Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:30 - 17:30 Dinsdag 09:30 - 17:30 Woensdag 09:30 - 17:30 Donderdag 09:30 - 17:30 Vrijdag 09:30 - 17:30 Zaterdag 09:00 - 13:00

L’immobilière Valle-Sanz

Name: L’immobilière Valle-Sanz
Address: Rue longue 68, Bouffioulx, 6200, BE
Telephone: +3271951484

Startpagina
België
Bouffioulx
L’immobilière Valle-Sanz

Contactgegevens, kaart en routebeschrijving, contactformulier, openingstijden, diensten, beoordelingen, foto's, video's en aankondigingen van L’immobilière Valle-Sanz, Vastgoedonderneming, Rue longue 68, Bouffioulx.

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27/04/2026

🏡 SOUS-OPTION ! 🎉

Cette maison située à Berzée a trouvé preneur ✅
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10/04/2026

🏡 SOUS-OPTION ! 🎉

Cette maison située à Marchienne a trouvé preneur ✅
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10/04/2026

🏡 À VENDRE – Maison rénovée avec 2 chambres et espace bureau ou dressing à Berzée (5651)

📍 Rue Froide 10

L’immobilière Valle-Sanz vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée en 2026, idéale pour une famille.

🌿 Un cadre de vie plein de charme
Situé dans le paisible village de Berzée (Walcourt), ce bien vous offre un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Niché entre campagne et patrimoine, Berzée séduit par son authenticité, sa tranquillité, tout en conservant une vraie qualité de vie villageoise 🏡

✨ Ses atouts :
✔️ 2 chambres + espace bureau ou dressing
✔️ Rez-de-chaussée entièrement carrelé
✔️ Cuisine équipée avec lave-vaisselle
✔️ Châssis neufs (2026)
✔️ Nouvelle chaudière à condensation gaz Vaillant (2026)
✔️ Attestation de conformité gaz ✅
✔️ Électricité conforme jusqu’en 2051
✔️ Maison raccordée aux égouts
✔️ Salle de bain au rez-de-chaussée
✔️ Salle de do**he à l’étage

📊 Performance énergétique :
PEB n° 2025-11-06-00-2514
Consommation : 280 kWh/m².an
Classe : D (limite C )

🔸 Le bien est situé en zone d’aléa d’inondation moyen

💰 Une opportunité à ne pas manquer !
Devenez propriétaire pour un budget équivalent à un loyer 👌

💰Revenu cadastral : 309 €

💰Faire offre à partir de 179.000€

🔥 Que vous soyez primo-acquéreur ou investisseur, cette maison est une excellente opportunité !

📞 071 95 14 84
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01/04/2026

🚨 INCROYABLE RECRUE À L’AGENCE 🚨

Coup de tonnerre 😱

Monsieur Gattuso a décidé d’arrêter d’être coach de l’équipe nationale d’Italie 🇮🇹…

Et accrochez-vous bien :
il a décidé qu’au lieu de rentrer à la maison, il fallait mieux les rentrer à l’agence Valle-Sanz 😍🏡

Oui oui, vous avez bien lu 😅

Dès demain, il rejoint l’immobilière Valle-Sanz pour développer le marché sur la région de Charleroi 💼🔥

Au programme :
⚽ Des visites version “pression maximale”
⚽ Des compromis signés à la 90e minute
⚽ Et des négociations plus intenses qu’un match de barrage 😆

👉 Bon… on préfère vous le dire avant que vous appeliez pour prendre rendez-vous 😜
🐟 POISSON D’AVRIL 🐟

(Mais franchement… on aurait bien aimé 😋)

30/03/2026

💫 L’immobilière Valle-Sanz vous propose à la vente cette maison d’habitation de 131 m², de style bel étage, 2 façades, en très bon état et directement habitable ✅

