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Vous cherchez à vendre, louer ou investir dans l’immobilier, ou même à trouver la meilleure solution de crédit et d’assurance, Fidan Immobilier et Crédit est là pour vous accompagner ! 🏡💰

22/09/2026

🎈🎈🎈NOUVEAU: Surface commerciale à louer 🎈🎈🎈
Venez découvrir cette spacieuse surface commerciale au coeur du quartier Sainte Marguerite - qui n'attend plus que votre projet.
🏠 Elle se compose d'une grande salle (40m² environ), d'un espace toilette, d'une petite cuisine et d'une petite cave.
✅ Charges privatives: eau - gaz - électricité.
✅ 🔑 700 €/mois 🔑
✅ PI du commerce et enregistrement du bail à charge du locataire.
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
📞 Intéressé(e) ?
☎️ 04 254 00 86
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22/09/2026

🎈🎈🎈NOUVEAU: Surface commerciale à louer🎈🎈🎈
Venez découvrir cette spacieuse surface commerciale au coeur du quartier Sainte Marguerite - qui n'attend plus que votre projet. Un beau potentiel de 50m² !
🏠 Elle se compose d'une grande salle (50m² environ), d'un espace toilette (4.70m²), d'une arrière cuisine (12m²) et d'une cour extérieure de 10m².
✅ Charges privatives: eau - gaz - électricité.
✅ 🔑 900 €/mois 🔑
✅ 50% du PI et enregistrement du bail à charge du locataire.
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition !
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22/09/2026

🎈🎈🎈 A vendre à Grivegnée 🎈🎈🎈
🔑 159.000 € 🔑
Venez découvrir cet appartement 2 ch avec garage, cour et cave au coeur de Grivegnée.
🏠 Situé au rez-de-chaussée, à proximité des voies rapides, commerces et transports en commun, il est composé comme suit:
🔹Une cuisine semi-équipée (7m²), grand salon (16m²), salle de bain (do**he, wc et évier, 2m²) et une grande chambre de 17m².
🔹La deuxième chambre (20m²) est équipée d'une autre cuisine et d'une deuxième salle de bain (do**he, wc et évier, 2m²).
✅De plus, l'appartement comprend une cour, une cave et un garage fermé.
✅Entrée indépendante, chassis PVC double-vitrage, chauffage gaz.
✅PEB 20110909008229, 653kWh/m².an, indice G.
Ne manquez pas cette opportunité !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
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22/09/2026

🎈🎈🎈 A vendre à Montegnée 🎈🎈🎈
🔑 125.000,00 € 🔑
Venez découvrir cette charmante maison en très bon état, bien pensée. Elle se situe à quelques mètres du centre de Montegnée, tout en étant en retrait de l'artère principale.
🏠 Elle se compose comme suit:
🔹RDC: une entrée (5m²), une cuisine (taque-four-hotte, 10m²), sdb (do**he-évier-wc, 2,50m²), grand salon (15m²) et cour privative de 16m².
🔹1er: une chambre très spacieuse
🔹2ème: une grande chambre mansardée.
🔹S-Sol: une grande cave avec chaudière.
✅ Chassis PVC, chauffage central au pellet, adoucisseur d'eau, isolation du toit effectuée il y a quelques années.
✅ PEB: E (20260820030834, 370 kWh.m².an)
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
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22/09/2026

🎈🎈Duplex à vendre à Seraing 🎈🎈
Venez découvrir ce splendide duplex 2 chambres en plein coeur de Seraing 🔑159.000€🔑.
✅ Situé au RDC et 1er étage, il se compose d'un salon de 17m² environ, avec cuisine équipée, 2 chambres (10 et 18m²), d'une sdb avec do**he et wc, d'une buanderie, complété par un grand espace extérieur (terrasses et jardin) de 90m²environ, invitant à la détente.
✅ PEB C /20210305010201 - 252 kWh/m².an E Totale 29283 KWh/an.
Cet appartement est très proche des commerces, école, transpoprts en commun et toutes commodités.
Ne manquez surtout pas cette opportunité exceptionnelle !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
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21/09/2026

🎈🎈🎈NOUVEAU! A vendre à Liège - quartier Sainte Marguerite 🎈🎈🎈
🔑 à partir de 249.000 € 🔑
🏠 Immeuble de rapport, proche de la gare, des transports en commun et de toutes commodités, celui-ci comprend un commerce, un appartement au 1er et un duplex au 2ème et 3ème étage. Tout est actuellement loué.
Le bien se compose comme suit:
✅ RDC: Un salon de coiffure avec toilettes et kitchinette de 40m² environ.
✅ 1er: un appartement avec séjour et cuisine de 18m², une chambre de 12m² et une salle de bain, wc-do**he-évier
PEB 20260831056898, 194 kWh/m².an, indice C.
✅ 2éme: un duplex avec séjour de 18m², une chambre de 9m², et une salle de bain, wc-do**he-évier. Au 3ème, une grande pièce de 20m² et une troisième salle de bain wc-do**he-évier.
PEB 20260831056911, 243 kWh/m².an, indice C.
Ne manquez pas cette opportunité !
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21/09/2026

