https://www.facebook.com/480741851781455/

Atifa architects & Engineers, Feni (2026)

01/01/2026

🔷 খরচ কমিয়ে বাড়ি করার কিছু পরামর্শ
**************************************

✔ বাড়ির সীমানা নিয়ে জটিলতা থাকলে সবার আগে তা মিটিয়ে ফেলুন। কাজ চলাকালীন প্রতিবেশী কিংবা আত্নীয়দের মধ্যে সীমানা নিয়ে জটিলতা তৈরি হলে সেই কাজটুকুই নষ্ট হয়ে যেতে পারে।

✔ আপনি কি করতে চাইছেন তা পরিবারের সবার সাথে আলোচনা করে ঠিক করুন। ফেসবুক বা ইউটিউবে একটা বাড়ির ডিজাইন দেখেছেন, সেই বাড়িটি পছন্দ হয়েছে সেটাই করতে হবে এগুলো ভুলে যান, আরেকজনের বাড়ি দেখে নিজের বাড়ি হয়না। তিনি আপনার চাহিদা ও বাজেট অনুযায়ী ডিজাইন করে রাখেনি। আপনার বাড়ি হবে আপনার চাহিদা ও বাজেট অনুযায়ী।

✔ কয়টা রুম, টয়লেট, রান্নাঘর, ড্রইং ডাইনিং হবে কিনা, আরও কি কি বাড়িতে থাকতে পারে এগুলো নিজেরা বসে ঠিক করুন। কাজ চলাকালীন অনেকে সিদ্ধান্ত পরিবর্তন করেন, একারণেই তখন অপরিকল্পিতভাবে বাড়ি হয় এবং এর জন্য কাজের খরচ বৃদ্ধি পায়।

✔ অনেকের বাড়ি করার সামর্থ্য থাকলেও ডিজাইন করার সামর্থ্য বা মানসিকতা থাকেনা। নেট ঘুরে এখান থেকে একটা বাড়ির ভিউ, ওখান থেকে একটা ফ্লোর প্লান এবং মিস্ত্রি ও নিজের মাতবরিতে বাড়ির ডিজাইন করে ফেলে।

আবার অনেকের ডিজাইন করার সামর্থ্য থাকলেও মালামালের এস্টিমেট করার সামর্থ্য বা ইচ্ছা থাকেনা। তারা চিন্তা করে, মিস্ত্রির কাছ থেকে মালামালের হিসাব নিয়ে নেবো। মিস্ত্রির এই অনুমানের উপর এস্টিমেটে বাড়ির খরচ বাড়ে। অথচ একটা বাড়িতে অন্তত ১৫০ প্রকার মালামাল ব্যবহার হয়। প্রতিটি মালামালের নাম, পরিমাণ, বাজার দর কাছে থাকলে অতিরিক্ত মালামাল কিনতে হয়না, অপচয় হয়না, একটা নির্দিষ্ট নিয়মে কাজ করা যায়।

✔ বাড়ির ডিজাইন করার আগেই আপনার সর্বোচ্চ বাজেট নির্ধারণ করুন। ঋণ করলেও কতটা সঠিক ঋণ করতে পারবেন সে ব্যাপারে ১০০% নিশ্চিত হয়েই তারপর নিজের চাহিদা ঠিক করুন। মিস্ত্রি, ঠিকাদার, ইঞ্জিনিয়ার কি বলছে কিংবা অন্য কারো সাথে প্রতিযোগিতা করতে গিয়ে দেনার সাগরে ডুবতে যাবেন না। শুরু করলে শেষ হয়ে যাবে, এসব চিন্তা থেকে সরে আসুন।

✔ সামর্থ্য যদি থাকে সেমিপাকা টিনশেড বাড়ি করার, তাহলে তাই করুন। আবেগ এবং বাস্তবতা ভিন্ন বিষয়।

