Les maisons du petit Nicolas

Les maisons du petit Nicolas Vous avez décidé de vendre ou acheter un bien immobilier ? Les Maisons du Petit Nicolas vous accompag

� Les Maisons du Petit Nicolas
L’immobilier sur mesure, avec cœur et méthode. Les Maisons du Petit Nicolas est une agence immobilière moderne et engagée, spécialisée dans la chasse immobilière sur mesure et la vente de biens résidentiels qualitatifs, en Belgique et à l’international. Nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet, que ce soit pour :

Acheter un bien de vie ou d'investissement

Vendre au meilleur prix, avec stratégie

Détecter des opportunités off-market grâce à notre réseau

Notre force ? Une approche humaine et proactive, alliée à une excellente connaissance du terrain, des outils technologiques avancés, et une présence multilingue.

� Nos engagements
� Accompagnement local, personnalisé et réactif

� Recherche et négociation sur mesure

� Accès à des biens off-market et internationaux

� Communication transparente et suivie

� Conseils immobiliers stratégiques, pas du blabla

25/09/2026

🏡 À VENDRE À CHÂTELET | VILLA 4 FAÇADES EN GROS ŒUVRE FERMÉ

✨ ± 200 m² habitables + ateliers | 5 chambres | Terrain de ± 2.560 m²

Envie d’aménager une villa à votre goût ? Située dans un quartier calme de Châtelet, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

🔑 Les atouts du bien :

🛋️ Living de ± 30 m²
🛏️ 5 chambres
🛁 1 salle de bains
🛠️ Ateliers en complément des ± 200 m² habitables
☀️ Terrasse de ± 60 m²
🌳 Jardin de ± 2.350 m²
🚗 Garage, 1 parking intérieur et 4 parkings extérieurs

Vendue en gros œuvre fermé, la villa est à terminer et à aménager selon vos envies. Elle se trouve à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes.

📞 Informations & visites : 071 95 10 63

24/09/2026

🏡 À VENDRE À VRESSE-SUR-SEMOIS (MOUZAIVE)
MAISON D’HÔTES + CHALET & DÉPENDANCE
💰 Prix : 695.000 €

Au cœur d’un environnement verdoyant et touristique, découvrez cette propriété idéale pour poursuivre une activité de maison d’hôtes, développer un projet touristique ou accueillir une grande famille. 🌿

✨ LES CARACTÉRISTIQUES

🏠 ± 350 m² habitables
🛋️ Living de ± 43 m²
🛏️ 7 chambres
🛁 6 salles de bains
🚽 9 toilettes
☀️ Terrasses totalisant ± 172 m²
🌳 Jardin de ± 600 m²
🚗 6 emplacements de parking extérieurs

📐 Terrain : ± 32 m de largeur sur ± 45 m de profondeur
🏡 Largeur de façade : ± 20 m

➕ ÉGALEMENT COMPRIS DANS LA VENTE

• Un chalet à l’arrière de l’habitation
• Une dépendance
• Un espace bar extérieur 🍹

📍 Une belle opportunité dans la région de Vresse-sur-Semois, au cœur des Ardennes.

📞 Infos & visites : 071 95 10 63

23/09/2026

🎉 À VENDRE À GOSSELIES – SALLE DE FÊTES À FORT POTENTIEL 🎉

💰 Prix : 620.000 €

Découvrez cet ensemble offrant un peu moins de 600 m² à aménager, idéal pour développer une activité événementielle : mariages, banquets, baptêmes, réceptions, événements professionnels et bien plus encore. 🥂✨

🏛️ CARACTÉRISTIQUES :

🎊 Grande salle de fêtes principale
🥂 Seconde salle permettant d’organiser différents types d’événements
♿ Entrée PMR séparée
🏢 À l’étage : vaste salle entièrement aménageable selon vos besoins et votre projet
🌳 Grand terrain avec espace vert et pelouse
🚗 Possibilité de stationner au moins 50 véhicules
📐 Un peu moins de 600 m² à exploiter et aménager

💶 RENDEMENT & POTENTIEL

Grâce à ses importantes superficies, ses différentes salles et sa grande capacité de stationnement, le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant.

📍 Gosselies – situation intéressante et facilement accessible.

📞 Infos & visites : 071 95 10 63

22/09/2026

🏡 À VENDRE À HAVRÉ – PROPRIÉTÉ UNIQUE SUR UN VASTE ENSEMBLE FONCIER !

📍 Chaussée du Rœulx 1345A – Havré
💶 599.999 €

Découvrez cette propriété exceptionnelle située en retrait de la chaussée, au fond d’un passage, offrant calme et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. 🌳

🏠 LA VILLA PRINCIPALE :

✨ 213 m² habitables
🌿 Terrain principal d’environ 60 ares
🔥 Poêle à bois
⚡ Installation électrique conforme
🌱 PEB B – seulement 98 kWh/m².an, à la limite du PEB A
🏷️ Revenu cadastral de la maison : 733 €

🌍 UN ENSEMBLE FONCIER HORS DU COMMUN :

La vente comprend également 5 parcelles, représentant au total environ 8 hectares de terrain.

