BhumiBari

08/05/2026

🌿 যশোর হামিদপুর টু হাসিমপুর বাইপাস রোডে আকর্ষণীয় জমি বিক্রয় হবে!

প্রকৃতির শান্ত পরিবেশে বাগানবাড়ি, ফার্মহাউস কিংবা ভবিষ্যতের নিরাপদ বিনিয়োগের জন্য অসাধারণ একটি সুযোগ। ✨

📍 লোকেশন: হামিদপুর টু হাসিমপুর বাইপাস রোড, যশোর

✅ সম্পূর্ণ স্কয়ার আকৃতির জমি
✅ বাগানবাড়ি করার জন্য উপযুক্ত
✅ ১৮ ফিট বাইপাস রোডের সাথে সংযুক্ত
✅ ভবিষ্যতে দ্রুত মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাময় এলাকা
✅ চাইলে প্লট করে ভবিষ্যতে অধিক লাভে বিক্রি করতে পারবেন

📐 জমির পরিমাণ: ৩০ শতক
💰 মূল্য: প্রতি শতক ৩ লক্ষ টাকা

📍 Google Map লোকেশনঃ
https://maps.app.goo.gl/JwmZRCbc8ZPMK4Y47?g_st=ac

বিস্তারিত জানতে ইনবক্স করুন অথবা সরাসরি যোগাযোগ করুন।
📞📞📞01604643011

🏡 BhumiBari — Secure Your Future.

08/05/2026

📍 যশোর নিউমার্কেট থেকে মাত্র ৫ মিনিটের দূরত্বে আকর্ষণীয় রেডি প্লট বিক্রয় হবে!

🏡 নিজের স্বপ্নের বাড়ি করার জন্য কিংবা ভবিষ্যতের নিরাপদ বিনিয়োগ হিসেবে অসাধারণ সুযোগ।

✅ জমির দুই পাশে রাস্তা
✅ বাড়ি করার সম্পূর্ণ উপযোগী পরিবেশ
✅ ভবিষ্যতে মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনাময় লোকেশন
✅ আবাসন প্রকল্পের প্রথম ও অন্যতম সেরা প্লট

📐 জমির পরিমাণ: ৬.১৫ শতক
💰 মূল্য: প্রতি শতক ৯ লক্ষ ৫০ হাজার টাকা (ফিক্সড)

📍 Google Map লোকেশনঃ
https://maps.app.goo.gl/8CwryoMmHcYAnrGm6?g_st=ac

বিস্তারিত জানতে ইনবক্স করুন অথবা কল করুন।
📞 📞 📞 01604643011

#যশোর_জমি

19/07/2025

17/07/2025

✅ জমির প্রকৃত মালিকানা যাচাই করতে খতিয়ান দেখাই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ।

জমি বিক্রি/ক্রয়ের সময় যে খতিয়ান গুলো লাগে:
📄 CS খতিয়ান
📄 SA খতিয়ান
📄 RS খতিয়ান
📄 BS খতিয়ান
📄 LR খতিয়ান (যদি থাকে)
👉 সব কাগজ যাচাই করে কিনুন নিশ্চিত জমি — নিরাপদ ভবিষ্যতের জন্য।

🧾 CS খতিয়ান (Cadastral Survey)
👉 ব্রিটিশ আমলে করা প্রথম জরিপ।
🟢 প্রথম মালিকানা ও জমির ইতিহাস জানতে কাজে লাগে।

🧾 SA খতিয়ান (State Acquisition Survey)
👉 জমিদারি প্রথা বিলুপ্তির পর করা জরিপ।
🟢 জমির রাজস্ব ও সরকারি দখল সংক্রান্ত তথ্য জানতে কাজে লাগে।

🧾 RS খতিয়ান (Revisional Survey)
👉 SA-এর পরবর্তী সংশোধিত জরিপ।
🟢 বর্তমান মালিকের দখল ও জমির ব্যবহার বুঝতে সাহায্য করে।

🧾 BS খতিয়ান (Bangal Survey)
👉 সর্বশেষ সরকার স্বীকৃত জরিপ।
🟢 জমি ক্রয়-বিক্রয়ের জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ও গ্রহণযোগ্য।

🧾 LR খতিয়ান (Land Record)
👉 আধুনিক ডিজিটাল রেকর্ড (যদি করা থাকে)।
🟢 অনলাইন ও দ্রুত যাচাইয়ের জন্য প্রয়োজন হয়।

📞 বিনামূল্যে পরামর্শ নিন: ০১৬১২-২০৮৪৬৮
🏠 ভুমি বাড়ি | জমির জন্য বিশ্বস্ত নাম

#ভুমিবাড়ি #জমিবিক্রি #খতিয়ান #জমি_নিরাপত্তা

16/07/2025

জমি কিনছেন? আগে নিশ্চিত হোন নিচের কাগজপত্রগুলো ঠিক আছে কিনা —
📌 দাগ ও খতিয়ান (CS, SA, RS, BS)
📌 জমির দলিল (Registered Deed)
📌 মিউটেশন খতিয়ান ও নামজারি সনদ
📌 পর্চা ও ম্যাপ (Land Map)
📌 দায়মুক্তি সনদ (Declaration & Release Deed)
📌 কর রশিদ ও ইউটিলিটি বিল (Tax Receipt)