✔ এবার আপনি কতটুকু জায়গা নিয়ে বাড়ি করবেন, কত তলা বাড়ি করবেন, কয়টা রুম ও আর কি কি থাকবে, আপনার বাজেট ইত্যাদি একজন আর্কিটেক্টকে বুঝিয়ে বলুন। আর্কিটেক্ট আপনার চাহিদা অনুযায়ী আপনার বাড়ির ফ্লোর প্লান এবং আউটলুক ডিজাইন করবেন।

✔ একটা বাড়ির ডিজাইন একজন আর্কিটেক্ট, একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার এবং একজন ইলেকট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার মিলে করে থাকেন। এই ৩ জনের কাজ আলাদা। ইঞ্জিনিয়ার সব ডিজিয়ান করেন, এটা ভুল ধারণা। একটা বাড়ির কাজে যেমন রাজমিস্ত্রি, রড মিস্ত্রি, ইলেকট্রিক মিস্ত্রি, স্যানিটারি মিস্ত্রি, রঙ মিস্ত্রি, টাইলস মিস্ত্রি ইত্যাদি আলাদা হয়, বাড়ির ডিজাইনের ক্ষেত্রেও তাই। ইঞ্জিনিয়ারের কাজ আর্কিটেক্ট দিয়ে যেমন হয়না, তেমনি আর্কিটেক্ট এর কাজ ইঞ্জিনিয়ার দিয়ে হয়না। যারা অতি সস্তায় ডিজাইন করে দেয় তাদের বেশিরভাগ একাই একশো, অর্থাৎ যিনি ইঞ্জিনিয়ার তিনিই আর্কিটেক্ট এর কাজ করে থাকেন।

✔ অতিরিক্ত ফাউন্ডেশন দিয়ে মাটির নিচে টাকা ফেলে রাখবেন না। আমরা এমনও দেখেছি, ৫ তলা ফাউন্ডেশন দিয়ে কাজ শুরু করলেও ১ তলা বাড়ির লিন্টেল পর্যন্ত কাজ করার পর টাকার অভাবে আর কোন কাজ করতে পারেননি। সন্তানদের জন্য চিন্তা করে অতিরিক্ত ফাউন্ডেশন দিয়ে বাড়ি করা থেকে বিরত থাকুন। সন্তানকে মানুষ করুন, সে তার ব্যবস্থা করে নিতে পারবে। একদিন আপনার স্থান এই বাড়িতে থাকবে নাকি বৃদ্ধাশ্রমে হবে তা আপনি জানেন না। আপনার সন্তান বড় হতে হতেই দেখবেন বাড়িটি পুরাতন হয়ে গেছে।

✔ আর্কিটেক্ট এর ফ্লোর প্লান অনুযায়ী একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার আপনার বাড়ির স্ট্রাকচারাল ডিজাইন (ফাউন্ডেশন, কলাম, বীম, ছাদ, সিড়ি ইত্যাদি) করবেন। আপনার বাড়ির মোট ওজন কত হবে সে অনুযায়ী একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার / স্ট্রাকচারাল ইঞ্জিনিয়ার ফাউন্ডেশন, কলাম সংখ্যা, বীমের সাইজ, রডের সংখ্যা ও রডের সাইজ নির্ধারণ করবেন। এই ব্যাপারগুলো ইঞ্জিনিয়ারের কাজ, আপনার নয়। এই ব্যাপারে আপনার নাক গলানো উচিৎ নয়। একজন অভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ার সঠিকভাবে ডিজাইন করলে অপ্রয়োজনীয় বিষয়গুলো বাদ দিয়ে এখানেই বাড়তি খরচ কমাতে পারেন।

