TK Real Estates

13/10/2025

🎯 LAND WANTED IN BASHUNDHARA R/A 🎯

We are serious and ready buyers looking to purchase a residential plot for immediate construction in Bashundhara Residential Area (R/A).

Specific Requirements:

Size: 3 Katha, 4 Katha, 5 Katha & 10 Katha

Block: Prefer A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N blocks (or other developed blocks).

Facing: South or East-facing preferred, but all directions will be considered.

Status: Ready plot with clear, up-to-date papers (100% Nishkonthok).

Why Contact Us?

Genuine Buyer: Direct buyer, no long chain of brokers.

Quick Decision: Ready to visit and make an offer quickly.

Fair Price: We offer a competitive market price for the right property.

If you are a direct owner with a plot for sale that meets these criteria, please send a Private Message or call/WhatsApp with the details:

Block & Plot Number (or nearest landmark)

Size (in Katha)

Asking Price

📞 Contact: +8801777516271

17/11/2022

আসুন জেনে নিই বহুতল-বিল্ডিং নির্মাণের জন্য ব্যবহৃত পাইল ক্যাপ চেকিং এর কিছু বিষয়বস্তু:

১। প্রথমে কলাম লে আউট ওপেন করতে হবে এবং এটি কোন কলামের পাইল নির্মাণ হচ্ছে সেটি খুঁজে বের করতে হবে ।

২। এরপরে পাইল ক্যাপ লে-আউটল্যান্ড ওপেন করতে হবে এবং সেখান থেকে সেখান থেকে তো পাইল ক্যাপটি খুঁজে বের করব ।

৩। পাইল ক্যাপ এর নিচে তিন ইঞ্চি 1:3:6 অথবা 1:2:4 অনুপাতে সিসি ডালায় আছে কিনা চেক করে নিতে হবে ।

৪। এরপরে পাইল ক্যাপের সাইজ এবং আকৃতি ঠিক আছে কিনা সেটি চেক করব ।

৫। সাইজ চেক করা হলে পাইল ক্যাপটি পাইলের মাঝ বরাবর আছে কিনা সেটা চেক করব ।

৬। এরপরে লং সেকশনের রডের ডায়া এবং কর সেকশনের রডের ডায়া চেক করব ।

৭। লং সেকশন যেহেতু মেইনবার সুতরাং সেটি নিচে এবং শর্ট সেকশন বাইন্ডিং বার হওয়ার কারণে সেটি উপরে আছে কিনা চেক করব যদি না থাকে পুনরায় হলে আবার বাধাতে হবে ।

৮। লং এবং শর্ট সেকশনের উভয় দিকে স্পেসিং ঠিক আছে কিনা সেটি চেক করব ।

৯। নির্ধারিত কলামটি পাইল ক্যাপের একদম মাঝ বরাবর আছে কিনা সেটি চেকআপ করব ।

১০ । পাইল ক্যাপের ডেভেলপমেন্ট রডের ডায়া এবং সাইজ ডিজাইন অনুসারে আছে কিনা চেক করে নিতে হবে ।

১১। ডেভেলপমেন্ট রড কে সমান্তরালে রাখার জন্য ব্যবহৃত 8 থেকে 10 মিলি বাইন্ডার বা ফেজ বার ঠিক আছে নাকি চেক করে নিতে হবে ।

১২। এরপরে ভালোভাবে চেক করে নেব যে পায়েল ক্যাপের উভয়দিকে ৩ ইঞ্চি ক্লিয়ার কভার দেওয়া আছে কিনা( ডিজাইন অনুসারে আরও বেশি থাকতে পারে তবে ৩ ইঞ্চির কম হবে না)

১৩। ক্লিয়ার কভারের জন্য ব্যবহৃত ৩ ইঞ্চি যে সিসি ব্লক ব্যবহার করা হবে তার নির্মাণ রেশিও 1:1.5:3 হবে ।

১৪ । এরপরে সাটারিং এর সল চেক করে কাস্টিং কাজ শুরু করতে হবে । কাস্টিং রেশিও থাকবে 1:1.5:3

১৫ । কাস্টিং এর সাথে সাথে পরিমাণ মতো ভাইব্রেট করে নিতে হবে এবং কাজ শেষ করতে হবে ।

Note: মিশ্রণ রেশিও বা অন্যান্য ফর্মুলা ডিজাইন অনুসারে চেঞ্জ হতে পারে

ধন্যবাদ
মোঃ বখতিয়ার মুজাহিদ হাবিব
ডিপ্লোমা ইন সিভিল

08/11/2022

লে-আউট কী?

ড্রইং শীটে যে ড্রইং করা আছে তা হুবহু মাঠে সেট করাকে লে-আউট বলে।

কেন লে আউট দেয়া হয়?

