Comptoir immobilier par Christel Buyens

Name: Comptoir immobilier par Christel Buyens
Address: Rue Baudouin 1er 107/b, Courcelles, 6180, BE
Telephone: +32475533784

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België
Courcelles
Comptoir immobilier par Christel Buyens

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Comptoir immobilier par Christel Buyens, Agence immobilière, Rue Baudouin 1er 107/b, Courcelles.

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Infos légales : https://www.comptoir-immobilier.be/

21/09/2026

🏡 𝐀̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 | 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 𝟒 𝐅𝐀𝐂̧𝐀𝐃𝐄𝐒 | 𝐇𝐎𝐔𝐓𝐀𝐈𝐍-𝐋𝐄-𝐕𝐀𝐋

🏷️ 𝑭𝑶 𝒂̀𝒑𝒅 385.000€* | 📞 𝑰𝒏𝒇𝒐𝒔 & 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆𝒔 : 0475 533 784

Située dans un quartier résidentiel calme de Houtain-le-Val, cette villa 4 façades proposant 300m² de surface brute, bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue dégagée à l’arrière.

Soigneusement entretenue, elle se compose notamment d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle de bains.

La maison nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une base saine pour créer un intérieur adapté à ses envies.

👌 𝐋𝐞𝐬 + :

• Villa 4 façades
• Environnement calme
• Vue dégagée à l’arrière
• 3 chambres
• Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire
• Sous-sol complet de ± 74 m²
• Garage intégré
• Grenier principal isolé
• Système d’alarme Verisure
• Volets au rez-de-chaussée et dans une chambre
• Maison soigneusement entretenue
• Accès aisé vers Nivelles, Waterloo, Ottignies et Bruxelles

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale avec du potentiel, dans un cadre paisible et verdoyant.

📊 𝐏𝐄𝐁 : D 334 kw/m2/an E-total 64043 numéro unique 20260906002795‬

🏷️ FO àpd 385.000€*

Plus d’infos :
https://www.comptoir-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1476-houtain-le-val/7869734

Informations, surfaces et photographies communiquées à titre informatif et non contractuel.

*« Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il(s) décide(nt) de vendre, il(s) n’est/ne sont nullement tenu(s) de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit/choisissent celle qui lui/leur convient le mieux au regard de ses/leurs propres critères : montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc. »

17/09/2026

𝐀𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧, 𝐨𝐛𝐬𝐞𝐫𝐯𝐞𝐳 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭𝐬 𝐝𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬. 🔍

Lorsque vous choisissez l’agent immobilier qui vous accompagnera, gardez en tête que certains réflexes peuvent faire toute la différence.

Alors, comment savoir si vous avez fait le bon choix ? 🤔

Je vous dis tout !

Christel Buyens, Comptoir Immobilier.
𝑽𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒆𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 🤝
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💻www.comptoir-immobilier.be
📱+32 475 533784

15/09/2026

𝐏𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮’𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞, 𝐮𝐧𝐞 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐬𝐞 𝐫𝐞𝐭𝐫𝐨𝐮𝐯𝐞. 🫂

Cette propriétaire avait un objectif très concret : pouvoir s’installer dans le Brabant wallon, au plus près de sa fille et de ses petits-enfants.

Un projet de vie qui dépendait directement de la vente de sa maison.

Entre la première visite, le 16 mai, et l’offre reçue le 3 juin, 𝟕 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮𝐫𝐨𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐟𝐟𝐢 pour permettre à la vente de se concrétiser. 🗓️

Une rapidité qui lui a permis de se positionner à son tour sur un autre bien dans le Brabant wallon.

Le 28 septembre, l’acte de vente sera signé. ✍️

Une belle réussite immobilière, évidemment.
Mais surtout, un projet de vie qui devient enfin réalité.

𝐄𝐭 𝐜𝐞 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐞𝐱𝐚𝐜𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐞𝐬 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬-𝐥𝐚̀ 𝐪𝐮𝐢 𝐦𝐞 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐣’𝐚𝐢𝐦𝐞 𝐦𝐨𝐧 𝐦𝐞́𝐭𝐢𝐞𝐫 : quand vendre un bien ne permet pas seulement de tourner une page mais surtout d’écrire un nouveau chapitre.

