Maison Dubois

11/06/2026

Lente en zomer zijn vaak mooie periodes om een woning te presenteren voor verkoop. ☀️

Meer natuurlijk licht en een open gevoel zorgen ervoor dat de sterktes van een woning nog beter naar voren komen. Het zijn vaak kleine accenten die ervoor zorgen dat kandidaat-kopers zich makkelijker kunnen inleven. 💭

Niet omdat elk detail moet kloppen, maar omdat de juiste sfeer mensen helpt om mogelijkheden te zien.

👉Overweeg je om je woning te verkopen? Maison Dubois begeleidt je graag met advies om jouw woning optimaal tot haar recht te laten komen.

03/06/2026

VASTGOEDINFO - Wat is de impact van een ongunstig EPC-label bij verkoop? 💡

Een EPC-score is vandaag meer dan een cijfer op papier. Kopers kijken bewuster naar energieverbruik, mogelijke renovaties en de totale investering op lange termijn.

Dat betekent niet dat een woning met EPC D, E of F moeilijk verkoopbaar is.
Wel dat een correcte inschatting, heldere communicatie en de juiste positionering vandaag een grotere rol spelen dan vroeger. Kopers houden vaker rekening met:

* het energieverbruik van de woning
* mogelijke renovatiekosten
* toekomstige verplichtingen
* de impact op hun totaalbudget

Net daarom loont het om verder te kijken dan het label alleen.

Elke woning heeft haar eigen context en potentieel, en net daarin maakt een doordachte aanpak het verschil.

28/05/2026

Een woning verkopen draait om meer dan alleen het pand zelf. Vertrouwen, aanvoelen wat mensen verwachten en een aanpak die daarbij past, maken vaak het verschil.

Heel fijn om te lezen dat de verkoop van deze penthouse in Mechelen volledig volgens verwachting verliep en zo positief werd ervaren. 💙

22/05/2026

22/05/2026

“Gevoel is belangrijk, maar kennis maakt het verschil.” 💭

Ik benader elk project met structuur, een gefundeerd dossier en transparante communicatie. Geen giswerk of toeval, maar een professionele aanpak waarbij elk detail klopt. ✍️

Voor mij draait vastgoed niet alleen om panden, maar vooral om vertrouwen, begeleiding en doordachte keuzes.

Dat is waar Maison Dubois voor staat. 🤝

13/05/2026

VASTGOEDINFO - Welke documenten heb je nodig bij verkoop? 📄

Een verkoop start niet bij de eerste bezoekdag, maar bij de opmaak van een volledig verkoopdossier en een doordachte strategie.

Het verkoopdossier moet een aantal wettelijk verplichte documenten bevatten om kandidaat-kopers correct te kunnen informeren, een geldig bod te kunnen uitbrengen en de verkoopovereenkomst te kunnen opmaken.

Heel wat informatie is zelfs reeds cruciaal om een accurate waardebepaling te kunnen opmaken.

⏳ Start dus tijdig met de opmaak van het verkoopdossier als je overweegt om te verkopen en vraag professioneel advies aan een makelaar. Maison Dubois staat je hierin met veel plezier bij!

06/05/2026

TE KOOP - Mechelsesteenweg BONHEIDEN
Te renoveren villa op mooi perceel🌳

Deze karaktervolle villa bevindt zich op een strategische lokatie, vlakbij het centrum van Bonheiden én Mechelen en bijna grenzend aan natuurgebied het Mechels Broek. Ze beschikt over maar liefst 570m² bewoonbare oppervlakte met 6 volwaardige slaapkamers en nog mogelijkheden tot uitbreiding op de open zolderverdieping.

De lichtrijke leefruimte op mooie parket met centrale haard vormt het warme hart van de woning en kijkt uit op de prachtige tuin met zwembad op een royaal perceel van 2.500m². De bureauruimte aan de voorzijde zou perfect kunnen dienen als praktijkruimte of vrij beroep.

Kortom, een woning die mits renovatie enorm veel potentieel heeft om een unieke thuis te creëren met veel ruimte binnen en buiten.

⚡ EPC D
📐 570 m² 🌳 2.500 m²
🛏️ 6 🛁 1
🚗 4

Wil je zelf het potentieel van deze woning komen ontdekken? Contacteer Danielle via 0473/87 74 38 of [email protected].

Ontdek alle details via: https://www.maisondubois.be/aanbod/te-renoveren-villa-op-prachtig-perceel

04/05/2026

Denk je eraan om je woning te verkopen? 🏡✨

Een sterke verkoop begint met de juiste voorbereiding. Met een correcte waardebepaling en professioneel advies haal je het maximale uit je verkoop.

Bij Maison Dubois sta ik je persoonlijk bij van A tot Z. Bovendien krijg je bij samenwerking voor de verkoop GRATIS de nodige attesten:
✔️ Asbestattest
✔️ EPC
✔️ Elektrische keuring

Benieuwd naar de waarde van jouw woning of wil je vrijblijvend advies Stuur me gerust een berichtje 📩

30/04/2026

PRE-SALE - MECHELEN
Prachtig herenhuis met tuin.

Deze uitzonderlijke herenwoning, gelegen in het centrum van Mechelen, combineert authentieke elementen met een hoogwaardige, hedendaagse afwerking.

Binnen geniet je van een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, gevolgd door twee sfeervolle leefruimtes met haard en maatkasten. De lichtrijke, volledig uitgeruste keuken met design toestellen van Kitchen Aid sluit hier naadloos op aan en beschikt bovendien over een nis met wijnkast van Gaggenau en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vind je de master bedroom met ingebouwde dressing en ensuite badkamer, een tweede slaapkamer (momenteel ingericht als bureauruimte) en een extra badkamer met ligbad en apart gastentoilet.

De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers en een polyvalente ruimte met toegang tot de zolder, ideaal als bureau of hobbyruimte.

De zuidgerichte tuin met terras en tuinhuis biedt een rustige, groene buitenruimte.
Mogelijkheid tot overname van een gehuurde parkeerplaats nabij de woning.

⚡ EPC C
📐 210 m² 🌳 170 m²
🛏️ 4 🛁 2 🚗 1

Wens je meer informatie of een bezoek?
Neem gerust contact op.
📞 0473 87 74 38
📩 [email protected]

-Sale

28/04/2026

TE HUUR - Keerbergen
Luxueuze villa met zwembad.

In een mooie residentiële wijk van Keerbergen bevindt zich deze prachtige, landelijke villa op een groen perceel met buitenzwembad.

De woning verwelkomt je met een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte, voorzien van een gezellige TV-hoek en een sfeervolle open haard.

De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras, de tuin en het zwembad, perfect voor ontspanning en gezellige momenten.

De aparte bureauruimte is ideaal voor wie van thuis werkt en de uitzonderlijk grote kelder kan perfect dienen als atelier, hobbyruimte of extra opslag.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten en maar liefst twee dressings in de master bedroom. De luxueuze badkamer in landelijke stijl is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met natuurstenen blad.

Een prachtige woning die een gevoel geeft van ruimte en rust.

💶 €1.800 / maand (+ €300 kosten)
⚡ EPC C
📐 280 m² 🌳 900 m²
🛏️ 3 🛁 2
🚗 4

Wens je graag meer informatie of een bezoek?

Bekijk het pand via deze link: https://www.maisondubois.be/aanbod/luxueuze-villa-met-zwembad

Of neem gerust contact op
📞 0473/877 438
📩 [email protected]