📍 Adresse : Rue Jules Jaumet 190, 6030 Marchienne-au-Pont

💶 Revenu cadastral : 297 €
📄 PEB : 304 kWh/m²/an
➡️ Certificat PEB n° 20171030002619

🔑 Caractéristiques principales :
✅ 2 chambres non communicantes
✅ Garage aménagé offrant la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire ou d’y exercer une profession libérale (bureau, cabinet, etc.)
✅ Cuisine équipée
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Chaudière au gaz à condensation récente
✅ Bonne isolation
✅ Toiture en bon état
✅ Façade arrière crépie
✅ Aucun gros travaux à prévoir : maison habitable immédiatement

🏠 Disposition :
➡️ Rez-de-chaussée : garage aménagé avec accès direct au jardin (même niveau)
➡️ 1er étage : pièces de vie ( Salon , cuisine et SDB ).
➡️ 2e étage : 2 chambres

🌿 Extérieurs :
✅ Un jardin directement accessible depuis le rez-de-chaussée ( Garage aménagé ).
✅ Un deuxième jardin, situé à proximité

⚠️ Point à prévoir : mise en conformité de l’électricité (travaux légers)

🚗 Bonus : un 2ᵉ garage situé à proximité, dans une rue perpendiculaire

💡 Idéal pour :
➡️ Un investissement
➡️ Une habitation avec une possibilité de créer un espace professionnel
➡️ Une personne souhaitant devenir propriétaire avec des mensualités potentiellement inférieures à un loyer

💰 Prix : faire offre à partir de 139.000 €

📞 Infos & visites :
L’immobilière Valle-Sanz
📱 0485/17.08.44
📩 [email protected]

✅ **Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

22/03/2026

🏡 VENDU ! 🎉

Ces 2 studios situés à Charleroi a trouvé preneur ✅
Merci pour votre confiance !

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04/03/2026

🏠 Studio loué à vendre – Idéal investisseur
📍 Charleroi – Rue de Mons 19

💰 Faire offre à partir de 75.000 €

Studio de 51 m² actuellement loué et géré par une AIS, offrant une sécurité locative et un revenu garanti.

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💵 Revenus locatifs

• Loyer : 409,78 € / mois hors charges
• Bail 9 ans en cours (19/02/2025 → 18/02/2034)

🏢 Gestion par AIS (Agence Immobilière Sociale)

✅ Paiement du loyer garanti
✅ Exonération du précompte immobilier
✅ Suivi du locataire
✅ Gestion simplifiée
✅ Remise en état du logement (hors usure normale)

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💳 Charges mensuelles (à charge du locataire)

• 70 € : eau chaude, eau froide, chauffage
• 40 € : charges communes et ascenseur

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📈 Potentiel locatif

Après la gestion AIS, le loyer pourrait atteindre ± 580 € hors charges selon le marché actuel.

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🔎 PEB C – 193 kWh/m²/an
🔥 Chauffage central gaz
⚡ Électricité conforme jusqu’en 2045
🪟 Châssis PVC double vitrage
🏷️ RC : 594 €

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✨ Bonus investisseur

👉 Possibilité d’acheter un deuxième studio sur le même palier au même prix (75.000 €)

Idéal pour augmenter votre rendement locatif.

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📞 Infos et visites

0485 17 08 44
📧 [email protected]

🧡 Immobilière Valle-Sanz

18/02/2026

📍 A LOUER SUR FLEURUS

🔸 Suivez notre page L’immobilière Valle-Sanz pour découvrir nos biens en exclusivité.

🏡 Maison 2 façades entièrement rénovée à louer à la rue sainte Anne 7, 6220 Fleurus.

