Iti Agence Immobilière Florenville, 24 Place Albert 1er, Florenville (2026)

12/06/2026

🥰NOUVEAUTE - 10 minutes de Florenville🥰
💶170.000 euros

📍A Matton Clémency, dans un environnement boisé 🌳, ce chalet est érigé sur un terrain de 28 ares. Il est longé par un ruisseau. 💦

Aménagé en plain-pied, il profite d'un agréable séjour avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de do**he, wc. Un garage.

Double vitrage.
Classe énergétique D.

🧘‍♀️😌Environnement très calme, havre de paix pour les amoureux de la nature.

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Agence ITI Groupe Florenville

11/06/2026

🥰💥 𝐓𝐢𝐧𝐭𝐢𝐠𝐧𝐲🥰💥 279.000 euros
𝐀 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 – 𝐁𝐞𝐥 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟐 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 + 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 + 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 + 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 ⵑⵑⵑ

𝑆𝑖𝑡𝑢𝑒́ 𝑎̀ 𝑇𝑖𝑛𝑡𝑖𝑔𝑛𝑦, 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑢𝑛 𝑒𝑛𝑣𝑖𝑟𝑜𝑛𝑛𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑐𝑎𝑙𝑚𝑒 𝑒𝑡 𝑟𝑒𝑐ℎ𝑒𝑟𝑐ℎ𝑒́, 𝑐𝑒𝑡 𝑎𝑝𝑝𝑎𝑟𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑏𝑒́𝑛𝑒́𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒 𝑑’𝑢𝑛𝑒 𝑠𝑖𝑡𝑢𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑖𝑑𝑒́𝑎𝑙𝑒 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑢𝑛 𝑎𝑐𝑐𝑒̀𝑠 𝑟𝑎𝑝𝑖𝑑𝑒 𝑎𝑢𝑥 𝑔𝑟𝑎𝑛𝑑𝑠 𝑎𝑥𝑒𝑠 𝑣𝑒𝑟𝑠 𝑙𝑒 𝐿𝑢𝑥𝑒𝑚𝑏𝑜𝑢𝑟𝑔 🚗

𝐶𝑜𝑛𝑠𝑡𝑟𝑢𝑖𝑡 𝑒𝑛 𝟸𝟶𝟷𝟿, 𝑎𝑢 𝑠𝑒𝑖𝑛 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝐑𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐋𝐨𝐫𝐞𝐭𝐭𝐞 l'𝑖𝑚𝑚𝑒𝑢𝑏𝑙𝑒 𝑒𝑠𝑡 𝑒𝑛 𝑟𝑒𝑡𝑟𝑎𝑖𝑡 𝑑𝑒 𝑙𝑎 𝑟𝑢𝑒, 𝑔𝑎𝑟𝑎𝑛𝑡𝑖𝑠𝑠𝑎𝑛𝑡 𝑡𝑟𝑎𝑛𝑞𝑢𝑖𝑙𝑙𝑖𝑡𝑒́ 𝑒𝑡 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑡 𝑑𝑒 𝑣𝑖𝑒.

👉 𝐴𝑢 𝟸𝑒̀𝑚𝑒 𝑒́𝑡𝑎𝑔𝑒 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑎𝑠𝑐𝑒𝑛𝑠𝑒𝑢𝑟, 𝑐𝑒𝑡 𝑎𝑝𝑝𝑎𝑟𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑙𝑢𝑚𝑖𝑛𝑒𝑢𝑥 𝑑𝑒 ± 𝟾𝟻 𝑚² 𝑜𝑓𝑓𝑟𝑒 :

🔸𝑈𝑛 ℎ𝑎𝑙𝑙 𝑑’𝑒𝑛𝑡𝑟𝑒́𝑒 𝑎𝑐𝑐𝑢𝑒𝑖𝑙𝑙𝑎𝑛𝑡
🔸𝑈𝑛 𝑠𝑒́𝑗𝑜𝑢𝑟 𝑠𝑝𝑎𝑐𝑖𝑒𝑢𝑥 𝑜𝑢𝑣𝑒𝑟𝑡 𝑠𝑢𝑟 𝑢𝑛𝑒 𝑐𝑢𝑖𝑠𝑖𝑛𝑒 𝑒́𝑞𝑢𝑖𝑝𝑒́𝑒
🔸𝟸 𝑐ℎ𝑎𝑚𝑏𝑟𝑒𝑠 𝑎̀ 𝑐𝑜𝑢𝑐ℎ𝑒𝑟
🔸𝑈𝑛𝑒 𝑠𝑎𝑙𝑙𝑒 𝑑𝑒 𝑏𝑎𝑖𝑛𝑠
🔸𝑈𝑛𝑒 𝑏𝑢𝑎𝑛𝑑𝑒𝑟𝑖𝑒
🔸𝑈𝑛 𝑊𝐶 𝑠𝑒́𝑝𝑎𝑟𝑒́

