What are the opening hours?

Monday 09:00 - 19:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 19:00 Thursday 09:00 - 19:00 Saturday 09:00 - 18:00 Sunday 09:00 - 19:00

Jamidari Real Estate Agency, House 10, Flat # 6/A, Level 7, Rd# 02, Sec# 06, House Building, Uttara, Dhaka (2026)

08/02/2024

🕌শবে মেরাজের এই রাতে বরন করে নেই রসূলের সেই মেরাজ কে 🕌
Jamidari Real Estate Agency এর পক্ষ থেকে সবাইকে শবে মেরাজের শুভেচ্ছা

05/02/2024

⚡হ্যাঁ, এটি একটি দুঃখজনক এবং হতাশাজনক ঘটনা যে সরকারি দুই কর্মকর্তা সব নিয়ম মেনেও রাজউকের প্লট পাননি। তাদের দীর্ঘদিনের স্বপ্ন ভেঙে গেছে। কিন্তু এর ফলে বেরিয়ে এসেছে ভয়াবহ জালিয়াতির তথ্য, যা রাজউকের দুর্নীতি এবং অস্বচ্ছতার দিক তুলে ধরে।

⭕️এদিকে, ব্যবসায়ী এম এ হাসেম পূর্বাচলে পরিবারের সদস্যদের নামে ৭০ কাঠা জমি নিয়েছেন, যা অনেক প্রশ্নের জন্ম দিয়েছে। কীভাবে একজন ব্যক্তি এত বিশাল পরিমাণ জমি বরাদ্দ পেতে পারেন, তা নিয়ে অনেকেই ক্ষুব্ধ।

⚖️এই ঘটনাগুলো রাজউকের কর্মকাণ্ডে স্বচ্ছতা এবং জবাবদিহিতার অভাবের প্রমাণ।

#বাতিল #মামলা #ভুমি #মন্ত্রনালয় #রাজউক #জালিয়াতি #দুঃখজনক #বাংলাদেশ #ঢাকা #দুর্নীতি #সরকারি #কর্মকর্তা

09/01/2024

👉তামাদি আইন ১৯০৮

➡️হলো একটি দেওয়ানী আইন যা বাংলাদেশে বলবৎ রয়েছে। এই আইনে দেওয়ানী মামলা, আবেদন বা অন্য কোন আইনি কার্যকলাপ দায়ের করার জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্ধারণ করা হয়েছে। এই সময়সীমা অতিক্রম করলে মামলা বা কার্যকলাপ তামাদির কারণে বারিত হয়ে যায়।

✨তামাদির আইনের উদ্দেশ্য হলো, একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে দায়িত্ব পালন না করলে কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে তা আদায়ের জন্য ব্যবস্থা গ্রহণের সুযোগ সৃষ্টি করা। এছাড়াও, এই আইনের মাধ্যমে দীর্ঘদিন ধরে বিচারাধীন মামলাগুলির সংখ্যা কমানো সম্ভব হয়।

#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #নামজারি #সরকারি #সরকার #প্রক্রিয়া #সংশোধন #সুবিধা #বাংলাদেশ #ভুমি #মন্ত্রনালয় #তামাদি

31/12/2023

🎉নতুন বছর মানেই নতুন স্বপ্ন, নতুন লক্ষ্য, নতুন সম্ভাবনা।🎊

নতুন বছরের শুরুতে আমরা সবাই চাই আমাদের ব্যবসায় সাফল্য, সমৃদ্ধি এবং উন্নতি। Jamidari এর পক্ষ থেকে সকলকে জানাই নতুন বছরের শুভেচ্ছা।

