RANGDHONU LAND & DEVELOPMENT LTD .

26/04/2025

আপনি সারা জীবনের অর্জন দিয়ে শখ করে বানিয়ে যাবেন প্রথম ছবিটা, আর দুই পুরুষ না যেতেই আপনার উত্তরসূরিরা সেই শখের মুখে ছ্যাপ মেরে বানাবে দ্বিতীয় ছবিটা ?

যত দিন আপনি আছেন, ততদিন আপনার শখ, আপনার শিল্পভাবনা, আপনার ইত্যাদি ও প্রভৃতি গুরুত্বপূর্ণ। আপনি পটল তোলার সাথে সাথে তার দাম দুই পয়সা !
© সানোয়ার রাসেল

25/03/2025

রংধনু ল্যান্ড এন্ড ডেভেলপমেন্ট লিমিটেড এর পক্ষ থেকে এর ক্রেতা শুভানুধ্যায়ীদের জানাই মহান স্বাধীনতা দিবসের শুভেচ্ছা ও আন্তরিক অভিনন্দন । স্বাধীনতার প্রকৃত সুখ ও সমৃদ্ধি সকলকে মাঝে ছড়িয়ে পড়ুক এই প্রত্যাশায় ।।

26/12/2024

"ঢাকায় ফ্লাটের দাম কোথায় কত প্রতি বর্গফুটের দাম"

31/12/2023

ক্রেতা শুভানুধ্যায়ীদের জানাই নতুন ইংরেজি নববর্ষের শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন।

19/09/2023

#হেবা_দলিল_বাতিলযোগ্য_কি?
১।প্রশ্নঃহেবা সম্পত্তি বলতে কী বুঝায়?
উত্তরঃ-দানকে মুসলিম আইনে হেবা বলে।
সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২,এর ১২২ধারায় বলা হয়েছে,”কোন সম্পত্তি দাতা কর্তৃক কোন ব্যক্তিকে স্বেচ্ছাপ্রণোদিত হয়ে এর কোন পণ গ্রহণ না করে তাৎক্ষণিকভাবে হস্তান্তর করলে এবং গ্রহীতা বা তার পক্ষে কোন ব্যক্তি সেটি গ্রহণ করলে তাকে দান বা হেবা বলে”
২।প্রশ্নঃহেবা/দান বৈধ হওয়ার শর্তবলী।
(ক)দাতা কর্তৃক দানের (ইজাব) ঘোষণা প্রদান।
(খ)গ্রহীতা বা তার পক্ষ হতে দান গ্রহন (কবৃল) করা
(গ)দাতা কর্তৃক গ্রহীতাকে দানকৃত সম্পত্তির দখল প্রদান। দান গ্রহণের পূবেই গ্রহীতা মারা গেলে দান বাতিল হয়ে যাবে।
৩।প্রশ্নঃহেবা/দানের উপাদানসমূহ:
(ক) দাতার জীবনকালের মধ্যে দান কার্য সম্পন্ন হতে হবে।
(খ)দান গ্রহণের পূবে দাতার মৃত্য হলে দান বাতিল বলে গণ্য হবে।
(গ)দানের সময় সম্পত্তিতে দাতার মালিকানা ও দখল থাকতে হবে।
(ঘ)দান স্বেচ্ছায় এবং পণবিহীন হতে হবে।
(ঙ)দাতাকে সুস্থ মস্তিস্কসম্পন্ন ও সাবালক হতে হবে।
(চ)দান গ্রহীতা মানসিক ভারসাম্যহীন বা নাবালক হলে তার পক্ষে অভিভাবক দান গ্রহন করতে পারবেন।
(ছ)মুসলিম আইন অনুযায়ী দাতা তার সমুদয় সম্পত্তি যে কাউকে দান করতে পারেন। তবে দায়ভাগ মতে একজন হিন্দু যাদের ভরণপোষণে আইনত বাধ্য তাদের জন্য উপযুক্ত বব্যস্থা রাখার পর বাকী সম্পত্তি দান করতে পারেন।
(জ)দখল হস্তান্তরের পুর্বে দান প্রত্যাহার করা যায়। দখল হস্তান্তরের পরে দান প্রত্যাহারের জন্য আদালতের ডিক্রী লাগবে।
৪।প্রশ্নঃহেবা দলিল বাতিলযোগ্য কি?
উত্তরঃ-দখল হস্তান্তরে পূর্বেই কেবল হেবা দলিল বাতিল করা যায়।
নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলো বিদ্যমান থাকিলে, হেবা দলিল বাতিল করা যায় না।
(ক)হেবাকৃত সম্পত্তির দাতা-গ্রহীতা স্বামী বা স্ত্রী হইলে।
(খ) গ্রহীতা মৃত্যূবরণ করিলে।
(গ) দাতা-গ্রহীতার মধ্যে বিবাহ অযোগ্য সম্পর্ক বিদ্যমান থাকিলে।
(ঘ) হেবাকৃত সম্পত্তি গ্রতীতা কর্তৃক বিক্রি বা হস্তান্তরিত হয়ে গেলে।
(ঙ) হেবাকৃত সম্পত্তি বিলীন বা ধ্বংস হয়ে গেলে।
(চ) হেবাকৃত সম্পত্তির মূল্য বেড়ে গেলে।
(ছ) হেবাকৃত সম্পত্তির প্রকৃতি সম্পূর্ণ পরিবর্তন হয়ে গেলে।
(জ) হেবা’টি ‘হেবা বিল এওয়াজ’ (বিনিময়ে দান) হয়ে থাকিলে হেবা দলিল বাতিল করা যায় না।
উল্লেখিত ক্ষেত্র গুলো বিদ্যমান না থাকিলে আদালতের মাধ্যমেও হেবা দলিল বাতিল করা যায়।
৫।হেবা দলিলের মাধ্যমে প্রাপ্ত জমি কি বিক্রয়যোগ্য ?
উত্তরঃ হেবা কৃত জমি গ্রহীতা বিক্রি সহ যে কোন ভাবেই হস্তান্তর করতে পারবে।

