19/11/2025
জলসিঁড়ি আবাসন (Jolshiri Abashon) প্রকল্পের মোট আয়তন প্রায় ২,১৩৩ একর (প্রায় ২০ শতাংশ জমি) পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত।
এটি মোট ১৭টি সেক্টর-এ ভাগ করা রয়েছে।
নিচে প্রতিটি সেক্টরের পরিকল্পিত অবকাঠামোগত ফিচার এবং গুরুত্বপূর্ণ দৃষ্টিকোণ তুলে ধরা হলো, যা বিনিয়োগকারীদের বা ভবিষ্যৎ বাসিন্দাদের জন্য আকর্ষণীয় যুক্তি হতে পারে:
সেক্টর অনুযায়ী পরিকল্পনা ও সুবিধাসমূহ
1. সেক্টর-১৫ (Sector-15)
এখানে সেন্ট্রাল বিজনেস ডিস্ট্রিক্ট (CBD) পরিকল্পনা করা হয়েছে, যেটি বাণিজ্যিক ক্ষেত্রে কেন্দ্র হিসেবে কাজ করবে — ব্যাংক, কর্পোরেট অফিস, বাণিজ্যিক ভবন থাকবে।
এছাড়া সেক্টর-১৫-এ সেন্ট্রাল হাসপাতাল নির্মাণ পরিকল্পনা রয়েছে।
2. সেক্টর-১৬ (Sector-16)
এখানে একটি ৫-তারকা হোটেল নির্মাণের পরিকল্পনা রয়েছে।
এছাড়া, সেক্টর-১৬-তে লেকভিউ (Shuktara Lake View) এর মতো অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প রয়েছে।
একই সাথে একটি বিশ্ববিদ্যালয় প্রতিষ্ঠার পরিকল্পনা আছে।
3. সেক্টর-৪ (Sector-04)
কমিউনিটি সেন্টার পরিকল্পনায় রয়েছে।
পার্ক এবং খোলা জায়গা অনেক পরিকল্পনায় রাখা হয়েছে (যেমন সেক্টর-৪-এ জনসাধারণ পার্ক)।
4. সেক্টর-১৩ (Sector-13)
এখানে ও কমিউনিটি সেন্টারের পরিকল্পনা রয়েছে।
5. সেক্টর-১, ২, ৩, ৫, ৬, ৭, ৮, ৯, ১০, ১৪, ১৭
জালসিঁড়ি মাস্টার প্ল্যান অনুযায়ী এই সেক্টরগুলোতে বাণিজ্যিক প্লট (আইসিপি – Individual Commercial Plot) রাখা হয়েছে প্রায় প্রতিটি সেক্টরে।
সেক্টর ৬, ১০, ১৪, ইত্যাদিতে কাচা বাজার / মার্কেট প্লট প্ল্যান করা আছে।
সেক্টর-১৭-এ একটি গলফ কোর্স (Golf Course) এবং পার্ক রয়েছে।
6. শিক্ষা প্রতিষ্ঠান
প্রায় প্রতিটি সেক্টরে নার্সারি ও প্রাইমারি স্কুল থাকবে (প্রায় ১৯টি)।
সেক্টর-১০ ও ১২ নম্বরে ইতিমধ্যেই কিছু স্কুল-কলেজ প্রতিষ্ঠা বা পরিকল্পনা রয়েছে।
সেক্টর-১৬-তে একটি সম্ভাব্য প্রাইভেট মেডিকেল কলেজ ও হাসপাতাল প্রতিষ্ঠার পরিকল্পনা রয়েছে।
7. সবুজ ও বিনোদন
পুরো প্রকল্পে ২৪টি পার্ক আছে, যার মধ্যে ২টি “সেন্ট্রাল পার্ক” ভিসন করা হয়েছে।
সেক্টর-১৭-তে গলফ কোর্সের পাশাপাশি একটি অ্যামিউজমেন্ট পার্ক পরিকল্পনায় আছে।
8. সেনাবাহিনীর অবকাঠামো
সেক্টর-১৬ ও অন্যান্য সেক্টরে সেনাবাহিনীর ব্যবহারের জন্যেও পরিকল্পনা রয়েছে (হাউজিং, অফিস, কমিউনিটি প্রতিষ্ঠান)। (জলসিঁড়ি অফিসিয়াল প্ল্যান অনুযায়ী)
সেক্টর-১১-এ বিশেষ প্রকল্প ও ফ্ল্যাট বিক্রির বিষয়ে তথ্য পাওয়া যায়।
---
কেন এই সেক্টর-ভিত্তিক পরিকল্পনা অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য শক্তিশালী যুক্তি হতে পারে
বিভিন্ন ধরণের সুযোগ-সুবিধা: শুধু আবাসিক প্লট নয়, এখানে শিক্ষা, স্বাস্থ্য, বাণিজ্য, কমিউনিটি পার্ক, গলফ কোর্স — সবকিছু পরিকল্পনায় রয়েছে। এজন্য যারা দীর্ঘমেয়াদে বসবাস বা বিনিয়োগ করতে চান, তাদের জন্য এটি আকর্ষণীয়।
বাণিজ্যিক কেন্দ্র (CBD): সেক্টর-১৫-এ CBD থাকার ফলে ব্যবসার সুযোগ বৃদ্ধি পাবে, এবং সেই সাথে প্রপার্টির মান (land value) বাড়ার সম্ভাবনা বেশি।
উন্নত পরিবহন ও যোগাযোগ: ১৭টি সেক্টর স্মার্টভাবে পরিকল্পিত হওয়ায় রাস্তা, পার্ক, সবুজ এলাকা এবং পরিবহন নেটওয়ার্ক সমন্বয় থাকবে, যা জীবনযাত্রাকে আরামদায়ক করবে।
উচ্চ রিটার্ন সম্ভাবনা: যেহেতু পুরো এলাকায় সামাজিক ও বাণিজ্যিক অবকাঠামো পরিকল্পনায় রয়েছে, পরবর্তী সময়ে এই অ্যাপার্টমেন্ট বা প্লটের দামের বৃদ্ধি হতে পারে।
পরিবার-বান্ধব: শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, পার্ক ও কমিউনিটি সেন্টার রয়েছে, যা পরিবারগুলোর জন্য নিরাপদ ও উন্নত মানের জীবন নিশ্চিত করে।
নিয়ন্ত্রিত ও পরিকল্পিত বৃদ্ধি: সেনাবাহিনীর তত্ত্বাবধান এবং রাজারক (RAJUK)-এর অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যান আছে, যা প্রকল্পকে আইনগতভাবে শক্তিশালী এবং বিশ্বস্ত করে তোলে।