✔ এবার একজন ইলেক্ট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার ইলেক্ট্রিক্যাল ও প্লাম্বিং ডিজাইন করবেন। আপনার কয়টা রুমে এসি, গীজার ব্যবহার হতে পারে, ওয়াশিং মেশিন, রাইস কুকার, ফ্রিজ, ডিপ ফ্রিজ, ইন্ডাকশয়ান কুকার, ব্লেন্ডার মেশিন সহ আর কোন কোন ইলেকট্রিক্যাল মালামাল ব্যবহার হতে পারে সেগুলো বিস্তারিত ইলেকট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ারকে বলুন। তিনি আপনার এসব নিয়ে বাড়িটির ইলেকট্রিক্যাল লোড হিসাব করে কোথায় কোন ধরনের তার ও অন্যান্য সামগ্রী ব্যবহার হবে সে অনুযায়ী ডিজাইন করবেন। ইলেকট্রিক্যাল ও স্যানিটারি মিস্ত্রি এভাবে হিসাব করেনা। তাদের হিসাব অনেকটাই অনুমানের উপর হয় বলেই এই কাজগুলো অনিরাপদ এবং খরচ বেড়ে যায়।

✔ একটা সঠিক ডিজাইনই পারে খরচ কমাতে। ডিজাইন চার্জ বাঁচাতে মিস্ত্রি, নিজে, অনভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট দিয়ে ডিজাইন করা থেকে বিরত থাকুন। আমাদের দেশে ফেসবুকে যারা ডিজাইন করে দেয় তাদের ৮০% কোম্পানিই একজনই সব ধরনের ডিজাইন করে থাকে। অর্থাৎ যিনি সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, তিনিই আর্কিটেক্ট, আবার তিনিই ইলেকট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার সেজে কাজ করেন। এইসব কোম্পানি বা কেউ ২/৫/১০/১৫ হাজারেও ২/৫ তলা বাড়ির ডিজাইন করে দেয়। একজন মানুষ কি একসাথে সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, আর্কিটেক্ট, ইলেকট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার হতে পারে? একজন শিক্ষক কি ইংরেজি, অংক, বাংলা ইত্যাদি বিষয়ে অভিজ্ঞ হতে পারে? কোনমতে কাজ চালানোর মতো হতে পারে। কিন্তু যার যে পেশা সে সেই পেশাতেই অভিজ্ঞ।

✔ নেট তো ব্যবহার করেনই। তাহলে ভালো মালামাল কিভাবে চিনতে হয় সেগুলো নেটে ঘাটুন এবং অভিজ্ঞ কারো সাহায্য নিয়ে ইট বালু সিমেন্ট সহ অন্যান্য সবকিছু কিনুন।

✔ বাকিতে মালামাল কিনলে খরচ বাড়ে।

✔ রড সিমেন্ট সরাসরি কোম্পানির কাছ থেকে কিনলে অনেক খরচ কমানো যায়।

✔ ইলেকট্রিক্যাল, স্যানিটারি আইটেমও সরাসরি ডিলারের কাছ থেকে কিনুন।

✔ বাজেট যদি খুবই কম থাকে তাহলে বি গ্রেডের টাইলস পাবেন অনেক সস্তায়। আপনার এলাকায় খোঁজ নিন, নয়তো আশেপাশের এলাকায়।

✔ মিস্ত্রির কাজ মাপতে শিখুন। সিএফটি, এসএফটি কিভাবে বের করতে হয় তা শিখুন। তাহলে মিস্ত্রি বা ঠিকাদার ঠকাতে পারবেনা।

✔ খোয়া কেনা থেকে বিরত থাকুন। ইট কিনে ভাঙ্গিয়ে নিন।

✔ রাজমিস্ত্রি, ইলেকট্রিক্যাল মিস্ত্রি, স্যানিটারি মিস্ত্রি, টাইলস মিস্ত্রির সাথে কাজের আগে ৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে লিখিত চুক্তি করে নিন। ডিজাইনের বাইরে কোন কাজ করা থেকে মিস্ত্রিকে বিরত রাখুন, তাহলেই খরচ কমে যাবে। কাজ বাড়িয়ে মজুরি নেয়াটা অনেক মিস্ত্রি ও ঠিকাদারের অভ্যাস। তাদের বিভিন্ন কথায় এসব প্রলোভনে পা দিবেন না।

