31/08/2026
Elke zondag zet ik de week in Spanje voor je op een rij ☀️ Aflevering 2.
Deze week ging het over je rente, je onderhandelingsruimte en je buren. En dat is precies waarom ik altijd zeg: er is nooit een slecht moment om te kopen, er is alleen een slecht voorbereid moment.
✔️ De Euríbor staat rond 2,95 procent, ruim 0,83 punt hoger dan een jaar geleden. Op een variabele lening van 200.000 euro over 25 jaar scheelt dat ongeveer 88 euro per maand. Kies je voor een vaste rente, dan weet je precies waar je aan toe bent. Ruim zes op de tien kopers in Spanje doet dat inmiddels.
✔️ In juni werden er 4 procent minder huizen verkocht, terwijl de gemiddelde vierkante meter 8,8 procent duurder werd. Dat klinkt vervelend, maar voor jou zit er iets goeds in: minder kopers aan tafel betekent meer ruimte om te praten over de prijs, de oplevering en de extra's. Dat gesprek doen wij graag samen met je.
✔️ Denk je aan verhuren? Sinds de hervorming van de wet op de horizontale eigendom moet drie vijfde van de eigenaren ja zeggen, in stemmen én in aandelen. Dezelfde meerderheid mag je tot 20 procent extra laten meebetalen aan de gemeenschappelijke kosten. Verhuur die al liep vóór die hervorming mag doorgaan, maar bij een eigendomswissel kan er alsnog gestemd worden. Vraag dat besluit dus op vóór je tekent.
✔️ En nog eentje voor wie een tuin of zwembad wil: de Spaanse stuwmeren staan op 64,90 procent en Murcia zakte naar 25 procent. Vraag bij zo'n woning even naar de gemeentelijke regels, dan weet je meteen waar je staat.
Er is altijd wel iets aan de hand met regels, rente of vergunningen. Dat hoort erbij en het is geen reden om te wachten. Het is wel een reden om goed voorbereid te kopen, en dat stuk nemen wij van je over.
Donderdag 10 september beslist de ECB opnieuw over de rente. Volgende zondag hoor je hier wat dat voor jou betekent 😊
Vragen? Mail me gerust op [email protected]