একটি বিল্ডিং বা ভবন কিভাবে নির্মান করা হবে তার প্রয়োজনীয় তথ্য ড্রইং বা নকশাতে চিন্হিত করা থাকে। ফুটিং,কলাম,গ্রেডবীম,দেওয়াল ইত্যাদির প্রকৃত অবস্থান বা মাপ কোন না কোন রেফারেন্স থেকে নেওয়ার প্রয়োজন পড়ে যাতে এগুলো তাদের নিজ নিজ অবস্থানে স্থাপন করা যায়। আর প্রকৃত রেফারেন্স কেবলমাত্র লে-আউটের মাধ্যমেই পাওয়া যায়।এ কারনে নির্মিতব্য ভবনে লে আউট দেওয়া হয়।

লে আউট দেওয়ার নিয়মঃ-

লে আউট দেওয়ার পূর্বে কিছু টুলস্ প্রয়োজন হয় সেই টুলসগুলো সাধারণত নির্মান কাজের ঠিকাদার সাপ্লাই দিয়ে থাকে।তবে ক্ষেত্রবিশেষে বিভিন্ন কোম্পানি নিজস্ব যন্ত্রপাতি দিয়ে লে-আউট দিয়ে থাকে।

লে আউটের টুলসগুলো নিম্নরুপ, যেমন-

★ স্টিল মেজারিং টেপ ১৬ ‘ – ০ ” এবং ১০০ ‘ – ০ ” লম্বা ( স্টিল টেপ )

★ হেমার বা হাতুড়ি

★ লাল রং এবং ব্রাশ গ্রীড লাইন মার্কিং এর জন্য

★ সুতা ( প্লাটিক )

★ মাটাম

★ ওয়াটার লেভেল পাইপ

★ বাঁশের খুঁটি

★ তাগানি
★ টাওয়েল ইত্যাদি

মেটেরিয়ালঃ পরিমান মত সিমেন্ট, লোকাল বালু

নিম্নের ধাপ অনুযায়ী লে আউট দেওয়া হয়ে থাকে-

★ আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং এবং রাজউক/পৌরসভা/সিটি-করপোরেশন/ইউনিয়ন পরিষদের এ্যাপ্রুভাল ড্রয়িং অনুযায়ী প্রস্তাবিত জমির মাপ ঠিক আছে কিনা তা লে-আউটের পূর্বে চেক করতে হবে ।

★ রোড লেভেল হইতে সাধারণত ৩ থেকে ৪ ফুট উপরে সাইটের বিভিন্ন স্থানে লেভেল স্থাপন করতে হবে ।

★ আর্কিটেকচারাল ড্রয়িং এর রেফারেন্স এ গ্রীড লাইন অনুসারে সূতা বাঁধা (রোড লেভেল হইতে সাধারনত ৩ থেকে ৪ ফুট উপরে)। সাধারণ প্রশ্ন গ্রীড লাইন কি? কাজের সুবিধার জন্য ড্রইং এ নির্দিষ্ট দুরত্ব মেইনটেইন করে আনুভূমিক ও উলম্বভাবে যে রেখাগুলো চিন্হিত করে দেখানো হয় তাকে গ্রীড লাইন বলা হয়।

★ সূতা বাঁধার পর প্রত্যেকটি কোন সমকোন আছে কিনা তা দেখতে হবে ( মাটাম এবং ৩ , ৪ , ৫ পদ্ধতিতে চেক করা ) এবং কোনাকুটি মাপ , মাপ ঠিক আছে কি না তা চেক করতে হবে ।প্রথমে সেটব্যাক ড্রইং অসারে জায়গা ছাড়ার পরে গ্রীড লাইন অনুযায়ী আড়াআড়ি দুইটি বাহু সুতা টানাতে হবে।আড়াআড়ি দুইটি সুতার কেন্দ্রবিন্দু থেকে একটি সুতায় ৪ ফুট ও অপর সুতায় ৩ ফুট দূরত্বে মার্কিং করতে হবে।এবার মার্কিংকৃত দুইবাহুর অতিভূজ বরাবর ৫ ফুট আছে কিনা চেক করতে হবে

