Mamertin Immobilier

18/06/2026

🌟 À vendre : Appartement à potentiel (70 m²) – Marcinelle ! 🌟
Idéal pour un premier achat ou un investissement, situé à deux pas de la gare et du centre. 🚉🏙️
✨ Les atouts du bien :
• 🛋️ Pièce de vie très spacieuse de 30 m²
• 🛏️ 1 très grande chambre de 20 m²
• ☀️ Balcon accessible depuis la cuisine équipée
• 🔧 Équipements récents : nouvelle chaudière au gaz Bosch et nouveaux boilers
• 💡 Compteurs individuels pour une autonomie totale
🛠️ À prévoir : Un rafraîchissement global pour sublimer les espaces !
💰 Prix : 120.000 €
📊 PEB : Label C | 149 kWh/m².an | Énergie primaire : 11.368 kWh/an | N° 20120322024569
Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous :
📞 071/74.48.42
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🏢 Mamertin Immobilier

17/06/2026

🌳 NOUVEAUTÉ : Vaste maison familiale à la campagne ! 🏡
Envie d’espace, de calme et d’une vue imprenable sur la nature ? Découvrez cette propriété au potentiel incroyable ! ✨
🎯 LES POINTS FORTS :
🛋️ Pièces de vie lumineuses avec salon d’hiver & feu ouvert
🛏️ 5 belles chambres pour accueillir toute la famille
🌳 Grand jardin plat et terrasse face à la nature
🛠️ Annexes XXL : garage, atelier, cave à vins & immenses greniers aménageables !
💰 Faire offre à partir de 180.000 €
📊 INFOS ÉNERGIE :
Label PEB F | E-spec : 508 kWh/m².an | E-tot : 89.734 kWh/an | N° 20260616001298
Prêt à créer la maison de vos rêves ? 🤩
Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! 👇
☎️ 071/74.48.42
📧[email protected]
ℹ️ https://mamertin.be/nos-biens/tilleuls30/

17/06/2026

🏡 Envie d’exclusivité et de calme absolu ? À Florennes, au bout d’un chemin communal asphalté de 70m sans issue, découvrez cette maison bourgeoise aux finitions de standing, entourée de champs sans aucun vis-à-vis !

✨ **Des volumes et du cachet**
- 153m² habitables (230m² bâtis)
- Superbe hauteur sous plafond de 2,80 m
- Parquet semi-massif en chêne & châssis alu noir
- Escalier central tournant en dur

🍽️ **Confort & Équipements haut de gamme**
- Cuisine suréquipée (électros AEG : induction, vapeur, lave-vaisselle lift...)
- Vraie arrière-cuisine/buanderie (12 m²) aménagée sur mesure avec hotte dédiée
- Salle de bain luxueuse (robinetterie & do**he Gessi)
- Domotique pro Domestia avec interrupteurs noirs encastrés

🎯 **Espaces additionnels rares**
- 3 belles chambres
- Grenier de 37 m² (toiture isolée, prêt à aménager)
- 3 caves distinctes (45 m² de stockage)
- Garage, jardin et terrasse

⚡ **PEB C : Un atout rassurant !**
- N° : 20260522019173
- E-totale : 61 086 kWh/an
- E-spec : 255 kWh/m².an
- Chauffage central mazout + pellets & boiler thermodynamique 270L

💶 Prix : 425 000 €
📍 En retrait de la rue à 5620 Florennes

Prêt pour le coup de foudre ? Contactez l'expert immobilier !
👤 Louis-Philippe Mamertin (IPI 513015)
📞 0471/95 77 53
✉️ [email protected]
📍 Rue Lieutenant Cotelle 14, 5070 Le Roux

13/06/2026

Comment déclarer l’Airbnb ?

Les plateformes telles qu’Airbnb transmettent au fisc certaines informations que vous pouvez retrouver dans MyMinfin, sous « Mes documents ». 💻
🏘️ En tant que propriétaire, vous devez déclarer le revenu cadastral du bien loué au cadre III et une partie forfaitaire du loyer liée à la partie meublée au cadre VII. Si vous proposez des services comme le ménage ou le petit-déjeuner, vous devez déclarer une partie forfaitaire supplémentaire du loyer au cadre XV.
Source: SPF

07/06/2026

05/06/2026

L'immobilier de luxe.

Les transactions dans l'immobilier de luxe en Belgique atteignent un record !

Avec 1.651 maisons et 428 appartements à plus d'un million d'euros vendus en 2025, le marché du luxe franchit pour la première fois le cap symbolique des 2.000 transactions.

La majorité des transactions se font en Flandre (1.546), suivie de Bruxelles (311), puis de la Wallonie (222). Bien que dernière du classement, la Wallonie est la région qui enregistre la plus forte progression par rapport à 2024 (+60,9%) profitant de la baisse des droits d'enregistrement, suivie de la Flandre (+27,5%) et enfin de Bruxelles (+10%).

Les acquéreurs dans l'immobilier de luxe regardent, outre traditionnellement la localisation, l'architecture et les finitions, la performance énergétique du bâti. Ils scrutent les éventuels travaux et le budget à prévoir.

L’estimation du prix de vente doit aujourd'hui tenir compte des travaux à réaliser pour rénover et améliorer une passoire énergétique. Le vendeur doit l'accepter, car l’acheteur en tiendra compte.

Source : L'Echo de la Bourse.

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