17/04/2026
ডিজিটাল সার্ভে করা হচ্ছে...
ইনশাআল্লাহ ৫৬ শতাংশ জমিতে গড়ে উঠবে #মানযিল_ইউনিক_টাওয়ার_এন্ড_প্লাজা
বিসমিল্লাহির রহমানির রহিম।
পরম করুণাময়, অসীম দয়ালু মহান আল্লাহর নামে “মানযিল ইউনিক টাওয়ার এন্ড প্লাজা”-এর কার্যক্রম শুরু করছি।
প্রিয় সুধী,
আমরা কয়েকজন উদ্যোক্তা, যারা “মানযিল ইউনিক টাওয়ার এন্ড প্লাজা”-এর পরিচালনায় নিয়োজিত রয়েছি। আমরা আলেম ও জেনারেল শিক্ষিত তরুণ উদ্যোক্তাদের একটি সমন্বিত টিম, যারা ইতোমধ্যে বিভিন্ন প্রজেক্টে সফলভাবে কাজ করে নিজেদের অবস্থান সুদৃঢ় করেছি, আলহামদুলিল্লাহ।
🔸আমাদের এই উদ্যোগের লক্ষ্য হলো আধুনিক সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন, নিরাপদ, স্বচ্ছ এবং শরিয়াহ-সম্মত একটি আবাসিক ও কমার্শিয়াল ভবন নির্মাণ করা। এটি হবে গতানুগতিক ধারার বাইরে সম্পূর্ণ জবাবদিহিমূলক একটি আধুনিক প্রজেক্ট।
🔸শুরু থেকেই আমরা দ্বীনের প্রতি অনুগত ও নৈতিকতাসম্পন্ন আলেম এবং জেনারেল শিক্ষিত ভাইদের সমন্বয়ে কাজ করে যাচ্ছি।
🔸প্রজেক্টটি বৃহৎ হওয়ায় আমরা অভিজ্ঞ, সৎ, দক্ষ ও দূরদর্শী ম্যানেজমেন্ট টিমের মাধ্যমে কার্যক্রম পরিচালনা করছি। পরিচালকমণ্ডলী ইতোমধ্যে কাজ শুরু করেছেন এবং পরিকল্পনা অনুযায়ী বাস্তবায়ন কার্যক্রম চলমান রয়েছে।
🔸যারা এই প্রজেক্টে অংশগ্রহণ করতে চান বা বিস্তারিত জানতে চান, তাদের জন্য নিচে সকল তথ্য ও শেয়ারহোল্ডার হওয়ার নিয়মাবলী তুলে ধরা হলো।
🔸স্লোগান:
সাধ্যের মধ্যেই সবার হোক নিজের ঠিকানা
🔸প্রকল্পের সারসংক্ষেপ
🔹এই প্রকল্পে প্রতি শেয়ারে ২টি দোকান ও ১টি ফ্ল্যাট।
🔹এটি আমাদের ৪র্থ মেগা প্রজেক্ট, যেখানে ৩৫-৪০% কম খরচে নিজের সম্পদ নিজেই গড়ে তোলার সুযোগ থাকছে।
🔸লোকেশন:
যাত্রাবাড়ী টোল প্লাজা থেকে মাতুয়াইলের দিকে সাইনবোর্ডের আগে, গিরিধারা আবাসিক এলাকায়, ঢাকা-চট্টগ্রাম হাইওয়ের পাশেই অবস্থিত একটি প্রাইম লোকেশন।
🔸মোট জমি: ৫৬ শতাংশ (৩৭.৩৩ কাঠা)
🔸বিল্ডিং: B+G+15 (মোট ১৬ তলা)
🔸ধরন: কমার্শিয়াল ও রেসিডেন্সিয়াল
🔸প্রকল্প বাস্তবায়ন পদ্ধতি
🔹প্রথম ধাপে জমির শেয়ার ক্রয় করা হবে।
🔹প্রতি শেয়ারে ১টি ফ্ল্যাট ও ২টি দোকানের মালিকানা থাকবে।