🌇 𝐿𝑒 𝑠𝑒́𝑗𝑜𝑢𝑟 𝑑𝑜𝑛𝑛𝑒 𝑎𝑐𝑐𝑒̀𝑠 𝑎̀ 𝑢𝑛𝑒 𝑎𝑔𝑟𝑒́𝑎𝑏𝑙𝑒 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑎𝑠𝑠𝑒 𝑜𝑟𝑖𝑒𝑛𝑡𝑒́𝑒 𝑜𝑢𝑒𝑠𝑡, 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑢𝑛𝑒 𝑣𝑢𝑒 𝑑𝑒́𝑔𝑎𝑔𝑒́𝑒. 🌞

✨ 𝐋𝐞𝐬 + 𝐪𝐮𝐢 𝐟𝐨𝐧𝐭 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 :
🔸𝐴𝑝𝑝𝑎𝑟𝑡𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒𝑛𝑡𝑖𝑒̀𝑟𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑒́𝑞𝑢𝑖𝑝𝑒́ (𝑠𝑡𝑜𝑟𝑒𝑠 & 𝑙𝑢𝑚𝑖𝑛𝑎𝑖𝑟𝑒𝑠 𝑖𝑛𝑐𝑙𝑢𝑠)
🔸𝐶𝑢𝑖𝑠𝑖𝑛𝑒 ℎ𝑎𝑢𝑡 𝑑𝑒 𝑔𝑎𝑚𝑚𝑒 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑒́𝑙𝑒𝑐𝑡𝑟𝑜𝑚𝑒́𝑛𝑎𝑔𝑒𝑟 𝑆𝐼𝐸𝑀𝐸𝑁𝑆
🔸𝐼𝑚𝑚𝑒𝑢𝑏𝑙𝑒 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑎𝑠𝑐𝑒𝑛𝑠𝑒𝑢𝑟
🔸𝐶ℎ𝑎𝑢𝑓𝑓𝑎𝑔𝑒 𝑐𝑒𝑛𝑡𝑟𝑎𝑙 𝑔𝑎𝑧 - 𝑐𝑙𝑎𝑠𝑠𝑒 𝑒́𝑛𝑒𝑟𝑔𝑒́𝑡𝑖𝑞𝑢𝑒 𝐵
🔸𝐺𝑎𝑟𝑎𝑔𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑣𝑎𝑡𝑖𝑓 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑝𝑜𝑟𝑡𝑒 𝑠𝑒𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒 🚗
🔸𝐸𝑚𝑝𝑙𝑎𝑐𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑑𝑒 𝑝𝑎𝑟𝑘𝑖𝑛𝑔 𝑒𝑥𝑡𝑒́𝑟𝑖𝑒𝑢𝑟 𝑛𝑢𝑚𝑒́𝑟𝑜𝑡𝑒́
🔸𝐶𝑎𝑣𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑣𝑎𝑡𝑖𝑣𝑒
🔸𝐺𝑒𝑠𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑒 𝑐𝑜𝑝𝑟𝑜𝑝𝑟𝑖𝑒́𝑡𝑒́ 𝑠𝑎𝑖𝑛𝑒 𝑒𝑡 𝑏𝑖𝑒𝑛 𝑡𝑒𝑛𝑢𝑒

💡 𝐐𝐮𝐞 𝐜𝐞 𝐬𝐨𝐢𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐲 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐨𝐮 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐫, 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐮𝐧𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ ⵑ

💰 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 279.000 €
(𝐬𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞́𝐠𝐢𝐦𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭𝐬 𝐝’𝐞𝐧𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 – 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝐕𝐀 𝐝𝐞 𝟐𝟏% ⵑ)😃
Ne payez que 3% de droits d'enregistrement si c'est votre habitation unique !!!

