Muriel Paix Bureau Immobilier

28/09/2026

27/09/2026

25/09/2026

✨ AVANT / APRÈS – Imaginez le potentiel de votre futur chez-vous

Vous avez parfois du mal à vous projeter dans un bien ?
Ce type de transformation vous montre tout ce qu’une maison peut devenir avec quelques aménagements et une vision claire.

🏡 À VENDRE – Maison unifamiliale avec potentiel à Oreye
📍 Chaussée Romaine 64
Un bien spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

🔑 Caractéristiques :
• 4 à 5 chambres
• Surface habitable ±175 m²
• Terrain ±700 m²
• Annexe indépendante ±35 m² (idéal profession libérale / bureau)
• 4 grandes caves + dépendances extérieures

Confort :
• Chauffage central mazout (chaudière 2017)
• Citerne d’eau de pluie ±3000 L

À prévoir :
• Rafraîchissement
• Électricité non conforme

🪟 Châssis mixtes (simples et doubles vitrages), volets (sauf étages), fosse septique
⚡ PEB F
509 kWh/m².an – 113856 kWh/an - 20260318019053

💰 Prix : 349.000 €
RC : 763 €

📍 Situation idéale :
• Autoroute E40 à ±3 km
• Accès rapide vers Liège et Bruxelles
• Commerces et écoles à moins de 5 minutes
• Tongres à ±10 km

Un bien avec un énorme potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / profession libérale.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !
📞 0495 23 47 40
🌐 www.murielpaix.be
🟥 Bureau immobilier Muriel Paix

25/09/2026

🏡 A VENDRE – Maison unifamiliale avec potentiel située à Oreye

Chaussée Romaine 64

Vous cherchez un bien spacieux à la campagne avec de nombreuses possibilités ? Cette maison située à Oreye, sur la Chaussée Romaine, est faite pour vous !

- 4 à 5 chambres
- Surface habitable ±175 m²
- Terrain ±700 m²
- Annexe indépendante ±35 m² idéale profession libérale ou bureau
- 4 grandes caves + dépendances extérieures

🔥 Confort : chauffage central mazout (chaudière 2017), citerne d’eau de pluie ±3000 L

À prévoir :
- rafraîchissement
- électricité non conforme

Châssis mixtes simples et doubles vitrages, volets (sauf étages), fosse septique

PEB F - 20260318019053 - 113856 kWh/an - 509 kWh/m2.an

Prix : 349 000 euros

RC : 763 €

📍 Situation idéale : calme et proche de tout !
Autoroute E40 à ±3 km, accès rapide vers Liège et Bruxelles
Commerces et écoles à moins de 5 min
Ville de Tongres à ±10 km (±15 min)

💡 Gros potentiel pour une grande famille ou projet mixte habitation/profession libérale !

📩 Infos et visites bureau immobilier MurielPaix
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24/09/2026

❗NOUVEAU A LOUER | OUGREE-HAUT - BOIS SAINT-JEAN

BEL APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC 2 TERRASSES

Rue du Travail 1 - 4102 OUGREE

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché du Bois Saint-Jean à Ougrée, agréable appartement d'une superficie de +/- 75 m2 fonctionnel et offrant un cadre de vie agréable, avec deux terrasses (+/- 20 m2), à l’avant orientée sud-ouest et, à l’arrière avec un jardinet.
Situation intéressante à proximité de l’Université de Liège, du hall omnisports et des commerces.

Le bien se composé comme suit :
- Hall d’entrée
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse avant, orientée sud-ouest
- Cuisine entièrement équipée
- 2 chambres (une grande et une petite) avec parquet
- Salle de bains avec baignoire
- Débarras avec emplacement pour machine à laver
- 2 terrasses
- Remise extérieure privative d’environ 3 m²

Confort :
- Châssis PVC double vitrage
- Ventilation mécanique
- Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité
- Stores et tentures et luminaires installés
- Pas de cave et pas de garage mais possibilités de stationnement à l’extérieur

🌱 Excellent PEB : B 20181214501718 - 111 kWh/m2.an - 9294 kWh/an

Loyer : 950,00 €/mois

Charges communes :
165,40 €/mois comprenant : le chauffage, l’entretien et l’éclairage des communs, taxes et divers.

Entretien de la VMC : 20 €/mois.

Visites et renseignements par téléphone uniquement : 0495/23 47 40
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Informations non contractuelles.

21/09/2026

💥NOUVELLES CONDITIONS 💥

🏡 IMMEUBLE DE CARACTÈRE À VENDRE À EMBOURG

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur d’Embourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Avec son vaste jardin, ses espaces généreux et son potentiel, ce bien peut convenir aussi bien à une famille souhaitant créer une grande maison unifamiliale qu’à un investisseur envisageant l’aménagement de deux logements distincts.