🔹পরবর্তীতে সকল শেয়ারহোল্ডার সম্মিলিতভাবে কিস্তিতে নির্মাণ ব্যয় পরিশোধ করে ভবন নির্মাণ সম্পন্ন করবেন।
🔹ম্যানেজমেন্ট টিম নির্মাণ ব্যয়ের উপর ১২% সার্ভিস চার্জ গ্রহণ করবে।
🔹প্রতি শেয়ারে মোট সম্ভাব্য ব্যয় (জমি + নির্মাণ) প্রায় ৪৩-৪৫ লক্ষ টাকা।
🔸বিল্ডিং বিন্যাস
🔹গ্রাউন্ড ফ্লোর: সম্পূর্ণ পার্কিং
🔹১ম ও ২য় তলা: শপিংমল, সুপারশপ, ক্লিনিক, জিম, ব্যাংক, ইসলামিক লাইব্রেরি, ইবাদতখানা ইত্যাদি
🔹৩য় তলা থেকে উপরে: ৩টি পৃথক টাওয়ার
🔹১৪ ও ১৫ নং তলা: ডুপ্লেক্স ইউনিট
ডুপ্লেক্স নিতে চাইলে ২টি শেয়ার ক্রয় করতে হবে
🔹প্রতি টাওয়ারে প্রতি ফ্লোরে ৬টি ইউনিট
🔹মোট ফ্ল্যাট: ২৫২টি
🔹মোট দোকান: ৫০৪টি
🔹ফ্ল্যাট সাইজ: প্রায় ১৩৫৫ বর্গফুট
🔹দোকান সাইজ : প্রায় ৯৭ বর্গফুট
🔹একাধিক শেয়ার নিয়ে বড় ফ্ল্যাট করার সুযোগ রয়েছে।
🔸ফ্ল্যাটের সুবিধাসমূহ
🔹৩টি বেডরুম
🔹৩টি বাথরুম
🔹২টি বারান্দা
🔹ড্রয়িং ও ডাইনিং
🔹কিচেন
🔹নামাজের জন্য নির্ধারিত স্থান
🔸আধুনিক সুবিধা
🔹একাধিক মসজিদ
🔹একাধিক কমিউনিটি হল
🔹একাধিক সুইমিং পুল
🔹ওয়াকওয়ে ও ছাদবাগান
🔹সোলার সিস্টেম
🔹নিরাপত্তা ব্যবস্থা
🔹ভূমিকম্প সহনীয় নির্মাণ
🔹ফায়ার সেফটি ব্যবস্থা
🔹একাধিক লিফট সুবিধা
🔹২৪ ঘণ্টা সিসিটিভি
🔹নিজস্ব ডিপ টিউবওয়েল
🔸বিনিয়োগ কাঠামো
🔹প্রথম ধাপ: জমির শেয়ার ক্রয়
🔹দ্বিতীয় ধাপ: সম্মিলিত নির্মাণ
🔸প্রতি শেয়ার:
🔹২টি দোকান + ১টি ফ্ল্যাট
🔹জমির পরিমাণ: ২২.২২ অজুতাংশ
🔹রেজিস্ট্রি খরচ শেয়ারহোল্ডার বহন করবেন
🔹প্রতি শেয়ার মূল্য: ১৯,৫০,০০০ টাকা
🔹২০% দিয়ে বুকিং
🔹বাকি টাকা রেজিস্ট্রেশনের সময়
🔹৩/৬/৯/১২ মাসে কিস্তি সুবিধা
🔹নির্মাণকাল: প্রায় ৪২ মাস
🔸সম্ভাব্য রেজিস্ট্রি সময়:
🔹জুলাই ২০২৬
🔹অক্টোবর ২০২৬
🔹জানুয়ারি ২০২৭
🔹এপ্রিল ২০২৭
🔸গুরুত্বপূর্ণ শর্তাবলী
🔹সকল ইউনিট, দোকান ও পার্কিং লটারির মাধ্যমে বণ্টন করা হবে এবং তা সকলকে মেনে নিতে হবে।
🔹প্রতিটি সদস্য নিজ দায়িত্বে টাইলস, ইলেকট্রনিকস, স্যানিটারি ও দরজার সামগ্রী ক্রয় করবেন। প্রয়োজন হলে কমিটি সহযোগিতা করবে এবং ফিটিং যৌথভাবে সম্পন্ন করা হবে।
🔹সকল আয়-ব্যয়ের হিসাব স্বচ্ছভাবে উন্মুক্ত থাকবে।
🔹টপ ফ্লোরে তাপ সহনশীল কেমিক্যাল ও উন্নত টাইলস ব্যবহার করা হবে।