Vous avez vous aussi un projet et vous envisagez peut-être de vendre ?
Discutons-en.

Christel Buyens, Comptoir Immobilier.
𝑽𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒆𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 🤝
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10/09/2026

𝐒𝐞𝐩𝐭𝐞𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐝𝐞́𝐦𝐚𝐫𝐫𝐞 𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐚𝐮 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐭𝐨𝐢𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫. 💪

Depuis le début du mois, 4 biens ont déjà été mis en vente et 4 autres arrivent très prochainement :
à La Louvière, Roux, Houtain-le-Val et Floreffe.

Soit 8 nouveaux biens en à peine quelques jours.

Au-delà du chiffre, cela représente surtout 8 propriétaires qui ont choisi de me faire confiance pour les accompagner dans cette étape importante. 🤝

𝐄𝐭 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞, 𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐦’𝐞𝐧𝐠𝐚𝐠𝐞 : à comprendre chaque situation, estimer chaque bien au plus juste et construire une stratégie adaptée pour trouver rapidement le bon acheteur. 💁🏻‍♀️

Vous êtes propriétaire, vous envisagez de vendre,
vous hésitez encore ou vous êtes déjà prêt ?
𝑃𝑎𝑟𝑙𝑜𝑛𝑠 𝑑𝑒 𝑣𝑜𝑡𝑟𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑡.

Christel Buyens, Comptoir Immobilier.
𝑽𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒆𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 🤝
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09/09/2026

𝐔𝐧 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭 𝐚𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐜𝐚𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞, 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐮𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐫𝐞𝐬𝐩𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐪𝐮𝐢 𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐪𝐮’𝐚̀ 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐯𝐢𝐞… 🌿

𝐁𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐇𝐨𝐮𝐭𝐚𝐢𝐧-𝐥𝐞-𝐕𝐚𝐥…

Ici, on profite surtout du calme, de l’ouverture sur la campagne et de cette sensation d’espace que l’on retrouve de moins en moins.

Une maison saine, entretenue avec soin, à remettre doucement au goût du jour… mais avec de vraies bases, du volume et du potentiel.

Un lieu qui pourra évoluer avec ses futurs occupants, sans perdre son caractère simple et familial.

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭… 🌾

𝐑𝐞𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭𝐞́𝐬 !!! 🔑

08/09/2026

𝐔𝐧𝐞 “𝐦𝐚𝐮𝐯𝐚𝐢𝐬𝐞” 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬. 😨

Depuis le 1er septembre 2026, le certificat PEB a changé en Wallonie.

Pour les maisons unifamiliales, il intègre désormais un parcours indicatif de rénovation vers le label A, avec :

✔️ les travaux à envisager en priorité
✔️ leur impact sur le PEB
✔️ une première estimation de leur coût

Concrètement, un acheteur pourra donc mieux mesurer ce qu’une maison énergivore risque encore de lui coûter après l’achat.

Et plus le saut à effectuer entre le PEB actuel et un meilleur label est important, plus les travaux à prévoir peuvent l’être aussi.

𝐑𝐞́𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭 : sur les biens avec un mauvais PEB, la négociation risque de devenir plus rude, certains acheteurs intégrant davantage le coût des travaux dans leur offre, voire rencontrant plus de difficultés à obtenir un financement auprès des banques pour ce type de bien.

💡𝑴𝒆𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒆𝒊𝒍𝒔 :

▪️Si vous prévoyez des travaux avant de vendre, privilégiez ceux qui amélioreront réellement le PEB.
▪️ Tenez compte de la performance énergétique du bien dès l’estimation du prix.
▪️Et si le PEB est faible, préparez-vous à ce qu’il devienne un vrai sujet de négociation.