29/10/2022

মসলা ছাড়া ১ টি ইটের মাপ = (৯ ১/২” x ৪ ১/২” x ২ ৩/৪”)
মসলাসহ = (১০” x ৫” x ৩”)
খোয়ার হিসাবঃ-
১ টি ইটে = ০.১১ cft খোয়া হয়।
১০০ টি ইটে = ১১ cft খোয়া হয়।
১০০০ টি ইটে = ১১১.১১ cft খোয়া হয়।
১m3 ছোট সাইজের খোয়ার জন্য ইটের প্রয়োজন 320 টি এবং বড় সাইজের খোয়ার জন্য 300 টি।
১ ঘনমিটার ইটের গাথুনীর ওজন ১৯২০ কেজি।
ছলিং এর জন্য প্রতি 1sft এর জন্য 3 টি ইট প্রয়োজন।
1cft খোজার জন্য 9টি ইট লাগে। পিকেট ইট দিয়ে খোয়া করতে হয়।
10” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি 1sft গাথুনীতে 10 টি ইট লাগে।
5” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি 1sft গাথুনীতে 5 টি ইট লাগে।
1m3 ইটের গাঁথুনীর কাজে প্রচলিত ইটের প্রয়োজন 410 টি।
1cft ইটের গাঁথুনীর কাজে প্রচলিত ইটের প্রয়োজন 11.76 = 12 টি
1m3 ইটের গাঁথুনীর কাজে মেট্রিক ইটের প্রয়োজন 500 টি।
1cft ইটের গাঁথুনীর কাজে মেট্রিক ইটের প্রয়োজন 14.28 টি।
1m2 জায়গায় একস্তর ইটের ফ্লাট সোলিং এর জন্য ইটের প্রয়োজন 31 টি।
1m2 সোলিং এ চিকন বালির প্রয়োজন 0.015m3
1m2 জায়গায় একস্তর ইটের হেরিং বোন বন্ডের জন্য ইটের প্রয়োজন 52 টি।
1m2 হেরিং বোন বন্ডের জন্য চিকন বালির প্রয়োজন 0.03m3
1 Reining miter দৈর্ঘে এন্ড এজিং এ ইটের পরিমাণ=1/.127=8 টি।
ইটের গাঁথুনীর কাজে শুকনা মসল্লা এর পরিমাণ 35%
বালি
বালির হিসাবঃ-
109 f = 12.25cft
100sft 5” গাথুনীতে 1:5 অনুপাতে সিমেন্ট লাগে 2 ব্যাগ।
* 100 sft 10” গাথুনীতে 1:5 অনুপাতে সিমেন্ট লাগে 4 ব্যাগ। বালু লাগে 24 cft।
গাথুনী এবং প্লাস্টারে 1 বস্তা সিমেন্টে 04 বস্তা বালি (সিমেন্টর বস্তায় হিসাব করতে হবে), তবে 05 বস্তাও দেওয়া যায়।
নির্মান কাজে বালির হিসাব cft ধরে করা হয়। গারি থেকে বালি নামানোর পূর্বে গাড়ির ডালা অর্থাৎ যেখানে বালি রাখাহয় তার চার পাশে ফিতা দিয়ে মাপ দিতে হবে। সে সময় ডালার উপরি অংশের বালি সমান করতে হবে।
কোন বালি দিয়ে কাজ করতে হবে সে বিষয় প্লানে উল্লেখ থাকবে।
সিমেন্ট
1m3 সিমেন্ট 30 ব্যাগ
1m2 নীট সিমেন্ট ফিনিশিং এর জন্য(NCF) সিমেন্টের প্রয়োজন= 2.7 – 3 kg
DPC এ পাডলোর পরিমাণ সিমেন্টের ওজনের 5% অর্থাৎ প্রতি ব্যাগ সিমেন্টের জন্য 2.5 কেজি।
1 ব্যাগ হোয়াইট সিমেন্টের ওজন 40kg
এক ব্যাগ সিমেন্টের ওজন 50kg এবং আয়তন= 0.034 m3
1 ব্যাগ সিমেন্টে পানি লাগে 21 L.
100sft প্লাষ্টারে 1:4 অনুপাতে সিমেন্ট লাগে 2 ব্যাগ।
গাথুনীর প্লাষ্টারে 1:5 অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়। সিলিং প্লাষ্টারে 1:5 অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়।
প্রতি sft নিট ফিনিশিং করতে 0.0235 kg সিমেন্ট লাগে।
রড
এখনে অবশ্যই রডের ডায়া মিলি মিটারে উল্লেখ করতে হবে।
প্রতি মিটার এম.এস.রড এর ওজন নির্ণয়ের সুত্র = d2/162.2 কেজি।
প্রতি ফুট এম.এস.রড এর ওজন নির্ণয়ের সুত্র = d2/532 কেজি।
প্রতি কেজি এম.এস.রড এর র্দৈঘ্য নির্ণয়ের সুত্র = 162.2/d2 m.
প্রতি কেজি এম.এস.রড এর র্দৈঘ্য নির্ণয়ের সুত্র = 532/d2 f

