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04/06/2022

Le Gouvernement bruxellois rend l'achat d'un logement plus abordable

Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, sur proposition du ministre des Finances Sven Gatz, a approuvé un avant-projet d'ordonnance qui prévoit des modifications du système régional des droits d'enregistrement lors de l'achat d'une habitation qui servira de résidence principale aux acheteurs. Ces changements rendront l'achat d'un logement en Région bruxelloise moins cher d'un point de vue fiscal.
Il s'agit plus précisément de trois modifications de l'abattement sur les droits d'enregistrement. Cet abattement est une réduction de l’impôt régional que l'acheteur doit payer. La première modification porte l'abattement actuel de 175 000 EUR à 200 000 EUR; la deuxième modification introduit un abattement supplémentaire en cas de rénovation énergétique importante du logement (25 000 EUR par saut de classe énergétique, à condition qu'il y ait une amélioration d'au moins deux sauts) ; et troisièmement, la Région bruxelloise porte à 600 000 EUR le plafond actuel de 500 000 EUR, au-delà duquel un logement ne peut plus bénéficier d'un abattement.

Le texte va maintenant être soumis à l'avis, entre autres, des partenaires sociaux bruxellois, du Conseil bruxellois de l'environnement et du Service public fédéral Finances, qui donnera son avis sur la faisabilité technique.

"Avec ces modifications de l'abattement, nous mettons en œuvre une partie de l'accord de coalition", a déclaré le ministre Sven Gatz. "Elles sont destinées à rendre moins coûteux l'achat d'un logement servant de résidence principale des acquéreurs. Ce faisant, nous voulons maintenir en Région bruxelloise une classe moyenne suffisamment importante de jeunes familles prêtes à investir dans leur propre logement."
Chaque année, plus de 7 000 ménages, soit près de deux tiers des acquéreurs de logements en région bruxelloise, profitent déjà de cette réduction des droits d'enregistrement pour s'installer à Bruxelles pour une période plus longue ou de manière permanente.

https://svengatz.prezly.com/le-gouvernement-bruxellois-rend-lachat-dun-logement-plus-abordable #

Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, sur proposition du ministre des Finances Sven Gatz, a approuvé un avant-projet d'ordonnance qui prévoit des modifications du système régional des dr

26/03/2022

https://gillescarnoy.be/2022/03/24/la-condition-suspensive-de-regularisation-urbanistique/

La 4ième chambre du tribunal de première instance du Brabant wallon a prononcé un jugement, le 1er février 2022 (R.G. n° 21/1336/A), concernant la validité de la condition suspensive de régularisation urbanistique dans les ventes d’immeuble. La vente porte sur une « maison d’habitation ....

26/03/2022

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30/12/2021

Le nombre de transactions immobilières a augmenté de 14,3% en Belgique cette année par rapport à 2020. Cette hausse s’observe dans les trois Régions du pays: +14,3% en Wallonie, +11,1% à Bruxelles et +14,7% en Flandre, selon les données du baromètre immobilier des notaires.

02/11/2021

Le mandat hypothécaire rend le client esclave de la banque !

Cinquante-trois pour cent des crédits logement accordés en 2020 n'étaient que partiellement couverts par une inscription hypothécaire, le reste l'étant par un mandat. Si la méthode permet souvent à l'emprunteur de compresser les coûts, elle le rend plus tributaire des décisions de la banque...

25/08/2021

En Belgique, le droit de propriété ne sera plus tout à fait le même à partir de ce 1er septembre. Le propriétaire devra faire quelques concessions.

04/08/2021

Introduction La colocation est un mode d’habitat essentiellement urbain qui existe depuis maintenant plusieurs décennies. Il s’agit de vivre ensemble dans un appartement ou dans une maison unifamiliale, en nombre correspondant à celui d’une famille. Depuis plusieurs années, on voit émerger...

22/04/2021

Bilan des crédits hypothécaires en 2020

La crise sanitaire et les mesures restrictives qui ont été prises pour y faire face n’ont épargné personne. Pour autant, le crédit hypothécaire ne s’en est pas trop mal sorti d’après les chiffres fournis par l'Union Professionnelle du Crédit.

Ainsi, si le nombre de demandes de crédit en 2020 a diminué d'environ 11 % par rapport à 2019, il apparaît qu’il a augmenté de plus de 3 % par rapport à 2018 (refinancements exclus). En outre, ce sont près de 234.000 contrats de crédit hypothécaire qui ont été conclus en 2020 pour un montant total de près de 33,5 milliards d’euros. 2020 se situe à peu près au même niveau que 2018 qui était considéré comme une année record à l’époque. Etant donné que la fin 2019 coïncide avec la suppression du woonbonus (bonus au logement), le nombre de contrats a explosé la même année, ce qui rend difficile la comparaison entre 2019 et 2020.

Par rapport à 2018, bien que le nombre de contrats de crédit octroyés pour certains postes ait diminué (-13% pour l’achat d’un logement, -17% pour la construction), il a toutefois connu une augmentation pour d’autres (+8% pour la rénovation d’un logement, +18% pour l’achat avec transformation d’un logement).

Par ailleurs, il ressort que le montant moyen d’un crédit de construction n’a cessé d’augmenter depuis 2018. S’il s’établissait à un peu plus de 168.000€ au début de l’année 2018, il atteignait presque 198.000€ au quatrième trimestre 2020. Le montant moyen d’un crédit pour l’achat d’un logement a également continué à emprunter une courbe ascendante pour passer de près de 157.000€ au début 2018 à un peu plus de 181.000€ fin 2020.