08/11/2021
রাজশাহীতে ফ্ল্যাটের দাম বৃদ্ধি করা হচ্ছে...........
নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধির ফলে অস্তিত্ব রক্ষার জন্য ডিসেম্বর ২০২১ থেকে রাজশাহীতে ফ্ল্যাটের দাম বৃদ্ধি করা হচ্ছে। বর্তমান স্কয়ার ফিট অনুযায়ী যে দাম রয়েছে সেখানে ২০ থেকে ২৫শতাংশ বাড়ানো হবে বলে ঘোষণা দেয়া হয়েছে। নতুন এ মূল্য কর্যকর হবে আগামী ডিসেম্বর মাস থেকে। সংবাদ সম্মেলনে লিখিত বক্তব্য পাঠ করেন রিয়েল এস্টেট এন্ড ডেভেলপার্স এসোসিয়েশনের সাধারণ সম্পাদক ও আল আকসা ডেভেলপার্স প্রাইভেট লিমিটেডের ব্যবস্থাপনা পরিচালক কাজী মিজানুর রহমান। তিনি রেডার সদস্যদের সাথে দিনভর আলোচনা করে এ ঘোষণা দেন। সংবাদ সম্মেলনে জানানো হয়, একটি ভবন নির্মাণ করতে ১০ হাজার আইটেম লাগে। এসব আইটেম সরবরাহ করে প্রায় ২৭৯টি কোম্পানী। কিন্তু সম্প্রতি নিত্যপ্রয়োজনী পণ্যের সাথে নির্মাণ সামগ্রীর দামও বেড়েছে অস্বাভাবিক হারে। ঢাকা থেকে এসব নির্মাণ সামগ্রী রাজশাহীতে আনতে খরচ পড়ছে বেশি। তিনি বলেন, এখন পর্যন্ত ডেভেলপাররা রাজশাহীতে ৬শ’ টির বেশি ফ্ল্যাট নির্মাণ করেছেন। এসব ফ্ল্যাট মূলত নাম মাত্র মূল্যে বিক্রি করা হয়েছে। একই সাথে পরিকল্পীতভাবে ফ্ল্যাট নির্মাণ করার জন্য এখন পর্যন্ত নগরীর প্রায় ১২০ বিঘা জমি সাশ্রয় হয়েছে। সরকারের উন্নয়নের সাথে রাজশাহীর ডেভেলপাররাও কাজ করে যাচ্ছেন। কিন্তু অব্যাহত নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধির ফলে আমাদের এখন ভবন নির্মাণ করতে চরম বেকায়দায় পড়তে হচ্ছে। নির্মাণ সামগ্রীর দাম বাড়ায় এখন এই সেক্টর টিকিয়ে রাখা মুশকিল হয়ে পড়েছে। তিনি বলেন, আমরা যারা রাজশাহীর ডেভেলপার তারা ভবন নির্মাণ করতে বড় চ্যালেঞ্জের মুখে পড়েছি। এই চ্যালেঞ্জ মোকাবেলায় আমাদের নানা কৌশলে কাজ করতে হচ্ছে। কারণ ক্রেতাদের ইচ্ছার উপর ভিত্তি করে আমরা মূলত কাজ করে থাকি। ভবন নির্মাণের পর নাম মাত্র মূল্যে বিক্রি করি। কিন্তু বর্তমান নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধিতে হুমকির মুখে টিকে থাকার লক্ষ্যে ফ্ল্যাটের দাম বাড়াতে হচ্ছে। আমরা চাই একটি ভবন নির্মাণ করে লাভ না হোক, অন্তত খরচের টাকা উঠে আসুক। ভবন নির্মাণ করে বর্তমান দামে বিক্রি করলে বিপুল পরিমাণ টাকা লোকসানের হিসাব গুনতে হবে। তিনি বলেন, যে মূল্য বাড়ানো হচ্ছে এটি খুব বেশি নয়। নাম মাত্র এ মূল্য বৃদ্ধি করা হয়েছে। কারণ ঢাকায় একটি ফ্ল্যাটের দাম যদি হয় ৫০লাখ টাকা, সেখানে রাজশাহীতে সেই ফ্ল্যাটের দাম হয় ২৫ থেকে ৩০লাখ টাকা। ক্রেতারা যেনো কোনো সমস্যায় না পড়েন সে দিকটা লক্ষ্য রেখে আমরা ফ্ল্যাটের দাম নির্ধারণ করেছি। তবে আগে যারা ফ্ল্যাট কিনেছেন তাদের জন্য নতুন নির্ধারণ করা মূল্য প্রয়োজ্য হবে না।
তিনি দাম বাড়ানোর বিষয়টিতে বিভ্রান্ত না হয়ে, বিষয়টি স্বাভাবিকভাবে দেখার জন্যও অনুরোধ করেন। সংবাদ সম্মেলনে উপস্থিত ছিলেন, রিয়েল এস্টেট এন্ড ডেভেলপার্স এসোসিয়েশনের সভাপতি তৌফিকুর রহমান লাভলু, সহসভাপতি এরশাদ আলী ঈশা, হুসাইন আলী, সাংগঠনিক সম্পাদক মেজবা উল বারি সওদাগর, প্রচার সম্পাদক আক্তারুল হুদা রুমেল, দপ্তর সম্পাদক শফিকুল ইসলাম, কোষাধক্ষ্য এ এইচ এম আশিকুর রহমান, তথ্য বিষয়ক সম্পাদক এস এম সিহাব পারভেজ, আইন বিষয়ক সম্পাদক আবু জুবায়েদ মোহাম্মদ ওয়ালিউল্লাহ, সদস্য কবির হোসেন প্রমুখ।