#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #নামজারি #সরকার #নতুন #বছর

28/12/2023

👉 জমি নিয়ে বা যে কোন কারনে ভয় ভীতি দেখানো/ হুমকি দিলে করনীয় ?
⚖️ ফৌজদারি কার্যবিধি আইনের ১০৭ ধারা অনুসারে, কোন ব্যক্তি যদি এমন কোন আচরণ করে যাতে জনসাধারণের শান্তি বিঘ্নিত হওয়ার বা বিপদের সম্ভাবনা থাকে, তাহলে সেই ব্যক্তির বিরুদ্ধে এই ধারা অনুসারে মামলা করা যেতে পারে। এই ধারা অনুসারে মামলা করা হলে, আদালত অভিযুক্ত ব্যক্তিকে শান্তি রক্ষার জন্য মুচলেকা দিতে নির্দেশ দিতে পারে।
💡 ১০৭ ধারায় মামলা করার জন্য নিম্নলিখিত শর্তাবলী পূরণ করতে হবে:
অভিযুক্ত ব্যক্তির আচরণ জনসাধারণের শান্তি বিঘ্নিত হওয়ার বা বিপদের সম্ভাবনা থাকতে হবে।
অভিযুক্ত ব্যক্তির আচরণের ফলে জনসাধারণের ক্ষতি হওয়ার সম্ভাবনা থাকতে হবে।
🧾 ১০৭ ধারায় মামলা করার জন্য, অভিযোগকারীকে প্রথমে সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করতে হবে। জিডি করার পর, আদালতে একটি আবেদন দাখিল করতে হবে। আবেদনে অভিযোগের বিবরণ এবং অভিযুক্ত ব্যক্তির নাম ও ঠিকানা উল্লেখ করতে হবে।
📢 আদালত আবেদন গ্রহণ করলে, অভিযুক্ত ব্যক্তিকে নোটিশ জারি করে আদালতে হাজির হওয়ার জন্য বলা হবে। অভিযুক্ত ব্যক্তি আদালতে হাজির হলে, তার বক্তব্য শোনা হবে। এরপর, আদালত অভিযুক্ত ব্যক্তির বিরুদ্ধে শান্তি রক্ষার জন্য মুচলেকা দেওয়ার নির্দেশ দিতে পারে।
🔑 শান্তি রক্ষার মুচলেকা দেওয়া মানে হল, অভিযুক্ত ব্যক্তি ভবিষ্যতে কোনওভাবে জনসাধারণের শান্তি বিঘ্নিত করবে না বা জনসাধারণের ক্ষতি করবে না। মুচলেকা দেওয়ার পর, অভিযুক্ত ব্যক্তিকে আদালত থেকে ছেড়ে দেওয়া হবে।

#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #নামজারি #সরকার #অধিকার #বাংলাদেশ #ভুমি #মন্ত্রনালয় #হুমকি #দখল

17/12/2023

👉 ৪২ ধারা

✅ (১) যে ব্যক্তি কোন দলিল বাতিল করিতে চান, তাহাকে উক্ত দলিলের বাতিল হইবার কারণ প্রমাণ করিতে হইবে।

✅ (২) দলিলের বাতিল হইবার কারণ প্রমাণিত হইলে, আদালত উক্ত দলিল বাতিল বলিয়া ঘোষণা করিবেন, যদি না উক্ত দলিল বাতিল করিতে বিলম্বের ফলে কোন প্রকার অনিষ্ট হইবার সম্ভাবনা না থাকে।

✒️ অবশ্য, ৪২ ধারাটি ৩৯ ধারার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। উভয় ধারার উদ্দেশ্য একই।

#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #সরকারি #সরকার #রেকর্ড #খুঁজি #বাংলাদেশ #মন্ত্রনালয় #ভুমি

15/12/2023

জমিদারি রিয়েল ইস্টেট এজেন্সির পক্ষ থেকে বিজয়ের এই দিনে ১৯৭১ সালের মহান মুক্তিযুদ্ধে নিহত সকল শহীদদের প্রতি জানাই গভীর শ্রদ্ধাঞ্জলী ।
#জমিদারি #সরকার #সরকারি #ভুল #সংশোধন #কৃষক #কর #বাংলাদেশ #ভুমি #মন্ত্রনালয় িসেম্বর #বিজয় #দিবস #বিজয়দিবস

10/12/2023

⚖️ সুনির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭
👉 ৩৯ ধারা
✅ (১) যে ব্যক্তির বিরুদ্ধে কোন দলিল প্রদর্শিত হইলে, তাহার সম্বন্ধে দলিলের বাতিল হইবার কোন কারণ থাকিলে, তাহাকে দলিল বাতিল হইবার জন্য তাহার বিরুদ্ধে মামলা করিতে হইবে।
✅ (২) এইরূপ মামলাতে, আদালত যদি সন্তুষ্ট হন যে, দলিল বাতিল হইবার কারণ রহিয়াছে, তাহা হইলে দলিল বাতিল বলিয়া ঘোষণা করিবেন।
✅ (৩) এইরূপ মামলাতে, দলিলের বাতিল হইবার কারণ প্রমাণ করিতে হইবে।
✅ (৪) এইরূপ মামলাতে, দলিলের বাতিল হইবার কারণ প্রমাণিত হইলে, আদালত দলিল বাতিল বলিয়া ঘোষণা করিবেন, যদি না উক্ত দলিল বাতিল করিতে বিলম্বের ফলে কোন প্রকার অনিষ্ট হইবার সম্ভাবনা না থাকে।
#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #নামজারি #সরকারি #সরকার #খুঁজি #খারিজ #ভুমি #মন্ত্রনালয় #আইন

