Rowza Zannat Developers Ltd

Rowza Zannat Developers Ltd "সাধ্যের মধ্যে স্বপ্নের বাড়ী"
"দক্ষতা ও স্ব-যত্নে আমরাই গড়ি"

14/06/2026

জমির মালিক এবং ডেভেলপারের উপর আরও একটি খড়গ। আল্টিমেটলি ক্ষতিগ্রস্ত হবে ক্রেতা। ফ্ল্যাটের মূল্য হবে আকাশচুম্বী। অধরা থেকে যাবে সবার জন্য আবাসন।
ডেভেলপারদের সাথে জমির মালিকের সাইনিং মানির বাইরে ডেভেলপারের তৈরি ফ্ল্যাটের অপর ১৫% ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স দিতে হবে জমির মালিকদের।

12/06/2026
শুভ নববর্ষ🌹🌺🌻🌼
14/04/2026

শুভ নববর্ষ🌹🌺🌻🌼

রওজা জান্নাত ডেভেলপার্স লিঃ এর পক্ষ থেকে সকলকে জানাই ঈদ-উল-ফিতরের শুভেচ্ছা ও  অভিনন্দন। ঈদ মোবারক
20/03/2026

রওজা জান্নাত ডেভেলপার্স লিঃ এর পক্ষ থেকে সকলকে জানাই ঈদ-উল-ফিতরের শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন। ঈদ মোবারক

18/03/2026
Soil Test নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা :খুব সহজেই Soil Test এর N ভেল্যু দেখে জেনে নিন মাটির অবস্থা:✅ N value 2 বা এর কম হলে Ver...
18/03/2026

Soil Test নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা :

খুব সহজেই Soil Test এর N ভেল্যু দেখে জেনে নিন মাটির অবস্থা:
✅ N value 2 বা এর কম হলে Very Soft মাটি বুঝতে হবে , যার ভার বহন ক্ষমতা প্রতি বর্গমিটারে মাত্র 2 টন।
✅ N value 2-5 হলে Soft মাটি, ভারবহন ক্ষমতা 2-5 Ton/ Sqm.
✅ N value 5-9 হলে Medium মাটি, ভারবহন ক্ষমতা 5-10 T/ Sqm
✅ N value 9-17 হলে Stiff বা শক্ত মাটি, ভারবহন ক্ষমতা 10-20T/ Sqm
✅ N value 17-33, Very Stiff বা খুবই শক্ত মাটি, ভারবহন ক্ষমতা 20-40 T/ Sqm
✅ N value 33 এর উপরে হলে Hard বা খুবই কঠিন মাটি বুঝতে হবে, যার ভার বহন ক্ষমতা বর্গমিটার 40 Ton এর উপরে
👉 Reff.......BNBC, Soil & Foundation

📢 কতটুকু জমির জন্য কতটি বোরহোল করতে হবে❓
✅ ৩ কাঠা পর্যন্ত জমির জন্য ৩ টি।
✅ ৩-৫ কাঠার জন্য ৫টি।
✅ ৫-১০ কাঠার জন্য ৮ টি বোরহোল প্রযোজ্য।
👉 Reff..BUET, TESTING OF MATERIALS AND SERVICES.

Soil Test কি❓
সয়েল টেস্ট’ এর বাংলা অর্থ হলো মাটি পরীক্ষা, তবে ইঞ্জিনিয়ারিং ভাষায় স্থাপনা বা বিল্ডিং এর ভূনিন্মস্থ মাটির পরীক্ষা করাকে ‘সয়েল টেস্ট’ বা ‘সাব-সয়েল ইনভেস্টিগেশন’ বলে।

Soil Test কেন করা হয়❓
ভূনিন্মস্থ মাটির নিরাপদ ভারবহন ক্ষমতা নিরুপণের জন্য সয়েল টেস্ট করা হয়। মনে রাখবেন যে কোন ধরনের স্থাপনা যেমন, আবাসিক ভবন, বাণিজ্যিক ভবন, স্কুল-কলেজ, মসজিদ-মন্দির, হাসপাতাল, শপিং কমপ্লেক্স, ব্রিজ-কালভার্ট, সড়ক-মহাসড়ক, রেললাইন, এয়ারপোর্ট, পাওয়ার প্লান্ট ইত্যাদি ডিজাইনের জন্য সয়েল টেস্ট অপরিহার্য।