🎈🎈🎈 A vendre - Liège, rue de Fexhe 71 🎈🎈🎈
🏠 Venez découvrir cette charmante maison 4 chambre, au calme et proche du centre, bien pensée, qui vous saura vous séduire par son ambiance unique.
Elle est située à Liège, en retrait de l'artère principale, et en restant très proche du centre, des commerces, accès autoroutiers, transports en commun, gare et de toute autre commodité.
🔑199.000€🔑
Elle se compose comme suit:
RDC:
✅ Une entrée (5m² environ), un grand salon (15m²), une salle à manger (9m²), une jolie cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, micro-onde et lave-vaisselle - 10m²), salle de bain moderne (évier, do**he, wc et emplacements machines à laver - 5m²), et accès cour- jardin à l'avant de la maison.
✅ 1er étage:
Hall de nuit, 2 chambres (15 et 9m²).
✅ 2ème étage:
Halle de nuit, 2 chambres (12 et 9m²).
✅ 2 Caves.
Chassis PVC double vitrage, chaudière gaz, compteur bi-horaire, électricité conforme, PEB 20260703028559, 226 kWh/m².an, indice C.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
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21/09/2026

🎈 Immeuble de rapport à Liège 🎈
📍 Rue de Campine 20
💶 Nouveau Prix: 575.000 €
🏘️ 7 studios – tous loués – 3.250 €/mois de loyers
Nous vous présentons un immeuble de rapport idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la gare, des axes autoroutiers et du centre-ville.
L’immeuble se compose de 7 studios entièrement loués, offrant un excellent rendement locatif de 3.250 €/mois (hors garage).
🔹 Composition du bien
RDC : Hall d’entrée, Cuisine commune, 2 studios (19 m² et 20 m²)
et Cour extérieure
1er étage : 2 studios de 20 m², Salle de bain commune
2e étage : 2 studios de 20 m², Salle de do**he commune
3e étage : 1 appartement : séjour 21 m² + chambre 20 m² + salle de do**he
Annexes :1 garage, Caves
🔹 Informations techniques
-Volets au rez-de-chaussée
-Panneaux solaires : 8 × 385 kWh
-Chauffage central au gaz
-PEB C – 247 kWh/m².an (n° 20240124024806)
-Loyers : 3.250 €/mois + 50 € pour le garage, charges comprises
Cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs :
il est en ordre urbanistique, conforme aux normes pompiers, dispose du permis de location, ainsi que des conformités électrique et gaz.
Nous pouvons également vous accompagner dans le financement de votre acquisition.
📞 Intéressé ?
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ou rendez-vous sur www.fidan-immo.be

21/09/2026

🎈🎈🎈A VENDRE à Saint-Nicolas 🎈🎈🎈
Venez découvrir cette superbe maison 3 chambres qui pourra vous séduire par son élégance.
Elle est située dans une artère très calme du centre ville et est proche de toutes commodités.
🔑NOUVEAU PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ 🔑
🏠 Elle se compose comme suit:
🔹RDC:
Une entrée, un grand salon avec salle à manger, salle de bain (cabine de do**he, évier, wc) et cuisine équipée (évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle). Vous aurez aussi accès à une splendide terrasse - véranda de 14m², sans vis-à-vis.
🔹1er étage:
Hall de nuit, 2 chambres (2x 12m²) et toilettes.
🔹2ème étage:
Un grenier aménage en chambre de 27m² environ.
Caves:
🔹Vastes caves de 37m² environ, accès terrasse de 36m² environ et jardin.
✅Chassis PVC double vitrage avec volets,
✅chaudière gaz (2022), compteur intelligent,
✅PEB 20211105007050, 524 kWh/m².an, indice G.
NB: Le PEB date de 2021 et ne tient pas compte de la nouvelle chaudière.
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 📞 04 254 00 86 ou sur 🌐 www.fidan-immo.be.

21/09/2026

🎈🎈🎈Appartement de standing à Vendre 🎈🎈🎈
Fléron 🔑 229.000€ 🔑
FIDAN GROUP vous propose un magnifique appartement entièrement rénové au 1er étage dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron.
L'immeuble en lui-même est composé d'un commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage.
🏠 Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie, une salle de bain, ainsi que la cave n° 2 de 9,9 m² et une terrasse de 18,9 m² à usage exclusif et privatif.
Superficie totale : 63,6 M² hors terrasse.
PEB B n° 202620260305009648 établi le 05.03.2026.
✅Installation électrique conforme
✅Châssis DV PVC à haut rendement
✅Pré-installation pour climatisation
✅Chaudière au gaz naturel
✅Compteurs individuels eau, gaz, électricité
✅Bien libre d'occupation.
🔹R.C. : à déterminer.
🔹 Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité.
🔹 Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €.
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Adresse

Rue Walthère Jamar 226
Ans
4430

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Téléphone

+3242540086

Site Web

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