📩 𝐈𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐞𝐬𝐬𝐞́(𝐞) ?
𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝’𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐨𝐮 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 ⵑ

Pascale CATTINI
ITI groupe
[email protected]
Message sur whatsapp: +32 474 41 90 79
Messenger sur la page facebook de l'agence

03/06/2026

💥BIM BAM BOOM 💥

03/06/2026

🏡 À VENDRE – Immeuble d'habitation avec appartement et duplex à Saint-Vincent 📍 Rue de l'Enfer 217

💰 Prix : 175.000 €

Situé dans le village de Saint-Vincent, cet immeuble est actuellement aménagé en deux logements distincts : un appartement au rez-de-chaussée et un appartement en duplex aux étages. Il offre de beaux volumes, plusieurs terrasses et de nombreuses possibilités d'occupation selon le projet du futur acquéreur.

📐 Surface habitable totale : ± 190 m²

🔹 APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE (± 80 m²)

✅ Hall d'entrée
✅ Séjour lumineux de 30 m² avec accès terrasse
✅ Cuisine de 14,7 m²
✅ 2 chambres (10,5 m² et 10 m²)
✅ Salle de bains
✅ Buanderie
✅ Cave
✅ Local chaufferie indépendant

🔹 APPARTEMENT DUPLEX (± 110 m²)

1er étage :
✅ Hall de nuit
✅ Séjour de 36 m² avec accès terrasse
✅ Cuisine
✅ Chambre de 15,5 m²
✅ Bureau, chambre ou arrière-cuisine de 13,5 m²
✅ WC séparé
✅ Terrasse couverte de 14 m²

2e étage :
✅ Chambre mansardée
✅ Salle de bains
✅ Buanderie
✅ Grenier aménageable de 24 m²

⚙️ Caractéristiques techniques

✔ Toiture en très bon état (± 20 ans)
✔ Isolation en toiture
✔ Deux compteurs d'eau
✔ Deux compteurs électriques conformes
✔ Châssis récents en façade avant
✔ Cave
✔ RC 1012 €

📊 PEB :
• Appartement rez-de-chaussée : D
• Appartement duplex : F

🔨 Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines, des sanitaires et du système de chauffage.

⚠️ INFORMATION IMPORTANTE

Le bien est vendu comme maison d'habitation.

Bien qu'il soit aménagé et occupé sous forme de deux appartements distincts depuis plus de vingt ans, cette division n'a pas fait l'objet d'une autorisation urbanistique préalable.
Le bien est donc en tant que tel en infraction.

L'acquéreur fera donc son acquisition en parfaite connaissance de cette situation et devra assumer les conséquences juridiques éventuelles du maintien de la situation ou occuper le bien comme une seule habitation unifamiliale.

📞 Intéressé(e) ?
Merci d'envoyer un messenger ou mail ([email protected]) ! Je suis peu joignable par téléphone !

ITI Groupe
Agence immobilière Florenville

02/06/2026

💥Les ventes s'enchaînent et les nouveautés également.
Restez connectés !

02/06/2026

🥰Découvrez dans quelques semaines "Maison Pilates", un lieu cocoon et cosy pour pratiquer la discipline du Pilates Reformer.
Un vrai plus pour Florenville !
Bienvenue à Charlotte!
Pour suivre sa page 📲 Maison Pilates Florenville

28/05/2026

💥Cette très belle maison contemporaine et basse énergie a trouvé son futur locataire ! 👏

18/05/2026

💥Maison à Villers-devant-Orval ... déjà sous compromis ! 👍

15/05/2026

✨ À Mogues, en France, à 5 min de Florenville ! FR 🏡✨
475.000 euros

À quelques minutes de Florenville, au cœur du paisible village de Mogues 🌿, découvrez une propriété rare, entièrement rénovée avec goût ✨, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se rencontrent parfaitement 🤍

Nichée dans un cadre rural apaisant 🌳, cette maison au caractère unique séduira les amateurs de lieux singuliers, chaleureux et élégants 🏡💫

🔹 Rez-de-chaussée :
🧺 Pièce de rangement idéale pour vos vélos et bottes en retour de balade
🔥 Chaufferie
🛏️ Deux belles chambres de 20,4 m² et 19,6 m²
🛁 Une salle de bains complète
🧖 Sauna traditionnel et salle de do**he contiguë
🚽 WC séparé
✨ Accès direct vers la cour extérieure avec whirlpool bath ♨️

🔹 Au niveau du jardin :
😍 Magnifique pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée 🍽️ et poêle à bois 🔥
🪵 Sols en pierre et bois
💡 Décoration soignée et luminaires artisanaux
🍺 Mobilier de caractère issu d’une ancienne brasserie d’Anvers