✔ মালামাল কিনে এনে কোথায় রাখবেন সেই জায়গাটি আগে থেকে ঠিক করে রাখুন। কিভাবে তা রাখবেন তা ঠিক করুন, যেনো অপচয় নাহয় তা মাথায় রাখুন।

✔ বাজেট কম থাকলে অযথা বাড়তি বা ভুংভাং ডিজাইন করা থেকে বিরত থাকুন। ভবিষ্যতে টাকা হলে করবেন। আগে মাথা গোজার ব্যবস্থা করুন।

✔ টাইলস ছাড়াও বাড়ি হয়। থাই গ্লাস ছাড়াও বাড়ি হয়। বাজেট কম, এগুলো বাদ দিন।

✔ দেয়ালে প্লাস্টার রঙ না করেও বাড়ি হয়। ইটের গায়ে পয়েন্টিং করেও করা যায়। দেয়ালে চুন টেনেও রঙের কাজ হয়।

✔ বিকল্প মালামাল ব্যবহার করে খরচ কমানো যায়।

✔ বর্তমান বাজারে একটা বাড়ি করতে যদি ২০ লক্ষ টাকা খরচ হয়। দুনিয়াতে এমন কোন ইঞ্জিনিয়ার, মিস্ত্রি, ঠিকাদার নেই যে সেই বাড়িটি সেইসব মালামাল দিয়ে ১০ লক্ষ টাকায় করে দিবে। তাহলে তিনি নোবেল পুরষ্কার পেয়ে যেতেন!

✔ সস্তা ইঞ্জিনিয়ার, আর্কিটেক্ট, অটোক্যাড ডিজাইনার দিয়ে খরচ কমেনা। কারন তিনি এইসব বিষয় জানেন না। তিনি জানেন আরেকটা ডিজাইন দেখে কিভাবে কপি করে বাড়ি করতে হয়।

✔ ভালো ডিজাইনের পিছনে কিছু টাকা বাড়তি খরচ করুন, এতে আপনারই লাভ হবে। অনেকে বাড়ির খরচ কমাতে সস্তায় ডিজাইন করেন, সস্তায় কখনও ভালো ডিজাইন হয়না। একজন অভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট তার ডিজাইনে খরচ বাঁচাতে পারে।

✔ ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট দিয়ে নির্মাণ কাজ চলাকালীন তদারকি করান, কাজ চলাকালীন সময়ে তাদের পরামর্শ নিন। ২ টাকা বাঁচাতে অনেক ভুল থেকেও বাঁচা যায়। যার ফলে খরচ কমে।

✔ এগুলো ছাড়াও আরও কিছু টেকনিক্যাল ব্যাপার আছে যা ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্টদের ব্যক্তিগত অভিজ্ঞতা, মেধা ও দক্ষতার উপর নির্ভর করে। সস্তা ডিজাইনারদের এসব কিছু থাকেনা। তারা কপি ডিজাইন করে।

✔ সব স্বপ্ন পূরণ হয়না। এই বাস্তবতা মেনে নিন।
Atifa Architects & Engineers
Hotline -01997814157

30/11/2025

New project
Three Storied residential building at Sonagazi,Feni.
Client -Mohammad Josim uddin
:
Architects & Engineers
01830-605786,01734102535 (what's Apps)

22/11/2025

বিল্ডিং ডিজাইন ইকনমিক বলতে রড,সিমেন্ট কম ইউজ করা না।😄😄 অনেকে এগুলো ভাবেন,তবে আসলে তা নয়।তাই আজকে এটা নিয়ে আলোচনা করব।
বিল্ডিং ডিজাইন ইকোনমিক (সাশ্রয়ী ও কার্যকর) করতে হলে কিছু গুরুত্বপূর্ণ নীতিমালা ও কৌশল মেনে চলা উচিত। নিচে ধাপে ধাপে দেওয়া হলো:

১. অপ্টিমাইজড স্পেস প্ল্যানিং:
-অপ্রয়োজনীয় জায়গা এড়িয়ে চলুন (যেমন খুব বড় বারান্দা, অতিরিক্ত করিডোর)।
-রুমের আয়তন প্রয়োজন অনুযায়ী নির্ধারণ করুন।
-ওপেন প্ল্যান ব্যবহার করলে দেয়াল কম লাগবে = খরচ কমবে।

২. সরল আকৃতির ডিজাইন:
- আয়তাকার/চৌকো ভবন আকৃতি খরচে সাশ্রয়ী।
- কম জটিল নকশা মানে কম নির্মাণ খরচ ও সহজ নির্মাণ।

৩. অর্থনৈতিক স্ট্রাকচারাল সিস্টেম বেছে নিন:
- ওয়ানওয়ে স্ল্যাব > টু-ওয়ে স্ল্যাব (যখন সম্ভব)।
- কলাম স্প্যান ব্যালেন্স করে ডিজাইন করলে রড ও কংক্রিট কম লাগবে।
- Beam depth ও steel quantity অপ্রয়োজনীয়ভাবে বাড়ানো যাবে না।

৪. স্থানীয় ও সহজলভ্য উপকরণ ব্যবহার:
- লোকাল ইট, বালি, রড, সিমেন্ট ব্যবহার খরচ কমায়।
- প্রয়োজন হলে ফ্লাই অ্যাশ বা PPC সিমেন্ট ব্যবহার করা যেতে পারে।

৫. পুনর্ব্যবহারযোগ্য উপাদান:
- পানি ব্যবহারের পুনর্ব্যবস্থা, রেইন ওয়াটার হারভেস্টিং, ইত্যাদি।

৬. ভবিষ্যৎ এক্সটেনশন মাথায় রেখে ডিজাইন:
- ভবিষ্যতে যদি বাড়ানো হয়, এখনই কিছু প্রস্তুতি রেখে দিলে পরবর্তীতে খরচ কম হয়।

৭. নিরাপত্তা বজায় রেখে সংক্ষিপ্ততা:
- BNBC ও ACI কোড মেনে সর্বনিম্ন রড-কংক্রিট ব্যাবহার করেও নিরাপদ ডিজাইন সম্ভব।

৮. M&E ডিজাইন ইকোনমিক করা:
- Water line, electric conduit, drainage সঠিকভাবে প্ল্যান করলে খরচ ও maintenance দুই-ই কম হয়।

৯.ভালো কনসালট্যান্ট:
- অভিজ্ঞ Structural ও Architectural Engineer থাকলে তারা cost-effective ডিজাইন করতে পারেন।

সঠিক পরিকল্পনা = খরচ সাশ্রয় + স্থায়িত্ব + নিরাপত Engr. Nurul Islam Mamun
Construct Sphere Solutions
Atifa architects & Engineers

24/10/2025

Site Supervision
1st Floor Slab Reinforcement Check.
At Narayanpur,Feni Sadar.Feni
Client- Mr. Ala uddin
Design- Engr. Nurul Islam Mamun
Consultant -Atifa Architects & Engineers
Hotline -01997-814157

22/10/2025

Footing Casting On Going
Three storied residential building
At Fazilpur,Feni Sadar,Feni.
Engr.Nurul Islam Mamun
Client -Shanto Shaha&pranto Shaha
Consultant -Atifa Architects & Engineers
Hotline-01997814157

21/10/2025

সহজ ভাবে বুঝিয়ে দিলাম।আশাবাদী নবীনদের কাজে আসবে।
১/ Main Bar=লোড বহন করে।
২/ Distribution Bar=Main bar কে ধরে রাখে ও ক্র্যাক নিয়ন্ত্রণ করে।
৩/ Crank Bar=বাঁকানো হয়ে লোড ডিস্ট্রিবিউশনে সাহায্য করে।
৪/ Extra Top Bar=সাপোর্টের উপরে অতিরিক্ত টেনশন প্রতিরোধ করে।

