Notaires Cathy Barranco Sophie van Raemdonck

21/09/2026

COUP DE CŒUR IMMOBILIER ❤️

La maison est parfaite.

Le jardin est magnifique.
La cuisine aussi.
Vous imaginez déjà le canapé dans le salon.

Et l’agent immobilier vous dit :

« Il y a beaucoup d’intérêt. Si vous la voulez, il faudrait faire une offre rapidement. »

C’est généralement à cet instant précis que votre notaire aimerait apparaître derrière votre épaule. 😉

Parce qu’une offre d’achat n’est pas un simple petit papier pour montrer qu’on est intéressé.

Elle peut vous engager.

Prix, durée de validité, financement, situation urbanistique, conditions suspensives…

Quelques mots peuvent avoir beaucoup de conséquences.

Alors oui, écoutez votre coup de cœur.

Mais avant de signer, laissez aussi parler votre cerveau.

Et votre notaire…

18/09/2026

« JE VOUDRAIS DÉJÀ DONNER AUX ENFANTS. »

Très bien.

Puis arrive généralement la deuxième phrase :

« Mais je voudrais quand même être certaine de ne jamais manquer de rien. »

Et cette deuxième phrase est probablement encore plus importante que la première.

Transmettre une partie de son patrimoine de son vivant peut avoir beaucoup de sens.

Mais une donation n’est pas simplement une question de droits de donation ou de succession.

Il faut aussi penser à vous.

Vos revenus.
Votre logement.
Vos projets.
Votre vieillesse.
Les imprévus.

Et parfois prévoir des mécanismes permettant de conserver certains droits ou certaines protections.

Nous aimons beaucoup aider les enfants.

Nous aimons aussi beaucoup que les parents dorment sur leurs deux oreilles. 😉

Donner, oui. Se dépouiller, non.

16/09/2026

HISTOIRES DE NOTAIRE

« Nous vivons ensemble depuis 20 ans.
Évidemment que je suis protégée s’il lui arrive quelque chose. »

Évidemment ?

C’est justement un mot dont nous nous méfions beaucoup à l’étude.

Parce qu’en droit, vivre ensemble depuis 6 mois, 10 ans ou 30 ans ne donne pas nécessairement les mêmes droits selon que vous êtes mariés, cohabitants légaux ou simplement domiciliés ensemble.

Et parfois, nous rencontrons des couples qui ont construit toute une vie ensemble…

mais n’ont jamais organisé juridiquement ce qu’il adviendrait si l’un des deux disparaissait.

L’amour se passe très bien de contrat.

La protection du conjoint, beaucoup moins.

C’est moins romantique.

Mais après 20 ans, on peut probablement se permettre de parler des deux. 😉

14/09/2026

HISTOIRES DE NOTAIRE

« Pour la succession, c’est très simple.
Ma sœur prend la maison, moi je prends l’argent.
On est tous d’accord. »

Phrase très agréable à entendre pour un notaire.

Et parfois, tout se passe exactement comme prévu.

Mais il suffit ensuite d’une question :

« Et la maison, on l’évalue à combien ? »

Silence.

C’est souvent là que l’on découvre qu’être d’accord sur le principe et être d’accord sur les chiffres sont deux disciplines différentes.

Les successions ne créent pas nécessairement les conflits familiaux.

Mais elles ont parfois un talent remarquable pour réveiller ceux qui dormaient tranquillement depuis 20 ans.

Notre travail consiste aussi à essayer de les laisser dormir.😴

02/09/2026

Mourir sans testament : laisser la loi choisir à votre place.

On pense souvent qu’un testament, c’est utile uniquement quand la famille est compliquée.

En réalité, sans testament, vous en avez déjà un… en quelque sorte : celui prévu par la loi.

En Belgique, si vous ne prévoyez rien, les règles de la dévolution légale déterminent qui hérite de votre patrimoine et dans quelles proportions.

Et ces règles ne tiennent évidemment pas compte du fait que :

— vous êtes très proche d’un enfant et moins d’un autre ;
— vous aimeriez laisser un bien précis à une personne précise ;
— vous partagez votre vie avec quelqu’un que vous souhaitez protéger ;
— votre fille adore la maison familiale alors que votre fils préférerait manifestement hériter de l’appartement à la mer;
— ou que vous avez promis votre collection de vinyles à votre filleul depuis 1998.