03/12/2023

🧾 বাংলাদেশে কিছু দলিল রেজিস্ট্রি করা বাধ্যতামূলক। যেমন- বায়নাপত্র দলিল, পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (আমমোক্তারনামা) দলিল, উইল দলিল, অছিয়ত দলিল। এই দলিলগুলো রেজিস্ট্রি করা হলে, সেগুলো আইনগতভাবে কার্যকর হয়।
❌ রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিল করার জন্য, সংশ্লিষ্ট পক্ষ একটি "বাতিলকরণ দলিল" রেজিস্ট্রি করতে পারে। এই দলিলটিতে দলিল বাতিলের কারণ উল্লেখ করতে হয়।
দলিল জাল হলে, সেটি বাতিল করার ক্ষমতা সাব-রেজিস্ট্রারের নেই। আইনে রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিলের ক্ষমতা আদালতের উপর ন্যস্ত করা হয়েছে। তাই দলিল বাতিলের জন্য আদালতে মোকদ্দমা দায়ের করতে হবে।
📢 রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিলের শর্তাবলী
👉রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিল করার জন্য, সংশ্লিষ্ট পক্ষের অবশ্যই দলিলের মূল কপি থাকতে হবে।
👉দলিল বাতিলের জন্য, সংশ্লিষ্ট পক্ষকে একটি "বাতিলকরণ দলিল" সম্পাদন করতে হবে।
👉বাতিলকরণ দলিলে দলিল বাতিলের কারণ উল্লেখ করতে হবে।
👉বাতিলকরণ দলিলটি রেজিস্ট্রি করা হলে, সেটি আইনগতভাবে কার্যকর হবে।
📝 রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিলের কারণসমূহ
🚫দলিল জাল
🚫দলিল সম্পাদনের সময় প্রতারণা বা ভুল বোঝাবুঝি
🚫দলিলের বিষয়বস্তু অকার্যকর
🚫দলিলের পক্ষদের মধ্যে কোন চুক্তি বা সমঝোতা না থাকা
🚫দলিল সম্পাদনের পর পক্ষদের মধ্যে কোন আপস বা সমঝোতা হওয়া
📌 রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিলের জন্য আদালতে মোকদ্দমা দায়ের করার নিয়ম
✒️মোকদ্দমা দায়ের করার জন্য, সংশ্লিষ্ট পক্ষকে প্রথমে আদালতে একটি "মামলা দায়ের" করতে হবে।
✒️মামলা দায়ের করার সময়, মামলার কারণ, দলিল বাতিলের কারণ এবং দলিলের মূল কপি আদালতে জমা দিতে হবে।
✒️আদালত মামলা গ্রহণ করলে, সেটি শুনানির জন্য তালিকাভুক্ত করা হবে।
✒️শুনানির সময়, উভয় পক্ষের যুক্তি উপস্থাপন করার সুযোগ থাকবে।
✒️শুনানি শেষে, আদালত একটি রায় দেবে।
👉 রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিলের মামলার ধরন
রেজিস্ট্রিকৃত দলিল বাতিলের মামলা সাধারণত দুই ধরনের হয়:
☝️ স্বত্বাধিকার বাতিল মামলা: এই ধরনের মামলায়, দলিল বাতিল করে পক্ষদের মধ্যে স্বত্ব সম্পর্ক পরিবর্তন করা হয়।
✌️ অনুমোদনমূলক মামলা: এই ধরনের মামলায়, দলিল বাতিল করে পক্ষদের মধ্যে পূর্বের অবস্থা পুনরুদ্ধার করা হয়।

#জাল #বাতিল #ভুমি #মন্ত্রনালয় #মামলা #জরিপ #বাংলাদেশ #জমিদার #সরকার #মৌজা #নামজারি #খতিয়ান #দলিল #জমি #জমিদারি

