07/07/2026
Добро пожаловать по адресу Della Faillestraat 23, Брассхаат!
В тихом районе Брассхаата расположился этот семейный дом с удобной планировкой, просторным глубоким садом и большим количеством дополнительного пространства. На протяжении многих лет дом бережно поддерживался в хорошем состоянии и сегодня является отличной основой для тех, кто мечтает создать уютное жильё полностью по своему вкусу.
В дом мы попадаем через прихожую (около 5 м²), из которой открывается доступ ко всем помещениям первого этажа.
В передней части дома находится светлая гостиная (около 28 м²), плавно переходящая в столовую и уютный уголок для чтения (около 11 м²). Большие окна наполняют помещение естественным светом и открывают приятный вид на сад.
Рядом расположена кухня (около 15 м²) с видом на веранду (около 15 м²), которая создаёт естественный переход между домом и садом. Кухня предоставляет отличные возможности для модернизации и оформления по индивидуальному вкусу будущих владельцев.
На первом этаже также находится ванная комната (около 5 м²), оборудованная ванной, туалетом и подключениями для стиральной и сушильной машин.
Дополнительно имеется просторное подсобное помещение или мастерская (около 16,5 м²) с отдельным входом с двух сторон. Это помещение идеально подходит для мастерской, хобби-комнаты, домашнего офиса, кабинета или дополнительного склада.
Слева от прихожей расположена ещё одна комната (около 14,5 м²), которая сейчас используется как спальня. Благодаря расположению на первом этаже она также отлично подойдёт в качестве кабинета, гостевой комнаты, комнаты для хобби или практики.
На промежуточном уровне находится техническое помещение (около 8 м²), которое в настоящее время используется как хобби-комната.
На втором этаже расположены две спальни площадью около 10 м² и 7 м² соответственно. К ним примыкают два просторных чердачных помещения, которые можно использовать как дополнительные кладовые или переоборудовать в соответствии с потребностями новых владельцев.
Практичным дополнением является также сухой подвал площадью около 10 м², обеспечивающий дополнительное место для хранения.
На улице вас ожидает глубокий сад, где можно наслаждаться тишиной и зеленью. Благодаря своим размерам здесь достаточно места для просторной террасы, детской игровой зоны или сада, который можно оформить полностью по собственному вкусу.
По длинному подъездному пути можно попасть к двойному гаражу, расположенному в задней части участка (около 5,98 × 5,99 м, высота — около 2,07 м). Кроме того, позади дома находятся ещё две отдельные хозяйственные постройки площадью около 13 м² и 5,5 м².
Все эти помещения обеспечивают большое количество места для хранения и прекрасно подходят для велосипедов, садового инвентаря, мастерской или различных увлечений.
Техническая информация:
* EPC: 571 кВт·ч/м² в год — энергетический класс F;
* На объект распространяется обязательство по проведению энергетической реновации;
* G- и P-рейтинг: A и A;
* Градостроительный статус: Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr.
Благодаря функциональной планировке, многофункциональным помещениям, глубокому саду, длинному подъездному пути, двойному гаражу и широким возможностям для модернизации этот дом представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет просторный семейный дом с характером и большим потенциалом в привлекательном районе Брассхаата.
Мы будем рады показать вам этот дом во время индивидуального просмотра.
Запишитесь на просмотр уже сегодня по телефону:
03 369 70 33 или 0465 00 38 27.
