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Arnaud Thauvoye, doublement diplômé en immobilier et expertises (REV TEGOVA) ainsi qu'expert judiciaire certifié. Agréé IPI 515.618.

RC Professionnelle 730.390.160
BCE 1033.216.482

06/06/2026

*** VISITES SUSPENDUES ***✨APPARTEMENT À LOUER À LOUVAIN-LA-NEUVE (Quartier des Bruyères) - EXCLUSIVITÉ ✨

Appartement rez-de-chaussée avec jardin - Terrasse – Parking intérieur

Venez découvrir ce grand appartement 1 chambre, offrant +\- 90 m², avec terrasse et jardin orientés sud-est. Cet appartement se distingue par ses espaces et son entrée privative (sans passage par les communs)
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🌿 Extérieurs
• Jardin clôturé et orienté sud-est
• Terrasse arrondie en pavé de béton donnant sur le jardin
• Peu de vis-à-vis et environnement verdoyant
• Vue sur le bois de la Palette et, dès la sortie de l'appartement, sur le lac de Louvain-la-Neuve
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🏠 Composition intérieure
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée privatif + double vestiaire intégré
• Vaste séjour avec baies vitrées et porte coulissante donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin
• Buanderie pratique et permettant d'accéder au parking intérieur, au local vélos ainsi qu'au local poubelles (accès également depuis l'extérieur avec télécommande et porte sectionnelle motorisée) et emplacement pour machine à laver / sèche-linge
• Cuisine super-équipée (électros récents : lave-vaisselle ; réfrigérateur ; petit surgélateur ; plaques de cuisson en vitrocéramique ; hotte ; four - évier double vasque)
• Hall de nuit
• WC séparé avec lave-mains
• Chambre avec grand dressing intégré
• Salle de bains avec baignoire et évier simple + armoire de rangement
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⚡️Confort & équipements
• Chauffage économique par chaudière gaz à condensation
• Ventilation contrôlée (VMC)
• Système d'alarme "Verisure" + vidéosurveillance
• Isolation acoustique très performante
• Châssis équipés de double vitrage
• Sols : parquet stratifié et carrelage
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📍Situation idéale
• Quartier résidentiel calme des Bruyères
• Grand'Place de Louvain-la-Neuve à 5 minutes à pied
• Gare des bus à 5 min, gare SNCB à 10 min
• Situation à côté du lac de LLN et du bois de la Palette
• Tous commerces (épicerie de quartier, pharmacies,...), écoles, facultés universitaires et autres facilités à portée de marche
• Accès aisé et rapide aux axes routiers (voies rapides N4-N25-N238 ; autoroute E411 ; ...)
• Proximité du bois de Lauzelle ainsi que du bois des Rêves
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📊 Performance énergétique
• PEB : C à la limite de B (177 KWh/m2.an)
• Consommations faibles - Appartement agréable toute l'année, particulièrement en été où la température intérieure reste toujours raisonnable
• Installation électrique conforme
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💶 Loyer mensuel demandé : 1.050 €
• Provisions de charges de copropriété : 90 € par mois
• Disponible à partir de fin juin / début juillet 2026
📅 Visites et informations sur demande au 0479/47.87.82 ou
[email protected]

13/04/2026

OTTIGNIES (Limelette) (quartier gare d'Ottignies / Samaya) - A LOUER, nous vous présentons cet entrepôt d'environ 280m2 avec porte sectionnelle motorisée. Allée d'accès. À louer pour de l'entreposage, pas de production. Loyer demandé : 1.500€ / mois. Disponibilité au plus t**d le 15/05/2026. Infos et visites sur demande : 0479/478.782 - [email protected]