29/10/2022

গাথুনী এবং প্লাস্টারের হিসাব(টাইমলাইনে রেখে দিন)
গ্রুপের সাথেই থাকি প্রয়োজনীয় কিছু শিখি👆
১০” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) গাথুনীতে ১০ টি ইট লাগে।
০৫” ওয়াল গাথুনীতে প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) গাথুনীতে ০৫ টি ইট লাগে।
গাথুনী এর প্লাস্টারে ০১ বস্তা সিমেন্টে ০৪ বস্তা বালি। তবে ০৫ বস্তাও দেওয়া যায়।
নিচের ছলিং এ প্রতি ০১’ (স্কয়ার ফিট) এর জন্য ০৩ টি ইট লাগে।পিকেট ইট দিয়ে খোয়া করতে হয়।
০৯ টি পিকেট ইট দিয়ে ০১ সিএফটি খোয়া হয়।সিএফটি অর্থাৎ ঘনফুট।
এসএফটি অর্থাৎ দৈর্ঘ্য এবং প্রস্তের দিক দিয়ে।কলাম এবং লিংটেল এর হিসাব সিএফটি তে করতে হয়।
ইঞ্চিকে প্রথমে ফুটে আনতে হবে। ( ১০” ÷ ১২ = ০.৮৩৩)এবং গাথুনীতে ও প্লাস্টারের হিসাব এসএফটি তে করতে হয়।* ১ ঘনমিটার ইটের গাথুনীর ওজন ১৯২০ কেজি।
* ১ ব্যাগ সিমেন্টে পানি লাগে ২১ লিটার।
* ১০০ এস,এফ,টি প্লাষ্টারে ১:৪ অনুপাতে সিমেন্ট লাগে ২ ব্যাগ।
* গাথুনীর প্লাষ্টারে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়। সিলিং প্লাষ্টারে ১:৫ অনুপাতে সিমেন্ট দিতে হয়।
* প্রতি এস,এফ,টি নিট ফিনিশিং করতে = ০.০২৩৫ কেজি সিমেন্ট লাগে।
* মসলা ছাড়া ১ টি ইটের মাপ = (৯ ১/২”*৪ ১/২”*২ ৩/৪”)
মসলাসহ = (১০”*৫”৩”)10 mm =1 cm
100 cm = 1 m (মিটার)Convert
1″ = 25.4 mm
1″ = 2.54 cm
39.37″ = 1 m
12″ = 1′ Fit
3′ = 1 Yard (গজ)
1 Yard = 36″
72 Fit = 1 bandil.
রডের পরিমান নির্ণয় করার পদ্ধতি
10 mm = 0.616 kg/m = 3 suta
12 mm = 0.888 kg/m = 4 suta
16 mm = 1.579 kg/m = 5 suta
20 mm = 2.466 kg/m = 6 suta
22 mm = 2.983 kg/m = 7 suta
25 mm = 3.854 kg/m = 8 suta
রডের ওজন
৮ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.১২০ কেজি।
১০ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.১৮৮ কেজি।
১২ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.২৭০৬ কেজি।
১৬ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.৪৮১২ কেজি।
২০ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.৭৫১৮ কেজি।
২২ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন = ০.৯০৯৭ কেজি।
২৫ মিলি মিটার এক ফুট রডের ওজন =১.১৭৪৭ কেজি।
উপরে যে কনভার্ট সিস্টেম দেয়া হয়েছে, এর প্রতিটি যদি আপনার জানা থাকে তাহলে বাস্তবে কাজ করা আপনার জন্য অনেক সহজ হয়ে যাবে।যেমন, ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেমে রডের আন্তর্জাতিক হিসাব করা হয় kg/m এ।আবার বাংলাদেশে সাধারন লেবারদের সাথে কাজ করার সময় এই হিসাব জানা একান্তই জরুরী এছাড়া ও নিম্নোক্ত বিষয় টিও জেনে রাখুন . . . .
8 mm -7 feet -1 kg
10 mm -5 feet -1 kg
12 mm -3.75 feet – 1 kg
16 mm -2.15feet -1kg

29/10/2022

Project: Two storied Residential building with three storied Foundation
Project Location: Goalondo, Rajbari
Design By: Padma construction & consultant.
যেকোনো ধরনের ডিজাইন ও ড্রয়িং এর জন্য আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার মতামতকে সর্বোচ্চ গুরুত্ব দিয়ে সুন্দর ও স্থায়ী স্থাপনা ডিজাইন করতে আমরা বদ্ধপরিকর।
Office Address: South Jhiltuli, Eidgha Sarak, Faridpur Sadar.
Cell No: 01552-783684. 01951-608379. 01988-649666
FB Page: Padma Construction & Consultant

05/10/2022