18/10/2025

বীমের নাম:- (শান্তনা বীম)।।

মিস্ত্রি মালিক কে শান্তনার জন্য এই বীমটি দেয়।
রড বাঁধার কাজ চলমান।

08/10/2025

বহুতল ভবনের মাটি পরীক্ষা করার গুণাবলি (সংক্ষিপ্ত বিবরণ):-

1. 🧱 ধারণক্ষমতা (Bearing Capacity):
মাটির কতটা ওজন বহন করতে পারে তা নির্ধারণ করা হয়। এটি ভবনের নিরাপত্তার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ গুণ।

2. 💧 আর্দ্রতা ও জলধারণ ক্ষমতা (Moisture & Water Table):
মাটির নিচে পানির স্তর ও আর্দ্রতা জানলে ফাউন্ডেশনের গভীরতা নির্ধারণ সহজ হয়।

3. 🪨 ঘনত্ব ও গঠন (Density & Composition):
মাটিতে বালু, কাদা, দোআঁশ বা পাথরের পরিমাণ জানা যায় — যা ফাউন্ডেশন ডিজাইনে প্রভাব ফেলে।

4. ⚖️ সংকোচন ও প্রসারণ ক্ষমতা (Compressibility & Swelling):
মাটি চাপ পেলে কতটা বসে যায় বা ফুলে ওঠে তা জানা প্রয়োজন, যাতে ফাউন্ডেশন ফাটল না ধরে।

5. 🧪 রাসায়নিক গুণ (Chemical Properties):
মাটিতে অ্যাসিড, লবণ বা সালফেট থাকলে তা RCC কাঠামোর ক্ষতি করতে পারে — এজন্য রাসায়নিক বিশ্লেষণ জরুরি।

🗣️ বাড়ি নির্মাণ করার কথা ভাবছেন?

আমরাই দিতে পারি আপনাকে অসাধারণ সব ডিজাইন। আমাদের রয়েছে সমগ্র বাংলাদেশের ৬৪ টি জেলায় বাড়ির ডিজাইন এবং কন্সট্রাকশন করার অভিজ্ঞতা । বাড়ি বানানো আপনার স্বপ্ন আর সেই স্বপ্ন বাস্তবায়ন করার দায়িত্ব আমাদের। আপনি নিশ্চিন্তে আমাদের উপর আপনার বাড়ির কাজের ব্যাপারে আস্থা রাখতে পারেন ।

আরও বিস্তারিত জানতে কল করুন আমাদের যোগাযোগ করুন 01997814157

02/10/2025

শুধু প্ল্যান করে কলাম সেট করে দিলেই কি ডিজাইন হয়ে গেছে??নাকি ২/৩ হাজার টাকার ইঞ্জিনিয়ারের কাজের হালচাল??

বিল্ডিং করতে খরচ ৫০ লাখ চোখে লাগেনা কিন্তু ইঞ্জিনিয়ারের ৩০ হাজার টাকা চোখে লাগে।
এক লোক ৩০ লাখ খরচ করবে, আমারে বলে যে ভাই আমি গরীব মানুষ, ডিজাইনে এত টাকা দিতে পারব না।😄😄😄
আজকাল গরীব মানুষ ও বিল্ডিং করে।😄😄😄😄
আবার এটাও বলে সুন্দর করে ডিজাইন করে দিয়েন,সাথে প্লাম্বিং এবং ইলেক্ট্রিক্যাল ড্রয়িংটা ও দিয়েন।😆😆😆

যাইহোক, কেউ মনে কিছু নিয়েন না।একটু সচেতন হওয়ার চেস্টা করুন।তবে এই জগতে ডাক্তারই ঠিক, ৮/৯ টা পরিক্ষা নিরিক্ষা দিয়ে, ১০০০ টাকা ভিজিটিং নেয়া।এই দেশে এটা দরকার।

Atifa architects & Engineers

01/01/2026

30/11/2025

22/11/2025

24/10/2025

22/10/2025

21/10/2025

18/10/2025

08/10/2025

02/10/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category