তবে আমাদের দেশের মাটির নিরাপদ ভার বহন ক্ষমতা বর্গমিটারে ৯-১০ টন থাকে বলে প্রকৌশলীগন সাধারনত Light Structure (এক দুইতলা ভবন) এর জন্য সয়েল টেস্ট রেফার করেন না, এই হালকা ভবনগুলোর ফাউন্ডেশনে এর থেকে বেশি লোড আসে না। তবে অবশ্যই তিনের অধিক ভবনের জন্য সয়েল টেস্ট জরুরী।

মনে রাখবেন সয়েলটেস্ট ছাড়া ডিজাইন করা আর ডাক্তারের প্রেসক্রিপশন ছাড়া ঔষধ খাওয়া একই কথা। ইহা ছাড়া ভূনিন্মস্থ মাটির বৈশিষ্ট্য জানা কারও পক্ষে সম্ভব নয়, একমাত্র সয়েল টেস্ট রিপোর্ট দেখেই একজন প্রকৌশলীর পক্ষে বলা সম্ভব স্থাপনা সুরক্ষার জন্য কি ধরনের ফাউন্ডেশন প্রয়োজন ।

Soil Test কিভাবে করা হয়❓
আমাদের দেশে সাধারনত ওয়াশ বোরিং পদ্ধতিতে সয়েল ইনভেস্টিগেশনের কাজ করা হয়। এই পদ্ধতিতে পানির সাহায্যে ২” ব্যাসের পাইপকে হ্যামারিং করে মাটির অভ্যন্তরে প্রবেশ করানো হয়। প্রতি ৫ ফুট বা ১.৫ মিটার পর পর মাটির নমুনা এবং ঘাতের সংখ্যা (N) কাউন্ট করা হয়।

প্রতি ৫ ফুট পর পর পরবর্তী ১.৫ ফুট বা ১৮ ইঞ্চি পাইপ মাটির অভ্যন্তরে প্রবেশ করানো সময় N এর মান লিপিবদ্ধ করতে হয়, তবে এই ১৮ ইঞ্চির মধ্যে প্রথম ৬ ইঞ্চির জন্য ঘাত সংখ্যা বিবেচনায় নেওয়া হয়না।
অর্থাৎ পরবর্তী ১২ ইঞ্চি প্রবেশের জন্য যতগুলো আঘাতের প্রয়োজন হয় সেই সংখ্যাই হলো N এর মান। যদি ১২ ইঞ্চি ঢুকাতে ১৫ বার ঘাতের প্রয়োজন হয় তবে N এর মান হবে ১৫। এই N এর মান মাটির লেয়ার ভেদে ভিন্ন ভিন্ন হয়, যেমন প্রথম ১০-১৫ ফুটের মধ্যে N এর মান থাকে খুবই কম হয়।
⏩ N এর মান ১৫ এর উপরে পেলে বুঝতে হবে শক্ত মাটি লেয়ার⏪

Soil Test করার সময় সর্তকতা সমূহ কি কি❓
✅ হ্যামারের ওজন ৬৩.৫ কেজি কিনা নিশ্চিত করতে হবে এবং ইহা ৩০ ইঞ্চি উচ্চতা থেকে ড্রপিং হচ্ছে কিনা?
✅ প্রতি ৫ ফুট পর পর আলাদা আলাদ প্যাকেটে নমুনা মাটি সংরক্ষন করছে কিনা?
✅ N Value সঠিকভাবে কাউন্ট এবং লিপিবদ্ধ করা হচ্ছে কিনা?
⏩ মাটি ভাল থাকলেও কমপক্ষে ৬০ ফুট পর্যন্ত স্যাম্পল কালেকশন করা উত্তম ⏪

Soil Test কাদের দিয়ে করাবেন❓
✅ যাদের নিজস্ব ল্যাব রয়েছে এবং
✅ অভিজ্ঞতা সম্পন্ন সয়েল প্রকৌশলী রয়েছে।

কোম্পানি ভেদে প্রতিটি বোরহোলের জন্য ৬ থেকে ২০ হাজার পর্যন্ত নেওয়া হয়, তবে কেউ যদি মাত্র ৬ হাজার টাকায় করে দেওয়ার প্রস্তাব দেয় তবে বুঝতে হবে আপনি তার কাছ থেকে কখনোই প্রকৃত রিপোর্ট পাবেন না।
জেনে রাখুন BUET থেকে টেস্ট করালে শুধু মাত্র একটি বোরহোলের জন্য খরচ পরবে ৭০-৮০ হাজার টাকা, যেখানে Physical & Index Properties, Compaction and Density Tests, Direct Shear Tests, Triaxle Shear Tests, Strength and Deformation Characteristics, Permeability and Seepage Characteristics ইত্যাদি টেস্ট সমূহ করতে ৮-২০ হাজার টাকা চলে যাবে।

