার হয়েছেন সর্বশান্ত।

মূলত জমি সংক্রান্ত বিষয়ে স্বল্প জ্ঞান ও অসতর্কতার কারণেই মানুষ এই ঝামেলায় পড়ে। তাই জমি কেনার আগে অবশ্যই সতর্ক হতে হবে। চলুন তবে জেনে নেয়া যাক জমি রেজিস্ট্রির আগে যে বিষয়গুলো জানা জরুরি-

১. অবশ্যই গুরুত্বের সঙ্গে খেয়াল রাখতে হবে জরিপের মাধ্যমে প্রণিত রেকর্ড। খতিয়ান ও নকশা যাচাই করে নিতে হবে।

২. জমির মৌজা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর ও উক্ত দাগে জমির মোট পরিমাণ দেখে নিতে হবে।

৩. জমি কেনার আগে উক্ত জমির সিএস রেকর্ড, এসএ রেকর্ড, আরএস রেকর্ড এবং মাঠ পর্চাগুলো ভালোভাবে দেখে নিতে হবে।

৪. বিক্রেতা যদি জমিটির মালিক ক্রয়সূত্রে হয়ে থাকেন তাহলে তার কেনার দলিল রেকর্ডের সঙ্গে মিল করে যিনি বেচবেন তার মালিকানা সঠিক আছে কিনা তা নিশ্চিত হতে হবে।

৫. জমির বিক্রিকারী উত্তরাধিকারসূত্রে জমিটি পেয়ে থাকলে সর্বশেষ জরিপের খতিয়ানে তার নাম আছে কিনা তা ভালো ভাবে খতিয়ে দেখতে হবে। যদি সর্বশেষ খতিয়ানে বিক্রেতার নাম না থাকে, তাহলে তিনি যার কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে জমিটি পেয়েছেন তার মূল মালিকের সংঙ্গে বিক্রেতার নামের যোগসূত্র কিংবা রক্তের সস্পর্ক আছে কিনা বিষয়টি ভালো ভাবে যাচাই করে নিতে হবে।

যদি মাঠ পর্চার মন্তব্য কলামে কিছু লেখা থাকে যেমন (AD) তাহলে বুঝতে হবে উক্ত খতিয়ানের বিরুদ্ধে সত্যায়ন বা শুদ্ধতার পর্যায়ে আপত্তি রয়েছে, সেক্ষেত্রে জমি ক্রয়ের আগে জরিপ অফিসে জমিটির সর্বশেষ অবস্থা জেনে নিতে হবে।

৬. তবে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি বিক্রিকারীর শরিকদের সঙ্গে জমি বিক্রিকারীর সম্পত্তি ভাগাভাগির বণ্টননামা বা ফারায়েজ দেখে নিতে হবে।

৭. জমি বিক্রিকারীর নিকট থেকে সংগৃহীত দলিল, বায়না দলিল, খতিয়ান, মাঠ পর্চা ইত্যাদি কাগজপত্র সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে গিয়ে তলবকারী বা স্বত্বলিপি রেজিস্ট্রারের কাছে গিয়ে কাগজপত্রের সঠিকতা যাচাই করে নিতে হবে।

৮. জমি কেনার ক্ষেত্রে যিনি জমি কিনবেন তাকে মনে রাখতে হবে যে ১৯১৩ সালের সরকারি পাওনা/দাবি আদায় আইনের ৭ ধারায় বলা আছে সার্টিফিকেট মামলাভুক্ত সম্পত্তি বিক্রয়যোগ্য নয়।

30/04/2024

বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম......