29/09/2026
🔥𝙉𝙊𝙐𝙑𝙀𝘼𝙐𝙏𝙀 - 𝙈𝙖𝙧𝙗𝙚𝙝𝙖𝙣🔥 💶𝟯𝟭𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝙚𝙪𝙧𝙤𝙨
𝐃𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐫𝐞́𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐮𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐜𝐚𝐥𝐦𝐞 de Marbehan, cette maison construite en 1990 ne ressemble pas aux standards.
𝐀𝐮 𝐫𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞, un hall d'entrée, une belle cuisine équipée EGGO récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 29 m² largement ouvert vers l'extérieur.
Une buanderie, un WC et un garage de 17 m² complètent ce niveau.
𝐀̀ 𝐥'𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞, la maison propose 𝐭𝐫𝐨𝐢𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, dont deux belles chambres très lumineuses de 14,7 m² et 11,4 m², ainsi qu'une troisième pièce de 9,3 m² qui conviendra parfaitement comme chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Une salle de do**he complète l’ensemble.
Un volume supplémentaire d'environ 13 m², actuellement utilisé comme grenier, offre par ailleurs un intéressant potentiel d'aménagement. Il se trouve également au 1er étage.
𝐂𝐨̂𝐭𝐞́ 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert à bois FLAM. La consommation communiquée est d'environ 280 €/mois, mais celle-ci englobe l'ensemble des consommations électriques de la maison, notamment le chauffage, le boiler, les usages domestiques ainsi que les équipements liés au plan d'eau.
🔸Bonne toiture éternit,
🔸Châssis bois double vitrage.
🔸Classe énergétique E
🔸Quelques anomalies électriques. Demandez notre rapport électrique !
L'installation de panneaux photovoltaïques pourrait également constituer une piste intéressante pour améliorer les performances énergétiques de l'habitation.
🏡👩🌾Un beau terrain plat, clôturé et idéalement orienté, bénéficiant d'un important dégagement latéral et d'une agréable terrasse pavée avec petite pergola. Plan d'eau, abri de jardin. Le tout sur 07 ares 93 centiares !
𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞: 𝟑𝟏𝟎.𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬
Pour toute question complémentaire ou visite, merci de bien vouloir m'adresser:
📲 un messenger via cette page
📲 un mail à l'adresse [email protected]
📲un message whatsapp (pas d'appel !) au +32 474 41 90 79
Exclusivité de l'agence ITI Groupe à Florenvill
