22/08/2018
Pourquoi faut-il faire un état des lieux d’entrée lors d’une location ?
L’article 1730 du code civil rend obligatoire la rédaction d’un état des lieux détaillé pour les contrats de bail conclus.
Le but de ce rapport est de protéger les propriétaires ainsi que les locataires, cela permet de fixer un état lors de la prise en location du bien loué. Une personne neutre est plus apte à faire ce rapport car il n’a pas le côté « euphorique » de trouver un locataire pour le propriétaire ou de trouver un logement pour le locataire.
Ce rapport pourra définir l’état dans lequel les locataires devront remettre le bien lors de l’état des lieux de sortie. Nous tenons compte de l’état d’usure normale du bien. Nous vérifions les entretiens des différentes installations et les dégâts dis non dus à l’usure normale (exemple : griffes dans le plan de travail de la cuisine).
Lors de la sortie, nous estimons les dégâts locatifs à imputer aux locataires.
Voilà pourquoi nous vous conseillons de faire appel à un Géomètre-Expert Immobilier.
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