Johan Duyck Milieuadvies

13/03/2024

Bij het opstellen van een asbestattest neemt de asbestdeskundige in sommige gevallen een staal om met zekerheid vast te stellen of een materiaal al dan niet asbest bevat. Vaak gaat dit gepaard met een meerprijs, waardoor gebouweigenaars het aantal stalen liefst beperken.

❓Is een staalname verplicht? Nee.
❓Is het raadzaam? Ja.

🧐Als een asbestdeskundige de aanwezigheid van asbest niet kan uitsluiten, moet hij het materiaal automatisch als asbestverdacht registeren in het verslag. En dat kan dan weer doorwegen op de verkoopprijs van het pand ...

📣Hoe kan je een grote meerprijs door overdadige staalnames voorkomen? Simpel. Door te kiezen voor een ervaren asbestdeskundige, zoals Johan Duyck Milieuadvies, die een beroep doet op zijn jarenlange expertise om asbest te detecteren in jouw pand en hierdoor het aantal stalen zoveel mogelijk kan beperken.

01/02/2024

De geldigheidsduur van het asbestattest is tien jaar. Er zijn echter enkele uitzonderingen. Zo is het attest slechts vijf jaar geldig als er één of meerdere hoogrisicomaterialen worden aangetroffen. Johan Duyck zet zijn expertise in om zijn klanten correct hierover te informeren en adviseert hen indien mogelijk over eventuele kleine ingrijpen om het risico te verlagen en een gunstig(er) asbestattest te bekomen.

24/01/2024

What’s in a name? Menuiserite wordt erg vaak aan asbest gelinkt. En terecht. De vezelcementplaten van fabrikant Eternit die voor 1994 geproduceerd zijn, bevatten stuk voor stuk asbestvezels. Pas nadien werden ze asbestvrij gemaakt. De onderdakplaten werden veelvuldig gebruikt, omdat ze erg stevig en duurzaam waren en de perfecte bescherming boden tegen wind en vocht.

☢️Veilig? Dat zal de risicoanalyse opgenomen in het asbestattest uitwijzen. Daar spelen verschillende factoren immers een rol. Denk aan de afschermingsgraad, de toestand waarin de platen verkeren ...

📌Wie zonnepanelen op zijn dak wil leggen, zal er wel rekening mee moeten houden dat dit wettelijk niet toegelaten is zolang het asbesthoudend onderdak niet vervangen is.

17/01/2024

Heb je asbest in jouw woning aangetroffen en wil je die door een professional laten verwijderen? De Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest (OVAM) ontwikkelde een handige prijsramingstool voor particulieren om de gemiddelde kostprijs van hun asbestverwijdering uit te rekenen. Uiteraard is dit slechts een prijsindicatie, gebaseerd op een standaardsituatie, maar deze richtprijs helpt je om de kostprijs van een een renovatieproject beter in te schatten en om de offertes van asbestverwijderaars concreter te interpreteren. Klik hieronder voor een prijsraming.

De OVAM streeft samen met u naar een duurzaam afval- en materialenbeheer en een propere bodem in Vlaanderen. Selecteer hieronder het thema waar u concrete informatie over zoekt.

22/12/2023

08/12/2023

Ook het asbestattest voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen komt er op termijn aan. Tegen ten laatste één mei 2025 moeten deze allemaal over een asbestattest beschikken. Veel syndics grijpen nu al de koe bij de hoorns en gaan hier proactief mee aan de slag. Bij Immo Europe gaf Johan Duyck Milieuadvies alvast een uiteenzetting over deze materie. Bedankt voor de toffe feedback, Immo Europe!

08/11/2023

Heeft de asbestdeskundige asbest in jouw woning aangetroffen? Oei! Wat nu? Betekent dit dat er verplicht extra kosten moeten worden gemaakt om deze voor verkoop te verwijderen? Neen. Gelukkig niet. Tot op vandaag is daar nog geen wettelijke verplichting aan vastgekoppeld. Natuurlijk staat dit wel op je asbestattest vermeld en heeft dit mogelijk een invloed op de verkoopprijs en de verkoopbaarheid van jouw woning. Advies nodig? Neem hierover gerust contact op met Johan Duyck Milieuadvies.

29/09/2023

Voor het opstellen van een asbestattest zijn boringen in het plafond of in de muur vaak noodzakelijk om asbesthoudend pleisterwerk te identificeren. Berokkent dit blijvende schade? Neen. Johan Duyck Milieuadvies gaat daarbij uitermate voorzichtig tewerk. Zo worden er kleine boorgaatjes met een diameter van +/- één centimeter gemaakt op weinig zichtbare plaatsen. Daarna wordt het gaatje gefixeerd, zodat er geen asbestvezels meer kunnen vrijkomen en wordt al het residu veilig verwijderd.

24/08/2023

Het asbestattest is in het leven geroepen om verkopers en kopers over de aanwezigheid van asbest in een gebouw te informeren. Maar welke informatie staat er nu precies op het asbestattest? Eerst en vooral vermeldt het document specifiek of er al dan niet asbest aanwezig is in een pand. Wordt er geen asbest aangetroffen of enkel asbestmaterialen met een laag risico voor de gezondheid of het leefmilieu, dan wordt de locatie als ‘asbestveilig’ bestempeld. Is een pand echter ‘niet-asbestveilig’, dan worden alle materialen die asbesthoudend zijn geïdentificeerd, wordt er info meegegeven over de staat van het asbest en wordt er advies gegeven over de nodige maatregelen. Meer info nodig? Geef gerust een seintje.

18/08/2023

Golfplaten uit asbestcement. Dat kent ongetwijfeld iedereen. Maar er zijn nog heel wat andere asbesttoepassingen die niet of minder bekend zijn bij het grote publiek. In totaal meer dan 3500 toepassingen zelfs. Vinyltapijt, tegellijm, raammastiek, dak- en gevelleien, schouwkappen, onderdakplaten, venstertabletten, deurdorpels… stuk voor stuk kunnen ze asbest bevatten. Hieronder een beknopt overzicht.

10/07/2023

Wie heeft nu precies zo'n asbestattest nodig? Johan Duyck Milieuadvies schetst het klaar en duidelijk voor je ...

03/07/2023

De zomervakantie is alvast ingezet, maar de vastgoedsector staat nooit stil. Wil jij in juli of augustus jouw studio, appartement, woning of bedrijfsgebouw verkopen, dan kan je op ons rekenen. Ook tijdens de zomervakantie maakt Johan Duyck Milieuadvies jouw asbestattest op.