B577 beheer

Name: B577 beheer
Address: Frans Beckersstraat 21, Antwerp, 2600, BE
Telephone: +3232976407
Price range: £££

Bellen Routebeschrijving Website

Professionele syndicus Vastgoedmakelaar-syndicus BIV 506.428 b577 syndicus bv - BE0645.959.820

20/09/2024

Wat een prachtig weer om het eerste herfstweekend in te gaan. 🍁😎

Tijd voor lange wandelingen in de natuur. 🍂🍄

Moest je van plan zijn om te renoveren 👷🏻‍♀️⚒️, kan je dit weekend ook naar Renovatiezondag. Hier vind je meer info:
https://www.renovatiezondag.be

12/09/2024

In appartementsgebouwen zetten bewoners wel eens spullen in de gemene delen van het gebouw. Denk bv. aan fietsen of kinderwagens die in gangen worden geplaatst, paraplubak die voor de deur gezet worden enz. 🚲🦽🛴

✔️ Niet toegelaten
👉🏻 Het is niet toegelaten spullen in de gemene delen van het gebouw te zetten. ❌
👉🏻 Deze gemene dienen om iedereen een vlotte doorgang te garanderen naar zijn individuele appartement.

✔️ Brandveiligheid
👉🏻 De brandveiligheid van het gebouw kan in gedrang komen doordat je zaken in de gemene delen plaatst. 🚳
👉🏻 Niet enkel kan dit bij brand de doorgang verhinderen, maar bovendien kunnen de materialen brandbaar zijn en een eventuele brand in het gebouw ernstiger maken of zelfs veroorzaken. 🧯😲

✔️ Sanctie
👉🏻 De syndicus kan de verwijdering verzoeken van de goederen die je in de gemene delen plaatste.
👉🏻 Eventueel kan er zelfs boete opgelegd worden door de syndicus. 💶
👉🏻 Indien er brand uitbreekt in het gebouw en je goederen hinderen de brandweer of ze veroorzaken of versnellen de brand, dan riskeer je ook aansprakelijk te worden gesteld. 🚒

30/08/2024

Aan alle mooie liedjes komt er een einde, zo ook aan de zomervakantie. 🤷🏻‍♀️

Het begin van een nieuw vergaderseizoen en back 2 school. 👩🏻‍💻📚

Wij wensen iedereen, groot en klein, een fijn schooljaar toe! 🤗

👫🎒🧸

29/08/2024

Bij het einde van de huur kan er wel eens huurschade zijn. 🤷🏻‍♀️

Kan je daar meteen een regeling voor treffen en hoe ga je daarbij te werk? 🤔

Wat kan je doen als de (ver)huurder en jij het er niet over eens zijn?

✔️ Aansprakelijkheid
👉🏻 Een huurder is aansprakelijk voor de beschadigingen of de verliezen die tijdens de huur ontstaan en dit door toedoen van hemzelf, dan wel zijn huisgenoten of onderhuurder (indien toegestaan).
👉🏻 De huurder is niet aansprakelijk voor normale slijtage aan het pand. ❌
👉🏻 Als er huurschade is kan de verhuurder vragen dat de huurder die herstelt of hij kan een schadevergoeding vragen. 🛠️💶

✔️ Regeling treffen
👉🏻 Net zoals bij ingaande huur wordt er bij uitgaande huur een plaatsbeschrijving opgemaakt. Je kan dan best een regeling treffen voor de huurschade. 🤝
👉🏻 Dergelijke afspraken zet je best op papier in evenveel exemplaren als er partijen zijn, ondertekend door alle partijen. ✍🏻

✔️Wat bij geen akkoord?
👉🏻 Is er geen regeling, dan kan de verhuurder best bij uitgaande plaatsbeschrijving zorgen dat die tegensprekelijk wordt opgemaakt. 🗣️
👉🏻 Geraken partijen er niet uit, dan kan de zaak aanhangig worden gemaakt bij de vrederechter. 👩🏻‍🎓

14/08/2024

Morgen is het een feestdag en vieren we Moederdag in Antwerpen. 💕

Vrijdag maken wij de brug. 🌸

Dat betekent een lang weekend. Olééé! 🥂

Wij wensen iedereen een fijn verlengd weekend, met veel knuffels voor alle mama’s! 🥰

📲 Voor dringende zaken zijn we bereikbaar op het nummer 03 297 64 07.

