Poplimont Immobilier

02/04/2025

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté Exclusive POPLIMONT IMMO 🆕 🤩

🏡 WOLUWE-SAINT-PIERRE : A côté de Sportcity (centre sportif de Woluwé-Saint-Pierre).

📍 Avenue Jules Du Jardin 27

📐 56 m² habitables
🛏 1 chambre
🛀 1 salle de do**hes
🌱 Terrasse
📦 Cave

💶 Loyer : 950€
⚡️ Charges : 140€

🗓️ Libre au 1/6/2025
✍️ Contrat de 3 ou 9 ans.

🏡 PEB : C- 🍃

🚧 Superbe appartement 1 chambre 56 m² au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Terrasse avant avec jolie vue sur les jardins communs. Très lumineux. Entièrement remis à neuf et équipé en 2020.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾ grand hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé
◾ beau séjour 19 m²
◾ chambre de 13m2 (séparation style LOFT)
◾ cuisine super équipée 11 m²
◾ salle de do**hes avec coin buanderie (emplacements pour machines)
◾ belle terrasse 10m² vue dégagée sur grands jardins arborés
◾ cave

🌱 Équipements et confort :
✔ Lave-vaisselle
✔ Grand frigo-congélateur
✔ Luminaires partout

🏡 Complètement rénové en 2020: nouvel aménagement de do**he, parquets au sol poncés et huilés.

📧 Plus d’infos ?
📱 0479/02.60.02 (Tél/Whatsapp/SMS)
[email protected]

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31/10/2024

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 AUDERGHEM : proximité Saint-Julien

Clos Lucien Outers 2📍

🛗 rez-de-chaussée avec jardin avant

📐100 m²
🛏 2 chambres
🌱terrasse avec jardinet
🚘 parking en sous-sol.

🚧 En très bon état. Repeint en 2024.

💶 Loyer : 1290€ + 100€ de parking+ 175€ de charges (provisions de chauffage, eau et communs).

🗓 Libre au 1/12/2024.

📝 Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾ Hall d'entrée + vestiaire + wc séparé
◾ Lumineux living/salle à manger sur belle terrasse et jardinet
◾ Cuisine super équipée
◾ Hall de nuit
◾ 2 chambres
◾ Salle de bains
◾ Salle de do**hes avec espace buanderie

🚧 Parquet, doubles vitrages.

🏡 PEB : E 🍃

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📱0479/02.60.02 (Tél/whatsapp/sms)

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23/09/2024

23/09/2024

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 SCHAERBEEK : proximité Meiser dans une petite rue calme Rue Paul Hymans 29📍

🛗 3ème et dernier étage
📐93 m²
🛏️ 2 chambre
🌱terrasse
🚘 garage-box.
🚧 Entièrement rénové en 2021 - rafraîchit en 2024.

💶 Loyer : 1190€ + 100€ de garage-box et cave (obligatoires) + 5 € de charges.

🗓 Libre. Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :
◾ Hall d'entrée avec Wc séparé et buanderie (emplacements)
◾ Lumineux living +/- 40 m²
◾ Cuisine ouverte super équipée
◾ Deux chambres 16,6 et 12 m²
◾ Salle de bains avec do**he italienne
◾ CaveCharges de consommations individuelles. 🏡

PEB : G 🍃
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09/07/2024

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 WOLUWE-SAINT-PIERRE : Place Dumon

Val des Seigneurs 71📍

🛗 2ème étage, lumineux appartement

📐108 m²
🛏️ 2 chambres,
🌱terrasse,
🚘 parking.

🚧Entièrement rénové en 2020.

🏡 PEB : C- ! 🍃

💶 Loyer : 1450 € + 125 € de parking + 160 € de charges.

🗓 Libre 1/10/2024. Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾ Hall d'entrée avec placard vestiaire et Wc séparé
◾ Lumineux living +/- 40 m² avec accès terrasse
◾ Cuisine ouverte 10 m² super équipée
◾ Buanderie avec chaudière individuelle, machine à laver, séchoir
◾ Deux chambres 13 et 17 m²
◾ Salle de bains avec do**he italienne
◾ Cave n° 11

🚘 grand emplacement de parking (125 €/ms)

Charges de consommations individuelles.

