Immobilière Gebbia

16/06/2026

16/06/2026

À Vendre à Waudrez – Verger avec garage – Opportunité d'investissement

Offre à partir de 14.500 €

L'Immobilière Gebbia vous propose ce verger situé à Waudrez, dans un emplacement discret et au calme, idéal pour les amateurs de nature ou les investisseurs à la recherche d'un bien accessible offrant un potentiel de rentabilité.

La parcelle de 85 m2 comprend un garage existant pouvant constituer une source de revenus complémentaire. À titre indicatif, ce garage peut être loué entre 80 € et 120 € par mois (ce montant s'explique par la possibilité de bénéficier d'un espace de stockage à l'intérieur du garage ainsi que d'une zone de stationnement extérieure complémentaire), ce qui représente une opportunité intéressante au regard du prix demandé.

Attention : le garage n'est pas repris à l'urbanisme.
Les acquéreurs sont invités à se renseigner auprès des services compétents quant à sa situation administrative.

Les points forts :

✔ Emplacement discret à Waudrez
✔ Verger offrant un cadre verdoyant
✔ Garage avec potentiel locatif
✔ Possibilité de stockage intérieur et stationnement extérieur
✔ Offre à partir de 14.500 €

Offre soumise à l'acceptation du propriétaire.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Scozzari au 0491 76 94 58.

12/06/2026

⚽️ Toute l’équipe vous souhaite une belle coupe du monde 2026 ⚽️ 🌎 ☺️.
Que les meilleurs gagnent🥇.
NOUS SOMMES CURIEUX DE CONNAÎTRE VOS PRONOSTICS 🧐🥳.
Allez les Belges 🇧🇪.

05/06/2026

⚠️NOUVEAU PRIX⚠️

Immeuble de rapport contemporain — Rue Sylvain Guyaux 41, La Louvière 🏢📍

➡️4 Appartements et une cellule commerciale

Offre : à partir de 695 000 € 💶

Présentation
Immeuble de rapport construit en 2020, idéal pour investisseur cherchant un actif récent et performant. Bâtiment composé de 4 appartements identiques (PEB A) et d’une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Rendement locatif stable avec potentiel d’optimisation des loyers. 🔑📈

Caractéristiques techniques et énergétiques
- Année de construction : 2020 🏗️
- PEB appartements : A (excellente performance énergétique) ♻️
- Toutes les unités disposent de finitions récentes et d’aménagements pensés pour la locabilité. 🛠️

Revenus locatifs actuels et potentiels
- RDC — Cellule commerciale : loyer actuel 875 €/mois (potentiel 1 000 €/mois) — Cadastre : 1 794,47 €

▶️Tous les appartements sont identiques

- R+1 — Appartement : 875€/mois (potentiel total 900 €/mois) — Cadastre : 1 064,69 €

- R+2 — Appartement : 876€/mois (potentiel total 910 €/mois) — Cadastre : 1 064,69 €

- R+3 — Appartement : 855€/mois (potentiel total 920 €/mois) — Cadastre : 1 064,69 €

- R+4 — Appartement :833€/mois (potentiel total 930 €/mois) — Cadastre : 1 064,69 €

Charges d’exploitation actuelles
- Entretien ascenseur : 59 €/mois ⚙️
- Nettoyage des communs (toutes les 2 semaines) : 50 €/mois 🧹

Atouts investisseurs
- Immeuble récent (2020) limitant les travaux lourds à court terme ✅
- Appartements classés PEB A : faible consommation, attractivité locative accrue ♻️🏅
- Locataires en place avec loyers actuels stables et marge d’augmentation réaliste 📈
- Possibilité d’acquérir à l’unité ou l’ensemble (approche modulable selon stratégie d’investissement) 🔄
- Photographies fournies : représentent l’un des appartements (tous les logements sont identiques) 📸

Visite & dossier financier
Pour recevoir le dossier complet (baux, cadastres détaillés, charges, diagnostics et photos) ou organiser une visite, contactez‑nous au 0491 76 94 58 afin de convenir d’un rendez‑vous 📞✉️
Opportunité à ne pas manquer pour constitution ou extension de portefeuille locatif. 🔥

Frais et conditions financières
- Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 2% HTVA (soit 2,42% TVAC) 💼

04/06/2026

🏡 Maison 3 façades entièrement rénovée

Offre à partir de 229.000 €

Nous vous proposons une charmante maison 3 façades, située à Peronnes-lez-binche, à proximité immédiate de toutes les commodités
(écoles, commerces et transports en commun).

Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
Elle comprend :
• Un espace de vie lumineux et convivial
• 3 chambres à coucher confortables
• Une salle de do**he moderne et contemporaine
Bénéficiant d’une rénovation complète, d’une nouvelle toiture et d’un excellent PEB C, cette habitation offre un excellent confort énergétique et une faible consommation.

À l’extérieur, un agréable jardin privatif et une spacieuse terrasse permettent de profiter pleinement des moments en extérieur.
Points forts :

✔ Maison 3 façades entièrement rénovée
✔ Nouvelle toiture
✔ PEB C
✔ 3 chambres
✔ Finitions de haute qualité
✔ Jardin et grande terrasse
✔ Emplacement privilégié et pratique
✔ Facilité de parking

Une maison clé en main, prête à accueillir immédiatement une famille en quête de confort, de modernité et de performance énergétique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas contacter Monsieur Scozzari au 0491 76 94 58📞

19/05/2026

Trivières – Immeuble commercial loué

▶️Offre à partir de 149.000€

Situé à Trivières, ce bâtiment commercial au rez-de-chaussée, bénéficiant de plus de 14 années d’activité, est proposé à la vente avec son fonds de commerce inclus.

L’espace, actuellement exploité en horeca en tant que pizzeria, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Loyer mensuel : 1.400 €

Le commerce offre un beau potentiel avec une capacité d’environ 40 places assises et dispose de :

Un grand four à bois avec plaque tournante, idéal pour la cuisson des pizzas

Une cuisine professionnelle entièrement équipée

Une réserve

Des sanitaires séparés (dames et hommes)

Ce bien représente une opportunité d’investissement attractive, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat ou pour un futur exploitant souhaitant reprendre une activité horeca existante.

Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 7.000 € TVAC

13/05/2026

✅ OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS À FONTAINE-L’ÉVÊQUE ! ✅

🏠 Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville
À partir de 249.000 €

Un bien rare qui combine emplacement premium, revenus locatifs attractifs et fort potentiel de valorisation !

Ce que comprend le bien :
• Un appartement entièrement rénové, spacieux, lumineux et très agréable à vivre
• Une surface commerciale en excellent état, prête à l’emploi avec une excellente visibilité
• Situation centrale recherchée
• Nombreuses places de parking à 1 minute à pied

Revenus locatifs potentiels :
Appartement : loué actuellement 580 €/mois → potentiel jusqu’à 750 €/mois
Commerce : potentiel locatif estimé à 1.200 €/mois
→ Revenu mensuel total potentiel : 1.950 € !

Atout bonus : Le matériel HORECA présent sur place peut être repris pour 14.999 € supplémentaires (négociable), pour une mise en exploitation immédiate.

Un immeuble lumineux, avec de belles surfaces, dans une localisation stratégique : le parfait mix rentabilité + tranquillité pour investisseurs !

Vous souhaitez développer votre patrimoine à Fontaine-l’Évêque ?
C’est l’opportunité à saisir !

📲 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite :
Monsieur Scozzari
✉️ +32 491 76 94 58

12/05/2026

‼️ Malheureusement suite à un refus de crédit, nous proposons à nouveau cette très belle maison en GOF, en partie déjà parachevée (électricité, chauffage, plafonnage) ‼️
📍Anderlues (6150).
📱 Infos et visites au 0498/561.440.

10/05/2026

🏡Villa d’exception rénovée avec vue imprenable !🌄
▶️BINCHE

Idéalement située à proximité des grands axes, cette
villa va vous séduire dès le premier regard !

Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare.

Ce qu’elle propose :
• Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé
• Vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin
• Magnifique cuisine entièrement équipée
• 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée idéale pour suite parentale, bureau ou profession à domicile)
• Salle de bains complète avec do**he + baignoire
• Terrain de 12 ares parfaitement aménagé
• Piscine chauffée
• Garage pour 2 grands véhicules
• Accès indépendant permettant l’exercice d’une profession libérale

Points forts :
✅ Vue imprenable
✅ Piscine chauffée
✅ 4 chambres dont 1 au RDC
✅ Garage double
✅ Possibilité profession libérale
✅ PEB C – Revenu cadastral : 951 €

Une opportunité rare qui allie confort, espace et situation stratégique !

💰 Offre à partir de 565 000€

📲 Pour plus d’infos ou organiser une visite veuillez contacter Monsieur Scozzari au 0491 76 94 58

À découvrir absolument ! 🏠✨