➡️ Également :
📦 Débarras
🚽 WC séparé
🛁 Superbe salle de bains avec do**he italienne, grande baignoire en galets et sauna infrarouge ✨

👑 Une suite parentale de 24 m² avec baignoire d’angle, salle de do**he privative et WC

🔹 2ème étage :
🛏️ Deux chambres dont une grande chambre de 21,5 m² avec salle d’eau privative 🚿 (do**he italienne, WC, lavabo)

🌞 Terrasse sur plots
🌿 Jardin (le tout sur 03 ares 74)
🍃 Patio couvert avec toit végétalisé
💫 Cour intime avec whirlpool bath

✅ Nouvelle toiture
✅ Bonne isolation – PEB C
✅ Électricité conforme
✅ Chauffage central avec nouvelle chaudière pellets (± 2 tonnes/an chauffage + sanitaire) 🔥
✅ Adoucisseur d’eau
✅ Citerne d’eau de pluie 4.000 L 💧
✅ Châssis double vitrage Deceuninck

💖 Une maison idéale pour grande famille, activité touristique, maison d’hôtes ou simplement pour vivre dans un lieu hors du commun ✨

Prix de vente: 475.000 €

Pour toute visite ou complément d'information, plusieurs solutions:
📲Messenger
📲Mail : [email protected]
📲Message whatsapp sur le +32 474 41 90 79 (⚠⚠⚠uniquement message !!!)
Votre agence immobilière ITI Groupe

09/05/2026

🥰Notre nouveauté - version photo 🥰
🏡 À vendre – Maison 4 façades à Moyen (commune de Chiny)
📍 Ruelle au calme absolu, en fond d’impasse, à deux pas de la Semois

Dans un environnement naturel privilégié, sans circulation et avec une belle intimité, découvrez 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲, 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽𝗹𝗲 𝗲𝗻 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲 𝗼𝘂 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗲 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗹𝗲 𝗲𝗻 𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗲 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲 à la recherche de calme et de nature.

Construite en 1991 sur un terrain de 7 ares 50, elle offre un cadre de vie simple, agréable et fonctionnel, en pleine verdure.

✨ Points techniques

Construction 1991 – toiture en tuiles mécaniques
Châssis PVC double vitrage + bois DV à rafraîchir
28 panneaux photovoltaïques ☀️
Chauffage central mazout (chaudière Franco-Belge 2015)
Climatisation réversible
Compteur bihoraire
Pas de cave, pas de garage

🏠 Composition

🔸Séjour + cuisine équipée (±26 m² au total) -> petite maison non adaptée à une grande famille!
🔸Grande véranda récente (24 m²) + terrasse couverte avec screens
🔸Chambre (11 m²)
🔸Bureau / salon (17,3 m²)
🔸Salle de bains (à rafraîchir)
🔸Buanderie (6,6 m²)
🔸Grand espace ouvert à l’étage (33 m²) pouvant servir de vaste chambre avec velux + volets électriques

🌿 Atouts majeurs
Situation exceptionnelle en fond d’impasse, sans passage
Cadre naturel très calme, proche de la Semois
Belle luminosité et espaces ouverts
Maison à taille humaine, facile à vivre et à entretenir

⚠️ La maison est située en zone inondable, mais n’a jamais été impactée par les crues importantes et ce depuis sa construction en 1991 (photos aériennes disponibles et déclaration du vendeur !).

💰 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍𝐒 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 ⵑⵑⵑ 𝐅𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐨𝐟𝐟𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝟮𝟰𝟵.𝟬𝟬𝟬 €
𝗟𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝘀𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗿𝘃𝗲 𝗹𝗲 𝗱𝗿𝗼𝗶𝘁 𝗱’𝗮𝗽𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝗲𝗿 𝘀𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝗮𝗶𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝗵𝗮𝘂𝘁𝗲𝘂𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲𝘀.
📩 Visites & informations
𝗧𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲 𝗱𝗼𝗶𝘁 𝗲̂𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻𝘃𝗼𝘆𝗲́𝗲 :
𝘃𝗶𝗮 𝗠𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝗴𝗲𝗿 (ou mail [email protected])
𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 𝗮𝘂 +𝟯𝟮 𝟰𝟳𝟰 𝟰𝟭 𝟵𝟬 𝟳𝟵

Iti Agence Immobilière Florenville

12/06/2026

11/06/2026

03/06/2026

03/06/2026

02/06/2026

02/06/2026

28/05/2026

18/05/2026

15/05/2026

09/05/2026

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