💶 Provisions de charges : 160 € / mois (communs, syndic, ascenseur, eau froide).

Calme car quartier résidentiel mais proche tous commerces, écoles et transports.

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21/02/2024

“𝐋𝐞𝐬 𝐟𝐚𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫𝐬 é𝐦𝐨𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐩𝐞𝐮𝐯𝐞𝐧𝐭 𝐛𝐥𝐨𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝’𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫.

La vente en général est souvent perçue comme un processus rationnel basé sur des critères tangibles tels que le prix et la qualité du bien. Cependant, la réalité est bien plus complexe. En matière immobilière notamment, la vente est beaucoup plus émotionnelle que rationnelle.
Un client n’achète pas toujours parce que vous avez le meilleur produit au meilleur prix. Même quand le bien que vous proposez remplit tous les critères objectifs, la transaction peut ne pas se conclure si vous ne maitrisez pas certains facteurs souvent sous-estimés.

𝐋’𝐚𝐭𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧: ce n’est pas toujours explicable par des mots et le client aura parfois tendance à ne plus donner suite, à défaut de pouvoir vous dire exactement ce qui ne lui a pas plu. Quand il n’y a pas d’alchimie, la transaction a peu de chance de se conclure.

𝐋’𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧: un terrain qui évoque des souvenirs heureux d’enfance ou qui correspond parfaitement aux plans de construction imaginés peut déclencher un fort sentiment d’identification et influencer favorablement la décision d’achat. En revanche, des expériences négatives antérieures avec des terrains similaires ou des obstacles potentiels peuvent générer des doutes et des réticences.

𝐋𝐞 𝐯𝐨𝐢𝐬𝐢𝐧𝐚𝐠𝐞 : Les clients nourrissent souvent l’envie secrète de choisir leurs voisins en même temps que leur bien. Il est déjà arrivé qu’un client refuse un terrain bien situé et à très bon prix, pour porter son choix sur un autre moins bien situé et paradoxalement plus cher. La raison ? Les parcelles limitrophes du premier bien n’étaient pas encore occupées et le client n’avait aucune garantie sur le genre de voisins qu’il pourrait avoir dans l’avenir.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐬𝐮𝐬 : Les émotions liées au processus de vente lui-même peuvent être un obstacle majeur. L’anxiété lié à l’investissement financier, le stress lié aux négociations ou même la peur de l’engagement à long terme peuvent retarder ou empêcher une transaction, même si le terrain répond à tous les critères objectifs de l’acheteur.”

Source : Facebook : 𝐽𝑒𝑎𝑛-𝑃ℎ𝑖𝑙𝑖𝑝𝑝𝑒 𝐺𝑈𝐼𝐷𝐼𝐵𝐼, 𝐶𝑜𝑛𝑠𝑢𝑙𝑡𝑎𝑛𝑡 & 𝐹𝑜𝑟𝑚𝑎𝑡𝑒𝑢𝑟.

28/11/2023

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 SCHAERBEEK : Limite Woluwé-Saint-lambert : proximité Reyers.

Avenue du Diamant 175📍

Lumineux appartement 130m², entièrement remis à neuf, 3 chambres, au deuxième étage avec ascenseur, avec terrasse couverte (Sud) et garage-box.

💶 Loyer : 1375 € + 125 € de garage-box + 215 € de charges.

🗓 Libre immédiatement. Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾ grand hall d'entrée (13m²) avec débarras (2,5m²)
◾ living + salle à manager avec feu ouvert décoratif (34m²)
◾ cuisine séparée super équipée (nouveau four, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo avec bac à glaçons, évier avec égouttoir) avec coin à déjeuner (8m²)
◾ terrasse arrière couverte avec cagibi buanderie
◾ hall de nuit avec placards-dressing
◾ WC séparé avec lave-mains
◾ 3 chambres
o 1 chambre arrière avec cubes bibliothèque et parquet à l'ancienne remis à neuf (14m²)
o 1 chambre arrière avec nouveau parquet (17m²)
o 1 chambre avant avec parquet à l'ancienne et rideaux (14m²)

Entièrement rénové : électricité, parquets neuf sou rénovés, peintures, nouveaux electros, nouveaux châssis.

