Notaires associés Vazquez et Gérard à Florenville

03/10/2026

Confronté à un effort budgétaire d’au moins 900 millions d’euros, le gouvernement wallon envisage de reporter son retour à l’équilibre. Les Engagés souhaitent aussi réexaminer la baisse des droits d’enregistrement. Lire l'article complet ici 👉 https://www.lecho.be/economie-politique/belgique/wallonie/la-wallonie-va-t-elle-retropedaler-sur-les-droits-d-enregistrement/10688403.html?utm_medium=Social&utm_source=Facebook =1790952565

02/10/2026

🏡 Et si votre maison pensait aussi à demain ?
À première vue, une maison agréable et fonctionnelle.
Mais en la découvrant, on réalise que ses aménagements ont été pensés pour simplifier le quotidien et préserver le confort au fil des années.
♿ Terrasse accessible, ascenseur PMR, espaces de vie de plain-pied, salle de bains adaptée, pièce polyvalente…
Des aménagements simples, mais qui peuvent faire toute la différence.
🌿 Une maison confortable aujourd'hui, pensée pour demain.
👉 Découvrez-la à travers notre vidéo… et surtout, venez la découvrir sur place.
où? Meix-devant-Virton, rue cholette.
prix demandé: 200.000 €
📞 Une visite ? Contactez notre étude au 061/31.14.77

02/10/2026

💶 « Pour débloquer les comptes, je vais demander moi-même un acte d’hérédité. »
Une succession vient de s’ouvrir.
Les héritiers savent qu’un acte d’hérédité est nécessaire pour permettre à la banque de débloquer les comptes.
En parallèle, ils demandent au notaire d’établir un acte d’hérédité immobilier, notamment pour permettre le traitement de la succession concernant les biens immobiliers.
💭 « Autant demander les deux. Comme ça, on ira plus vite ! »
👉 Mais dans ce dossier, cette double démarche n’apporte rien.
Lorsque le notaire est déjà chargé d’établir l’acte nécessaire pour la succession immobilière, demander parallèlement un autre acte d’hérédité pour les comptes peut simplement entraîner une démarche supplémentaire, sans utilité réelle pour le dossier.
Et surtout, cela peut créer de la confusion :
📄 Quel acte faut-il ?
🏦 Pour quelle utilisation ?
⏳ À quel moment ?
💶 Avec quels frais ?
Une succession peut sembler simple… jusqu’à ce que chacun commence à effectuer ses propres démarches de son côté.
👩‍⚖️ Lorsque vous confiez votre succession à un notaire, laissez-le centraliser et coordonner les démarches.
Il peut déterminer quels documents sont nécessaires, à quoi ils servent et dans quel ordre les établir.
Parce que dans une succession, faire plus de démarches ne signifie pas nécessairement aller plus vite.
👉 Un doute sur les démarches à effectuer dans une succession ? Avant de demander vous-même un document, demandez à votre notaire.
Parfois, le meilleur moyen d’économiser du temps et de l’argent… c’est simplement de laisser le professionnel gérer le dossier.
https://vazquez-gerard.be/deces/

28/09/2026

🏡 SOUS OPTION SOUS OPTION SOUS OPTION
Ces maisons ont trouvé preneur… et ce n’est pas un hasard si le notariat est au cœur du marché immobilier.
Estimation, mise en vente, conseils, compromis, acte : le notaire vous accompagne avec une vision complète de votre transaction immobilière.
Vous envisagez de vendre votre bien ?
Et si le prochain “SOUS OPTION” était le vôtre ? 🔑

25/09/2026

🏦 « Il n’y avait que quelques comptes en banque… Je pensais pouvoir m’en occuper seule. »
Le mari de Madame décède.
La succession semble simple : pas de maison à vendre, pas de situation compliquée… seulement des comptes bancaires.
Madame pense donc pouvoir effectuer elle-même les démarches.
Ses enfants ? Ils habitent loin et ont des agendas fort chargés.
Elle essaie d’obtenir les documents nécessaires auprès de l’administration, mais les démarches sont plus compliquées que prévu. Le temps passe…
⏳ Trois mois et demi après le décès, elle décide finalement de pousser la porte de l’étude notariale.
En examinant son dossier, le notaire découvre un élément très important : son contrat de mariage contient une clause particulière d’attribution de communauté optionnelle qui pouvait permettre à Madame de mieux se protéger après le décès de son mari.
Mais cette possibilité devait être exercée dans les trois mois du décès.
Le délai vient de passer… 😕
👉 La morale de cette histoire ?
Une succession qui paraît très simple peut cacher une particularité juridique… et parfois, un délai qui ne vous attendra pas.
Après un décès, même lorsqu’il n’y a « que des comptes en banque », prendre rapidement conseil auprès de votre notaire peut éviter de perdre certaines possibilités.
⚖️ Le notaire : mieux vaut le consulter trop tôt que trop t**d.
Pour plus d’informations : consultez notre site internet : https://vazquez-gerard.be/deces/