Sont également compris dans la vente 1/10 des parts du Terril d’Havré, ainsi que son accès.

📌 Le site dispose actuellement de 5 numéros de police.
🏷️ RC des terrains : 1 €

🏗️ POTENTIEL & URBANISME :

Le bien se situe en zone économique mixte, avec une zone d’habitat acceptée, offrant un potentiel particulièrement intéressant à étudier selon votre projet et sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

⭐ Une propriété rare par sa superficie, sa situation, ses nombreuses parcelles et son potentiel !

📞 Une question ou envie de découvrir cette propriété ?
Contactez-nous au 071 95 10 63.

21/09/2026

🏡 À VENDRE À LA LOUVIÈRE – MAISON 4 FAÇADES, 3 CHAMBRES, GRAND JARDIN & GARAGE 🌳

Découvrez cette agréable maison 4 façades située à La Louvière, implantée sur un beau terrain plat et à proximité de toutes les commodités. 📍

🔑 CARACTÉRISTIQUES :

🛏️ 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de bains
🛁 2 salles de bains
🚻 2 WC
🌳 Jardin de ± 407 m²
☀️ Terrasse de ± 20 m²
📐 Terrain de ± 688 m²
🚗 Grand garage pouvant accueillir 2 voitures
🅿️ 3 emplacements de parking extérieurs
➡️ Passage latéral
🏡 Cour extérieure
📦 Grandes caves de rangement carrelées
☀️ Panneaux solaires

La maison offre une configuration particulièrement pratique grâce à la présence d’une chambre et d’une salle de bains au rez-de-chaussée. 👌

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour et d’un beau jardin plat, idéal pour les moments de détente et les beaux jours. 🌿☀️

📍 La Louvière – proche des commerces, écoles, transports et principaux axes.

📞 Infos & visites : 071 95 10 63

17/09/2026

🏠 À VENDRE À CHÂTELINEAU – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT 🔨

75.000€

📍 Idéalement située en face de la place de Châtelineau, cette maison offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou personnes à la recherche d’un beau projet immobilier.

✨ CARACTÉRISTIQUES :

📐 ± 193 m² habitables
🛋️ Living de ± 20 m²
🛏️ 2 chambres existantes
➕ Possibilité d’aménager une 3e chambre
🛁 1 salle de bains
🚽 1 WC
🌳 Jardin de ± 90 m²
📏 Terrain de ± 230 m²
↔️ Largeur : ± 7,50 m
↕️ Profondeur : ± 21,50 m

🔨 Rénovation complète à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

💡 Idéal pour un premier achat avec travaux, un investissement ou un projet de valorisation immobilière.

📞 Infos & visites : 071 95 10 63
🏡 Les Maisons du Petit Nicolas

16/09/2026

🏡 À VENDRE À BOUFFIOULX 🏡
✨ IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ✨

💶 69.999€

Vous recherchez un bien accessible pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement immobilier ? Découvrez cette petite maison située à Bouffioulx, à proximité de toutes les commodités. 🔑

📐 CARACTÉRISTIQUES :

✅ ± 54 m² habitables
🛋️ Living de ± 15 m²
🛏️ 1 chambre
🛁 1 salle de bains
🚽 1 WC

Grâce à sa superficie compacte et à sa configuration fonctionnelle, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 📈

📍 Bouffioulx – proche des commerces, transports et commodités.

📞 Infos & visites : 071 95 10 63
🏠 Les Maisons du Petit Nicolas

15/09/2026

🏡 À VENDRE À MORLANWELZ – 160.000 € 🏡

✨ MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN & TERRASSE ✨

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel, idéalement située à Morlanwelz, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et grands axes. 📍

🔑 CARACTÉRISTIQUES :

🏠 ± 142 m² habitables
🛋️ Living de ± 30 m²
🛏️ 3 chambres
🛁 1 salle de bains
🌿 Jardin de ± 90 m²
☀️ Terrasse de ± 30 m²
📐 Terrain de ± 159 m²
🪟 Châssis PVC double vitrage
📦 Grenier de rangement
⬇️ Caves situées au rez-de-jardin

🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ainsi que d’un jardin tout en longueur, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

💡 Une maison aux beaux volumes et au beau potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.

💰 PRIX : 160.000 €

📞 Infos & visites : 071 95 10 63
🏡 Les Maisons du Petit Nicolas

09/09/2026

🏡 Et oui, quand il s’agit de vendre votre bien, il n’y a ni heure ni lieu ! Nous nous investissons toujours de la même façon. 💪

📞 Estimation gratuite au 071 95 10 63

Adresse

Rue De Gilly 81
Châtelet
6200

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 17:30
Mardi 09:30 - 17:30
Mercredi 09:30 - 17:30
Jeudi 09:30 - 17:30
Vendredi 09:30 - 17:30

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