Charges de consommations individuelles.

🚘 Garage privatif.

💶 Provisions de charges : 215 € / mois (communs, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide).

Calme car quartier résidentiel mais proche tous commerces, écoles et transports.

🏡 PEB : D- ! 🍃

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21/11/2023

🍀iRent🍀

Bruxelles-ville : quai au foin.
Parking super sécurisé sous-terrain 1 voiture.
Plus d’infos en MP.
125 € / mois.
Contrat minimum 6 mois.

21/10/2023

TOO LATE ALREADY 🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 UCCLE : Entre Bascule et Molière, proximité bois de la Cambre.

Rue de la Bascule 34📍

Dans petit immeuble sans ascenseur, au 2ème étage, très bel appartement entièrement rénové, 90 m².

💶 Loyer : 1200€ + 40€ de charges

🗓 Libre au 1/11/2023. Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾hall d'entrée
◾living 16 m²
◾salle à manger 14 m²
◾cuisine ouverte équipée neuve
◾hall de nuit
◾deux chambres (19m² et 14 m²)
◾salle de bains + espace buanderie
◾toilettes séparées

Charges de consommations individuelles.

🚲 Cave privative.

Très lumineux, calme, plancher partout, double vitrage, chauffage individuel gaz (nouvelle chaudière à haut rendement), peinture neuve.

Calme car quartier résidentiel mais proche tous commerces, écoles et transports.

🏡 PEB : F+ 🍃

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23/09/2023

TOO LATE already : a young Italian couple is already ready to move in 😍

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 ETTERBEEK : Limite Ixelles.
Entre Place Flagey et la Chasse.

Rue de Theux 148📍

Au 2ème étage gauche d'un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, bel appartement 81 m², 1 chambre + bureau ou chambre de bébé et petite terrasse arrière.

💶 Loyer : 895€ + 150€ de provisions de charges

🗓 Libre au 1/11/2023. Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾Hall d'entrée avec vestiaire
◾Living/salle à manger (22 m²)
◾Cuisine séparée équipée
◾Hall de nuit
◾WC séparé
◾1 grande chambre (19 m² + dressing de 3 m²)
◾1 bureau/chambre de bébé (9 m² avec accès balcon)
◾Salle de bains avec emplacement pour lave-linge

Charges de consommations individuelles.

Deux caves privatives en sous-sol.

En excellent état. Nouvelle chaudière au mazout à haut rendement avec sonde extérieure, double vitrage.

💰Charges : 150 € pour entretien des communs et ascenseur, provisions pour chauffage privatif. Eau et électricité privative.

🏡 PEB : D ! 🍃

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23/09/2023

TOO LATE ALREADY
a young french couple has already chosen this flat to be their new home 🥰

🍀 𝗶𝗥𝗘𝗡𝗧 🍀

Nouveauté exclusive 🆕 🤩

🌳 AUDERGHEM : Proximité Delta et Hermann Debroux : Entre la Chaussée de Wavre et le Boulevard des Invalides.

Avenue Henri Strauven 22📍

Dans un petit immeuble de 3 étages sans ascenseur, bel appartement 2 chambres au 1er étage avec terrasse, jardin et garage.

💶 Loyer : 995€ + 80€ de garage + 20€ de charges communes

🗓 Libre au 1/11/2023. Contrat de 3 ans ou plus.

𝘾𝙤𝙢𝙥𝙤𝙨𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣 :

◾Hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé
◾Living avec feu ouvert décoratif
◾Cuisine séparée super équipée
◾2 chambres (10 et 15 m²)
◾Salle de bains
◾Terrasse
◾Jardin

Charges de consommations individuelles.

🚲 Cave privative.
🚘 Garage privatif + emplacement extérieur en enfilade

Doubles vitrages, chauffage central individuel au gaz à condensation.

Calme car quartier résidentiel mais proche tous commerces, écoles et transports.

🏡 PEB : E ! 🍃

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📱0479/02.60.02 (Tél/whatsapp/sms)

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