Le testament permet de personnaliser sa succession, tout en respectant certaines limites légales, notamment les droits des héritiers réservataires.

Et surtout, il permet de se poser une question assez simple :

« Si je pouvais décider moi-même, est-ce que je choisirais exactement ce que la loi prévoit ? »

Si la réponse est non, une petite visite chez votre notaire peut être utile.

01/09/2026

C’est la rentrée ! Et si on mettait aussi ses affaires en ordre ?

Septembre, c’est le retour des cartables, des agendas, des bonnes résolutions… et de cette étrange conviction que, cette année, on va être parfaitement organisé. 😏

Alors profitons-en.

Il y a les choses qu’on reporte depuis des mois — parfois des années :

📄 Faire ou revoir son testament
🏠 Vérifier son contrat de mariage ou sa convention de cohabitation
✍️ Prévoir un mandat de protection extrajudiciaire
🎁 Réfléchir à une donation aux enfants
👨‍👩‍👧‍👦 Organiser sa succession
🏡 Anticiper la transmission d’un bien immobilier
📁 Et, tout simplement, vérifier que ce qu’on a signé il y a 10, 20 ou 30 ans correspond encore à la vie que l’on mène aujourd’hui.

Parce que nos vies évoluent.

On se marie, on se sépare, on achète, on vend, les enfants grandissent, le patrimoine change… mais les documents restent parfois tranquillement dans un tiroir.

La rentrée, c’est peut-être le bon moment pour vérifier que tout est encore en ordre.

Promis, c’est généralement moins pénible que de recouvrir les cahiers. 😉

26/07/2026

Vous partez quelques semaines en vacances. Vous avez réservé les hôtels, vérifié vos assurances, demandé à un voisin d'arroser les plantes et préparé vos...

19/06/2026

Donner aujourd’hui pour payer moins demain ?

Les droits de succession sont un impôt progressif.

Cela signifie que plus le patrimoine transmis est important, plus les taux d’imposition augmentent.

C’est pourquoi la donation est souvent un outil efficace de planification successorale.

L’idée est simple : en transmettant une partie de son patrimoine de son vivant, on réduit la valeur de la succession future et, par conséquent, la base sur laquelle seront calculés les droits de succession.

Bien entendu, chaque situation est différente et une donation ne s’improvise pas. Il faut tenir compte de nombreux éléments : votre sécurité financière, votre situation familiale, les droits de chacun et les conséquences fiscales.

Mais une chose est certaine :

Transmettre de son vivant permet souvent de transmettre davantage à ceux que l’on aime.

La véritable question n’est donc pas toujours :

“Combien vais-je laisser à mes enfants ?”

mais plutôt :

“Combien recevront-ils réellement après impôts ?”

Chez le notaire, la planification successorale ne consiste pas seulement à préparer son décès.

Elle consiste surtout à organiser sereinement l’avenir de sa famille.

19/06/2026

16/06/2026

ET SI DEMAIN, JE NE SAVAIS PLUS GÉRER MES AFFAIRES ?

Nous pensons souvent à assurer notre maison, notre voiture ou notre santé.

Mais qui pense à assurer sa capacité à prendre des décisions ?

Un accident, une maladie ou une perte d’autonomie peuvent survenir à tout âge.

Dans ce cas :

* Qui paierait vos factures ?
* Qui gérerait vos comptes bancaires ?
* Qui pourrait vendre ou louer un bien si cela devenait nécessaire ?
* Qui prendrait certaines décisions administratives à votre place ?

Le mandat extrajudiciaire permet d’organiser cela à l’avance.

Il vous donne la possibilité de désigner la ou les personnes de confiance qui pourront agir pour vous le jour où vous ne seriez plus en mesure de le faire vous-même.

Avec un mandat extrajudiciaire :

✔ Vous choisissez librement votre mandataire.
✔ Vous déterminez l’étendue de ses pouvoirs.
✔ Vous gardez la maîtrise de vos choix.
✔ Vous facilitez les démarches de vos proches.
✔ Vous pouvez souvent éviter une procédure judiciaire de protection.

Le mandat extrajudiciaire n’est pas un document réservé aux personnes âgées.

C’est avant tout un outil de prévoyance.

Parce que prévoir n’est pas renoncer à l’avenir. C’est le préparer sereinement.

Avez-vous déjà réfléchi à la personne à qui vous confieriez vos affaires si vous ne pouviez plus le faire vous-même ?