28/11/2023

👉 আঙুলের টিপ পরীক্ষা করা একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ যা দলিলের সত্যতা নির্ধারণ করতে সাহায্য করে। আঙুলের টিপ পরীক্ষার মাধ্যমে, একজন বিশেষজ্ঞ আঙুলের টিপের আকার, আকৃতি, লাইন এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলি বিশ্লেষণ করতে পারেন। এই বৈশিষ্ট্যগুলি ব্যক্তির অনন্য পরিচয় প্রদান করে।
🔎 আঙুলের টিপ পরীক্ষা করার জন্য, একজন বিশেষজ্ঞ প্রথমে আঙুলের টিপের একটি ছাপ তৈরি করেন। এই ছাপটি সাধারণত একটি কাগজের উপর তেল বা কালি দিয়ে তৈরি করা হয়। ছাপ তৈরি করার পরে, বিশেষজ্ঞ ছাপের বৈশিষ্ট্যগুলি বিশ্লেষণ করেন।
👇 আঙুলের টিপ পরীক্ষার মাধ্যমে নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি পরীক্ষা করা যেতে পারে:
⭐ আঙুলের টিপের আকার এবং আকৃতি
⭐ আঙুলের টিপের লাইনগুলির অবস্থান এবং আকার
⭐ আঙুলের টিপের ত্বকের গঠন
⭐ আঙুলের টিপের উপর থাকা দাগ, চিহ্ন বা অন্যান্য বৈশিষ্ট্য
👍 আঙুলের টিপ পরীক্ষার ফলাফলগুলি সাধারণত নিম্নলিখিত তিনটি শ্রেণীতে বিভক্ত করা হয়:
🌟 সদৃশ: এই ক্ষেত্রে, আঙুলের টিপগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি খুব কাছাকাছি। এটি নির্দেশ করে যে দুই ব্যক্তির আঙুলের টিপগুলি একই হতে পারে।
🌟 অসদৃশ: এই ক্ষেত্রে, আঙুলের টিপগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি খুব আলাদা। এটি নির্দেশ করে যে দুই ব্যক্তির আঙুলের টিপগুলি একই নয়।
🌟 অনির্দিষ্ট: এই ক্ষেত্রে, আঙুলের টিপগুলির বৈশিষ্ট্যগুলি পর্যাপ্ত পরিমাণে একই বা আলাদা নয়। এটি নির্দেশ করে যে দুই ব্যক্তির আঙুলের টিপগুলি একই হতে পারে বা নাও হতে পারে।
👉 আঙুলের টিপ পরীক্ষা একটি নির্ভরযোগ্য পদ্ধতি যা দলিলের সত্যতা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে। তবে, এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আঙুলের টিপ পরীক্ষার ফলাফলগুলি সর্বদা নিশ্চিত নয়।
#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #মৌজা #নামজারি #সরকারি #সরকার #খারিজ #সুবিধা #বাংলাদেশ #ভুমি

25/11/2023

👉 জমির দলিলে যে ভুলের কারণে জমির মালিকানা হারানোর ঝুঁকি থাকে। যেমন:
📢 দলিলে দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর, মৌজা ইত্যাদি ভুল থাকলে।
📢 দলিলে বিক্রেতা বা ক্রেতার নাম, ঠিকানা ইত্যাদি ভুল থাকলে।
📢 দলিলে জমির পরিমাণ, সীমানা ইত্যাদি ভুল থাকলে।
📢 দলিল জাল বা নকল হলে।
✍️ এই ধরনের ভুলের কারণে জমির মালিকানা হারানো থেকে বাঁচতে হলে জমির দলিল ভালোভাবে যাচাই-বাছাই করে নিতে হবে। দলিল তৈরির সময় একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নেওয়া উচিত।
#জমিদারি #জমি #খতিয়ান #দলিল #মৌজা #নামজারি #সরকারি #সরকার #রেকর্ড #ভুল #সংশোধন #পরিমাপ #একক #জমিদার #বাংলাদেশ #ভুমি

23/11/2023

👪 মুসলিম পারিবারিক আইন এবং হিন্দু আইনে, পিতামাতা এবং সন্তানের সম্পর্ক প্রাকৃতিক সম্পর্ক। এই সম্পর্কটি আইন দ্বারা স্বীকৃত এবং রক্ষিত। এই সম্পর্কটি বিবাহ, তালাক বা দাসমুক্তির মতো নয় যে যেকোনো সময় ভেঙে ফেলা যায়। রক্তের সম্পর্ক কখনো মুখের কথায় পরিবর্তন বা পরিবর্ধন হয় না। এটা স্থায়ী বিষয়। 👈

🚨 সুতরাং ত্যাজ্য সন্তান বলতে কোন আইন নেই বাংলাদেশে । নিজের সন্তান কে ত্যাজ্য পুত্র গণ্য করা সম্পুর্ন আইন বহির্ভূত একটি কাজ।

#জমিদারি #জমি #দলিল #খতিয়ান #আইন #নামজারি #সরকারি #সরকার #ত্যাজ্য #পুত্র #অধিকার #সংশোধন #খারিজ #জমিদার #বাংলাদেশ #ভুমি #মন্ত্রনালয়

Jamidari Real Estate Agency

08/02/2024

05/02/2024

09/01/2024

31/12/2023

28/12/2023

17/12/2023

15/12/2023

10/12/2023

03/12/2023

28/11/2023

25/11/2023

23/11/2023

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 19:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 19:00
Thursday	09:00 - 19:00
Saturday	09:00 - 18:00
Sunday	09:00 - 19:00