08/09/2026
গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার কর্তৃক ✅কুমিল্লা, ✅চাঁদপুর,✅ ব্রাহ্মণবাড়িয়ার ৭২টি মৌজায় বাংলাদেশ ডিজিটাল সার্ভে (BDS) জরিপ শুরু হয়েছে।
জরুরি সতর্কবার্তা 🚨।
✅ কুমিল্লা,✅চাঁদপুর,✅ব্রাহ্মণবাড়িয়ায় BDS (Bangladesh Digital Survey) জরিপের কাজ শুরু হয়েছে।
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ BDS জরিপে আপনার জমির রেকর্ড ঠিক রাখতে যা করবেন
১৫টি গুরুত্বপূর্ণ করণীয় • ১০টি ভুল অবশ্যই এড়িয়ে চলুন
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔴 ভুল রেকর্ড মানেই ভবিষ্যতে জটিলতার আশঙ্কা
BDS জরিপে আপনার জমির দাগ, খতিয়ান, পরিমাণ, শ্রেণি, মালিকানা, হিস্যা ও দখল সঠিকভাবে রেকর্ডভুক্ত হচ্ছে কি না—তা প্রতিটি পর্যায়ে যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
---
🟢 BDS জরিপে মালিকের ১৫টি করণীয়
০১ | সর্বশেষ খতিয়ান সংগ্রহ করুন
SA, RS, BS বা সর্বশেষ খতিয়ানে দাগ ও জমির পরিমাণ মিলিয়ে দেখুন।
০২ | মূল দলিল/সার্টিফায়েড কপি প্রস্তুত রাখুন
ক্রয়সূত্রে মালিক হলে রেজিস্ট্রি দলিল ও প্রয়োজনে বায়া দলিল রাখুন।
০৩ | নামজারি খতিয়ান যাচাই করুন
নিজের নামে নামজারি, দাগ ও জমির পরিমাণ সঠিক কি না দেখুন।
০৪ | DCR সংরক্ষণ করুন
নামজারি হয়ে থাকলে সংশ্লিষ্ট DCR নিরাপদে রাখুন।
০৫ | ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা রাখুন
সর্বশেষ খাজনা/ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা প্রস্তুত রাখুন।
০৬ | উত্তরাধিকারসূত্রের কাগজপত্র রাখুন
ওয়ারিশান সনদ, প্রয়োজনীয় ফারায়েজ, বণ্টননামা ও পূর্ববর্তী দলিল রাখুন।
০৭ | হেবা/দানসূত্রের দলিল রাখুন
হেবা, দান বা অন্য কোনো হস্তান্তরের দলিলের certified copy রাখুন।
০৮ | আদালতের রায়/ডিক্রি থাকলে কপি রাখুন
Judgment, decree বা order-এর certified copy সংরক্ষণ করুন।
০৯ | পুরোনো ও বর্তমান দাগ মিলিয়ে নিন
দাগ পরিবর্তন হয়ে থাকলে correlation যাচাই করুন।
১০ | জমির প্রকৃত পরিমাণ মেপে নিন
দলিলের পরিমাণের সঙ্গে বাস্তব দখলের পরিমাণ মিলিয়ে দেখুন।
১১ | চার সীমানা যাচাই করুন
উত্তর–দক্ষিণ–পূর্ব–পশ্চিম সীমানা বাস্তব অবস্থার সঙ্গে মিলিয়ে নিন।
১২ | বাস্তব দখল নিশ্চিত করুন
অন্য কেউ দখলে থাকলে জরিপ সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তাকে বিষয়টি অবহিত করুন।
১৩ | জমির শ্রেণি যাচাই করুন
বাস্তব শ্রেণির সঙ্গে জরিপের রেকর্ড মিলিয়ে দেখুন।
১৪ | তসদিকের সময় প্রতিটি তথ্য পরীক্ষা করুন
নাম, পিতা/স্বামীর নাম, দাগ, জমির পরিমাণ, অংশ ও শ্রেণি যাচাই করুন।
১৫ | ভুল থাকলে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আপত্তি করুন
ভুল ধরা পড়লে আইনানুগ পদ্ধতিতে যথাসময়ে আপত্তি ও প্রতিকার গ্রহণ করুন।
---
❌ BDS জরিপে যে ১০টি ভুল করবেন না
১. “দলিল আছে, তাই রেকর্ড ঠিকই হবে”—এমন ধারণা করবেন না।
২. নিজের জমির জরিপের খবর না রেখে বসে থাকবেন না।
৩. পুরোনো খতিয়ান যাচাই না করে বর্তমান দাগ ধরে নেবেন না।
৪. জমির পরিমাণ চোখের আন্দাজে নির্ধারণ করবেন না।
৫. চার সীমানা যাচাই না করে স্বাক্ষর করবেন না।
৬. শরিকদের অংশ যাচাই না করে চুপ থাকবেন না।
৭. মৃত মালিকের নামে রেকর্ড রেখে দেওয়ার বিষয়ে উদাসীন থাকবেন না।
৮. তসদিকের কাগজ না পড়ে স্বাক্ষর করবেন না।
৯. ভুল ধরা পড়ার পরও আপত্তি না করে বসে থাকবেন না।
১০. শুধু নামজারিকেই মালিকানার চূড়ান্ত প্রমাণ মনে করবেন না।
---
📌 মনে রাখবেন
BDS জরিপে লক্ষ্য শুধু নিজের নাম রেকর্ডে তোলা নয়।
আপনার প্রকৃত Title + Possession + Share + Plot No. + Area + Boundary + Land Classification যেন সঠিকভাবে রেকর্ডে প্রতিফলিত হয়—সেটিই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।
📂 জরিপ শুরুর আগেই তৈরি করুন Complete Land Document File
দলিল • বায়া দলিল • খতিয়ান • নামজারি • DCR • ভূমি উন্নয়ন করের দাখিলা • ওয়ারিশান সনদ • বণ্টননামা • আদালতের কাগজপত্র—প্রযোজ্য অনুযায়ী সব সংরক্ষণ করুন।
> ⚠️ ভুল রেকর্ড হওয়ার পর প্রতিকার চাওয়ার সুযোগ থাকলেও, জরিপ চলাকালীন ভুল শনাক্ত করে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে আইনানুগ আপত্তি করা অধিক কার্যকর হতে পারে।
িপ #ডিজিটালজরিপ #ভূমিসেবা #জমিজমা #খতিয়ান #কুমিল্লা #চাঁদপুর #ব্রাহ্মণবাড়িয়া
