Wat zijn de openingstijden?

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Keuleers Expertises

Name: Keuleers Expertises
Address: Avenue du Venezuela 21, Brussels, 1000, BE
Telephone: +32475613003

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België
Brussels
Keuleers Expertises

Keuleers Expertises est un bureau d'expertises immobilières spécialisé en états des lieux, exper Réaliser un état des lieux ne s'improvise pas. Yves Keuleers

L’état des lieux est une description détaillée du bien loué, réalisée au début et à la fin du contrat de location. Pour le propriétaire, c’est la seule manière d’établir d’éventuelles dégradations du bien dont le locataire serait responsable et qu’il devrait alors indemniser. Pour le locataire, en cas de litige avec le propriétaire au sujet de l’état du bien, il vous permettra, par exemple, d’invo

quer des vices (gros défauts) apparus en cours de location et d’exiger une remise en état. Si par exemple des tâches d'humidité apparaissent suite à une fuite dans la toiture, vous pourrez sur base de l'état de lieux prouver que ces tâches n'existaient pas au préalable et demander au propriétaire que des réparations soient effectuées. Certaines règles doivent être respectées pour qu'il soit valide :

o l’état des lieux est obligatoire pour tous les baux d’immeubles (sauf les baux à ferme) conclus depuis le 18 mai 2007 ;

o il doit être précis, complet et contradictoire. Cela signifie qu'au moment de l'établissement de cet état des lieux, la présence du propriétaire et du locataire (ou leur représentant) est nécessaire. Il doit être signé par les deux parties : le(s) propriétaire(s) et le(s) locataire(s) ;

o il doit être réalisé au plus t**d durant le premier mois d’occupation du bien ;

o le propriétaire et le locataire peuvent décider de commun accord de faire appel à un expert pour dresser l’état des lieux. Dans ce cas, le paiement de cet expert se fera moitié-moitié par les deux parties. o l'état des lieux doit être joint au contrat de bail pour l’enregistrement ;

o un avenant (un document qui vient modifier l'état des lieux initial) peut venir compléter l'état des lieux initial si des modifications sont apportées au bien loué pendant la durée du bail. La compétence de l’expert: sa neutralité et son objectivité seront les éléments clés d’un bon état des lieux. Pour effectuer votre état des lieux, contactez-nous par gsm, adresse mail ou via notre page facebook. Rendez-vous fixé dans les 48 heures !

01/06/2026

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📷 Maria Ziegler ©

25/05/2026

Keuleers Expertise, votre expert immobiler agréé sur BRUXELLES ⁠
et alentours.⁠
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🔹 keuleers-expertises.be⁠
🔹 +32 475 61 30 03⁠
🔹 [email protected]⁠
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📷 Cosmin Serban ©

25/05/2026

Keuleers Expertise, votre expert immobiler agréé sur BRUXELLES
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📷 Cosmin Serban ©

19/05/2026

CE QUE NOS CLIENTS DISENT DE NOUS ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

Contactez-nous au +32 475 61 30 03 ou sur [email protected] pour prendre RDV.

📷 Artur Voznenko ©

11/05/2026

Notre équipe
Samantha Libert, experte immobilier.
Samantha a commencé son parcours dans l’univers de la décoration
d’intérieur, où elle a développé un sens aigu du détail et de l’esthétique.
Elle s’est ensuite tournée vers l’immobilier en tant qu’agent, avant
d’évoluer naturellement vers l’expertise immobilière, domaine dans
lequel elle met aujourd’hui à profit son expérience et sa rigueur.

Domaine de compétences :
• Etat des lieux d’entrée / de sortie / acquisitif
• Etats des lieux avant travaux
• Expertise en valeur
• Expertise de succession / donation
• Expertise préalable
• Réceptions provisoires et définitives

Samantha parle le français, l’anglais et le néerlandais.

📷 Hani Kanaftchian ©

06/05/2026

Être accompagné d’un expert immobilier dans vos projets est
indispensable de nos jours.

Pour la réalisation d’un état des lieux, d’une réception provisoire, d’une
expertise en valeur, d’un test hygrométrique (humidité) ou d’un
encadrement technique en vue d’un achat, confiez votre projet
immobilier au Bureau Keuleers Expertises.

Contactez-nous pour prendre RDV.
☎️ +32 475 61 30 03
📩 [email protected]

Visitez keuleers-expertises.be pour plus d’infos.

📷 Danilo Rios ©

27/04/2026

Notre équipe
Sarah Choukaïli, experte immobilier.
Après avoir suivi un cursus en droit, Sarah souhaite se spécialiser dans
l’immobilier en suivant la formation d’agent puis d’expert au sein de
l’EFP. Elle a rejoint le bureau début 2023.

Domaine de compétences :
• Etat des lieux d’entrée / de sortie / acquisitif
• Etat des lieux avant travaux
• Expertise en valeur
• Expertise de succession / donation
• Expertise préalable
• Réceptions provisoires et définitives

Sarah parle le français, l’anglais et l’espagnol.

📷 Hani Kanaftchian ©

20/04/2026

NOS SERVICES

🔸 Etats des lieux (entrée - sortie - acquisitif)
🔸 Expertise en valeur
🔸 Réceptions provisoires et définitives
🔸 Encadrement technique avant achat
🔸 Détection d’humidité (test hygrométrique)

📍Bruxelles & alentours

Contactez-nous au +32 475 61 30 03 ou sur [email protected] pour plus d’infos.

📷 Suhyeon Choi ©

15/04/2026

"Keuleers Expertises : à Bruxelles, un regard technique sur l’immobilier"

On parle de notre bureau d'expertises immobilières, de nos compétences techniques et du parcours d'Yves Keuleers dans Forbes Belgique

Pour lire l'article dans son intégralité, suivez le lien en bio.

Merci à .boitsfort pour ce cadre architectural de choix !

08/10/2025

Ah tiens comme c’est surprenant 🙄🙄

En mai dernier, les pouvoirs de la commission paritaire locative à Bruxelles ont été renforcés afin de mieux lutter contre les loyers abusifs. Suite à cette réforme, le locataire peut désormais solliciter une révision de son loyer auprès de cette commission s’il dépasse un certain pource...

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Avenue Du Venezuela 21
Brussels
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Maandag	09:00 - 18:00
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