🔹১৬তম ফ্লোর নির্মাণ বাবদ প্রতি ইউনিট থেকে ১,০০,০০০ টাকা কম নেওয়া হবে।
🔹নির্মাণ ব্যয় আনুমানিক ২৫ লক্ষ টাকা (কম-বেশি হলে শেয়ারহোল্ডার বহন করবেন)।
🔸অতিরিক্ত সুবিধা
🔹সাব-কবালা রেজিস্ট্রি
🔹প্রয়োজনে শেয়ার বিক্রয়ের সুযোগ
🔹যৌথ একাউন্টে লেনদেন
🔹লেনদেনে মানি রিসিট প্রদান
🔸আশেপাশের সুবিধা
🔹মাদরাসা ও স্কুল-কলেজ
🔹বড় মসজিদ ও ঈদগাহ
🔹হাসপাতাল ও মেডিকেল কলেজ
🔹বাজার ও সুপারশপ
🔹ঢাকা-চট্টগ্রাম মহাসড়কের পাশে অবস্থান
পরিচালকমণ্ডলী
১. মাওলানা জামাল মাসরুর
চেয়ারম্যান : মানযিল গ্রুপ
২. মাওলানা সাখাওয়াত উল্লাহ
ডিরেক্টর : মানযিল গ্রুপ
৩. জনাব আবু সাঈদ খোকন
পরিচালক : মানহা এন্টারপ্রাইজ
৪.জনাব এফ আই মানিক
ম্যানেজিং ডিরেক্টর : সাকসেস ইউনিটি বিল্ডার্স লি:
৫.মাওলানা আব্দুর রহমান
পরিচালক : এ এম গ্লোবাল ইন্টারন্যাশনাল
৬. মুহাম্মদ ওমর ফারুক
ম্যানেজিং ডিরেক্টর : আমার বাংলা প্রোপারটিস লি:
৭. কে এম শোয়েবুর রহমান
প্রতিষ্ঠাতা চেয়ারম্যান: ইউনিট এন্টারপ্রাইজ
৮. মাওলানা জাফর সাদিক জুলফিকার
প্রিন্সিপাল, আলোচক ও তরুণ উদ্যোক্তা
আবেদন / শেয়ারহোল্ডার ফরম
শেয়ারহোল্ডার
আমি: ........................................
এনআইডি নং: ................................
উপরোক্ত সকল নিয়মাবলীর সাথে একমত পোষণ করে “মানযিল ইউনিক টাওয়ার এন্ড প্লাজা”-এর একজন সদস্য হতে সম্মতি প্রদান করছি।
স্বাক্ষর: ................................
পরিশেষে
আপনার বহুকালের স্বপ্নকে বাস্তবে রূপ দিতে আমাদের সাথে যুক্ত হতে পারেন, ইনশাআল্লাহ।
শুভেচ্ছান্তে
জামাল মাসরুর
চেয়ারম্যান, মানযিল গ্রুপ
সভাপতি, মানযিল ইউনিক টাওয়ার এন্ড প্লাজা
হোয়াটসঅ্যাপ +8801822478883
#ঢাকায় জমির শেয়ার কিনে যৌথ খরচে (৩৫–৪০% পর্যন্ত কম খরচে) সহজ কিস্তিতে যারা এক বা একাধিক ফ্ল্যাটের মালিক হতে চান, এবং বর্তমানে সাগরকন্যা কুয়াকাটায় প্রস্তাবিত থ্রি-স্টার হোটেলের শেয়ারে মালিকানা নিতে আগ্রহী—তাদের জন্য এই গ্রুপ।
আগ্রহীরা নিচের লিংকে যুক্ত হতে পারেন 👇
https://chat.whatsapp.com/JaOcAtpAjPqC3AWt0TMyyW?mode=gi_t
#মানযিল_গ্রুপ #মানযিল_প্রপার্টিজ
#জামাল_মাসরুর
#সাধ্যের_মধ্যে_নিজের_ঠিকানা
#ফ্ল্যাট_স্বপ্ন #ঢাকা_প্রপার্টিজ
#কুয়াকাটা