07/08/2024

Met de regenval van de voorbije maanden lijken sommige tuinen veranderd te zijn in zwembaden. 🤣

Maar moet je in Vlaanderen een vergunning hebben om een zwembad te bouwen? 🧱🤔

✔️ De regel
👉🏻 De regel is dat er meestal een bouwvergunning dient aangevraagd te worden.
👉🏻 In de realiteit zijn er echter heel wat uitzonderingen, waardoor de meerderheid een zwembad kan bouwen zónder vergunning. ❌

✔️ Dit dien je alvast te onthouden:
👉🏻 Het zwembad moet op meer dan 1️⃣meter van de perceelsgrens gebouwd worden en op maximum 3️⃣0️⃣meter van het huis. 🏠
👉🏻 Het zwembad mag niet in een gevoelige zone liggen, noch aan de oevers van een rivier.
👉🏻 Het totaal van de niet-overdekte constructies (terras, …) mag niet groter zijn dan 8️⃣0️⃣m2.
👉🏻 Je vraagt best advies bij de dienst stedenbouw van je gemeente. Want er kunnen bepaalde vereisten zijn, zoals een verplichte melding. 📃

19/07/2024

Zondag is het onze Nationale feestdag en het zonnetje is weer van de partij, dus redenen genoeg voor een feestje.

🖤💛❤️

Een fijn weekend iedereen! 😎

17/07/2024

Wat zijn de mogelijkheden❓
✔️ Rustig genot
👉🏻 Als huurder heb je recht op het rustig genot van de woning dat je huurt. Je hebt recht op privacy. Dat brengt dan ook met zich mee dat je verhuurder niet zomaar mag binnengaan in de woning die je huurt. ❌

✔️ Er zijn uitzonderingen
👉🏻 Er kan in de huurovereenkomst staan dat de verhuurder het recht heeft om een een 2️⃣-tal keer per jaar op bezoek te komen om te komen kijken wat de toestand is van de woning. 🧐
👉🏻 Komt de verhuurder op de afgesproken datum langs en weiger je hem binnen te laten, dan moet hij terug vertrekken. Hij kan dan wel naar de rechtbank stappen om dit aan te kaarten. 🤷🏻‍♀️🚪
👉🏻 Bij een noodsituatie mag je verhuurder binnengaan in de woning. Bv. als er tijdens je afwezigheid een waterleiding springt en de woning onder water dreigt te lopen of er brand uitbreekt. Eens binnen moet de verhuurder zich dan wel beperken tot het oplossen van het probleem. 💦🔥

✔️ Wat kan je doen?
👉🏻 Als de verhuurder zich hier niet aan houdt, kan je naar de vrederechter stappen voor huisvredebreuk. 🧑🏻‍🎓

12/07/2024

Recent verhuisden we naar het kantoor van Solvio te Berchem. Samen maken we al langer deel uit van het Parte – netwerk van syndicuskantoren. Zoals voordien bedienen we jullie met evenveel goesting en service, maar nu dus met een nieuwe uitvalsbasis.

Met deze krachtenbundeling van kantoren en ervaring, maken we van de gelegenheid gebruik om met trots onze nieuwe naam aan te kondigen: we heten voortaan ‘Parte Antwerpen’. 💪🏼😍

U wordt nog steeds geholpen door hetzelfde team, gemotiveerd om een kwaliteitsservice te leveren.

We wensen u intussen een zeer fijne zomer toe, zonder storm zoals afgelopen dinsdag 🌪️💥😲 en hopen … nog steeds… op mooi weer!

Een fijn bouwverlof! 👷🏻‍♀️👷🏽‍♂️

10/07/2024

Je verhuurt een appartement of een kleine woning met één of twee slaapkamers. 🏡

Moet je dan aanvaarden dat je huurder daar met een hoop vrienden of familieleden gaat wonen? Wat kan je daartegen doen? 🤷🏻‍♀️

✔️ Bezettingsnormen
👉🏻 In de verschillende gewesten bestaan er - deels verschillende - regels over hoeveel personen er maximaal in een huurwoning mogen wonen. 👥
👉🏻 Dat hangt af van de oppervlakte van de woning alsook van het aantal woonlokalen of woonruimtes in het verhuurde pand.
👉🏻 Voor het Vlaams gewest vind je meer info terug op de website:
https://www.vlaanderen.be/lokaal-woonbeleid/vlaamse-beleidsprioriteiten/woningkwaliteit/aan-de-slag-met-het-technisch-verslag/de-bezettingsnorm

✔️ Huurcontract
👉🏻 Ook in het huurcontract kan je afspraken maken over hoeveel personen het pand mogen bewonen waarbij je een lagere bezetting kan afspreken dan wat de wetgeving in het betreffende gewest toelaat. 📑

✔️ Meer dan toegelaten
👉🏻 Laat je huurder je pand bewonen door meer personen dan wettelijk of in de huurovereenkomst overeengekomen, dan is er sprake van een wanprestatie in zijnen hoofde. ❌
👉🏻 Je kan dan vragen de bezettingsnormen toch te respecteren en eventueel zelfs een procedure starten voor de vrederechter, waar je kan vragen dat de huur wordt ontbonden lastens de huurder. 👨🏼‍⚖️
👉🏻 Zeker als de overbewoning manifest is of hinder voor anderen met zich brengt, maak je een goede kans dat de rechter je verzoekt inwilligt. ✅

Adres

Frans Beckersstraat 21
Antwerp
2600

Telefoon

+3232976407

Website

http://www.b577.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer B577 beheer nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.