16/10/2025

*** VENDUE ***👉 A VENDRE 🏡 GREZ-DOICEAU (ARCHENNES - Rue des Merisiers 3) 🌳Proche des facilités et dans un superbe environnement calme et verdoyant, spacieuse villa d'environ 160m2 habitables (+/- 400m2 au total) à rénover et présentant un superbe potentiel d'aménagement (grenier) et d'exploitation (caves / garage) pour artisan / entrepreneur ! La maison est construite dans une configuration de plain-pied avec hall d'entrée, vestiaire, WC, séjour avec poêle à bois et accès à la véranda, cuisine, bureau, deux chambres et salle de bains. À l'étage, vaste grenier aménageable. Au sous-sol, caves de belle hauteur sous toute la surface de la maison avec atelier, buanderie, chaufferie et garage avec porte motorisée. Le terrain, d'une superficie de +/- 11 ares bénéficie d'une orientation Sud avant et d'une terrasse couverte. PEB D (298 KWh/m2.an) et RC net = 1668 €. Chauffage Mazout avec chaudière récente à condensation, toiture de 2019, installation électrique non conforme. Prix demandé : 385.000 €. Visites et demandes d'information : 0479/478.782 ou [email protected]. AT Expert IPI 515.618

20/09/2025

*** VENDU ***

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

LIMELETTE (quartier gare / Samaya), nous vous présentons cette excellente opportunité d'investissement - Vente en un lot d'un ensemble sur 6 a 60 ca composé comme suit :

1/ 🏠 Maison à rénover de +/- 250m2 (R+2 + caves) présentant un potentiel élevé d'aménagement en colocation de 5 chambres - PEB E (404 KWh/m2.an) ;
2/ 🏭 Entrepôt de +/- 287m2 avec porte sectionnelle motorisée et pont ;
3/ 🌱 Terrain à bâtir de +/- 200m2 pour projet immobilier situé Rue Xavier Charles.

La localisation de l'ensemble est stratégique :

🚃 À 300 m des gares TEC et SNCB d'Ottignies ;
🏙️ À 350 m de l'entrée du futur quartier "Samaya" mixte et multifonctionnel (700 logements ; commerces ; services publics) ;
🛣️ À moins d'1 km de la voie rapide N238 donnant accès à l'autoroute E411 ainsi qu'aux N4-N25 ;
🌇 Le centre-ville d'Ottignies à 1 km ; celui de Louvain-la-Neuve à 4 km.

Informations et visites sur demande - 0479/478.782 - [email protected].

Libre à l'acte.

Adresse : Avenue Albert Ier 129 - 1342 Limelette.

Prix : 565.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

10/09/2025

*** VENDU ***👉A VENDRE 🏞 LOUVAIN-LA-NEUVE (Quartier des Bruyères) - Appartement DUPLEX 2 CHAMBRES de 96M2 habitables + cave de rangement ! Vous apprécierez ses vastes espaces lumineux et sa situation au calme et proche de toutes les facilités. L'appartement, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges communes (sans ascenseur), se compose d'un séjour avec cuisine équipée. À l'étage supérieur, vaste hall de nuit avec coin bureau, deux chambres et une salle de bains. Cave de rangement au sous-sol. Actuellement loué 1.200 € / mois (+ provisions de charges de 95 € / mois) jusqu'au 31/08/2026. Charges communes de 140 € / mois. PEB E (409 KWh/m2.an). Faire offre à partir de 320.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Infos & visite au 0479/478.782 ou [email protected]

07/09/2025

*** VENDU ***👉A VENDRE 🏞 LOUVAIN-LA-NEUVE (Quartier des Bruyères) - Rare appartement DUPLEX 4 CHAMBRES (1 chambre aménagée dans grenier - appartement reconnu comme 3 chambres + grenier) de 145M2 habitables + terrasse orientée plein sud + garage + cave de rangement ! Vous apprécierez ses vastes espaces lumineux et sa situation au calme et proche de toutes les facilités. L'appartement, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges communes (sans ascenseur), se compose d'un hall d'entrée, vaste séjour donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, hall de nuit, deux chambres, salle de bains et WC séparé. À l'étage supérieur, hall de nuit distribuant deux chambres (une des deux dans grenier aménagé) et une salle de do**he. Cave de rangement au sous-sol et grand garage au rez-de-chaussée. Actuellement loué 1.800 € / mois (+ provisions de charges de 140 € / mois) jusqu'au 31/08/2026. PEB D (285 KWh/m2.an). Faire offre à partir de 520.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Infos & visite au 0479/478.782 ou [email protected]