সুতরাং শুধু মাত্র ৫/৬ হাজার টাকায় কেবল মাত্র অন্যজনের কপি করা রিপোর্টই পাওয়া সম্ভব।

🏠ডিসকাউন্ট ও আকর্ষণীয় মূল্যে - ফ্ল্যাট বিক্রয়👈আকর্ষণীয় স্বল্পমূল্যে এবং দীর্ঘ মেয়াদী কিস্তি সুবিধায় এয়ারপোর্টে  থেক...
07/03/2026

🏠ডিসকাউন্ট ও আকর্ষণীয় মূল্যে - ফ্ল্যাট বিক্রয়👈
আকর্ষণীয় স্বল্পমূল্যে এবং দীর্ঘ মেয়াদী কিস্তি সুবিধায় এয়ারপোর্টে থেকে মাত্র ১৫ মিনিটের এবং সি এম এইচ থেকে ৫ মিনিটের দূরত্বে জমির মালিকানা সহ ফ্লাট বিক্রয় চলছে।

সন্নিকটবর্তী প্রতিষ্ঠান সমূহ:

👉সি এম এইচ,
নির্ঝর ক্যান্ট. পাবলিক স্কুল এড কলেজ,
শহীদ রমিজ উদ্দিন ক্যান্ট. কলেজ,
আর্মড ফোর্স মেডিকেল ইনস্টিটিউট,
আদমজী ক্যান্ট. স্কুল এন্ড কলেজ,
আর্মড ফোর্স মেডিকেল কলেজ,
কুর্মিটোলা জেনারেল হাসপাতাল।

প্রকল্পের বিস্তারিত:
✅ ঠিকানাঃ বাগানবাড়ী, উওর ভাষানটেক, ঢাকা ক্যান্টনমেন্ট - ঢাকা
✅ জমির পরিমাণঃ ১১.৫ কাঠা
✅ রাস্তাঃ ২০/১২ feet
✅ বিল্ডিংঃ G+9= ১০ তলা
✅ প্রতি ফ্লোরে ইউনিট সংখ্যাঃ ৫টি
✅ ফ্ল্যাট সাইজঃ
টাইপ D-2- ১১৩৩ বর্গফুট
টাইপ D-4- ১১৩৩ বর্গফুট
✅ বেডরুমঃ ৩টা
✅ বাথরুমঃ ৩টা
✅ বারান্দাঃ ২টা
✅ ড্রয়িংঃ ১টা
✅ ডাইনিংঃ ১টা
✅ রান্নাঘরঃ১টা
✅ প্রশস্ত লিফট-২টা(পেসেন্জার ও কার্গো)
✅ প্রশস্ত সিঁড়ি - ২ টি
✅ জেনারেটর – ১ টি
✅ সাবস্টেশন – ১ টি
✅ তিতাস গ্যাস: বর্তমানে Cilinder, (ভবিষ্যতে লাইনের গ্যাস পাওয়ার সম্ভাবনা আছে)
✅ ছাঁদ বাগান ( ফুল ও ফলের বাগান করার স্পেস, বার বি কিউ কর্নার, বাচ্চাদের খেলার স্পেস )
✅ ক্রস ভেন্টিলেশন সিস্টেম (এক দিকের বাতাস অন্যদিকে প্রবাহিত করার ব্যবস্থা)
✅ সম্পূর্ণ পানি পরিশোধন ব্যবস্থা ⭐
✅ ২৪ ঘন্টা সিসি টিভি ক্যামেরা পর্যবেক্ষণ
✅ নামাজের স্থান, ড্রাইভার ওয়েটিং রুম, গার্ডরুম,

সুযোগ ফুরিয়ে যাবার আগেই আপনি আপনার পছন্দমত ফ্লাট বুকিং দিয়ে একটি গর্বিত ফ্ল্যাটের মালিক হন।

ফ্ল্যাট বুকিং ও বিস্তারিত জানতে যোগাযোগ করুন:
01711664143

, Everyone Products Flat Buy & Sale Dhaka

24/02/2026

Celebrating my 11th year on Facebook. Thank you for your continuing support. I could never have made it without you. 🙏🤗🎉

31/01/2026

Address

House-08, Road-07, Bolck-C, Section-06, Mirpur
Dhaka
1216

Opening Hours

Monday 09:00 - 22:00
Tuesday 09:00 - 22:00
Wednesday 09:00 - 22:00
Thursday 09:00 - 22:00
Friday 09:00 - 22:00
Saturday 09:00 - 22:00
Sunday 09:00 - 22:00

Telephone

01711240951

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Rowza Zannat Developers Ltd posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Rowza Zannat Developers Ltd:

Shortcuts

Share