Composition :
Sous-sol : buanderie avec WC et do**he, hall, grande cuisine et séjour avec accès à une terrasse et au jardin en contre-bas
Rez-de-chaussée : grand bureau lumineux, hall avec WC et une chambre
1er étage : chambre avec logia, hall avec WC et salle de bains
2e étage : chambre, hall et grenier aménageable avec chaufferie
Sous combles : espace supplémentaire permettant éventuellement la création de chambres

Chauffage central au gaz
Chauffe-eau électrique neuf

🔨 Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de repenser le bien selon vos envies et votre projet.
🌿 Grand jardin
✨ Belle maison de caractère
📐 Volumes généreux

Nombreuses possibilités d’aménagement

Nouveau prix : 255.000 €
RC : 1.147 €
PEB : G

📍 Rue Pierre Henvard 55, 4053 Embourg
📞 Visites et informations uniquement par téléphone : 0495/23.47.40

Informations non contractuelles.

18/09/2026

️NOUVEAU ❗️STUDIO À LOUER A LIÈGE

Quai Godefroid Kurth 80B – 6e étage – 4020 Liège

Charmant studio non meublé, en excellent état, situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une terrasse avec vue dégagée sur la Meuse.

Il se compose comme suit :
- Un séjour lumineux avec coin nuit
- Une cuisine équipée
- Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge
- Un débarras séparé
- Une terrasse avec vue sur la Meuse
- Une cave privative.

Atouts : Terrasse avec vue sur la Meuse - avec ascenseur.

- Excellent état - Proche du centre-ville, du B3, des écoles et des Polycliniques Brull

- PEB C 🌱
20240524025612 - 8 591 kWh/an - : 221 kWh/m².an

Son loyer : 600,00 €/mois hors charges
+ Provisions charges communes :
150 €/mois (comprenant l'entretien des communs, la production d'eau chaude et froide ainsi que le chauffage)

- Deux mois de garantie locative
- caution badges 50,00 € pièces
- Quote part état des lieux d'entrée à prévoir pour le locataire

☎️Renseignements et visites
Uniquement par téléphone au 0495/23 47 40. Merci de privilégier le contact téléphonique et de ne pas envoyer d’e-mail.

D’autres biens disponibles sur www.murielpaix.be

Informations non contractuelles.

17/09/2026

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ? Voici 𝟓 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 pour mettre toutes les chances de votre côté 🏡

𝟏.⁠ ⁠𝐅𝐢𝐱𝐞𝐳 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞
Le prix doit être déterminé à partir de critères concrets : la localisation, l’état du bien, ses caractéristiques, son PEB et les prix pratiqués sur le marché. Une estimation réaliste permet d’attirer davantage d’acquéreurs et favorise une vente plus rapide.

𝟐.⁠ ⁠𝐒𝐨𝐢𝐠𝐧𝐞𝐳 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧
Avant les photos et les visites, présentez un intérieur propre, rangé, lumineux et aussi neutre que possible. L’objectif est de mettre les volumes en valeur et d’aider les visiteurs à se projeter plus facilement.

𝟑.⁠ ⁠𝐌𝐢𝐬𝐞𝐳 𝐬𝐮𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́
De belles photos, une description complète et une diffusion sur les plateformes adaptées sont indispensables. L’annonce doit valoriser les atouts du bien, tout en s’adressant au profil d’acquéreur recherché.

𝟒.⁠ ⁠𝐏𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞𝐳 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐧𝐞́𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬
PEB, renseignements urbanistiques, plans et autres documents administratifs doivent être rassemblés afin de faciliter les démarches. Une fois l’acquéreur choisi, il faut également préparer les documents légaux et organiser la signature du compromis de vente.

𝟓.⁠ ⁠𝐒𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐳 𝐝𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐬𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐱
Une offre intéressante ne suffit pas toujours. Il est important de vérifier la motivation des candidats, la solidité de leur dossier et l’avancement de leurs démarches bancaires avant de considérer la vente comme sécurisée.

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐩𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞, tant sur le plan 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐟 qu’𝐞́𝐦𝐨𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥. Je vous accompagne personnellement de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire et à la remise des clés !

📞 0495 23 47 40
📍 Grand Liège
🌐 www.murielpaix.be

15/09/2026

🏡 À LOUER – Magnifique appartement 2 chambres à Rocourt

Rue du Village 325 au 2ème étage avec ascenseur.

✨ Coup de cœur assuré !

Libre le 01 décembre 2026

Découvrez ce bel appartement lumineux et chaleureux, idéalement situé à Rocourt, à proximité immédiate des commerces, commodités et grands axes.

Il se compose de :

• Un vaste séjour de ± 37 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Une belle terrasse ensoleillée orientée EST, au calme et sans vis-à-vis ☀️
• 2 chambres
• Une salle de bains avec do**he à l’italienne
• WC séparé
• Une place de parking dans un garage sécurisé
• Une cave privative
• Jardin, local vélos et local poubelles communs

🌿 Excellent PEB B

🚗 Accès rapide vers Bruxelles, Anvers et le MontLégia

💶 Loyer : 930 €/mois
120 € provisions charges communes (entretien, ascenseur, électricité des communs, syndic…)

20 €/mois d’assurance contenu & RC

Compteurs eau, gaz et électricité séparés.

Obligation de déménager/emménager par lift et par l'avant de l'appartement.

📞 0495/23 47 40
Une visite ? N’attendez pas trop, ce type de bien part rapidement ! 🗝️

Informations non contractuelles