ভুল তথ্য বা জাল কাগজপত্র আপনার স্বপ্নের জমিকে দুঃস্বপ্ন বানিয়ে দিতে পারে!
Bhumi Bari আছে পাশে – জমি কেনা আগে কাগজ যাচাই এখন খুবই সহজ।

22/04/2022

জমি কেনার আগে ও পরে করণীয়

জমি কেনার আগে অবশ্যই আপনাকে কিছু বিষয়ে খেয়াল রাখতে হবে। বিশেষ করে বিক্রেতার মালিকানা এবং জমির বিভিন্ন দলিল ভালোভাবে যাচাইবাছাই করতে হবে; নইলে পড়তে পারেন বিপদে, এমনকি প্রতারিতও হতে পারেন। জমির দলিলপত্র যাচাই না করে জমি কেনা উচিত নয়।

কী কী যাচাই করতে হবে:
১. জরিপের মাধ্যমে প্রণীত রেকর্ড অর্থাৎ খতিয়ান ও নকশা যাচাই করতে হবে।
২. জমির তফসিল অর্থাৎ জমির মৌজা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর উক্ত দাগে জমির মোট পরিমাণ জানতে হবে।
৩. প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিএস; এসএ; আরএস পরচা দেখাতে হবে।
৪. বিক্রেতা ক্রয়সূত্রে ভূমির মালিক হয়ে থাকলে তার ক্রয় দলিল বা ভায়া দলিল রেকর্ডের সঙ্গে মিল করে বিক্রেতার মালিকানা নিশ্চিত হতে হবে।
৫. বিক্রেতা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হলে সর্বশেষ জরিপের খতিয়ান বিক্রেতা বা তিনি যাঁর মাধ্যমে প্রাপ্ত তাঁর নামে অস্তিত্ব (যোগসূত্র) মিলিয়ে দেখতে হবে।
৬. জরিপ চলমান এলাকায় বিক্রেতার কাছে রক্ষিত মাঠ পরচা যাচাই করে দেখতে হবে।
৭. উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি বিক্রেতার শরিকদের সঙ্গে বিক্রেতার সম্পত্তি ভাগাভাগির বণ্টননামা (ফরায়েজ) দেখে নিতে হবে।
৮. বিক্রেতার কাছ থেকে সংগৃহীত দলিল, খতিয়ান/পরচা ইত্যাদি কাগজপত্র সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে গিয়ে তলবকারী /স্বত্বলিপি রেজিস্টারের সঙ্গে মিলিয়ে দেখতে হবে।
৯. সর্বশেষ নামজারি পরচা ডিসিআর খাজনা দাখিল (রসিদ) যাচাই করে দেখতে হবে। জমির খাজনা বকেয়া থাকলে এবং বকেয়া খাজনাসহ জমি ক্রয় করলে বকেয়া খাজনা পরিশোধের দায় ক্রেতার।
১০. বিবেচ্য জমিটি সার্টিফিকেট মোকদ্দমা ভুক্ত কি না, কখনো নিলাম হয়েছে কি না, তা তহশিল অফিস / উপজেলা ভূমি অফিস থেকে জেনে নিতে হবে। সার্টিফিকেট মামলাভুক্ত সম্পত্তি বিক্রয়যোগ্য নয়।
১১. বিবেচ্য ভূমি খাস, পরিত্যক্ত/অর্পিত, অধিগ্রহণকৃত বা অধিগ্রহণের জন্য নোটিশকৃত কি না, তা তহশিল, উপজেলা ভূমি অফিস বা জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ের এল এ শাখা থেকে জেনে নিতে হবে।
১২. বিবেচ্য ভূমি কোনো আদালতে মামলা–মোকদ্দমাভুক্ত কি না, তা জেনে নিতে হবে। মামলাভুক্ত জমি কেনা উচিত নয়।
১৩. বিবেচ্য জমিটি সরেজমিনে যাচাই করে এর অবস্থান নকশার সঙ্গে মিলিয়ে দেখতে হবে এবং দখল সম্পর্কে খোঁজখবর নিয়ে বিক্রেতার মালিকানা ও দখল নিশ্চিত হতে হবে।
১৪. সাব–রেজিস্ট্রারের অফিসে তল্লাশি দিয়ে জমির সর্বশেষ বেচাকেনার তথ্য জেনে নেওয়া যেতে পারে।
১৫. প্রস্তাবিত জমিটি ঋণের দায়ে কোনো ব্যাংক /সংস্থার কাছে দায়বদ্ধ কি না।
১৬. প্রস্তাবিত জমিতে যাতায়াতের রাস্তা আছে কি না, তা–ও দেখা প্রয়োজন।

লেখক: আইনজীবী, বাংলাদেশ সুপ্রিম কোর্ট

16/04/2022

🔴সঞ্চয় জমুক জমিতে বছর ঘুরলেই বাড়ে জমির দাম😲
✅ সুবিধামতো প্লট সাইজ
✅ বাড়ি করার উপোযগী
✅ প্রজেক্টভিজিট করে সুবিধামত পছন্দের সুযোগ

প্লটের ঠিকানাঃ
যশোর নিউমার্কেট থেকে ২ কিলোমিটার উত্তরে,যশোর - মাগুরা রোডের প্রাণী সম্পদ গবেষণা ইনস্টিটিউট সংলগ্ন বাফার সার গোডাউন এর পেছনে।
বিস্তারিত জানতে,01718-317947 অথবা ইনবক্সে মেসেজ দিন।