09/07/2025

*** VENDU ***👉A VENDRE 🏢WOLUWE-SAINT-ETIENNE (Lenneke Marelaan 42) / Quartier UCL / Saint-Luc 🏙 STUDIO 14e AVEC TERRASSE ET SUPERBE VUE DEGAGEE 🌳 +/- 53m2 + belle terrasse 🌅 récemment rénové ✨ avec séjour avec coin à dormir, cuisine, salle de bains et WC. Vaste terrasse. PEB B (198 KWh/m2.an). Châssis alu DV récents. Superbe vue dégagée et emplacement de parking extérieur privatif 🤩! Prix demandé : 185.000 €. Infos et visites au 0479/478.782 ou [email protected]. IPI 515.618.

28/04/2025

*** VENDUE ***👉 A VENDRE 🏡 HÉVILLERS 🌳Proche de Louvain-la-Neuve, dans un superbe environnement, maison 4 façades d'environ 200m2 à rénover ENTIÈREMENT (rénovation totale à prévoir) et présentant un superbe potentiel d'aménagement ! La maison se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour avec insert à bois, cuisine, buanderie / chaufferie et garage séparé. À l'étage, palier distribuant 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Grenier aménageable au 2nd étage. Le terrain, d'une superficie de +/- 28 ares bénéficie d'une orientation Est arrière avec magnifique vue sur les campagnes. La propriété est accessible depuis la rue par une allée privative et possède un charme fou. PEB G (567 KWh/m2.an) et RC net = 746 €. Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires-vendeurs. Visites et demandes d'information : 0479/478.782 ou [email protected]. AT Expert IPI 515.618

24/10/2024

*** VENDU*** 👍A VENDRE 🏢A 2 PAS DE LOUVAIN-LA-NEUVE (Ottignies) 🌳- Très bel appartement 2 CHAMBRES récent (construction Thomas & Piron de 2016) situé au 1er étage, avec ascenseur, d’une copropriété en parfait état et très bien gérée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, vestiaire intégré et sur mesure, WC avec lave-mains, buanderie, lumineux séjour avec terrasse orientée ouest, cuisine hyper-équipée de qualité, deux chambres, salle d’eau (double lavabo, bain / do**he). Les performances énergétiques sont excellentes (PEB B proche de A), VMC double flux, châssis PVC DV. L’appartement bénéficie d’un emplacement de parking intérieur privé et sécurisé, ainsi que d’une grande cave de rangement. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix : faire offre à partir de 329.000€.

24/10/2024

*** VENDUE*** 👉A VENDRE 🌳 BRAÎNE-L’ALLEUD 🌿 – Superbe situation dans un clos du quartier résidentiel calme et recherché des Berges du Ruisseau, proche de toutes les facilités, superbe maison 🏡 en PARFAIT ETAT, construction Thomas & Piron de 2013 développant 230M2 HABITABLES et offrant un grand CONFORT (volumes, luminosité, agencement). Elle se compose d’un hall d’entrée, vestiaire et WC, garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, cuisine hyper-équipée haut de gamme 🤩, vaste séjour avec rangements sur mesure donnant accès à la terrasse et au jardin. Aux étages, 4 vastes chambres, dressing, salle de bains, salle de do**he, WC séparé. Greniers de rangement. Excellentes PERFORMANCES ENERGÉTIQUES (PEB B, presque A), VMC à double flux, système d’alarme, adoucisseur d’eau,… SUPERBE OPPORTUNITÉ À VISITER SANS TARDER ! Infos et visites sur demande. PRIX : 485.000€.

Adresse

Avenue De La Croix Rouge 31
Braine-l'Alleud
1420

Site Web

http://www.lexpert-immo.be/

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