নিজে জানুন এবং সেয়ারকরে অপরকে জানার
সুযোগ করে দিন
------------------+++-----------------------

16/09/2023

বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ হচ্ছে, তাড়াহুড়ো না করে জমি কেনার আগে কিছু বিষয় যাচাই করে নিতে পারলে প্রতারণার শিকার হওয়া থেক.....

12/09/2023

দখলে থাকলেই মালিক নয়, থাকতে হবে দলিলসহ জমির প্রয়োজনীয় দস্তাবেজ। এ ক্ষেত্রে বৈধ দলিল বা আদালতের আদেশের মাধ্যমে মা.....

04/09/2023

জমির মিথ্যা দলিল করলে সর্বোচ্চ সাত বছরের কারাদণ্ড ও অর্থদণ্ডের বিধান রেখে নতুন আইন করতে যাচ্ছে সরকার।

বিলে বলা হয়েছে, কোনো দলিল সম্পাদিত হওয়ার পর আইনানুগ কর্তৃত্ব ছাড়া প্রতারণামূলকভাবে দলিলের কোনো অংশ কাটা বা পরিবর...

14/08/2023

https://fb.watch/mpAk0jnsUk/?mibextid=RUbZ1f

06/07/2023

https://www.jugantor.com/national/others/693019/%E0%A6%85%E0%A6%B0%E0%A7%8D%E0%A6%A5%E0%A6%AC%E0%A6%9B%E0%A6%B0-%E0%A6%85%E0%A6%A8%E0%A7%81%E0%A6%AF%E0%A6%BE%E0%A7%9F%E0%A7%80-%E0%A6%AD%E0%A7%82%E0%A6%AE%E0%A6%BF-%E0%A6%95%E0%A6%B0-%E0%A6%A6%E0%A7%87%E0%A6%93%E0%A7%9F%E0%A6%BE%E0%A6%B0-%E0%A6%AA%E0%A7%8D%E0%A6%B0%E0%A6%B8%E0%A7%8D%E0%A6%A4%E0%A6%BE%E0%A6%AC%E0%A6%BF%E0%A6%A4-%E0%A6%AC%E0%A6%BF%E0%A6%B2-%E0%A6%B8%E0%A6%82%E0%A6%B8%E0%A6%A6%E0%A7%87-%E0%A6%AE%E0%A6%93%E0%A6%95%E0%A7%81%E0%A6%AB%E0%A7%87%E0%A6%B0-%E0%A6%86%E0%A6%93%E0%A6%A4%E0%A6%BE%E0%A7%9F-%E0%A6%AF%E0%A7%87%E0%A6%B8%E0%A6%AC

বাংলা সনের পরিবর্তে অর্থবছর হিসাবে ভূমি উন্নয়ন কর আদায়ের বিধানসহ বেশ কিছু ক্ষেত্রে পরিবর্তন এনে জাতীয় সংসদে বিল ...

06/07/2023

রেজিষ্ট্রেশন সংক্রান্ত ->
জমি, বাড়ী, প্লট, ফ্ল্যাটের নতুন রেজিষ্ট্রেশন ফি সংক্রান্ত গেজেট। ২০২৩ সালের জুলাই ১ তারিখ হতে কার্যকর হয়েছে :