Gilmont Immobilier by Cédric Vanden Berghe

22/01/2025

Bonjour,

je termine ma collaboration avec Gilmont Immobilier.
Cette page ne sera donc plus alimentée.

Vous pouvez me suivre sur mon compte personnel : Cédric Vanden Berghe

A bientôt,

22/11/2024

Par ce grand froid, profitez de votre prochain lieu de travail entre cocooning près du feu de bois et espace de travail hyper agréable !

Bureau ou cabinet de consultation à louer au sein de la ferme de la Vallée, près de l’Ourchet à Beuzet.

Il se compose de 2 étages : au rez, espace de +-30m2 avec petite cuisine et frigo , feu cassette (bois), couloir avec wc et do**he (pour ceux qui viennent à vélo par exemple).
Au 1er, un espace modulable (+- 22m2) pour plusieurs bureaux ou un cabinet de consultation

Rénovation de 2024 avec des matériaux naturels : murs en argile, bois naturel, ventilation double flux pour une atmosphère très agréable.
Terrasse à disposition avec vue sur le beau jardin et le potager.

Accessible en voiture (avec parking), en vélo ou en train (Gare de Beuzet à 10min à pied, Namur et Gembloux à 15min depuis le bureau)
voir https://gilmont.be/list/9585-bureaux/

05/11/2024

🩷 Attention coup de coeur pour votre prochain lieu de travail !

Bureau ou cabinet de consultation à louer au sein de la ferme de la Vallée, près de l’Ourchet à Beuzet.

Il se compose de 2 étages : au rez, espace de +-30m2 avec petite cuisine et frigo , feu cassette (bois), couloir avec wc et do**he (pour ceux qui viennent à vélo par exemple).
Au 1er, un espace modulable (+- 22m2) pour plusieurs bureaux ou un cabinet de consultation

Rénovation de 2024 avec des matériaux naturels : murs en argile, bois naturel, ventilation double flux pour une atmosphère très agréable.
Terrasse à disposition avec vue sur le beau jardin et le potager.

Accessible en voiture (avec parking), en vélo ou en train (Gare de Beuzet à 10min à pied, Namur et Gembloux à 15min depuis le bureau)
voir https://gilmont.be/list/9585-bureaux/

04/11/2024

Teaser !
D'ici quelques jours, une superbe villa à vendre à Falisolle!
250 m2, 3 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, un grand living et une cuisine équipée!
Grand garage, grenier aménageable en 2 chambres et une salle de bain + un beau jardin ! PEB C !
Proximité des commerces et du centre ville dans un quartier calme!
Visitez notre site www.gilmont.be d'ici quelques jours.

30/09/2024

Décidément, c'est la période ! 🏠🙂🤩🥳

Appelez moi au 0471 945 442 !

26/09/2024

Beau temps ou mauvais temps, on est toujours sur le pont pour vous aider à vendre votre maison !

Appelez moi !

0471 945 442

23/09/2024

3% + 3% ! c'est le moment d'acheter et de vendre !

En effet, la réforme fiscale du gouvernement wallon va baisser les droits d'enregistrement en janvier 2025 à 3 % (au lieu de 12% actuellement)
et le taux hypothécaires sont revenus aux alentours de 3% (après être montés cette dernière année)

Bref, 3% + 3% c'est moins que 12% + 5% !

et comme c'est la date de l'acte qui devrait compter, vous pouvez mettre en vente dès aujourd'hui car les acheteurs ont récupéré plus de 10% de budget !

Appelez moi!
0471 945 442

20/09/2024

Ca fait toujours plaisir ! 🤩😁🙂🏠

Appelez moi au 0475 941 442!

18/09/2024

Un superbe bureau/cabinet de consultation à louer à Gembloux , au cœur de la ferme de la Vallée près de l'Ourchet à Beuzet.

Il se compose de 2 étages : au rez, espace commun (+-30m2) avec petite cuisine et frigo , feu cassette (bois), couloir avec wc et do**he (pour ceux qui viennent à vélo par exemple).
Au 1er, un espace modulable (+- 22m2) pour plusieurs bureaux ou un cabinet de consultation.

Rénovation de 2024 avec des matériaux naturels : murs en argile, bois naturel, ventilation double flux pour une atmosphère très agréable.
Terrasse à disposition avec vue sur le beau jardin et le potager.

Accessible en voiture (1 parking), en vélo ou en train (Gare de Beuzet à 10min à pied, Namur et Gembloux à 15min depuis le bureau)

Voir sur notre site : https://gilmont.be/list/9532-bureaux/

Appelez-moi !
0471 945 442

Bureau ou cabinet de consultation à louer au sein de la ferme de l’Ourchet à Beuzet. Il se compose de 2 étages : au rez, espace commun (+-30m2) avec petite cuisine et frigo , feu cassette (bois), couloir avec wc et do**he (pour ceux qui viennent à vélo par exemple). Au 1er, un espace modulabl...

13/09/2024

🏠🏠🏠 Comment éviter que les revenus générés par la location deviennent des revenus professionnels ?
La solution simple : passer par un agent immobilier!🤩😃

D'abord, il faut examiner l'ensemble des circonstances, notamment la fréquence et la régularité des opérations immobilières. Sinon, l'administration fiscale peut requalifier les loyers perçus en "revenus professionnels", entraînant une imposition plus élevée.

L'administration fiscale dispose de la flexibilité nécessaire d'interprétation tout en respectant le principe de légalité. Pour les investisseurs, cela signifie que la gestion active et répétitive d'un portefeuille immobilier pourrait bien être considérée comme une activité professionnelle, avec toutes les implications fiscales que cela entraîne.

Pour les investisseurs soucieux de ne pas voir leurs revenus immobiliers requalifiés en revenus professionnels, confier la gestion locative à un gestionnaire immobilier peut être une stratégie judicieuse pour réduire le risque de requalification.

En externalisant la gestion quotidienne des biens, les investisseurs se déchargent des tâches actives associées à la gestion locative, ce qui réduit le risque d'être considéré comme exerçant une activité professionnelle. Cela permet de préserver la qualification de leurs revenus en tant que revenus immobiliers, avec une fiscalité plus avantageuse.

On en parle ?

Cédric Vanden Berghe
☎ 0471945442

06/09/2024

Chiffres intéressants dans cet article du soir :
En 10 ans, les biens ont pris 30% en Wallonie, un bon indicateur pour l'estimation de votre bien.
Bien entendu, nous pouvons réaliser une expertise détaillée pour évaluer votre bien et ses rénovations, ainsi que la durée pour rentabiliser les frais d'achat et au final faire une plus value, si le marché est favorable...

Appelez-moi au 0471 945 442
Cédric

https://journal.lesoir.be/rm/prod/pay/Le_Soir%3Aweb%2C2024-09-05%2CBRUXELLES/LS_QUOTIDIEN/2024-09-05/6/pdf_d-20240904-H74JJN.pdf?auth=aca28&id=d-20240904-H74JJN&sign_prtcttr=replica%7C1725543019%7Cefe8c8e6c61