✨ Rénovation complète en 2023

Caractéristiques du bien

✔ Superficie habitable : 98 m²
✔ 2 chambres
✔ Électricité conforme jusqu’en 2048
✔ Attestation de conformité gaz
✔ Nouvelle toiture
✔ Nouveaux châssis PVC double vitrage
✔ Nouveaux planchers
✔ Cuisine équipée
✔ Cave
✔ Terrasse
✔ Jardin

📊 PEB : D – 319 kWh/m².an
🆔 Numéro du certificat PEB : 20230406004487

📅 Disponible à partir du 1er avril

💰 Loyer : 900 € / mois

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Conditions de candidature locative

Afin de pouvoir introduire un dossier complet, le candidat locataire devra fournir :

📄 Contrat(s) de travail ou preuve(s) de revenus
📄 Les trois dernières fiches de salaire (le cas échéant)
📄 Une attestation de l’ancien propriétaire confirmant le paiement régulier des loyers
📄 Copie de la carte d’identité
📄 Composition de ménage
📄 Coordonnées complètes du candidat
📄 Preuve de revenus complémentaires (le cas échéant)

⚠️ Le propriétaire se réserve le droit de sélectionner le dossier présentant les meilleures garanties.

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📢 Les demandes de renseignements et/ou les prises de rendez-vous se font uniquement par téléphone
📞 071 95 14 84

17/02/2026

🏠 L’Immobilière Valle-Sanz recherche activement des biens à vendre !

🔎 Biens recherchés :
✔️ Maisons ou appartements en dessous de 100 000 €, à rénover ou à restaurer
✔️ Immeubles de rapport jusqu’à 500 000 €

📌 Conditions pour les immeubles de rapport :
➡️ Reconnaissance urbanistique conforme
➡️ Compteurs séparés

💼 Acheteurs sérieux
✅ Sans crédit hypothécaire
✅ Offres sans condition suspensive

👉 Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre ?
📧 [email protected]
📞 0485 17 08 44

14/02/2026

❤️ Joyeuse Saint-Valentin à toutes et à tous ! ❤️

En ce jour placé sous le signe de l’amour et du partage, je vous souhaite de beaux moments, remplis de chaleur, de sourires et de projets qui vous ressemblent.

Parce qu’un foyer est souvent le théâtre des plus belles histoires, je reste bien entendu à votre écoute si, à un moment, vous souhaitez tourner une page et confier la vente de votre maison en toute sérénité.

✨ Je vous souhaite une Saint-Valentin pleine de douceur et de belles perspectives.

29/01/2026

🏡 Vendre une maison, ce n’est jamais seulement vendre un bien.

Derrière une maison, il y a presque toujours une histoire 💛
Des souvenirs, des moments de vie, parfois aussi des décisions difficiles à prendre.

Depuis plusieurs années, j’accompagne des propriétaires de Charleroi et alentours qui prennent le temps de réfléchir avant de vendre, qui ont besoin d’y voir clair, sans pression.

🤝 J’ai longtemps travaillé avec plusieurs collaborateurs.
➡️ Récemment, j’ai fait un choix différent : travailler seul.

Pourquoi ?
✔️ Pour être présent à chaque étape
✔️ Pour suivre personnellement chaque dossier, du premier échange jusqu’à l’acte
✔️ Et pour que vous sachiez toujours à qui vous parlez

Aujourd’hui, je suis convaincu que c’est ainsi que je peux travailler au mieux :
✨ avec écoute
✨ avec honnêteté
✨ avec respect

Si vous vous posez des questions concernant une maison qui compte pour vous,
sans urgence et sans engagement, je suis simplement là pour en parler ☺️

📞 0485/17.08.44
📧 [email protected]

👉 Parfois, un échange sincère suffit déjà à faire avancer les choses.

Adres

Rue Longue 68
Bouffioulx
6200

Openingstijden

Maandag	09:30 - 17:30
Dinsdag	09:30 - 17:30
Woensdag	09:30 - 17:30
Donderdag	09:30 - 17:30
Vrijdag	09:30 - 17:30
Zaterdag	09:00 - 13:00

Telefoon

+3271951484

Website

http://www.immovalle-sanz.be/

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