21/09/2026

🏡 Et si votre prochaine histoire commençait ici ?
🌿HUOMBOIS (ÉTALLE)
✨ Il y a des lieux que l’on ne trouve pas deux fois.
Imaginez une ancienne ferme en pierre, totalement isolée, sans voisin, bordée par un ruisseau et entourée de 7 hectares de terres agricoles libres.
🌿 Ici, les champs s’étendent à perte de vue…
et pourtant, Étalle, l’E411 et le Luxembourg restent à proximité.
🪨 La pierre a déjà son histoire. À vous d’écrire la vôtre.
Le gros œuvre est déjà réalisé, avec notamment :
✔️ Pierre du pays et encadrements en pierre bleue d’origine
✔️ Toiture en ardoise naturelle isolée
✔️ Double vitrage neuf
✔️ Volumes généreux et agencement déjà pensé
✔️ Grand grenier aménageable
✔️ Permis obtenu pour la transformation en habitation
✔️ Autorisations pour le forage et l’exploitation d’eau souterraine
✔️ Possibilité de recréer des infrastructures équestres dans le cadre du permis
🐎 Et avec 7 hectares autour de la ferme, vos projets peuvent aller bien au-delà de la maison.
Un projet équestre ?
Une vie au grand air ?
Un lieu pour vos passions et votre famille ?
Ici, l’espace laisse place aux projets.
🏛️ Et comme si le lieu n’était pas suffisamment singulier, un bâtiment annexe abrite un ancien four gallo-romain visible, appartenant au Musée gaumais.
📍 Un lieu hors du commun, à découvrir en vidéo… et surtout sur place.
💶 Prix demandé : 850.000 €
📩 Demandez le dossier complet :
📞 061/31.14.77
✉️ [email protected]

11/09/2026

🏡 Vous avez un projet de construction dans la région de Libramont ?
Découvrez 2 terrains à bâtir situés à Recogne (Libramont-Chevigny), dans un environnement rural, à proximité de Libramont.
📐 Lot 1 : 1.068 m²
📐 Lot 2 : 1.090 m²
💶 Prix : 70.000 € / lot
Un atout important pour concrétiser votre projet : un certificat d’urbanisme n°2 (CU2) a été octroyé pour la construction de 2 habitations, sous conditions.
🌿 Un cadre agréable et verdoyant
🏠 Deux belles parcelles pour votre futur projet
📄 CU2 et dossier urbanistique disponibles sur demande
👉 Intéressé(e) par l’un des terrains ?
Contactez-nous pour recevoir le plan, le dossier complet et davantage d’informations
- Par mail : [email protected]
- Par téléphone : 061/31.14.77
📍 Rue de la Spinette – Recogne (Libramont-Chevigny)

11/09/2026

💶 « On est seulement trois frères. On va se partager l’argent et payer chacun nos droits de succession. Pas besoin de notaire… »
En apparence, la succession semble simple.
Pas de testament.
Trois frères héritiers.
De l’argent sur les comptes.
Alors, pourquoi se compliquer la vie ?
👉 Parce qu’une succession peut cacher des pièges que l’on ne voit pas au premier abord.
Dans ce cas, le défunt avait vendu un immeuble avant son décès.
Le problème ? Une partie importante du prix de vente avait été retirée en liquide et il ne restait plus grand-chose sur ses comptes.
Puis arrive le calcul des droits de succession.
💥 Et la mauvaise surprise : les droits réclamés dépassent finalement l’argent disponible sur les comptes.
Et à ce stade, certaines possibilités qui auraient pu être envisagées au départ ne sont plus nécessairement accessibles.
Ce qui semblait être une succession « toute simple » devient alors une situation financière et familiale beaucoup plus compliquée.
⚠️ Une succession ne se résume pas à partager ce qui se trouve sur un compte bancaire.
La fiscalité, les opérations réalisées avant le décès, les dettes, les délais et les possibilités de renonciation peuvent avoir des conséquences importantes.
👩‍⚖️ Même lorsqu’une succession paraît simple, un rendez-vous chez le notaire peut permettre d’identifier les pièges avant qu’il ne soit trop t**d.
Parce qu’en matière de succession, le meilleur moment pour poser les questions, c’est avant de prendre une décision.
Vous avez un doute concernant une succession ? Parlez-en à votre notaire.

10/09/2026

🏡 SEPTEMBRE, ÇA REPART !
Après le calme des vacances en juillet et août, les acheteurs reviennent et les projets se concrétisent.
La preuve ? 👉 Nous avons sous option 3 biens récemment…. 🔑
Vous avez repéré un bien qui vous plaît mais vous hésitez encore ?
C’est peut-être le moment de vous positionner.
⏳ Car le bien qui vous intéresse en notre étude aujourd’hui pourrait bien être vendu demain.
📞 Vous avez vu un bien en vente par notre étude ? contactez-nous.

09/09/2026