En savoir plus sur la nouvelle réglementation PEB : https://www.federia.immo/fr/thematiques/2026-08-31-nouvelle-version-du-certificat-peb-wallon-a-partir-du-1er-septembre-2026

Christel Buyens, Comptoir Immobilier.
𝑽𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒆𝒙𝒑𝒆𝒓𝒕𝒆 𝒅𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒇𝒊𝒂𝒏𝒄𝒆 𝒆𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 🤝
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💻www.comptoir-immobilier.be
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07/09/2026

𝐔𝐧 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐫𝐞́𝐜𝐞𝐧𝐭, 𝐣𝐚𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐞́ 𝐞𝐭 𝐮𝐥𝐭𝐫𝐚 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́ ! 🏡✨

𝐁𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐋𝐚 𝐋𝐨𝐮𝐯𝐢𝐞̀𝐫𝐞…

Construit en 2018 et proposé en première occupation, cet appartement combine confort moderne, performance énergétique et prestations de qualité.

🔑 PAC réversible + ventilo-convecteurs chaud/froid.
🔑 Ventilation double flux
🔑 Panneaux solaires
🔑 PEB B

🔑 Une cave
🔑 Une chambre
🔑 Une chambre/bureau(actuellement)
🔑 Un parking (sous-sol)
🔑 Un long balcon
🔑 jardin commun

Un bien pensé pour offrir un vrai confort au quotidien, été comme hiver. ☀️❄️

𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭… 𝐞𝐭 𝐢𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐚𝐢𝐭 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐮𝐫𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 ! 👀

𝐑𝐞𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭𝐞́𝐬 !!! 🔑✨

02/09/2026

Ce qu'on ne vous montre jamais sur les réseaux. 👀

Parce qu'entre la vidéo finale et la réalité du tournage dans une agence immobilière, il y a parfois quelques fous rires, des pas de danse improvisés et des moments qu'on préfère habituellement garder pour nous.

Enfin, sauf aujourd'hui ! 🤷‍♀️

31/08/2026

𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫, 𝐮𝐧 𝐛𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥, 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐚̀ 𝐢𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐞𝐫 ! 🏡🔨

𝐁𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭 𝐚̀ 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐑𝐨𝐮𝐱…

Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-eux :

🔑 2 chambres
🔑 grenier aménageable
🔑 petit jardin bien exposé et facile à entretenir
🔑 3 garages

Un bien à personnaliser selon vos envies, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation.

𝐑𝐞𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐞𝐜𝐭𝐞́𝐬 !!!

30/08/2026

𝐀̀ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 | 𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 | 𝐂𝐎𝐔𝐑𝐂𝐄𝐋𝐋𝐄𝐒

🏷️ 𝑭𝑶 𝒂̀𝒑𝒅 199.000 €* | 📞 𝑰𝒏𝒇𝒐𝒔 & 𝒗𝒊𝒔𝒊𝒕𝒆𝒔 : 0475 533 784

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞́𝐭𝐢𝐞𝐳 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫𝐬 𝐚̀ 𝐲 𝐩𝐨𝐬𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐯𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐬 ? 🔑

Construite en 2014 et jamais occupée, cette maison bel étage offre un agencement pratique, idéal pour une vie à deux ou trois ...

Proche du centre de Courcelles, des commerces et des accès, elle n’attend que quelques finitions à faire/revoir avant de vous accueillir.

👌 𝐋𝐞𝐬 + :
• 2 chambres
• séjour
• salle de bain
• buanderie
• 2 WC
• garage
• petite terrasse
• poêle à pellets
• chauffage central au gaz / condensation
• VMC simple flux
• double vitrage

📊 𝐏𝐄𝐁 :
B – 121 kWh/m².an
E-total : 20.752 kWh/an
Code PEB : 20240627017793

Plus d’infos :
https://www.comptoir-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/6180-courcelles/7837500

Informations, surfaces et photos données à titre informatif et non contractuel. Certaines photos peuvent proposer un ameublement virtuel.

*Le(s) propriétaire(s), vendeur(s) du bien, dispose(nt) de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il(s) décide(nt) de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères : montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.

Adresse

Rue Baudouin 1er 107/b
Courcelles
6180

Téléphone

+32475533784

Site Web

http://www.comptoir-immobilier.be/

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